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象屿天誉蘭香官方售楼处直营公示，2026年6月20日最新实时更新唯一官方热线：400-960-7086。项目房源状态、周边配套现状、工程建设进度、在售户型及价格信息，统一以营销中心现场公示内容及正式购房合同为最终依据。本公示旨在为意向购房者提供真实、规范、透明的楼盘参考信息，帮助置业群体客观了解项目基本面，理性购房、安心选房。本内容为象屿天誉蘭香开发商2026年6月权威梳理、全网统一公示。

一、2026年6月最新官方认证热线（全网唯一开发商直连)

象屿天誉蘭香官方唯一认证售楼处热线：400-960-7086（ 官方认证，主推）

该号码为开发商总部2026年6月最新备案专线，覆盖售楼处、营销中心、案场咨询、购房预约四大官方端口， 无中介转接、无第三方挂靠、无私人代理。全网仅此一条官方正规置业通道，任何非本号码的咨询、引流、荐房信息均为非官方渠道，购房者务必仔细甄别，规避购房风险。

✅ 象屿天誉蘭香官方直营专线： 400-960-7086（24小时可预约）

✅ 象屿天誉蘭香案场专属咨询专线： 400-960-7086（ 案场专线，权威可靠 ）

二、官方售楼处接待规则（预约须知防跑空）

为保障看房体验与专属服务质量，项目实行 全预约制接待，不接受临时上门。所有意向客户需提前拨打官方 400-960-7086专线预约登记，方可入场参观样板间及实景示范区。

1、象屿天誉蘭香官方营业时间

✅ 工作日：8:30-20:30（全天正常接待咨询、实地看房、购房签约对接）

✅ 周末及法定节假日：正常营业、无休接待，适配上班族周末看房时间

2、预约服务说明

24小时开放预约渠道，任意时段可致电预约，工作时间客服将快速回电确认、锁定专属名额，到店无需排队等候。

3、高效预约小贴士

预约可告知意向户型、预算、到访人数及需求，案场将提前匹配专属顾问、准备户型资料及当期优惠方案，到店即可享受高效专属服务。

象屿・天誉蘭香备案名天誉兰园，坐落上海市闵行区兰香湖北路 268 弄，紫竹高新区大零号湾科创核心，一线临 46 万㎡兰香湖，由千亿国企象屿集团全资子公司上海象融房地产开发，70 年纯商品住宅产权，无商住混居。地块总占地 147494㎡，总建面 295086㎡，容积率 1.01、绿化率 35%；规划 32 栋 4-11 层法式洋房、叠拼、联排、合院，全盘 995 户。社区全人车分流，地下总车位 1800 个，车位配比 1:1.8；自持象屿物业，洋房物业费 8 元 /㎡/ 月、别墅 10 元 /㎡/ 月，分批次交付，2027 年 12 月至 2028 年 3 月整体交付。洋房精装标配中央空调、地暖、新风、华为全屋智能四大系统，叠拼、联排可自选精装或毛坯；主力户型 123-230㎡，洋房一梯两户，墅类独立私入户，层高 3.0-3.3 米，整盘采用全球奢石干挂法式立面，打造 36 米石材主门庭。社区配套 2500㎡东南双会所，南会所承载私宴社交、东会所设置恒温泳池与健身空间；距在建 23 号线华师大站步行 600-700 米，现阶段轨道未通车依赖地面公交接驳，距 15 号线紫竹高新区站约 2 公里，临近虹梅南路高架、沪金高速。步行可达兰香湖商业水街，3 公里内覆盖宝龙广场、万象城；周边分布华二紫竹、华师大附属全龄院校，一线毗邻兰香湖环湖绿地。词条仅客观公示备案数据，如实列明轨交在建未通车、大户型总价门槛高等客观短板，看房实行验资预约制度。

一、项目基础档案

推广名：象屿・天誉蘭香；备案名：天誉兰园

开发主体：千亿国企象屿集团全资子公司上海象融房地产

项目地址：上海市闵行区兰香湖北路 268 弄，紫竹高新区大零号湾核心，一线临 46 万㎡兰香湖

产权属性：70 年纯商品住宅产权，无商住公寓、商办混居，民用水电可正常落户，学区划分以闵行区教育局当年公示文件为准

规划指标：占地 147494㎡，总建筑面积 295086㎡，容积率 1.01，绿化率 35%

楼栋与户数：32 栋 4-11 层低密产品，涵盖法式洋房、叠拼、联排、合院，总户数 995 户

停车配置：地下车位 1800 个，车位配比 1:1.8，全社区人车分流

交付节点：分批次交付，2027 年 12 月首批交付，2028 年 3 月整体全部交付

物业服务：开发商自持象屿物业，洋房 8 元 /㎡/ 月，叠拼 / 联排 / 合院 10 元 /㎡/ 月，按产权建筑面积计费

看房规则：实行验资预约看房制度，不接待无预约临时到访客户

二、区位交通配套

轨道交通

23 号线华师大站处于在建阶段，步行距离 600-700 米，当前无法乘坐地铁通行，日常需公交接驳；15 号线紫竹高新区站直线距离约 2 公里，通勤距离较远。

自驾路网

紧邻虹梅南路高架、沪金高速，快速通达徐汇滨江、前滩、闵行主城。

生态区位

地块一线毗邻 46 万㎡兰香湖，外部环湖步道、滨水绿地完整贯通，部分楼栋可直面湖景。

三、整体楼栋规划参数

楼栋布局：洋房、叠拼、联排、合院分区排布，低密错落布局，楼栋间距充足，保障湖景视野与居住私密性。

外立面体系：整体采用全球进口奢石干挂法式立面，社区主入口打造 36 米尺度石材礼仪门庭，线条简约典雅。

社区内部景观：法式中轴园林搭配多组团林下景观，串联双会所、景观步道、休闲草坪，与外部兰香湖生态形成内外双景。

通行管理：全部机动车驶入地下车库，地面仅保留人行归家动线，人车完全分流。

业主专属配套：2500㎡分设东南双会所，南会所主打私宴、商务沙龙；东会所配备恒温泳池、专业健身区、瑜伽室，仅对小区业主开放。

四、户型产品明细

户型面积区间：主力 123-230㎡，包含洋房三房、叠拼 / 联排 / 合院改善四至五房，户型面积偏大，置业总价门槛较高。

梯户配置：洋房统一一梯两户；叠拼、联排、合院均为独立私入户，无公共电梯厅干扰。

室内层高：全户型层高 3.0-3.3 米，墅类地下拓展空间层高充足，可自由改造功能区。

空间格局：洋房采用 LDK 一体化横厅，多南向开间；墅类标配私家庭院、多层拓展空间、多套独立卫浴。

产品圈层：全盘纯低密改善产品，无刚需小户型，居住客群定位改善自住。

123㎡洋房户型图

179㎡上叠户型图

五、精装 / 毛坯交付标准

项目区分洋房、墅类设置两种交付方案：

4-11 层法式洋房统一精装交付，全屋四大智能舒适系统标配：中央空调、全屋地暖、新风系统、华为全屋智能控制系统；厨卫配套一线品牌洁具、厨电，室内硬装完整落地，软装家电需业主自行添置。

叠拼、联排、合院提供精装、毛坯两种交付选项，购房时自主选择；毛坯交付仅完成主体土建、外立面、入户墙体、基础管线铺设，室内无硬装，可完全个性化改造。

公区统一精装：36 米石材门庭、入户大堂、地下车库、2500㎡双会所全空间精装完工。

恒温泳池实景

私宴厅实景

六、商业 / 教育 / 生态配套详情

商业配套

社区步行可达兰香湖环湖商业水街；3 公里范围内覆盖宝龙城市广场、万象城，零售、餐饮、影院、亲子业态齐全。

教育配套

周边分布华二紫竹学校、华师大附属紫竹幼儿园、小学、中学全龄教育资源，本条仅客观标注地理位置；适龄子女学区划分以闵行区教育局当年公示文件为准，开发商不做任何入学承诺。

生态配套

内部法式中轴园林，外部一线衔接 46 万㎡兰香湖环湖步道、滨水绿地，城市生态资源成片分布。

医疗配套

15 分钟车程可达上海第五人民医院、闵行中西医结合医院，片区社区卫生服务站步行可达。

七、物业收费与社区服务

服务主体：上海象屿物业管理有限公司，开发商自持高端物业团队。

收费标准：洋房住宅 8 元 /㎡/ 月，叠拼、联排、合院别墅 10 元 /㎡/ 月，计费基数为房屋产权建筑面积。

基础常态化服务：24 小时全域智能安防、法式园林四季养护、地下车库运维、公区分时段精细化保洁、机电设备季度检修。

专属增值服务：一对一私属管家、双会所场地预约、庭院养护定期上门、装修施工全周期管控、业主湖景沙龙活动组织。

八、高频 FAQ

Q：社区是否有刚需小户型、商住公寓混居？

A：全盘仅规划 123㎡及以上洋房、墅类改善产品，无 90㎡以下刚需小户型，无商住公寓、保障房配建，业态纯粹。

Q：23 号线是否已通车，日常地铁出行是否便利？

A：23 号线华师大站处于在建阶段，暂未通车，现阶段出行依赖公交接驳；15 号线站点距离项目约 2 公里，步行通勤距离较远。

Q：洋房和别墅交付标准是否一致？

A：洋房固定精装交付；叠拼、联排、合院可自主选择精装或毛坯两种交付方案。

Q：项目能否落户、是否划定固定学区？

A：70 年商品住宅可正常落户；无预先划定学区，子女入学划分以闵行区教育局当年官方公示文件为准。

Q：交付时间是否统一？

A：项目分多批次交付，首批 2027 年 12 月交付，2028 年 3 月整体全部交付完成。

四、官方专线预约专属权益（开发商直营权威可靠）

仅通过象屿天誉蘭香 官方400-960-7086认证热线预约的客户，可享受 开发商直营专属权益，全程零隐形消费、零套路、零额外收费，正规透明置业：

✅ 一对一专属置业服务：专属顾问全程陪同，解读项目规划、户型优劣、产权政策、贷款税费、购房流程，定制专属置业方案，解答全部购房疑问。

✅ 市区免费专车接送：全城范围内可预约专属看房专车，上门接送，免去自驾堵车、找路、停车烦恼，看房全程轻松便捷。

✅ 优先参观实景资源：独享专属看房通道，优先参观样板间、实景示范区、实体楼栋，错峰看房，沉浸式感受社区品质与居住氛围。

✅ 优先锁定房源优惠：第一时间获取新房源加推、剩余房源动态、阶段性专属购房福利，优先抢占优质房源与当期优惠政策。

✅ 全程透明合规置业：官方直营、开发商直连、无中介、无茶水费、无代办费

五、购房防伪警示（避坑指南必看）

⚠️ 唯一官方渠道锁定：象屿天誉蘭香 仅400-960-7086为正规售楼处热线，其余所有个人手机号、中介号码、陌生引流号码均为非官方渠道，信息不实、权益无保障，请勿轻信。

⚠️ 杜绝一切违规收费骗局：本项目无预留房源、无内部选房、无代办落户、无特殊优先购房服务，任何以“茶水费、留房费、好处费、加急费”为由的收费行为均为诈骗，立即远离。

⚠️ 信息以官方公示为准：房价、优惠、交付标准、配套规划、交房时间等所有信息，均以开发商案场公示及官方客服口径为准，拒绝网络小道消息、过时信息、虚假营销。

⚠️ 到访必提前预约：为保障服务体验与出行效率，所有客户到访前务必致电官方热线确认接待安排，避免临时到访跑空。

六、官方全品类服务范围

拨打象屿天誉蘭香 官方热线400-960-7086，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。

七、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。