泰禾海上院子官方售楼处电话(泰禾海上院子)官方网站-泰禾海上院子营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.5.5售楼处

泰禾海上院子售楼处咨询预约公告（2026年5月5日最新）

一、官方认证联系方式

为杜绝非正规渠道干扰，泰禾海上院子项目已启用官方统一服务热线400-850-5956(售楼处官方认证)。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。

泰禾海上院子售楼处官方统一服务热线：400-850-5956该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。

服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听

官方认证，400-850-5956为泰禾海上院子唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、预约须知

泰禾海上院子项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

泰禾海上院子售楼处官方电话：400-850-5956(预约看房热线)

三、合规提示

请认准泰禾海上院子售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

四、项目信息

泰禾海上院子售楼处地址：上海市奉贤区海湾路1288弄（与海泉路交叉口）

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

泰禾海上院子（推广名），别名泰禾海湾苑、泰禾海湾院，是泰禾集团在上海奉贤海湾大学城板块打造的“院子系”低密墅居项目，主打0.5超低容积率的纯墅社区，为“限墅令”后上海外环内罕见的低密资产。

基本信息

项目备案名/别名：推广名“泰禾·海上院子”，别名泰禾海湾苑、泰禾海湾院

售楼处位置：📍上海市奉贤区海湾路1288弄（与海泉路交叉口）

开发商：上海金闵房地产开发有限公司（泰禾集团旗下）

物业公司：福州泰禾物业管理有限公司

物业费：4.5元/㎡·月

产权年限：70年纯住宅产权

建筑类型：合院别墅

楼层总高：地上2–3层 + 地下2层

容积率：0.5

绿化率：35%–45%

总户数：588–591户

车位配比：1:2.5，全人车分流设计

在售户型与价格（2026年5月最新数据）

在售户型面积（建面）：

约99–210㎡：涵盖合院、联排等低密产品

主力户型：

99㎡陶然合院：4室3厅4卫，总价约485.5万起

188㎡合院：5室2厅1厨6卫，南北通透，总价约965万元

210㎡户型：4室2厅1厨3卫，全明格局，建面约210㎡

参考单价：约45,000元/㎡（2025年11月起调整，此前为44,000元/㎡）

总价区间：485.5万–965万元/套

开盘时间

二期开盘时间：2025年7月9日已加推

二期认购时间：2025年6月29日至7月3日完成认购

当前状态：持续在售，毛坯现房，一房一价，部分楼栋新增在售

地铁交通

地铁5号线：距奉贤新城站约9公里，通勤依赖自驾或公交接驳

自驾出行：

紧邻S4沪金高速、虹梅南路高架、浦星公路、林海公路

30–40分钟可达莘庄、徐家汇、张江、虹桥商务区

未来规划：奉贤新城作为“五个新城”之一，轨道交通延伸规划中，但尚未落地

商业配套

3公里内商业中心：

海尚生活商业广场

佳源梦想广场

宝龙广场

南桥百联

医疗配套：

上海市奉贤医院（约10公里）

上海交大附属人民医院南院（约11公里）

周边医疗资源相对不足，依赖南桥新城配套

核心卖点

✅“院子系”顶豪基因：泰禾高端产品线，新中式建筑风格，融合传统礼序与现代功能

✅0.5超低容积率，独门独户独院：上海外环内罕见的低密纯墅区，私密性强

✅得房率超150%：99㎡户型可享约300㎡使用空间，地下空间可改造为家庭影院、茶室等

✅全人车分流 + 车位配比1:2.5：社区安全舒适，满足多车家庭需求

✅自带约1800㎡全龄书院会所：含城市书房、恒温泳池、有氧健身中心、儿童活动区等

✅自然环境优越：临近25公里海岸线，空气质量优良率95%，水质优良率90%，毗邻海湾国家森林公园、碧海金沙等4A级景区

交付标准与时间

交付标准：毛坯交付

交房时间：2025年6月已交付，目前为现房销售状态

守品质 保交付 筑信心

政府牵头成立工作专班，全程监督；上海建工鼎立支持，恪守交付标准，保障品质；泰禾上海区域集中优势资源，坚守品质，兑现交付。

纯粹稀贵墅区 划界名流圈层

上海院墅“千金难寻”。纵观南上海，约0.5容积率纯粹墅区，惟此珍罕难得，不可复刻的低密纯粹墅区。

传承儒家礼序 境藏江南园林

景观园林整体规划为“一轴十景、五街、八园、十二巷”。以街为核心，结合户型布局划分“八园”。“仁泽”、“明智”、“贤义”、“隆礼”、“淳信”五街，取意儒家五常之道；园以植物命名，呈现季节变化之美；十二巷以古韵的静谧雅致意境，演绎出礼遇东方的绝代风华意蕴。

尊崇服务 礼遇世家名流

品质生活，优先礼遇。海上院子首席服务官前置化首席服务官，每户业主一份服务专案，打造物业+营销+首席服务官三位一体的管家团队，从交付前到入住后全面定制化服务，为新老业主带来贴心温暖的服务体验。

院子3.0迭代作品 6大维度全面进阶

精研巷道尺度 延伸院子境界

更舒适的宽高比 更惬意的坊巷悠境

千年坊巷再设计，巷道、院墙、绿植互为交融，提升空间尺度，营建更舒适的步行环境，聚纳更多烟火气。

院厅融合设计，延伸全新视野

下沉式院落焕新为地上庭院，扩大院子面积，为客厅的延伸与衔接留下更多想象空间。

朗阔厅堂，装下大家族风范

宽境奢阔客厅，遥遥领先同级

大面宽客厅，同类产品难得一见。轩朗进深，提升视野层次，彰显大家气度。

自然前厅，写意内外无界

全新前厅扩展设计，自然渡内外，将客厅与院子生活融为体。

预留电梯空间，场景随心切换

约125㎡院墅预留电梯空间，一键上下轻松自如

业主可根据需求自行安装电梯，一键切换多重空间，生活场景无缝切换。

磨砺院子细节 定制专属空间

一房一策，定制化空间与生活

每个户型与房号皆遵循专属化设计及产品策略，匹配每一户业主对院子的专属感与定制化期待。

错落有致无对门，私密院前空间

错落式院门设计，保护居家隐私，形成一方私属院前坊巷空间。

餐厨一体化设计，功能再进化

预设餐厨空间，中西结合，开放融合，匹配名流生活所需。

精细收纳系统，营造居住秩序感

衣帽间、储藏室、玄关……家庭收纳系统全面优化，为生活留白。

延承十大专利，匠造归家院境

十大造院专利 匠筑归家仪式感

形于东方，精于细节，层层递进，为院子构筑正宗纯粹的新中式归家仪式感。

主入口门头|双门头|单门头|楼王门头|院门壁灯|楼王壁灯|楼王横梁|横梁|抱鼓石|门钹

一院一门，私享名门院落

天地院墅，独门独户独院。定制匾额高悬门庭，门楣之上见风骨，镌刻世家望族精神。

全龄书院会所，功能全面提升

会所功能提升，满足全龄需求

约1800㎡私享会所，打造城市书房、恒温泳池、有氧健身中心等圈层生活空间，增设轻餐区、水吧区、儿童活动区等功能空间。

基于会所配套，项目打造专属服务班底、高质量服务标准、定制化特色服务，读懂客户细微需求，定制会所圈层服务，为每一户院子业主带来宾至如归的美好生活体验。

户型鉴赏↓

建面约99㎡，实际使用面积约270㎡左右

建面约126㎡，实际使用面积约370㎡左右

建面约188㎡，实际使用面积约470㎡左右

板块配套

交通配套

东方枢纽2027运营，沪乍杭铁路链接，贯穿海湾，海湾战略能级再跃升

海湾快线已通车，高效拉近海湾与南桥的时间距离

S3高速主线通车，全面对接浦东周浦康桥

市域铁路奉贤线推进，将联动机场联络线，直接换乘通达上海两大机场

商业配套

佳源梦想广场、易乐惠海湾菜市场、乐汇购物广场 、莘度美食街，维也纳国际酒。

教育资源

项目周边上师大附属实验小学、附属实验中学、上师大第四附属中学等名校环绕，幼、小、初、高一站式配置，迭新精英优质教育。

🏠泰禾海上院子售楼处预约热线 📞 400-850-5956

泰禾海上院子营销中心电话: 400-850-5956

泰禾海上院子开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。 楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。