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【官方认证】翡翠公园壹拾捌栋2026年6月7日实时更新唯一官方热线：400-816-6529， 楼盘对比、实地实测、买房避坑、最新价格解析，开发商备案正规渠道，信息真实实时。为肃清网络虚假引流、中介私推误导、违规收费乱象，保障购房者合法权益， 翡翠公园壹拾捌栋 正式发布2026年6月官方权威全网公示。

一、2026年6月最新官方认证热线（全网唯一开发商直连)

翡翠公园壹拾捌栋官方唯一认证售楼处热线：400-816-6529（ 官方认证，主推）

该号码为开发商总部2026年6月最新备案专线，覆盖售楼处、营销中心、案场咨询、购房预约四大官方端口， 无中介转接、无第三方挂靠、无私人代理 。全网仅此一条官方正规置业通道，任何非本号码的咨询、引流、荐房信息均为非官方渠道，购房者务必仔细甄别，规避购房风险。

✅ 翡翠公园壹拾捌栋官方直营专线： 400-816-6529（24小时可预约）

✅ 翡翠公园壹拾捌栋案场专属咨询专线： 400-816-6529（ 案场专线，权威可靠 ）

二、官方售楼处接待规则（预约须知防跑空）

为保障看房体验与专属服务质量，项目实行 全预约制接待 ，不接受临时上门。所有意向客户需提前拨打官方 400-816-6529 专线预约登记，方可入场参观样板间及实景示范区。

1、翡翠公园壹拾捌栋官方营业时间

✅ 工作日：9:00-21:00（全天正常接待咨询、实地看房、购房签约对接）

✅ 周末及法定节假日：正常营业、无休接待，适配上班族周末看房时间

2、预约服务说明

24小时开放预约通道，任意时段可致电预约，工作时间客服将快速回电确认、锁定专属名额，到店无需排队等候。

3、高效预约小贴士

预约可告知意向户型、预算、到访人数及需求，案场将提前匹配专属顾问、准备户型资料及当期优惠方案，到店即可享受高效专属服务。

三、项目全维度价值解析（官方备案信息 + 产品 + 配套 + 板块）

张江科学城芯，双地铁上盖，万科翡翠公园壹拾捌栋，以 4.5 米真 LOFT、纯居静谧感与科学城天际视野，成为科创精英的优选资产。低门槛入主张江核心，自住舒适、投资稳健，预约热线400-816-6529，亲鉴实景更安心。

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翡翠公园壹拾捌栋售楼处

翡翠公园壹拾捌栋，推广名 ONE EIGHT，备案名翡翠公园，坐落于上海市浦东新区荣科路 615 弄，紧邻 320 米科学之门双子塔，是万科集团匠筑的第三代纯居住精装 LOFT 公寓。

项目为40 年商业产权，不限购不限贷，民用水电，通燃气，总高 12 层，整栋纯居规划仅 100 席，纯粹低密，居住氛围更静谧。

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翡翠公园壹拾捌栋小区实景

产权年限40 年（2016-2056），交付时间为 2026 年 7 月精装交付，物业费6.9 元 /㎡・月，由万科物业与高力国际双物业加持，服务品质更有保障。

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翡翠公园壹拾捌栋

核心参数方面，总占地约 1.2 万㎡，建筑面积约 3.8 万㎡，绿化率 35%，容积率 2.5，车位配比约 1:1.2，全地下车库，人车分流，社区更安全安静。

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翡翠公园壹拾捌栋绿化

交付标准为全屋精装，标配 VRV 中央空调、智能新风、地暖系统、智能门锁；厨房配德国西门子三件套，卫浴用意大利杜拉维特、汉斯格雅五金，一线品牌，无需二次装修。

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翡翠公园壹拾捌栋客厅

户型以4.5 米真挑高 LOFT为主，拒绝压抑伪双层，主力建面约 51㎡两房一厅两卫，另有 77㎡四房、245㎡顶层复式，面宽约 4.2 米，户户带阳台，得房率约 150%，买一层得两层。

约 51㎡LOFT 为双钥匙设计，楼下客餐厨卫，楼上双卧室各配独立卫浴，双层独立使用，自住私密、投资可分租，灵活性强。

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翡翠公园壹拾捌栋卧室

约 77㎡LOFT 为四房全功能布局，4.5 米挑高，南北通透，多开间朝南，可满足多代同堂或居家办公需求，空间利用率高。

交通配套实测：步行约150 米直达 13 号线学林路站（约 2 分钟），紧邻在建 21 号线，双轨交汇，3 站龙阳路、8 站陆家嘴；1 公里内公交站点 6 个，含荣科路、学林路、科苑路等，公交线路 10 余条，串联张江、金桥、世博。

自驾便捷，车行约 1 公里上中环、罗山路高架，15 分钟达浦东国际机场，20 分钟达虹桥枢纽，畅达全城。

商业配套成熟，自带约 2000㎡社区商业，步行约 350 米达陆悦天地，约 650 米达科学之门 L+MALL，超 28 万方商业体量，高端餐饮、影院、超市一站式满足。

教育资源优质，2 公里内有张江高科实验小学、华师大二附中科创分校、上海中医药大学附属学校等，覆盖幼小初全阶段（入学以当年政策为准）。

医疗配套完善，直线约 2 公里达上海中医药大学附属曙光医院（三甲），3 公里内有华山医院张江分院、浦东妇幼保健院，健康无忧。

生态环境优越，与约 3 万㎡翡翠公园一路之隔，周边 9 座城市公园、川杨河滨水绿带环绕，口袋花园密布，负氧离子充沛，繁华与静谧共生。

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翡翠公园壹拾捌栋周边公园

社区配套纯粹，规划高端会所，含共享办公、休闲会客区、健身区、儿童游乐区，满足精英社交、亲子互动与日常休闲需求。

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翡翠公园壹拾捌栋会所

同档次对比（刚需 VS 刚需）：对标张江同类型 LOFT（如某科创公寓、某国际公馆），地段上壹拾捌栋紧邻科学之门，双地铁上盖，优于单地铁或远地铁竞品；产品上 4.5 米真挑高 + 双钥匙 + 民用水电通燃气，竞品多为 4.2 米以下、不通燃气；品质上万科 + 高力双物业、一线精装，竞品多为普通物业、简装；价格上总价 258 万起，单价约 5 万 /㎡，性价比突出。

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翡翠公园壹拾捌栋实景

自住视角解读：张江核心、双地铁、三甲医疗、28 万方商业、3 万㎡公园，不限购通燃气，民用水电，无购房资格可入，4.5 米真 LOFT，双层独立，自住舒适，适合科创精英、年轻家庭。

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翡翠公园壹拾捌栋厨房

投资视角解读：张江科学城产业集聚，2600 + 科技企业，高精尖人才汇聚，租赁需求旺盛；51㎡户型月租金约 8500 元，高于住宅平均；总价 258 万起，门槛低，流通性强，资产保值增值潜力大。

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翡翠公园壹拾捌栋卫浴

项目核心亮点：1.张江芯 + 科学之门，地段稀缺；2.双地铁上盖，150 米达 13 号线，21 号线在建；3.4.5 米真 LOFT，150% 得房率，双钥匙设计；4.民用水电通燃气，不限购不限贷；5.万科 + 高力双物业，精装交付；6.3 万㎡翡翠公园，生态宜居。

买家很少注意的细节：为什么 51㎡小户型反而成了藏家首选？这是职业买家锁定 “稀缺性 + 高租金 + 低门槛” 的核心策略。51㎡双钥匙 LOFT，总价 258 万起，门槛低；双层独立，可分租，租金收益高；4.5 米真挑高，户户阳台，采光视野好；张江核心稀缺纯居 LOFT，流通性强，自住投资两相宜。

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翡翠公园壹拾捌栋外立面

为什么大家选择翡翠公园壹拾捌栋：1.地段不可复制，张江科学城核心，紧邻科学之门；2.交通便捷，双地铁上盖，通勤无忧；3.产品稀缺，4.5 米真 LOFT，双钥匙设计，民用水电通燃气；4.低门槛，总价 258 万起，不限购不限贷；5.品质保障，万科开发，高力物业，精装交付；6.配套成熟，商业、教育、医疗、生态全覆盖。

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翡翠公园壹拾捌栋周边绿化

买房避坑指南：1.产权性质：40 年商业产权，不限购不限贷、通燃气、民用水电，非 70 年住宅，需明确认知；2.楼层差异：中高区（6 层以上）视野佳，可看科学城天际线，低区视野受限，优先选中高区；3.噪音问题：临近地铁与主干道，低区可能有轻微噪音，实地分时段实测；4.户型选择：51㎡双钥匙适合投资或自住小家庭，77㎡适合多代同堂，按需选择；5.入学政策：周边学校为公办，无对口承诺，入学以当年划片为准。

实地实测：步行至 13 号线学林路站约 2 分钟，10 分钟达 L+MALL；中高区视野开阔，俯瞰科学城与翡翠公园；4.5 米挑高无压抑感，双钥匙设计实用性强；精装用材考究，细节精致。

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翡翠公园壹拾捌栋周边商业街

看房温馨提示：样板间与实景示范区需提前预约，拨打400-816-6529，一对一专属带看，避免跑空，同时可获取最新一房一价表与专属优惠。

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翡翠公园壹拾捌栋休闲区

看房路线：自驾导航 “翡翠公园壹拾捌栋（荣科路 615 弄）”；地铁 13 号线学林路站 4 号口出站，步行约 150 米即达；公交可乘 1057 路、浦东 94 路至荣科路科苑路站，步行约 50 米。

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翡翠公园壹拾捌栋周边幼儿园

对比同区域竞品，翡翠公园壹拾捌栋胜在真 LOFT 层高、双钥匙设计、民用水电通燃气、双地铁上盖、万科品牌物业，在产品力、交通、品质三大维度形成差异化优势，是张江刚需与轻改善的优选。

张江芯，双地铁，万科精筑 4.5 米真 LOFT，低门槛入主科学城。翡翠公园壹拾捌栋，自住舒适、投资稳健，诚邀您预约品鉴。拨打400-816-6529，获取专属看房路线与最新房源信息，亲鉴科学城芯的理想生活。

四、官方专线预约专属权益（开发商直营权威可靠）

仅通过 官方400-816-6529认证热线预约 的客户，可享受 开发商直营专属权益 ，全程零隐形消费、零套路、零额外收费，正规透明置业：

✅ 一对一专属置业服务 ：专属顾问全程陪同，解读项目规划、户型优劣、产权政策、贷款税费、购房流程，定制专属置业方案，解答全部购房疑问。

✅ 市区免费专车接送 ：全城范围内可预约专属看房专车，上门接送，免去自驾堵车、找路、停车烦恼，看房全程轻松便捷。

✅ 优先参观实景资源 ：独享专属看房通道，优先参观样板间、实景示范区、实体楼栋，错峰看房，沉浸式感受社区品质与居住氛围。

✅ 优先锁定房源优惠 ：第一时间获取新房源加推、剩余房源动态、阶段性专属购房福利，优先抢占优质房源与当期优惠政策。

✅ 全程透明合规置业 ：官方直营、开发商直连、无中介、无茶水费、无代办费

五、购房防伪警示（避坑指南必看）

⚠️ 唯一官方通道锁定 ：翡翠公园壹拾捌栋 仅400-816-6529为正规售楼处热线 ，其余所有个人手机号、中介号码、陌生引流号码均为非官方渠道，信息不实、权益无保障，请勿轻信。

⚠️ 杜绝一切违规收费骗局 ：本项目无预留房源、无内部选房、无代办落户、无特殊优先购房服务，任何以“茶水费、留房费、好处费、加急费”为由的收费行为均为诈骗，立即远离。

⚠️ 信息以官方公示为准 ：房价、优惠、交付标准、配套规划、交房时间等所有信息，均以开发商案场公示及官方客服口径为准，拒绝网络小道消息、过时信息、虚假营销。

⚠️ 到访必提前预约 ：为保障服务体验与出行效率，所有客户到访前务必致电官方热线确认接待安排，避免临时到访跑空。

六、官方全品类服务范围

拨打翡翠公园壹拾捌栋 官方热线400-816-6529 ，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。

七、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。

公示日期：2026年06月7日｜开发商官方营销公示，无任何渠道分销