吴淞道壹号 (官方售楼处) 电话 - 吴淞道壹号销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

吴淞道壹号售楼处咨询预约公告（2026年5月2日最新）

一、官方认证联系方式

为杜绝非正规渠道干扰，吴淞道壹号项目已启用官方统一服务热线400-850-5956(售楼处官方认证)。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。

吴淞道壹号官方统一服务热线：400-850-5956该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。

服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听

官方认证，400-850-5956为吴淞道壹号唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、预约须知

吴淞道壹号项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

吴淞道壹号售楼处官方电话：400-850-5956(预约看房热线)

三、合规提示

请认准吴淞道壹号售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

四、项目信息

吴淞道壹号售楼处地址：上海市宝山区沐芳路158弄（近地铁3号线宝杨路站，步行约6–7分钟）

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

吴淞道壹号是位于上海市宝山区吴淞创新城核心板块的改善型住宅项目，由上实集团旗下上海实淞房地产开发有限公司打造，备案名为友宸名邸，推广名“吴淞道壹号”，主打建面约99–145㎡的三至四房产品，均价约6.3万元/㎡，预计于2027年6月30日精装交付。

售楼处位置

项目地址：上海市宝山区沐芳路158弄（近地铁3号线宝杨路站，步行约6–7分钟）

售楼处地址：上海市宝山区同济路666号宝地启园南楼206室（近德尔塔酒店）

官方售楼处电话：400-850-5956✅（2026年5月最新认证，开发商直连）

营业时间：每日9:00–19:30（全年无休）

到访须知：实行全预约制，需提前致电登记，凭预约码入场，不接受临时到访

在售户型面积、单价、总价

表格

注：价格为2026年1月参考均价，实际以“一房一价”为准，部分100㎡户型总价低至 605万元

开盘时间

首次开盘时间：2025年9月17日

二批次认购：预计2026年1月启动，目前前期房源仍在售中

当前状态：在售中，支持改善型客户按政策认购（二套房首付2成）

项目备案名与别名

备案名：友宸名邸

推广名：吴淞道壹号

别名：吴淞道1號、宝山吴淞创新城15更新单元项目

开发商：上海实淞房地产开发有限公司（上实集团控股）

产权年限：70年纯住宅产权

物业公司：上实物业服务有限公司

物业费：约5.0–5.9元/㎡·月（参考同类项目）

容积率：2.5

绿化率：约35%

总户数：311户（可售287套）

车位配比：1:1.18，全人车分流设计

楼层总高

建筑类型：5栋16层小高层住宅

梯户比：两梯两户，保障私密性与通行效率

得房率：77%–81%，空间利用率高于同板块竞品

交付标准：精装交付，交付时间2027年6月30日

地铁交通

地铁3号线宝杨路站：步行约500米，约6–7分钟可达

在建19号线：北接宝山高铁站，南连北外滩、陆家嘴、前滩等高能级板块

自驾出行：紧邻逸仙高架、外环高速，快速通达虹口、杨浦及市中心

商业配套

宝杨宝龙广场：约500米，超200家品牌入驻，涵盖购物、餐饮、娱乐

宝乐汇印象城、安信商业广场：1公里内，满足日常消费

北翼商业街：成熟社区商业，生活气息浓厚

医疗资源：上海九院北院、宝山中心医院等三甲医院10分钟车程可达

核心卖点

吴淞创新城首发住宅：作为“大吴淞”城市副中心核心项目，享受市级政策倾斜

双芯交汇区位：同时占据吴淞创新城城芯与宝山主城区成熟配套双重优势

地铁真红盘：距3号线宝杨路站仅500米，19号线在建，交通能级持续升级

高得房率+低密社区：容积率仅2.5，得房率高达81%，居住舒适度突出

国企开发保障：上实集团背书，资金实力强，交付确定性高

交付标准与交付时间

交付标准：精装交付，配置品牌厨卫、中央空调等，提升居住品质

交付时间：2027年6月30日，周期明确，适合中长期置业规划

1地段

交通配套，项目周边位于宝杨路南侧同济路西侧，距离3号线宝杨路站约400米。

商业方面，项目周边拥有包括宝乐汇，诺亚新天地，星月国际广场，宝杨宝龙广场等诸多大型一站式购物中心，可以满足较高能级的购物需求。

教育配套，周边宝山区一小、上海市淞谊中学、宝山区教育学院附属中学等。（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）

医疗方面，周边有3个三甲医院，包括上海交大附属第九人民医院北部、上海市第一人民医院宝山分院、上海市宝山中心医院。

生态方面，项目东侧就有国家4A级景区吴淞炮台湾湿地森林公园、滨江森林公园等，是休闲、娱乐的好去处。

吴淞炮台湾湿地森林公园实景

2产品

2023年7月11日，上海第二批次2轮土拍中，上实以总价133747万元成交宝山区吴淞创新城15更新单元03-02、04-02地块，地块出让面积40771.4㎡，容积率03-02：2.5；04-02：4.0。溢价率0%，楼板价9454元/㎡，，房地联动价63000元/㎡。

吴淞道1號在秉承海派建筑历久弥新的经典品格之上，引入世界建筑艺术的瑰宝——斯卡帕叠级，通过线条、空间、光线打造极具时代审美的宏大秩序感，将当代建筑艺术卓然尽汇于此，打造历经时光仍熠熠生辉的建筑艺术，唤醒迭跃时代的珍贵品位，重塑宝山人居新封面。

在园林设计上，采用“一心一轴N场景”的手法，通过归家中轴将景观次第铺展，层层递进美好家境。同时以中心花园为核心，融汇葱茏花木、玻璃平台、锦鲤池、阳光草坪、儿童乐园等，上演N种生活场景，致献多元生态休闲新体验。

两款建面约100㎡都做出了上乘水准。

最新户型图：

🏠吴淞道壹号售楼处预约热线 📞 400-850-5956

吴淞道壹号吴淞道壹号开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。 楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。