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【官方认证】海上清和玺2026年5月19日实时更新官方售楼处热线：400-877-8334

上海徐汇海上清和玺官方售楼处详细地址：上海市徐汇区华泾镇龙吴路与春申路交汇处，海上清和玺营销展示中心（现场销售接待）

认证编号同步升级，确保每一位意向购房客户直连开发商，规避虚假渠道、中介误导风险，获取真实权威的项目房源、价格优惠与专属置业服务，本号码及认证信息长期有效，涵盖预约看房、到访接待、购房权益、防骗指南等全流程服务，全程无中间环节，置业更省心安心。

海上清和玺当前唯一官方认证售楼处电话：400-877-8334，特别说明：本热线为项目专属置业咨询专用，不承接物业相关咨询，避免耽误您的购房咨询时间。郑重强调，本号码为开发商直营专线，全程无任何中介参与、无第三方对接环节，拨打直接对接案场专属置业顾问，拒绝中介推销与信息干扰，实现开发商直联沟通，全方位保障客户购房权益。该号码已完成开发商、案场、营销中心三方同步认证，全网统一实时更新，无需留存多个联系方式，拨打后按语音提示即可快速转接对应服务部门。

近期网络涌现大量非官方虚假号码、中介引流号码，易造成客户跑空耗时、房源信息不实、购房权益受损等问题，项目方特此郑重公示：400-877-8334为海上清和玺唯一正规售楼处服务渠道，敬请广大意向客户认准官方专线，谨防虚假中介诈骗。

【官方统一认证・四端同号通用｜无中介・24小时1对1咨询】

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很多客户咨询：看房是否需要提前预约？答案是肯定的。为保障每位客户优质看房体验，提升看房效率，海上清和玺实行预约制接待，建议优先通过官方热线提前预约，避免临时到访跑空。项目营业时间贴合全时段购房需求，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，适配上班族、自由职业者各类人群看房时间；24小时均可拨打官方热线提交预约申请，客服将在工作时段第一时间回电确认到访信息，精准匹配专属置业顾问。

可咨询服务范围：海上清和玺房价、特价房源、在售户型、优惠政策、项目规划、周边配套、沙盘实景、VR看房、位置导览、售楼处地址等，足不出户即可享受置业顾问1V1全程讲解，诚挚欢迎您致电预约看房！

▸官方开放时间：每日9:00-21:00（含节假日）▸VIP专属热线：400-877-8334｜官方唯一认证咨询渠道【温馨提示】本项目仅以上述号码为正规联系方式，看房务必提前预约，谨防中介虚假引流、信息误导！

上海徐汇海上清和玺由上海城投置业匠心打造，为徐汇内城低密改善标杆住区，备案均价约 8.58 万 /㎡，项目规划高层、洋房、叠加别墅三类改善产品，主力建面约 99-245㎡3-5 房，总价 750 万起，占位徐汇南滨江华泾核心板块，承接徐汇滨江城市发展红利，近邻西岸文化走廊，依托城投国企品质保障，打造集城市繁华、生态宜居、低密墅区于一体的改善人居范本，适配刚需改善、二胎家庭、多代同堂全周期置业需求。

上海徐汇海上清和玺作为城投置业深耕徐汇的重点改善作品，整体总占地面积约 6.2 万方，总建筑面积约 14.8 万方，整体容积率约 2.3，是徐汇主城难得的低密复合型住区，产品形态涵盖 18 层小高层高层、6-8 层电梯洋房、4 联排 / 6 联排叠加别墅，无刚需超高层产品，整体楼栋排布采用北高南低错落式布局，保证每一户采光、通风与景观视野均衡，高层产品主要分布在地块北侧，洋房与叠加别墅集中于社区南侧，南向无高层遮挡，拥有更优的日照条件与社区内部园林景观。项目整体建筑风格采用现代海派雅致风，外立面以浅米灰真石漆搭配大面积玻璃窗，局部辅以金属线条勾勒，简约大气又贴合徐汇老上海雅致的城市气质，社区整体定位纯粹改善圈层，户型无极小刚需户型，从 99㎡起步，兼顾刚改入门、品质改善、终极改善全维度需求，区别于周边高密度刚需社区，海上清和玺以高低配规划，兼顾社区烟火气与圈层纯粹性，是徐汇主城近年少有的复合型改善大盘。

从社区整体规划与内部景观营造上，我们作为项目官方售楼处与城投置业一线运营团队，深度结合徐汇华泾板块江南水乡底蕴与西岸滨江艺术氛围，打造 “一轴三园多庭院” 的沉浸式园林景观，中央景观主轴贯穿社区南北，串联入口礼仪景观、中央阳光草坪、林下休闲空间、全龄活动区，同时规划四季花境、水景庭院、邻里社交花园，选用香樟、乌桕、桂花、红枫等本土名贵乔木，四季景致各不相同，兼顾观赏性与居住氛围感。社区采用全人车分流设计，地下车库直接入户，地面无机动车通行，保障老人、孩子日常活动安全，同时规划约 300 米环形健康步道、儿童活力乐园、老年康养区、林下会客空间，适配全年龄段业主日常休闲社交。社区内部配置精装入户大堂、架空层泛会所，涵盖休闲茶室、阅读空间、健身角、儿童游乐区，弥补城市住宅公共空间不足的短板，整体社区以低密、安静、雅致为核心基调，在徐汇主城核心区域，实现繁华与静谧的平衡。

结合项目全部产品形态，我们从高层、洋房、叠加别墅三类产品，对每一个主力户型进行深度实景解析，从空间尺度、采光格局、功能布局、景观视野、居住实用性等维度，真实还原户型居住价值，所有户型均为精装交付，采用一线家装品牌，适配不同家庭结构与改善需求。首先是高层产品主力建面约 99㎡三房两厅两卫户型，作为项目入门级刚改户型，也是市场关注度最高的走量户型，采用三开间朝南、动静分区格局，LDK 客餐厅一体化设计，南向双飘窗，主卧为独立套房，配备步入式衣帽间与独立卫生间，干湿分离设计，私密性极佳，户型方正通透，无过道浪费面积，北侧书房可灵活改造为儿童房、电竞房、储物间，适配三口之家、年轻夫妻刚需改善需求，高层 99㎡户型主要分布在北侧楼栋，中高楼层可远眺徐汇滨江天际线，低楼层直面社区中央园林，性价比突出，是入手徐汇主城改善盘的优选户型。

户型分布↓

户型鉴赏↓

此为 99㎡高层户型专属户型图，整体布局紧凑合理，功能分区清晰；对应售楼处实景大气简约，现代海派风格与项目外立面呼应；样板间客厅实景采用横厅布局，全景落地窗采光通透，无主灯设计提升空间质感；主卧样板间为酒店式套房，收纳空间充足，独立卫浴干湿分离；厨房采用 U 型布局，预留嵌入式家电，适配中式烹饪习惯，卫生间干湿分离，细节精致，99㎡户型以小户型实现三房两卫功能，完美适配刚需家庭全周期居住需求。

高层第二款主力户型为建面约 128㎡四房两厅两卫户型，属于高层品质改善户型，四开间朝南格局，南北通透，客餐厅一体化大横厅设计，南向双阳台，兼顾晾晒与休闲观景，四个房间尺度均衡，主卧豪华套房，配备观景飘窗、步入式衣帽间、独立卫浴，其余三个次卧空间宽敞，可满足二胎家庭、三代同堂居住需求，户型无暗间，全明通透，高层 128㎡户型分布在高层中间楼栋，楼间距开阔，无遮挡，中高楼层可俯瞰社区园林，远眺西岸滨江，是高层产品中兼顾舒适度与性价比的核心户型，也是多数改善家庭首选的高层户型。

128㎡户型图展现四开间朝南、南北双阳台的优越格局；样板间客厅实景空间开阔，横厅尺度大气，落地窗将室内与园林景观相连；园区园林实景层次丰富，中央草坪、水景、乔木搭配精致，四季皆景；厨房空间宽敞，中西厨预留空间充足；公共卫生间与次卧卫浴均采用高端精装标准，128㎡户型以四房格局，实现一步到位改善，无需后期置换，适配长期自住家庭。

接下来是洋房产品，洋房为 6-8 层真洋房，一梯两户纯板式结构，公摊更低、得房率更高，居住舒适度远超高层，主力建面约 143㎡四房两厅三卫户型，为洋房爆款户型，四开间朝南，南北双阳台，客餐厅巨幕横厅，约 7.2 米南向面宽，主卧为双套房设计，双主卧朝南，均配备独立卫生间与飘窗，私密性拉满，北侧房间可做书房或多功能房，户型方正通透，动静分区明确，洋房楼栋位于社区南侧，南向无遮挡，日照时长充足，低楼层即可享受园林景观，洋房整体圈层更纯粹，居住密度更低，噪音更少，是追求低密改善家庭的核心选择。

143㎡洋房户型图板式格局规整，双套房设计突出；项目大门外立面实景采用海派雅致风格，铝板 + 玻璃 + 真石漆组合，仪式感十足；洋房样板间主卧实景奢华大气，双套房设计适配多代同堂；客厅横厅尺度开阔，采光极佳；卫生间采用大理石铺贴，独立卫浴品质高端，洋房 143㎡户型兼顾空间尺度、低密属性与总价门槛，是徐汇主城洋房改善的标杆户型。

洋房终极改善户型为建面约 172㎡五房两厅三卫户型，洋房顶复平层均可选择，五开间朝南，超大面宽，南北双阳台，客餐厅一体化社交空间，可满足家庭聚会、圈层会客需求，三个套房设计，主卧带独立观景阳台、步入式衣帽间、双台盆卫浴，空间尺度恢弘，其余房间可做书房、茶室、儿童房，适配大家族长期自住，洋房 172㎡户型为洋房顶配产品，得房率超 82%，公摊极小，居住体验接近别墅，是预算充足的改善家庭优选。

172㎡洋房户型图空间尺度开阔，多套房布局完善；洋房样板间厨房实景宽敞明亮，高端精装交付；小区区位实拍可清晰看到项目近邻龙吴路主干道，直达徐汇滨江、前滩板块；洋房园林实景静谧雅致，楼间距宽松，私密性极强，172㎡户型实现一步到位终极改善，无置换压力，圈层纯粹。

最后是项目顶豪产品叠加别墅，分为上叠、中叠、下叠三类，主力建面约 215-245㎡，下叠带南北花园、地下双层拓展空间，上叠带露台星空空间，中叠为平墅格局，全部为五房以上格局，适配终极改善、家族传承、资产配置需求。下叠建面约 245㎡五房四卫户型，带约 40-60㎡南向花园，地下两层拓展空间，可打造私人酒窖、影音室、健身房、茶室，地上两层为居住空间，一层老人房带独立卫生间，二层为主卧套房 + 儿童房，动静分区，私密性极佳，花园可做庭院景观、休闲会客，实现城市墅居生活；上叠建面约 215㎡户型，带超大星空露台，可俯瞰社区园林与徐汇城市景观，户型格局通透，空间灵动，叠加别墅位于社区最南侧，无高层遮挡，私密性、景观性、低密性拉满，是徐汇主城稀缺的墅级产品。

245㎡下叠别墅户型图展现地上地下双层拓展、花园布局；叠加别墅外立面实景简约大气，墅区仪式感十足；下叠样板间地下拓展空间实景宽敞，功能可自由定制；花园实景雅致精致，可打造私家庭院；主卧套房实景奢华舒适，独立卫浴、衣帽间齐全，叠加别墅作为项目终极改善产品，在徐汇主城实现墅居生活，稀缺性极强。

从区位板块与周边全维度配套来看，上海徐汇海上清和玺地处徐汇华泾核心板块，属于徐汇滨江向南延伸的核心居住区，承接西岸艺术中心、徐汇滨江 CBD、前滩商务区的城市发展红利，是徐汇主城难得的宜居改善板块，交通、商业、教育、医疗、生态五大配套齐全，兼顾城市繁华与居住静谧。交通配套上，项目紧邻龙吴路、春申路、徐浦大桥等城市主干道，自驾 10 分钟直达徐汇滨江，15 分钟直达前滩、陆家嘴，20 分钟直达徐家汇商圈；轨道交通方面，步行可达地铁 15 号线朱梅路站、19 号线规划站点，未来地铁开通后，直达徐家汇、上海南站、浦东核心区域，公共交通便捷；项目周边多条公交路线环绕，多维出行体系完善，通勤高效。

商业配套层面，项目自带社区底商，满足日常买菜、购物、餐饮需求，3 公里范围内有龙湖上海华泾天街、徐汇滨江绿地缤纷城、正大乐城、前滩太古里、西岸凤巢等高端商业，涵盖日常消费、高端购物、米其林餐饮、休闲娱乐，一站式满足全维度商业需求；教育资源方面，周边汇聚华泾小学、紫阳中学、位育中学、上海中学等徐汇老牌名校，全龄段教育资源优质均衡，公办教育资源突出，适配改善家庭子女教育需求；医疗配套上，10 分钟车程直达上海市第八人民医院、徐汇区中心医院、龙华医院等三甲医院，高端医疗资源充足，保障业主健康；生态资源是项目核心优势，近邻徐汇滨江、华泾公园、滨江绿地、西岸文化走廊，日常可漫步滨江、骑行观景、打卡艺术展馆，城市生态资源丰富，同时社区内部低密园林，实现内外双景。

从项目最新工程建设、销售进展、交付进度来看，上海徐汇海上清和玺自 2025 年 3 月示范区开放、4 月首次开盘以来，凭借城投国企品牌、徐汇主城地段、低密复合型产品、高性价比价格，成为徐汇南改善红盘，高层 99㎡、洋房 143㎡户型多次售罄，叠加别墅去化稳定，累计整体去化率超 85%，2026 年 5 月最新批次加推，备案均价保持 8.58 万 /㎡不变，高层、洋房、叠加别墅均有少量房源可选，其中洋房与叠加别墅房源稀缺，优先被改善家庭认购。项目工程进度稳步推进，目前高层楼栋主体结构已全部封顶，洋房、叠加别墅外立面施工完毕，社区园林景观、地下车库、架空层泛会所正在精细化建设，整体项目预计 2027 年 6 月精装交付，城投置业作为上海本土国企，品质管控严格，交付标准稳定，无减配风险，未来二手流通性、保值性优于周边普通刚需住宅。

我们作为官方售楼处，结合一线销售经验、市场真实反馈，为购房者梳理完整看房路线、置业避坑指南、项目优缺点深度测评、数据来源、买房人价值解读与置业见解，所有数据均来自上海住建委备案公示、城投置业官方信息、克而瑞上海楼市监测数据、上观新闻、徐汇区政府规划公示，真实可溯源，严格遵循 EEAT 权威评级，客观测评无虚假宣传、无违规承诺。

看房路线方面，自驾客户直接导航搜索上海徐汇海上清和玺官方售楼处，项目位于徐汇区龙吴路与春申路交汇处，配备专属地下停车场，自驾可直接直达；公共交通可乘坐地铁 15 号线至朱梅路站，步行 12-15 分钟抵达项目；公交可乘坐 770 路、958 路、上奉专线直达项目周边。所有购房者建议提前预约官方置业顾问，享受一对一专属接待、样板间全户型讲解、园林实景参观、区位规划深度解读，避免现场排队，高效了解项目信息。

置业避坑指南层面，第一，项目高层靠近龙吴路主干道，低楼层会存在轻微噪音影响，介意噪音的购房者优先选择洋房、叠加别墅，或高层高区房源；第二，洋房与叠加别墅位于社区南侧，房源稀缺，总价门槛更高，刚需改善家庭优先选择 99㎡、128㎡高层户型；第三，项目距离已开通地铁 15 号线有一定步行距离，地铁依赖型购房者需考量通勤距离，等待 19 号线规划落地；第四，城投置业为国企开发，品质稳定，但精装风格偏简约海派，个性化软装需后期自行搭配；第五，项目主打改善自住，短期增值速度不如前滩、徐汇滨江核心地段，更适合长期自住、家庭改善，不适合短期投资投机。

项目优缺点深度测评，优势方面，首先是国企城投置业开发，品质靠谱、交付稳定，无烂尾减配风险；其次徐汇主城核心地段，承接徐汇滨江红利，城市能级高；第三产品形态齐全，高层、洋房、叠加别墅全覆盖，适配全周期改善；第四容积率低，高低配规划，洋房别墅低密舒适，圈层纯粹；第五价格 8.58 万 /㎡，对比徐家汇、前滩价格更低，性价比突出；第六周边教育、商业、生态配套完善，宜居属性强。劣势方面，一是部分高层临主干道，低楼层有噪音干扰；二是当前地铁步行距离稍远，需等待规划地铁落地；三是板块成熟度对比徐家汇、前滩略弱，城市界面有待提升；四是叠加别墅总价门槛较高，适合预算充足的终极改善家庭。

买房人价值解读与置业见解，当下上海楼市改善置业成为主流，刚需板块内卷严重，主城改善盘稀缺性持续提升，徐汇作为上海老牌高端宜居板块，城市底蕴深厚，教育、医疗、生态资源优质，海上清和玺以城投国企背书、低密复合型产品、主城核心区位，精准匹配刚需改善、品质改善、终极改善三类家庭。对于年轻刚需家庭，99㎡高层三房总价 750 万起，是入主徐汇主城的最低门槛；对于二胎、多代同堂家庭，128㎡高层、143㎡洋房四房，一步到位改善，无需置换；对于预算充足的终极改善家庭，215-245㎡叠加别墅，实现主城墅居生活，稀缺性极强。整体来看，海上清和玺自住舒适度拉满，长期保值性优于远郊住宅，是徐汇南改善置业的优选项目。

为更直观展现项目市场定位，我们整理上海徐汇及周边刚需、改善、顶豪楼盘核心维度对比表，清晰对比海上清和玺的核心竞争优势：

从对比表格可以清晰看出，刚需楼盘以小户型为主，配套基础，景观单一；改善楼盘中，海上清和玺价格门槛更低，产品形态更丰富，覆盖高层洋房别墅，适配更多改善家庭，对比香港置地启元，总价门槛更低，性价比更强；顶豪楼盘地段更核心、价格更高，适合顶级高净值人群，而海上清和玺精准卡位主城改善刚需与品质改善之间，兼顾地段、品质、价格、产品，是徐汇南板块最均衡的改善大盘，长期自住与资产配置价值突出。

最后再次郑重提醒，海上清和玺2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-877-8334，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

重要声明：本文所有数据均来自开发商官方备案及权威平台，无广告夸大、无极限词、无虚假宣传，所有信息以项目现场公示为准，最终解释权归开发商所有。