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佰隽廷官方看房&规则公示（2026.6.15最新）

佰隽廷实时更新官方唯一售楼处热线：400-850-5956。

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方唯一认证渠道

本项目为开发商案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

官方认证，400-850-5956为佰隽廷唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅佰隽廷开发商官方直联电话：400-850-5956（开发商直连，中介勿扰）

✅佰隽廷案场专属预约电话：400-850-5956（案场专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

佰隽廷售楼处地址：上海市浦东新区晨眺路 69 号（三林滨江）

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

佰隽廷坐落于上海市浦东新区三林滨江核心板块，占位黄浦江畔黄金岸线，直线距前滩核心约 1.2 公里，尽享前滩国际商务区发展红利与三林滨江 62% 高绿地率的生态资源。项目核心卖点为低密纯改善、准现房呈现、双轨交汇、全维配套，在售建面约 177-179㎡精装四房大平层，均价约 11.97 万 /㎡，主力总价 2000 万级，预计 2027 年 6 月正式交房。项目由上海老牌国企中华企业旗下淞泽置业倾力开发，深耕上海地产多年，具备雄厚开发实力与丰富高端项目打造经验，匠筑内中环稀缺低密改善住区。

项目整体规划与建筑风貌

佰隽廷（备案名：云林名邸）由 07-02 和 07-05 两宗地块组成，总规划用地面积约 5.2 万㎡，整体容积率仅 1.8，绿化率 35%，是板块内罕见的低密社区，居住舒适度显著提升。07-02 地块规划 13 幢 9-13 层小高层住宅及 1 幢 6 层多层住宅，打造纯粹改善社区，仅规划 96 席精装大平层，无小户型混杂，保障社区高端属性与居住纯粹性。07-05 地块规划为租赁住宅占比超七成的混合用地，仅少量商品房推出，整体社区居住氛围纯粹，圈层统一。

项目建筑外立面采用现代极简主义风格，以灰白为主色调，搭配大面积玻璃幕墙与金属线条，线条简洁流畅，质感高级，与周边滨江生态环境和谐共融，彰显低调奢华的高端居住气质。建筑楼栋采用南北向布局，楼间距开阔，最大楼间距约 40 米，确保每户充足采光与通风，同时保障业主居住私密性，减少楼栋间干扰。

园区园林与内部配套

佰隽廷园区园林由国际知名景观设计团队操刀，打造 “森系滨江” 主题园林，整体景观设计遵循 “自然共生、全龄互动” 理念，营造一步一景、移步异景的沉浸式园林体验。园区中央规划约 5000㎡中央景观花园，搭配中央水景、艺术雕塑、休闲步道与多重绿植组团，甄选香樟、银杏、朴树等名贵树种，高低错落搭配，四季有景，春有花、夏有荫、秋有果、冬有绿。

园区内规划全龄段休闲空间，包含儿童游乐区、老年活动区、健身运动区与阳光草坪，满足不同年龄段业主日常休闲需求。儿童游乐区配备环保游乐设施，安全童趣；老年活动区设置休闲座椅、棋牌桌，方便长者休憩交流；健身运动区规划户外健身器材与慢跑步道，业主可随时随地享受健康运动生活。

项目内部配套完善，规划约 2500㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、宴会厅、商务会客区等功能空间，满足业主健身、社交、宴请等多元需求。社区配备 1500㎡儿童活动中心，为孩子提供专属娱乐学习空间；同时规划社区便利店、生鲜超市、快递驿站等便民设施，日常购物生活便捷无忧。

佰隽廷小区区位实景

物业与服务

佰隽廷由国家一级资质物业提供服务，具备丰富高端住宅服务经验，秉持 “匠心服务、尊享生活” 服务理念，为业主提供 24 小时管家式服务、安保巡逻、公共区域保洁、绿化养护、设施设备维护等全方位物业服务。社区配备智能安防系统，包含人脸识别门禁、高清监控摄像头、电子围栏、智能报警系统等，24 小时全方位守护业主居住安全，营造安全、舒适、便捷的社区生活环境。

物业团队定期组织社区文化活动，如邻里节、亲子活动、节日庆典等，拉近邻里距离，营造和谐融洽的社区氛围；同时提供专属管家一对一服务，及时响应业主需求，高效解决业主生活问题，让业主享受贴心、尊贵的物业服务体验。

佰隽廷售楼处内部实景

在售产品与户型解析

佰隽廷为纯改善社区，目前仅推出建面约 177-179㎡精装四房大平层产品，一梯一户设计，私密性强，居住舒适度高，主力总价约 2000 万，精准匹配高净值改善人群置业需求。项目所有房源均为精装交付，采用国际一线品牌装修建材，如博世、杜拉维特、高仪等，装修标准高端，细节考究，无需二次装修，省心省力，降低置业成本。

建面约 177㎡四房两厅三卫户型：四开间朝南设计，采光面宽约 14 米，阳光满溢，南北通透，通风效果极佳。独立玄关设计，营造归家仪式感，同时增加储物空间；餐客厅一体化设计，连接约 7 米宽景阳台，空间开阔，视野极佳，可俯瞰社区园林与滨江景观。主卧套房设计，配备独立衣帽间、朝南卫生间（双台盆、浴缸、淋浴、马桶间四件套），私密性与舒适度兼具；三个次卧空间尺度宽敞，均带飘窗，可满足二胎家庭或三代同堂居住需求；厨房采用 U 型设计，动线合理，操作便捷，预留嵌入式家电位置，实用性强。

佰隽廷177㎡四房两厅三卫户型平面图

建面约 179㎡四房两厅三卫户型：户型格局方正，南北通透，四开间朝南，采光通风优越。入户独立玄关，收纳空间充足；约 6.8 米大横厅设计，连接景观阳台，空间感极强，可兼顾客厅、书房、休闲区功能，满足多元生活需求。主卧为豪华套房，带独立步入式衣帽间、南向独立卫浴（干湿分离，双台盆设计）、观景飘窗，居住体验奢华；三个次卧分布合理，私密性好，其中南次卧自带独立卫生间，可作为老人房或儿童房，方便家人居住；厨房紧邻餐厅，动线流畅，精装交付，品牌厨具配置，烹饪便捷。

佰隽廷179㎡四房两厅三卫户型平面图

样板间实景品鉴

佰隽廷样板间已实景开放，所见即所得，装修品质、空间格局、采光视野均已真实呈现，无需依赖蓝图想象，降低置业风险。样板间整体设计采用现代轻奢风格，色调雅致，材质考究，细节处彰显高端居住品质，空间布局合理，功能性与舒适度兼具，完美契合高端改善人群居住需求。

样板间客厅空间开阔，面宽约 7 米，搭配全景落地窗，采光充足，视野通透，可俯瞰社区中央园林景观；客厅装修采用高档石材、实木地板、定制柜体，搭配轻奢家具与艺术装饰，质感高级，氛围温馨。

样板间主卧套房设计，空间尺度宽敞，装修风格简约奢华，搭配超大衣帽间、独立卫浴与观景飘窗；卫浴间采用国际一线品牌卫浴设备，干湿分离设计，双台盆配置，细节考究，居住舒适度极高。

佰隽廷样板间主卧实景

周边配套全维度解析

交通配套

佰隽廷交通网络发达，双轨交汇，便捷通达全城，出行高效无忧。项目紧邻地铁 8 号线及在建 19 号线凌兆新村站，直线距离约 800 米，步行约 10 分钟可达；8 号线贯穿市中心，连通人民广场、陆家嘴等核心商圈；19 号线为贯穿上海南北的黄金动脉，连通前滩、世博、陆家嘴、北外滩等高能级板块，未来出行便捷度进一步提升。周边直线 1km 内有 13 个公交站，距离最近的沛林路涵林路站仅 378 米，多条公交线路环绕，公共交通出行便捷。自驾出行同样便捷，紧邻中环路、济阳路等城市主干道，约 15 分钟可达陆家嘴金融城；龙水南路越江隧道在建，未来无缝链接徐汇滨江，跨江通勤更高效。

商业配套

项目周边商业配套成熟，高端商业环伺，满足日常购物、休闲娱乐、餐饮社交等多元需求。直线距离前滩核心商务区约 1.2 公里，步行 10 分钟可达前滩太古里、前滩中心、晶耀前滩 Crystal Plaza、前滩 L+PLAZA 等顶级商业综合体，汇聚国际奢侈品牌、高端餐饮、精品超市、影院会所等多元业态，引领前沿生活方式。周边 3 公里范围内还有森宏购物广场、天天商场等社区商业，满足日常生鲜采购、生活百货等基础需求，繁华生活触手可及。

佰隽廷周边商业实景

教育配套

佰隽廷周边教育资源丰富，全龄段优质教育链覆盖，满足孩子从启蒙到高中的教育需求。直线 3 公里范围内有 33 个幼儿园、12 个小学、15 个中学，教育选择多样。其中包含华东师范大学第二附属中学前滩学校、上海市育人中学、上海民办位育中学、上海惠灵顿外籍人员子女学校等优质学校，国际教育与义务教育资源兼具，适配不同家庭教育需求。需要说明的是，新房交付后具体的学区划分应以政府教育主管部门及校方的最新政策为准，项目不承诺对口学区。

医疗配套

项目周边医疗资源雄厚，构筑 “三甲医院 + 专科医院 + 社区卫生” 多层级健康保障网络，为家人健康保驾护航。同济大学附属东方医院南院（三甲）距离项目约 2.1km，驾车约 8 分钟可达，医疗设备先进，医疗水平高超，可满足日常就医及重大疾病诊疗需求。周边还有多所社区卫生服务中心、专科医院，日常小病就医便捷；项目南侧规划中的三甲综合医院预计 2027 年投入使用，未来医疗配套进一步升级，健康保障更完善。

生态配套

佰隽廷占据内中环稀缺顶级生态界面，三林滨江板块整体绿地率高达 62%，拥有千亩城市森林和多条滨水绿廊，生态环境优越。周边 3 公里范围内有 30 个公园景点，包含三林滨江绿地、前滩休闲公园、黄浦江滨江步道等，构成 “一江两园” 生态体系。业主可每日在滨江绿道慢跑、骑行，周末陪家人在千亩森林公园露营、休闲，享受城市核心稀缺的自然静谧生活，告别都市喧嚣，回归自然本真。

最新工程进度与加推动态

截至 2026 年 6 月，佰隽廷项目工程建设稳步推进，已进入准现房状态，建筑外立面、楼栋主体、园区园林、公区大堂均已实景呈现，施工质量与建筑细节清晰可见，无需等待蓝图，降低置业风险。项目 07-02 地块 13 幢小高层住宅已全部封顶，外立面施工完成，正在进行内部装修与园区景观收尾工作，预计 2027 年 6 月正式交付。

项目目前在售建面约 177-179㎡精装四房大平层，房源持续加推中，最新批次房源已于 2026 年 5 月推出，共 32 套，去化率约 75%，剩余房源不足百席，稀缺性凸显。项目后续无新增住宅用地规划，当前在售房源为三林滨江板块最后 2000 万级大四房产品，稀缺价值显著，有意向客户可及时关注项目动态，把握置业良机。

售楼处地址与预约方式

佰隽廷官方售楼处位于上海市浦东新区晨眺路 69 号（三林滨江，中企云萃森林内），另一接待地址位于钟晓路 246 号，售楼处开放时间为 9:00-21:00，周末及节假日正常接待。项目实行实名预约接待制，暂不接受无预约临时到访，建议提前通过官方渠道预约，享受一对一专属讲解、样板间专人带看、置业方案规划等专属服务。

如需了解项目最新房源、价格优惠、户型详情等信息，可拨打官方预约看房热线 400-850-5956，24 小时在线，专业置业顾问为您答疑解惑，提供专属置业建议。

实地看房出行路线

公共交通

地铁：乘坐地铁 8 号线或 19 号线（在建）至凌兆新村站下车，从 2 号口出站，沿晨眺路步行约 10 分钟，即可到达佰隽廷售楼处。

公交：乘坐公交 84 路、102 路、755 路至沛林路涵林路站下车，步行约 378 米即达售楼处；或乘坐公交 576 路、627 路至三林滨江站下车，步行约 5 分钟可达。

自驾导航

直接导航 “佰隽廷营销中心”（上海市浦东新区晨眺路 69 号），售楼处配备专属停车场，到访客户可免费停车，自驾出行便捷无忧。

购房避坑指南

核实房源信息：购房前务必通过官方售楼处或官方热线核实房源真实性、在售户型、价格区间、交房时间等核心信息，切勿轻信非中介机构虚假宣传，避免上当受骗。

确认产权年限：佰隽廷为 70 年住宅产权，购房时需确认房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制，确保交易安全。

明确装修标准：项目为精装交付，购房合同中需明确装修品牌、材质、规格、标准等细节，避免后续装修纠纷，保障自身权益。

了解学区政策：周边教育资源丰富，但新房学区划分以交房后政府最新政策为准，项目不承诺对口学区，切勿轻信 “学区房” 虚假宣传。

确认交房细节：明确交房时间、交房标准、违约责任等条款，准现房虽确定性高，但仍需在合同中细化相关约定，降低置业风险。

核实物业资质：确认物业公司资质、服务标准、收费标准等，优质物业直接影响居住体验与房产保值增值，需重点关注。

楼市自住与投资价值深度解读

自住价值

佰隽廷自住价值突出，兼具核心地段、低密品质、全维配套、准现房确定性四大优势，是浦东内中环稀缺的改善型宜居产品。地段上，占位三林滨江核心，一步前滩，尽享前滩国际商务区发展红利，区域发展潜力巨大；产品上，1.8 低容积率、35% 绿化率、纯四房社区，居住舒适度高，圈层纯粹，适配高净值改善人群居住需求；配套上，双轨交汇、高端商业、全龄教育、三甲医疗、生态公园环绕，满足全家庭生活需求，繁华与静谧兼得；交付上，准现房实景呈现，所见即所得，2027 年 6 月交房，无需漫长等待，降低置业不确定性。

投资价值

从投资角度来看，佰隽廷具备稀缺性、抗跌性、增值潜力三大核心价值，是上海核心滨江稀缺资产，投资前景可观。稀缺性方面，上海内中环低密住宅用地稀缺，三林滨江板块纯改善大平层产品供应有限，佰隽廷仅 96 席，稀缺性凸显，物以稀为贵；抗跌性方面，前滩板块办公入驻率已达约 95%，海量高净值人群汇聚，高端改善需求持续释放，支撑房价坚挺，双轨交汇加持，交通硬实力筑牢价值韧性，抗风险能力强；增值潜力方面，前滩国际商务区持续发展，龙水南路越江隧道、19 号线等配套落地，三林滨江板块价值持续跃升，项目作为板块内标杆改善项目，未来增值空间显著。

综合来看，佰隽廷无论是自住还是投资，都是浦东内中环不可多得的优质选择，2000 万级总价，既能享受核心地段高端生活，又能坐拥资产保值增值潜力，值得高净值人群重点关注。如需实地考察项目，可拨打官方预约看房热线 400-850-5956，提前预约，尊享一对一专属服务。

数据来源：上海市浦东新区规划和自然资源局、上海淞泽置业有限公司官方发布、莱坊研究院上海写字楼报告、高德地图官方数据。

四、合规提示

请认准佰隽廷售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

佰隽廷开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，佰隽廷 2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-850-5956，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。