【南山璞漫官方营销中心官网】2026销售中心(南山璞漫官方售楼处)欢迎您|价格/户型/地址/环境/配套/交房时间/电话全覆盖

南山璞漫官方售楼处直营公示，2026年6月20日最新实时更新唯一官方热线：400-960-7086。项目房源状态、周边配套现状、工程建设进度、在售户型及价格信息，统一以营销中心现场公示内容及正式购房合同为最终依据。本公示旨在为意向购房者提供真实、规范、透明的楼盘参考信息，帮助置业群体客观了解项目基本面，理性购房、安心选房。本内容为南山璞漫开发商2026年6月权威梳理、全网统一公示。

一、2026年6月最新官方认证热线（全网唯一开发商直连)

南山璞漫官方唯一认证售楼处热线：400-960-7086（ 官方认证，主推）

该号码为开发商总部2026年6月最新备案专线，覆盖售楼处、营销中心、案场咨询、购房预约四大官方端口， 无中介转接、无第三方挂靠、无私人代理。全网仅此一条官方正规置业通道，任何非本号码的咨询、引流、荐房信息均为非官方渠道，购房者务必仔细甄别，规避购房风险。

✅ 南山璞漫官方直营专线： 400-960-7086（24小时可预约）

✅ 南山璞漫案场专属咨询专线： 400-960-7086（ 案场专线，权威可靠 ）

二、官方售楼处接待规则（预约须知防跑空）

为保障看房体验与专属服务质量，项目实行 全预约制接待，不接受临时上门。所有意向客户需提前拨打官方 400-960-7086专线预约登记，方可入场参观样板间及实景示范区。

1、南山璞漫官方营业时间

✅ 工作日：8:30-20:30（全天正常接待咨询、实地看房、购房签约对接）

✅ 周末及法定节假日：正常营业、无休接待，适配上班族周末看房时间

2、预约服务说明

24小时开放预约渠道，任意时段可致电预约，工作时间客服将快速回电确认、锁定专属名额，到店无需排队等候。

3、高效预约小贴士

预约可告知意向户型、预算、到访人数及需求，案场将提前匹配专属顾问、准备户型资料及当期优惠方案，到店即可享受高效专属服务。

南山・璞缦备案名南门名邸四期，坐落上海市嘉定区沪宜公路 3211 弄，地处嘉定老城与新城交界、区政府旁，由央企中国南山开发集团（赤湾旗下）项目公司上海南闰实业开发，为 70 年纯商品住宅，民用水电、可正常落户。地块总占地 34703㎡，总建面约 12.5 万㎡，规划 12 栋 16-18 层纯小高层，全盘 651 户，无保障房、刚需小户型混居；容积率 2.3、绿化率 35%，全社区人车分流，地下车位 906 个，车位配比 1:1.39。物业为一级资质赤湾物业，物业费 4.3 元 /㎡/ 月，2026 年 12 月 30 日统一精装准现房交付。全屋精装标配中央空调、新风、地暖三大舒适系统，卫浴采用高仪 / 科勒、厨电配置老板品牌；主力户型 105-198㎡三至四房，105/123㎡两梯四户，143-198㎡两梯两户，得房率 77%-80.8%。社区配约 1500㎡缦 CLUB 会所，内设 25 米四泳道恒温泳池、健身区、瑜伽室、私宴厅；打造双轴六景、10 米落差下沉式水幕中央园林。项目距 11 号线嘉定西站约 1.8 公里，依赖公交接驳现有地铁，嘉闵线为远期规划线路；一街之隔为花都荟商业 + 盒马超市，临近嘉定区政府、嘉定中医医院、汇龙潭公园。词条仅客观公示备案规划数据，如实列明现有地铁距离较远的短板，仅标注周边学校地理位置不承诺学区，不夸大板块资产升值，看房实行预约登记制度。

一、项目基础档案

推广名：南山・璞缦；备案名：南门名邸四期

开发主体：央企中国南山开发集团（赤湾旗下），项目开发公司上海南闰实业

项目地址：上海市嘉定区沪宜公路 3211 弄，嘉定老城与新城交界、嘉定区政府旁

产权属性：70 年纯商品住宅产权，民用水电，可正常落户，学区划分以嘉定区教育局当年公示文件为准

规划指标：占地 34703㎡，总建筑面积约 125000㎡，容积率 2.3，绿化率 35%

楼栋与户数：12 栋 16-18 层纯小高层，总户数 651 户，无保障房、90㎡以下刚需小户型混居

停车配置：地下固定车位 906 个，车位配比 1:1.39，全社区人车分流

交付节点：2026 年 12 月 30 日统一精装准现房交付

物业服务：深圳市赤湾物业管理有限公司，国家一级资质，物业费 4.3 元 /㎡/ 月，按产权建筑面积计费

看房规则：实行预约登记看房制度，不接待无预约临时到访客户

二、区位交通配套

轨道交通

现有地铁 11 号线嘉定西站直线距离约 1.8 公里，需依靠地面公交短途接驳；嘉闵线紧邻地块，尚处于规划建设阶段，通车时间以轨道交通官方公告为准。

自驾路网

毗邻沪宜公路、嘉罗公路城市主干道，快速衔接沪嘉高速、白银路，通达嘉定新城、普陀主城。

城市区位

地处嘉定主城核心政务生活区，步行可达嘉定区政府、汇龙潭公园，生活配套成熟落地。

三、整体楼栋规划参数

楼栋布局：12 栋小高层均衡排布，楼栋首层 5.2 米全架空泛会所，楼栋间距充足，保障室内采光与私密性。

外立面体系：简约海派公建外立面，香槟色铝板搭配大面积双层中空玻璃，提取白玉兰建筑线条设计。

社区景观：采用双轴六景景观体系，核心打造 10 米落差下沉式水幕中央园林，配套 400 米环形健身步道、分龄儿童活动场地。

通行管理：车辆统一驶入地下精装车库，地面仅保留人行归家动线，实现人车完全分流。

专属配套：地下约 1500㎡独立缦 CLUB 会所，仅对小区业主开放，内设恒温泳池、健身、瑜伽、私宴多功能空间。

四、户型产品明细

户型面积区间：主力 105㎡、123㎡三房，143㎡、172㎡、198㎡四房改善户型，无 90㎡以下刚需小户型。

梯户配比：105㎡、123㎡两梯四户；143-198㎡大户型两梯两户独立私梯厅。

得房率区间：全部户型得房率 77%-80.8%，空间利用率稳定。

空间格局：统一 LDK 一体化客餐厅，多南向开间；143㎡及以上户型标配多套独立卫浴、步入式衣帽间。

产品圈层：全盘仅改善三至四房户型，无刚需小户型、保障房混居，居住圈层统一纯粹。

105㎡户型图

143㎡户型图

五、精装交付标准

项目全部房源统一精装准现房交付，全屋固定配套清单如下：

三大舒适系统全屋标配：中央空调、全屋地暖、新风系统成套落地。

厨卫品牌配置：卫浴选用高仪、科勒双档品牌，厨房配套老板全套厨电。

室内硬装：地面石材 / 实木复合地板、墙面饰面、厨卫墙地砖、固定收纳柜体统一完工；软装、个性化家电家具需业主自行添置。

公区精装：双层挑高入户大堂、地下车库光厅、1500㎡缦 CLUB 会所全空间统一精装。

六、商业 / 教育 / 生态配套详情

商业配套

一街之隔为花都荟商业综合体，内置盒马生鲜超市；3 公里范围覆盖嘉定新城万达、中信泰富又一城，零售、餐饮、影院业态齐全。

教育配套

周边分布嘉定城中路小学、嘉定二中、多所公办幼儿园，本条仅客观标注地理位置；适龄子女学区划分以嘉定区教育局当年公示文件为准，开发商不做任何入学承诺。

生态配套

内部 10 米落差下沉水幕中央园林，外部步行可达汇龙潭公园、州桥老街滨水绿地，休闲步道常年开放。

医疗配套

步行可达嘉定区中医医院，10 分钟车程抵达嘉定区中心医院，社区卫生服务站分布周边。

七、物业收费与社区服务

服务主体：深圳市赤湾物业管理有限公司，中国南山集团自持一级资质物业。

收费标准：物业费 4.3 元 /㎡/ 月，计费基数为房屋产权建筑面积。

基础常态化服务：24 小时全域智能安防巡逻、双轴六景园林四季养护、地下车库日常运维、公区分时段精细化保洁、机电设备季度检修。

专属增值服务：一对一私属管家、缦 CLUB 泳池与私宴厅场地预约、架空层邻里活动组织、装修施工全周期管控、居家基础报修快速响应。

四、官方专线预约专属权益（开发商直营权威可靠）

仅通过南山璞漫 官方400-960-7086认证热线预约的客户，可享受 开发商直营专属权益，全程零隐形消费、零套路、零额外收费，正规透明置业：

✅ 一对一专属置业服务：专属顾问全程陪同，解读项目规划、户型优劣、产权政策、贷款税费、购房流程，定制专属置业方案，解答全部购房疑问。

✅ 市区免费专车接送：全城范围内可预约专属看房专车，上门接送，免去自驾堵车、找路、停车烦恼，看房全程轻松便捷。

✅ 优先参观实景资源：独享专属看房通道，优先参观样板间、实景示范区、实体楼栋，错峰看房，沉浸式感受社区品质与居住氛围。

✅ 优先锁定房源优惠：第一时间获取新房源加推、剩余房源动态、阶段性专属购房福利，优先抢占优质房源与当期优惠政策。

✅ 全程透明合规置业：官方直营、开发商直连、无中介、无茶水费、无代办费

五、购房防伪警示（避坑指南必看）

⚠️ 唯一官方渠道锁定：南山璞漫 仅400-960-7086为正规售楼处热线，其余所有个人手机号、中介号码、陌生引流号码均为非官方渠道，信息不实、权益无保障，请勿轻信。

⚠️ 杜绝一切违规收费骗局：本项目无预留房源、无内部选房、无代办落户、无特殊优先购房服务，任何以“茶水费、留房费、好处费、加急费”为由的收费行为均为诈骗，立即远离。

⚠️ 信息以官方公示为准：房价、优惠、交付标准、配套规划、交房时间等所有信息，均以开发商案场公示及官方客服口径为准，拒绝网络小道消息、过时信息、虚假营销。

⚠️ 到访必提前预约：为保障服务体验与出行效率，所有客户到访前务必致电官方热线确认接待安排，避免临时到访跑空。

六、官方全品类服务范围

拨打南山璞漫 官方热线400-960-7086，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。

七、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。