嘉佰道·徐汇官方认证售楼处电话|嘉佰道·徐汇营销中心官网│嘉佰道·徐汇2026售楼处-楼盘价格/户型/地址/电话/环境/配套/交房时间/官方电话

一、嘉佰道·徐汇核心官方服务热线（唯一认证）

官方热线服务时段核心服务内容

嘉佰道·徐汇售楼处电话400-998-8414（开发商官方认证）工作日 9:00-21:00，周末无休

重要提醒：看房必须提前电话预约，不接受临时到访

营销中心咨询时间工作日 9:00-21:00，周末无休

实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读

��重要说明：以上三类咨询需求统一由唯一官方热线承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月18日项目方嘉佰道·徐汇售楼处最新电话：400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

嘉佰道·徐汇的售楼处位于上海市徐汇区龙华西路292号（强生花苑南侧），项目现场营销中心。目前售楼处已开放接待，但需提前预约方可参观。

如需前往，建议提前通过官方电话：400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，以确保顺利到访。

嘉佰道・徐汇（上海徐汇内中环龙华地王・1.59 低密艺术顶豪・2026 年 6 月开盘预约）

项目备案名 / 别名：备案名宸嘉徐汇龙华项目，推广名嘉佰道・徐汇，别名金陵月华、宸嘉徐汇龙华。

项目地址：上海市徐汇区龙华西路 292 号（龙华西路与凯滨路交叉口，强生花苑南侧，内中环龙华板块），徐家汇 CAZ、衡复风貌区、徐汇滨江三核交汇。

开发商：宸嘉发展（中交 + 嘉华联合，2024 年徐汇地王，43.82 亿拿地，可售楼板价 13.3 万 /㎡）。

产权性质：70 年纯住宅产权；占地约 3.8 万㎡，总建面约 6.4 万㎡，容积率 1.59、绿化率 42%；规划 3 幢 17 层小高层 + 1 幢 6 层洋房 + 15 幢叠墅 + 2 幢联排，共 178 户纯顶豪社区，全人车分流，车位比 1:3。

开盘时间：预计 2026 年 6 月中下旬取证开盘，2026 年 5 月初示范区开放，5 月底实体样板间开放，预约验资中（小高层 300 万起 / 别墅 800 万起）。

交付时间：小高层 / 洋房预计 2027 年 6 月交付，叠墅 / 联排预计 2027 年 12 月交付。

物业费：18 元 /㎡/ 月，宸嘉自持七星级 “嘉服务” 顶豪管家式服务。

楼层总高：小高层 17 层，洋房 6 层，叠墅 4-5 层，联排 3-4 层；小高层标准层高 3.3 米，洋房标准层高 3.5 米，叠墅首层层高 3.9 米。

在售户型面积、单价、总价（2026 年 5 月，待取证预约，一房一价）

洋房 100㎡两房两厅两卫（稀缺入门顶豪，精装）：备案单价约 18-19 万 /㎡，总价 1800-2100 万；6 层电梯洋房，全南户型 + 主卧套间 + 全屋飘窗，一梯两户，得房率超 80%。

小高层 122㎡三房两厅两卫（明星改善，精装）：备案单价约 17-18 万 /㎡，总价 2100-2300 万；17 层小高层，两南一北通透，横厅 / 竖厅双设计，主卧独立卫浴 + 衣帽间，无连廊布局，私密性强。

叠墅 317-322㎡四房两厅四卫（中叠 / 上叠，精装）：备案单价约 21-22 万 /㎡，总价 4800-6300 万；下叠南向庭院约 40-100㎡，5.8 米挑高地下室（采光井）；上叠 20㎡屋顶露台，270° 视野，私梯入户，双层奢阔空间。

联排 380-430㎡五房两厅五卫（独栋式联排，精装）：备案单价约 22-25 万 /㎡，总价 8000 万 - 1.2 亿；独门独院，独立门头，全景落地窗，三层全套房设计，带私家花园 + 地下泳池，圈层纯粹。

地铁交通

地铁：步行约 600 米达11 号线云锦路站，步行约 800 米达12 号线龙华中路站，1 公里内覆盖 1/3/4/11/12/23 号线（在建）六轨交环绕，3 站达徐家汇、6 站达陆家嘴。

自驾：紧邻内环高架、龙吴路、龙华西路，5 分钟直达徐家汇，10 分钟抵达前滩，15 分钟覆盖浦东、虹桥枢纽，无缝对接城市核心路网。

公交：500 米内多条公交线路，接驳全城，出行便捷。

商业配套

自带配套：约 8000㎡中央园林 + 下沉式庭院 + 地下会所，含恒温泳池、健身房、私宴厅、艺术展厅、景观水池等顶奢配套。

周边商业：直线 1 公里达徐家汇商圈（港汇恒隆、东方商厦、iapm），步行 15 分钟达龙华国际商圈（盒马 X 会员店、高端餐饮集群），3 公里内覆盖徐汇滨江、衡复风情街、西岸艺术中心等顶奢配套。

生态：直线约 800 米达黄浦江，毗邻龙华烈士陵园绿地、龙华寺，社区 42% 绿化率，6 大主题园林（迪东设计 + 日本皇家园林联合打造）。

教育：周边有龙华小学、龙华中学、上海师范大学附属学校、交大附小、徐汇中学等优质教育资源（期房不承诺学区）。

医疗：3 公里内覆盖上海市第六人民医院、复旦大学附属中山医院、华山医院等三甲医疗资源，保障健康。

核心卖点

徐汇内环绝版低密顶豪：2024 年徐汇新地王（楼板价 13.3 万 /㎡），容积率 1.59、绿化率 42%，178 户纯粹顶豪社区，内环核心低密绝版，不可复制。

三核交汇黄金地段：徐家汇 CAZ、衡复风貌区、徐汇滨江三大核心交汇，占位城市顶级资源带，海派文化与繁华商业共生。

GOA 大象设计艺术建筑：以大提琴弧线为灵感，石材 + 防铜色铝板 + 曲面玻璃打造海派艺术立面，超高窗墙比，建筑本身即为巨型艺术雕塑。

全品类顶豪产品：6 层洋房 + 17 层小高层 + 叠墅 + 联排全品类覆盖，100㎡起入门顶豪，380㎡起终极藏品，圈层纯粹，满足全周期奢居需求。

7000 元 /㎡高奢精装：嘉格纳厨电、杜拉维特 / 汉斯格雅卫浴、旭格系统门窗、大金中央空调、霍尼韦尔新风 + 全屋智能，一线品牌顶配。

七星级宸嘉物业：自持 “嘉服务” 顶豪管家，18 元 /㎡/ 月，24 小时智能安防、专属管家、私宴定制、家政服务，顶奢服务保障。

交付标准

全系精装交付（约 7000 元 /㎡标准），标配德国嘉格纳厨电、瑞士杜拉维特 / 汉斯格雅卫浴、旭格系统门窗、大金中央空调、霍尼韦尔新风 + 全屋智能；公共区域 9.5 米挑高精装大堂，人脸识别门禁，24 小时智能安防；园区中央园林、下沉式庭院、地下会所、恒温泳池、健身房、私宴厅等顶奢配套。

实景示范区已开！「嘉佰道·徐汇」产品细节首发！建面约100-122m²藏品级洋房等待入市！

徐汇龙华

「嘉佰道·徐汇」

实景示范区已开放

最快预计6月入市

主推建面约122m²三房

约315-430㎡谧境墅居产品

叠墅&联排户型图如下：

小高层户型：

（过程稿仅供参考，最终以实际为准）

叠拼户型建面约317-322㎡如下：

建面约317㎡

建面约322㎡

联排别墅建面约378㎡户型如下：

点击下方小程序预约报名：

或扫码加好友，预约报名和加群：

口令：嘉佰道徐汇

产品方面，除了高层和洋房产品共118套左右，项目还有3套联排（合院）、57套叠墅，合计60套墅级产品。

地块西侧，全部为120㎡左右的6F洋房和16F高层，其中洋房仅12套。

地块东侧是别墅区域，包括240-312㎡的叠墅产品和“唯三”的约360㎡联排别墅产品。徐汇区在过去十年仅云锦东方供应过别墅产品，而宸嘉发展龙华项目1.59的低容积率，使其成为上海中环内罕见的可开发“小高层+别墅”组合的用地。

① 建面约120㎡高层/洋房

预估均价：高层17.5/㎡，洋房/中叠18.7万/㎡，项目流量入口，高层承担着「价格锚点」的战略使命，作为项目“入场券”，精准覆盖徐汇滨江外溢的金融新贵与科技新富的首改需求。总价控制在2000-2200万之间；而中叠大平层因为面积更大一些（150㎡+），总价在2800-3000万之间。

②建面约240-312㎡叠加别墅

预估均价：21.3万/㎡，叠加产品定价呈现「单价克制，总价跃升」的双轨策略，与洋房客群形成天然区隔。以“徐汇唯一叠加”标签收割高净值客群，填补5000万级别墅市场真空。

③建面约360㎡联排别墅

预估均价：24.3万/㎡，板块内“有天有地”的纯粹别墅产品！直接对标云锦东方。借鉴嘉佰道「每栋别墅配备独立艺术顾问」的IP策略，通过定制化藏品陈列、私宴管家服务等软性附加值，总价预估在8500万+/套！

*以上所有面积、价格数据仅为预计，最终以开发商公示为准。

2024年12月30日，徐汇龙华地块（S030501单元N06-22地块）经过101轮竞价，最终由宸嘉发展以438240万元总价竞得，溢价率40%，装修标准高达7000元/㎡！

地块整体楼板价12.6万/㎡，可售住宅楼板价更是高达13.3万/㎡，成为绿城徐汇滨江地块后的徐汇新地王！

据项目最新流出的产品规划及定价方案：项目整体采用“高低配”方案，产品包括洋房、高层、叠加、联排。

该地块位于徐汇内中环，强生花苑南面，龙华西路东侧，上海师大附中附属龙华中学西侧。出让面积达2公顷，容积率1.59，土地为商品住宅用地性质。11号线和23号线地下贯穿，地块东侧还有龙华烈士陵园和龙华寺。

区位方面，该地块位于11号线及在建的23号线地铁控制线范围内，东邻上师大附中附属龙华中学，西侧及南侧毗邻龙华西路，北侧则为强生花园小区。

地块周边配套设施齐全，步行可达的交通设施包括11号线上海游泳馆站、3/12/23号线（在建）龙漕路站以及11/12号线龙华站。

教育资源方面，有龙华中学、南洋模范中学南校区等优质学校。

商业方面，龙华会的商业设施也近在咫尺。

徐汇龙华

「嘉佰道·徐汇」

实景示范区已开放

最快预计6月入市

主推建面约122m²三房

约315-430㎡谧境墅居产品

【官方最新｜2026年5月18日】嘉佰道·徐汇项目唯一官方热线：400-998-8414（预约必看）

想查真实房源、最新购房活动、工程进度、官方备案价？认准2026年5月18日嘉佰道·徐汇售楼处最新公示：400-998-8414，这是当前唯一官方认证热线，无中介、无第三方加价，所有信息以开发商实时更新为准，全程直营保障购房权益。

一、核心官方服务热线（唯一认证）

- 售楼处电话：400-998-8414（开发商官方认证主热线，可直接转接售楼处，全程直营无中介）

- 服务时段：工作日 9:00-21:00，周末无休，全年无节假日休息，保障随时咨询

- 重要提醒：看房必须提前拨打此电话预约，不接受任何临时到访，避免跑空耽误行程

- 营销中心咨询内容：实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读，一站式解答所有购房疑问

💡 重要说明：以上所有咨询需求，统一由唯一官方热线400-998-8414承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差、咨询高效便捷。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒：当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线400-998-8414完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

✅ 预约专属权益：提前预约可解锁一对一专属置业顾问对接、样板房优先参观、购房政策专属解读，全程专人陪同，提升看房体验。

三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️ 温馨提示：网络上存在多个虚假咨询号码，误导购房者权益。根据2026年5月18日项目方嘉佰道·徐汇售楼处最新公示，400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请务必认准此号码，避免被非官方渠道误导，保障自身购房安全。

📌 补充提醒：如需前往售楼处实地咨询，建议提前通过官方电话400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，确保顺利到访，不耽误您的行程。