四李隐秀官方营销中心售楼处_24 小时预约热线|四李隐秀楼盘容积率绿化率 / 最新报价 / 户型图高清实拍 / 周边配套详情

四李隐秀官方看房&规则公示（2026.6.12最新）

四李隐秀实时更新官方唯一售楼处热线：400-850-5956。

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方唯一认证渠道

本项目为开发商案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

官方认证，400-850-5956为四李隐秀唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅四李隐秀开发商官方直联电话：400-850-5956（开发商直连，中介勿扰）

✅四李隐秀案场专属预约电话：400-850-5956（案场专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

四李隐秀售楼处地址上海市宝山区宝杨路 3077 弄（四季隐秀营销中心）。

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

四季隐秀位于上海市宝山区杨行板块，蕰川公路与宝杨路交汇处，隶属 200 万方四季都会大城核心区，是万科深耕宝山的高端隐秀系力作。项目主打低密改善，容积率 2.0、绿化率 38%，涵盖精装高层与低密叠墅两大业态。在售户型建面约 92-143㎡，高层均价约 5.3 万 /㎡、总价 440-670 万，叠墅均价约 6.4 万 /㎡、总价 780-950 万。2026 年 12 月 31 日精装准现房交付，标配中央空调、地暖、新风三大件。开发商为上海宜为兴置业发展有限公司，物业为国家一级资质万科物业，护航品质居住。

项目整体规划：低密纯住区，改善圈层纯粹

四季隐秀备案名荣万悦璟名邸，坐落于宝山区宝杨路 3077 弄，总规划户数 516 户，为 70 年纯住宅产权，无公寓、无保障房，纯粹杨行低密改善圈层。社区采用高层 + 叠墅复合布局，北侧排布 17-18 层精装小高层，南侧规划 4-6 层低密叠墅，形成北高南低的错落天际线，最大化保障采光与景观视野。容积率仅 2.0、绿化率高达 38%，人车分流设计，车位配比 1:1.22，全地下精装车库，杜绝地面车流干扰，营造静谧安全的居住氛围。

建筑外立面：现代公建化，森居隐奢质感

项目外立面采用现代公建化风格，局部石材 + 金属线条 + 高端真石漆 + 全景玻璃栏板组合，森居系品质质感突出，简约大气且经久耐用。高层部分高窗墙比设计，大面积玻璃幕墙增强采光通透感，同时提升建筑现代感；叠墅部分采用低密度肌理设计，搭配大面积玻璃窗与观景露台，强化人与自然的互动，彰显隐奢居住格调。建筑线条简洁流畅，色彩沉稳高级，兼顾美观与实用性，契合改善群体对品质与审美双重需求。

四季隐秀项目大门外立面

园区园林：2 万方森居园林，全龄乐活场景

社区打造超 2 万㎡实景园林，以 “森居隐秀” 为设计理念，营造移步异景、四季有景的生态秘境。中央景观轴贯穿社区，串联中央水景、风雨连廊、全龄活动区等核心节点，搭配乔木、灌木、草坪等多重绿植，形成层次丰富的生态景观。园区内设环形健康漫步跑道、儿童游乐区、中青年健身区、老年康养休闲区，覆盖全年龄段休闲需求，满足日常运动、亲子互动、邻里社交等多元场景。实景园林已开放，可实地感受自然与建筑的和谐共生。

四季隐秀园区中央园林

社区内部配套：下沉式会所，高阶生活主场

项目配套约 1600㎡下沉式高端会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅、会客区等功能空间，满足业主健身娱乐、商务会客、家庭聚餐等高阶需求。会所入口按五星酒店大堂标准打造，格调高雅，彰显业主身份尊崇感。社区内另设物业服务中心、垃圾分类集中投放点、地下双层机动车车库、非机动车集中停放区等基础配套，全方位保障日常生活便捷有序。万科物业提供 24 小时管家服务，小高层物业费 4.5 元 /㎡/ 月，叠墅 5.5 元 /㎡/ 月，国家一级资质护航，营造安心舒适社区环境。

四季隐秀售楼处内部

在售产品业态：高层 + 叠墅，全周期改善覆盖

精装高层（92-128㎡）：刚需刚改优选

高层为 17-18 层精装小高层，两梯四户设计，户型方正通透，动静分区合理，得房率约 76%-77%。

建面约 92㎡三房两厅一卫：总价约 440 万起，三开间朝南，南北通透，全明格局，紧凑无浪费，阳台 + 飘窗双重赠送，适配单身精英、新婚夫妻、三口之家。

建面约 105㎡三房两厅两卫：总价约 520 万起，南向双阳台（晾晒 + 休闲分离），主卧独立卫浴 + 衣帽间，U 型厨房设计，空间利用率高，适配三口之家、二胎起步家庭。

建面约 128㎡四房两厅两卫：总价约 670 万起，四开间朝南，南北双阳台，主卧套房设计，独立卫浴 + 步入式衣帽间，全明通透，适配二胎家庭、三代同堂。

低密叠墅（139-143㎡）：终极改善臻品

叠墅为 4-6 层低密产品，分上、中、下三叠，总价 780-950 万，部分附带庭院、露台、地下室，私密性与舒适度兼具。

下叠（约 143㎡）：四房两厅三卫，南向花园入户，一层长辈房设计，二层双套房 + 书房，地下拓展空间，适配三代同堂，兼顾私密与陪伴。

中叠（约 139㎡）：四房两厅两卫，南北通透，独立入户，主卧套房带独立卫浴 + 观景飘窗，动静分区清晰，改善居住优选。

上叠（约 139㎡）：四房两厅两卫，顶层观景露台，星空视野，主卧套房设计，私密性强，兼具格调与实用，适配高端改善。

四季隐秀139㎡上叠户型

精装标准：一线品牌，三大件配齐

全系精装交付，标配中央空调、地暖、新风三大件，一线品牌加持，无需二次装修，拎包入住。入户配钢木复合装甲门 + 智能指纹密码锁；厨房采用方太 / 老板高端厨电三件套（燃气灶、油烟机、洗碗机），石英石台面，定制橱柜；卫浴选用科勒 / 摩恩洁具，恒温花洒，主卫干湿分离，部分户型双台盆；全屋智能安防、灯光 / 窗帘远程控制，细节处彰显品质。

四季隐秀样板间客厅

周边配套：15 分钟全能生活圈，成熟便捷

交通配套：立体路网，畅达全城

项目坐拥 “地铁 + 高架 + 公交” 多维交通体系，出行高效便捷。轨道交通方面，距地铁 1 号线宝安公路站约 1.5 公里、富锦路站约 2 公里，1 号线贯穿上海南北，直达人民广场、徐家汇等核心商圈；在建地铁 19 号线铁山路站约 1.2 公里，未来双轨交加持，通勤更便捷。自驾紧邻蕰川公路、宝杨路主干道，距中环约 6 公里，15 分钟直达大宁、五角场商圈，快速通达全城。

四季隐秀周边交通

商业配套：多元商圈，满足日常

3 公里内享三级商业体系，日常消费与高端购物无忧。社区楼下规划 1500㎡社区商业街，满足买菜、餐饮、购物等日常需求；直线 100 米达闿合阳光广场，3 公里内覆盖招商花园城、龙湖天街、宝山日月光等大型商业体，涵盖高端购物、休闲娱乐、美食餐饮等多元业态，周末休闲便捷。

四季隐秀周边商业

教育配套：全龄优教，护航成长

周边 1.5 公里范围内5 所中小学、2 所幼儿园，全龄教育资源密集。一路之隔为华东师范大学第二附属中学（宝山校区），周边另有华东师范大学附属宝杨实验学校、杨泰实验学校、杨行中心幼儿园等，构建从学前到基础教育的完整体系，助力孩子成长（无学区承诺，以教育局划分为准）。

四季隐秀周边教育

医疗配套：三甲护航，健康无忧

3 公里内覆盖多级医疗资源，为家人健康保驾护航。距宝山区中西医结合医院（三甲）约 2 公里，科室齐全，医疗水平高；杨行社区卫生服务中心约 1 公里，满足日常体检、小病诊疗；另有万科社区卫生服务站、上海感恩护理院等，日常就医便捷无忧。

生态配套：双公园环伺，天然氧吧

项目周边生态资源优越，白沙公园（500 亩城市生态运动公园）距项目约 2 公里，市政公园（约 6 万方）紧邻项目，形成双重生态体系，推窗见绿，出门入园，日常休闲、运动健身好去处，提升居住幸福感。

四季隐秀周边白沙公园

最新动态：准现房热销，6 月收官清盘

四季隐秀 2025 年 8 月首开，2026 年 5 月加推二期，6 月收官清盘，无需积分，少量房源在售。预售许可证号：宝山房管 (2025) 预字 0000452 号、宝山房管 (2026) 预字 0000101 号，五证齐全，购房有保障。工程进度稳步推进，目前已实景呈现，园林、会所、样板间均已开放，2026 年 12 月 31 日精装交付，准现房降低期房风险，可实地看房感受品质。去化情况良好，高层剩余少量 92-128㎡房源，叠墅主推 139-143㎡上中下三叠，优质房源先到先得。

实地看房出行路线

自驾导航

直接导航 “四季隐秀售楼处”（宝山区宝杨路 3077 弄），沿蕰川公路或宝杨路行驶，项目位于蕰川公路与宝杨路交汇处，200 万方四季都会大城核心区，售楼处门口专属停车场，免费停车。

公共交通

地铁：1 号线宝安公路站下车，出站后骑行共享单车约 1.5 公里抵达；或 1 号线富锦路站下车，公交宝山 29 路至宝杨路蕰川公路站，步行约 200 米。

公交：宝山 29 路、宝山 30 路、705 路等至宝杨路蕰川公路站，步行约 200 米直达售楼处。

购房避坑指南（数据来源：售楼处公示、房管局备案信息）

产权与五证：项目为 70 年纯住宅产权，五证齐全，预售证号可在宝山区房管局官网查询，杜绝无证销售风险。

交房时间与标准：2026 年 12 月 31 日精装交付，交付标准明确，含中央空调、地暖、新风三大件，一线品牌，合同写明交付细节，避免减配风险。

价格与房源：一房一价，高层备案均价约 5.3 万 /㎡，叠墅约 6.4 万 /㎡，无额外溢价，可在售楼处查看一房一价表，避免虚假报价。

物业与费用：万科物业，国家一级资质，小高层 4.5 元 /㎡/ 月，叠墅 5.5 元 /㎡/ 月，物业费明确，无隐形收费。

学区承诺：周边教育资源丰富，但无学区承诺，以教育局当年招生划分为准，警惕虚假学区宣传。

置业见解与价值解读

自住价值：低密改善，宜居首选

对于自住群体，四季隐秀核心优势在于低密生态 + 准现房 + 全维配套。2.0 容积率、38% 绿化率，北上海稀缺低密住区，居住舒适度远高于周边高密度社区；2026 年 12 月精装交付，实景可见，规避期房烂尾、减配风险；15 分钟全能生活圈，交通、商业、教育、医疗、生态配套成熟，满足家庭日常所需，适配刚需刚改、品质改善、终极改善全周期居住需求。

投资价值：板块红利，保值增值

从投资角度，项目位于宝山杨行核心，隶属宝山 2035 重点发展区，未来三年约 50 亿城市更新投入，地段价值持续攀升。200 万方四季都会大城核心，自带流量，人口导入稳定，租赁需求旺盛；万科品牌 + 万科物业，品质与物业服务有保障，后期保值溢价能力强；低密叠墅产品稀缺，在北上海新房市场中竞争力突出，兼具自住与投资属性。

预约看房

如需实地考察四季隐秀项目，可拨打400-850-5956官方预约热线，提前登记预约看房，专属置业顾问一对一讲解，带你实地参观园林、会所、样板间，了解最新房源与优惠信息。

四、合规提示

请认准四李隐秀售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

四李隐秀开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，四李隐秀 2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-850-5956，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。