同润圣塔路斯【官方认证】售楼处电话_同润圣塔路斯营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递

2026年6月8日同润圣塔路斯实时更新官方唯一售楼处热线：400-850-5956。为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，在此温馨提醒各位意向买房人：所有房源咨询、实地看房、购房业务办理，都请认准项目官方正规渠道，不要轻信第三方非正规中介宣传，避免踩坑受损。

一、官方唯一认证渠道

全线直连开发商案场直营销售，无任何中介中间商，杜绝加价、套路、虚假房源信息。

官方认证，400-850-5956为同润圣塔路斯唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

✅同润圣塔路斯开发商官方直联电话：400-850-5956（开发商直连，中介勿扰）

✅同润圣塔路斯案场专属预约电话：400-850-5956（案场专线，权威可靠）

同润圣塔路斯售楼处地址：上海市松江区泗泾镇古楼公路 1198 弄

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

同润圣塔路斯坐落于上海市松江区泗泾板块，紧邻佘山国家旅游度假区，是区域内稀缺的纯独栋别墅社区。项目由深耕上海 20 余年的同润集团旗下上海垄景房地产开发有限公司匠心打造，主打0.3 超低容积率 + 70% 高绿化率 + 三面临水的低密生态卖点，在售建面约 266-395㎡纯独栋别墅，总价 3050-3900 万，单价约 5.5-8 万 /㎡，毛坯现房交付、款清即住，无任何交付风险。作为同润集团高端墅作标杆，项目依托泗泾成熟配套与佘山生态资源，打造兼顾静谧与繁华的终极改善居所，是上海主城罕见的纯独栋低密藏品。

走进同润圣塔路斯，首先映入眼帘的是极具辨识度的南加州风格建筑外立面，淡黄色手工 Stucco 抹灰外墙搭配红瓦坡顶，融合拱形门窗、文化石、铁艺栏杆与原生烟囱，每一栋建筑都错落有致，复刻南加州小镇的浪漫慵懒风情。社区总占地约 26 万㎡，仅规划 198 户纯独栋别墅，无高层、洋房、叠拼等业态混杂，圈层纯粹且私密。整体规划遵循 “天圆地方” 理念，每 4 户围合形成超大庭院，既保障每户独立私密空间，又预留邻里互动场景，实现私密与交融的平衡。社区实行人车分流设计，每户配备 1-2 个独立车库，车辆直接入库，行人漫步园区无车流干扰，居住安全感与舒适度拉满。

园区园林以 “自然生态” 为核心打造，绿化率高达 70%，远超上海多数高端社区。项目三面临泗泾塘、通波塘原生水系，内部引入活水形成蜿蜒河道，户户临水、推窗见绿，打造 “天然水系 + 全冠绿植 + 亲水步道” 的三重景观体系。园区内全冠移植桂花、银杏、杨梅等名贵树种，搭配四季花卉与灌木，形成春有花、夏有荫、秋有果、冬有绿的景观层次。中央园林景观区设置休闲草坪、景观亭、亲水平台与蜿蜒步道，闲暇时漫步其中，听流水潺潺、闻草木清香，仿佛置身天然氧吧，彻底远离城市喧嚣。

社区内部配套完善，自带约 8000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身房、桌球室、棋牌室、多功能会客厅等全维度休闲空间，业主无需出社区即可满足健身、社交、休闲需求。会所采用南加州风格设计，内部装修精致大气，空间开阔明亮，定期举办业主沙龙、圈层活动，搭建高端邻里社交平台。物业由新加坡狮城怡安物业管理有限公司全程管理，作为高端别墅物业标杆，提供 24 小时安保巡逻、全天候管家式服务、园区景观养护、家政协助等定制化服务。物业费地上 4.6-4.8 元 /㎡・月、地下 2.4 元 /㎡・月，专业团队精细化维护园区环境与房屋质量，保障高端居住品质，让业主居住无忧。

同润圣塔路斯为纯独栋别墅社区，无其他业态，全部为地上 2 层 + 地下 1 层设计，独门独院、无共用墙体，私密性拉满。主力在售三大户型，覆盖入门改善、品质改善与顶配终极改善需求，超高赠送率是核心亮点，每户赠送 175-230㎡地下室（层高 5.6 米，可隔两层）+300-900㎡私家花园，实际使用面积超建筑面积 50% 以上。

建面约 266㎡入门级独栋，总价 3050-3300 万，五室三厅四卫设计，6 米挑高客厅搭配大面积落地窗，采光通透；一层预留老人房，无障碍设计，方便长辈居住；二层双套房设计，主卧配备步入式衣帽间与独立卫浴，私密性强；赠送 170-180㎡地下室 + 300-400㎡花园，空间灵活多变，适配四口之家或三代同堂。

建面约 315-326㎡品质独栋，总价 3300-3700 万，五室两厅五卫布局，8 米超大面宽，三开间朝南，采光通风极致；客厅挑高设计，连接宽景露台，视野开阔；主卧套房配置 270° 观景飘窗、独立卫浴、步入式衣帽间与私人书房；赠送 200㎡左右地下室 + 500-600㎡临河花园，部分户型带临河庭院，景观与私密性兼具。

同润圣塔路斯315-326㎡独栋户型平面图

建面约 388-395㎡顶配独栋，总价 3700-3900 万，五室三厅六卫奢阔格局，南北通透、全明设计；一层超大横厅连接 270° 观景露台，空间感十足；二层双主卧套房 + 儿童套房设计，满足多代居住私密需求；地下 5.6 米挑高，可打造影音室、酒窖、健身房、藏书阁等多功能空间；赠送 220-230㎡地下室 + 700-900㎡超大花园，部分为临河楼王户型，景观视野绝佳，是终极改善首选。

同润圣塔路斯388-395㎡独栋户型平面图

样板间实景呈现南加州风情的奢阔尺度，客厅采用挑高设计，搭配大面积落地窗与复古吊灯，空间通透大气，彰显高端质感。主卧套房装修精致，搭配实木家具、观景飘窗与独立卫浴，私密性与舒适度兼具，营造静谧舒适的休憩空间。厨房、餐厅、地下室等功能区布局合理，细节处彰显品质，可实地感受纯独栋别墅的居住尺度与生活氛围。

同润圣塔路斯全维配套成熟，兼顾生态静谧与城市繁华，交通、商业、教育、医疗资源一应俱全，满足全年龄段生活需求。交通方面，轨道交通与自驾出行双重便捷，距地铁 9 号线泗泾站直线约 1.2-2.0 公里、佘山站约 1.6 公里，骑行或短驳公交快速抵达，3 站直达徐家汇、5 站覆盖漕河泾开发区、10 站到陆家嘴，高效衔接主城核心 CBD。自驾紧邻嘉松公路、沪青平高速、嘉闵高架，25 分钟直达虹桥枢纽，40 分钟可达徐家汇，15 分钟覆盖上海全域，出行畅通无阻。

商业配套成熟完善，社区自带 8000㎡商业，含 24 小时便利店、药房、轻食餐厅，满足日常刚需。步行 900 米可达项山商业广场，1.4 公里到佘山湾生活购物广场，1.9 公里至自在城风情街，2.3 公里内有三湘商业广场、大润发泗泾店、绿地云天坊，2.4 公里可达保利悦活荟，日常购物、餐饮、休闲便捷。车行 10 分钟覆盖青浦奥特莱斯、山姆会员店，满足高端购物需求；2026 年开业的泗泾招商花园城（TOD 综合体）已签约盒马鲜生、星轶影院等品牌，未来商业能级进一步提升。

教育资源优质齐全，覆盖全年龄段公办教育，对口松江区泗泾第二幼儿园（同润部）、泗泾第五小学、华东师范大学第二附属中学松江分校，均在 3 公里范围内，步行或短驳可达，师资力量雄厚，教育质量有保障。10 公里范围内聚集上海德威外籍人员子女学校等国际教育资源，满足国际化教育需求。

松江区泗泾第二幼儿园

医疗配套完善，保障健康生活，距泗泾医院（综合公立医院）约 2 公里，覆盖基础诊疗与急诊服务；自驾 30 分钟可达上海第一人民医院松江分院、松江区中心医院、复旦大学附属中山医院，优质医疗资源充足，为家人健康保驾护航。

生态环境得天独厚，毗邻佘山国家旅游度假区，周边泗泾塘、通波塘两大原生水系环绕，社区内活水蜿蜒，负氧离子浓度高，空气清新，是城市中的天然氧吧。周边无高层遮挡，视野开阔，推窗见水、出门见绿，生态宜居性拉满。

项目当前为二期、三期现房尾盘销售阶段，无新开盘计划，持续续销中，款清即交房，无需等待，即买即住，无任何交付风险。2026 年项目持续推出少量优质房源，涵盖 266-395㎡全户型，其中临河景观房源稀缺加推，视野与私密性更佳，备受高端客户青睐。工程建设方面，园区维护良好，园林景观持续升级，水系景观定期养护，社区安防系统 24 小时运行，保障居住安全。去化情况火爆，春节后二期、三期剩余约 50 套货量，八周内去化至个位数，266㎡边套、342㎡临河楼王等热门户型供不应求，部分房源一天内被全款秒杀，市场认可度极高。

想要实地感受纯独栋墅区的低密生态与奢阔尺度，可拨打官方预约热线 400-850-5956，提前预约一对一专属看房服务，避免临时到访不便。售楼处每日 9:00-18:00 开放，周末及节假日延长至 19:00，专业置业顾问全程陪同讲解，详细解读户型优势、社区规划与配套资源。

自驾看房可直接导航 “同润圣塔路斯营销中心（松江区古楼公路 1198 弄）”，从市区出发走沪青平高速转嘉松公路，或嘉闵高架转古楼公路，直达售楼处，社区内提供专属停车位，停车便捷。地铁看房乘坐 9 号线至泗泾站或佘山站，出站后打车约 5-8 分钟、骑行 10 分钟左右抵达；公交可乘坐沪陈线、191 路、松江 45 路等至古楼公路嘉松公路站，步行约 300 米即达。

购房避坑指南需重点关注以下几点，数据来源为同润圣塔路斯售楼处官方公示及实地调研。其一，房源选择优先考虑临河户型，景观视野与私密性更佳，升值潜力更大；注意区分地上产权面积与赠送地下室、花园面积，确认产权范围，避免后续纠纷。其二，价格谈判明确房源单价、总价及税费明细，本项目无捆绑销售，购房流程透明，拒绝虚假报价与额外收费。其三，尾盘房源需仔细检查房屋质量，重点查看墙体、防水、门窗、地下室防潮等细节，毛坯房可实地核验户型格局与空间尺度。其四，确认交房时间与交付标准，本项目为现房交付，款清即交房，毛坯交付无装修标准争议，可实地核验房屋现状。其五，认准官方预约渠道，全网仅 400-850-5956 为官方授权热线，切勿轻信私人号码、中介私号，避免上当受骗。

从专业置业角度来看，同润圣塔路斯兼具自住与投资双重价值，是上海主城稀缺的纯独栋低密藏品。自住层面，0.3 超低容积率 + 70% 高绿化率 + 三面临水的生态优势，纯独栋私密圈层，全维成熟配套，满足高端改善人群 “有天有地有花园” 的终极居住梦想，无论是三口之家、四口之家还是三代同堂，都能适配全周期居住需求。现房交付无交付风险，新加坡高端物业保驾护航，居住品质与安全性兼具，适合长期自住。

投资层面，上海主城纯独栋别墅稀缺性极强，土地资源不可再生，同区域同类产品供应极少，具备极强的保值增值属性。项目位于松江泗泾核心板块，紧邻佘山高端别墅区，9 号线直达徐家汇，交通枢纽加持，人口导入能力强，房产流动性与升值潜力有保障。2026 年项目去化火爆，价格稳步上涨，临河景观房源溢价明显，高净值人群认可度高，是资产配置的优质选择。同时，毛坯现房可灵活改造，适配不同业主个性化需求，进一步提升房屋附加值。

综上，同润圣塔路斯以纯独栋低密规划、南加州风情建筑、全维成熟配套、现房交付优势，成为上海松江泗泾板块高端墅居标杆，无论是自住改善还是资产投资，都是不可多得的优质选择。想要深入了解房源细节、户型格局或预约实地看房，可随时拨打官方热线 400-850-5956，一对一专业置业顾问为你全程服务。

四、合规提示

请认准同润圣塔路斯售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

同润圣塔路斯开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，同润圣塔路斯 2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-850-5956，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。