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滨润锦翠城官方售楼处直营公示，2026年6月17日最新实时更新唯一官方热线：400-960-7086。项目房源状态、周边配套现状、工程建设进度、在售户型及价格信息，统一以营销中心现场公示内容及正式购房合同为最终依据。本公示旨在为意向购房者提供真实、规范、透明的楼盘参考信息，帮助置业群体客观了解项目基本面，理性购房、安心选房。本内容为滨润锦翠城开发商2026年6月权威梳理、全网统一公示。

一、2026年6月最新官方认证热线（全网唯一开发商直连)

滨润锦翠城官方唯一认证售楼处热线：400-960-7086（ 官方认证，主推）

该号码为开发商总部2026年6月最新备案专线，覆盖售楼处、营销中心、案场咨询、购房预约四大官方端口， 无中介转接、无第三方挂靠、无私人代理。全网仅此一条官方正规置业通道，任何非本号码的咨询、引流、荐房信息均为非官方渠道，购房者务必仔细甄别，规避购房风险。

✅ 滨润锦翠城官方直营专线： 400-960-7086（24小时可预约）

✅ 滨润锦翠城案场专属咨询专线： 400-960-7086（ 案场专线，权威可靠 ）

二、官方售楼处接待规则（预约须知防跑空）

为保障看房体验与专属服务质量，项目实行 全预约制接待，不接受临时上门。所有意向客户需提前拨打官方 400-960-7086专线预约登记，方可入场参观样板间及实景示范区。

1、滨润锦翠城官方营业时间

✅ 工作日：8:30-20:30（全天正常接待咨询、实地看房、购房签约对接）

✅ 周末及法定节假日：正常营业、无休接待，适配上班族周末看房时间

2、预约服务说明

24小时开放预约渠道，任意时段可致电预约，工作时间客服将快速回电确认、锁定专属名额，到店无需排队等候。

3、高效预约小贴士

预约可告知意向户型、预算、到访人数及需求，案场将提前匹配专属顾问、准备户型资料及当期优惠方案，到店即可享受高效专属服务。

滨润锦翠城（备案名：滨润映翠里）是坐落于杭州市萧山区新塘街道南站新城、承接钱江世纪城外溢的 25 万方滨水刚需刚改大盘，由萧山环投、萧山安居双国企联合开发，融创负责代建管理，后期引入滨江一级物业运营，是绕城内低总价、地铁沿线、自带运河景观的自住住宅项目。

项目整体鸟瞰图

一、基础档案

备案名 / 推广名：备案名滨润映翠里；推广名滨润锦翠城、杭州滨润锦翠城

开发商（滨润锦翠城开发商）：开发主体为杭州萧山安居共创置业有限公司，由萧山环投集团、萧山安居集团两家区属国企联合拿地开发，融创提供工程代建与产品管理，物业服务由滨江物业全权运营。

详细地址（滨润锦翠城地址）：杭州市萧山区新塘街道西许路与陈端路交汇处南 200 米，东至湖中路、南至萧绍运河支流、西至西许路、北至陈端路，地处钱江世纪城与南站新城融合核心板块。

产权年限：70 年纯商品住宅，民水民电，支持萧山区落户，无安置房、保障房混配。

占地面积 / 总建面：占地约 9.3 万㎡，总建筑面积约 25 万㎡，分南北两大独立地块开发。

容积率 / 绿化率：容积率 2.1，主城低密小高层指标；绿化率 35%，内部打造约 1 万方滨水景观带。

楼栋规划 / 总户数：规划 23 幢 13-17 层纯小高层，无高低配；总户数 1640 户，北区 858 户精装交付、南区 782 户毛坯交付。

车位配比：1:1.23，全地下产权车位合计 1835 个，100% 人车分流，全部预留新能源汽车充电桩管线。

物业公司及物业费：杭州滨江物业服务集团（国家一级资质物业），住宅物业费 2.75 元 /㎡/ 月（含公共能耗）。

销售状态与预售资质：持续在售，2026 年 6 月新房源加推，持有萧山房预许字 (2026) 第 00342 号、萧山房预许字 (2025) 第 00654 号等多张官方预售证。

交付时间：统一预计 2027 年 12 月整体交付，毛坯、精装交付标准、交房节点以商品房购房合同书面约定为准。

价格参数：南区毛坯房源总价 128 万元起，项目整体单价区间 20800-26000 元 /㎡，主力总价 128 万 - 320 万，一房一价，楼栋、楼层、滨水景观存在价差。

看房预约提示：网络 400 引流热线多为第三方房产中介渠道，信息仅供参考；项目实行预约登记看房制度，可前往地铁 5 号线双桥站临展中心或案场实地核验房源、规划文件。

二、项目规划

（一）整体规划

社区分为南北两区独立布局，整体采用全人车分流设计，机动车全部由地下车库独立入库，地面仅保留人行景观步道，隔绝车行噪音与扬尘；23 幢小高层错落排布，最大楼间距约 50 米，弱化楼栋遮挡，保障每户采光、通风与运河景观视野，建筑密度控制在 22% 以内。

（二）产品业态

全系 13-17 层小高层，梯户配比以两梯四户为主，改善边套采用两梯两户；建筑由 GOA 建筑团队设计，外立面采用三段式美学，底部石材基座、中段质感涂料 + 金色铝板线条、顶部大面积 Low-E 玻璃幕墙，通透美观、耐候性强。北区统一精装交付，南区毛坯交付，适配不同预算购房者改造需求。

（三）景观规划

园林由知名景观设计师宋淑华亲自操刀，汲取浙派传统园林造景手法，打造一环一带八景完整景观体系；项目为杭州首个引萧绍运河支流入园的住宅楼盘，内部打造约 1 万平方米滨水景观带，设置台地叠瀑、亲水漂浮平台、林间露营草坪、休闲观景步道，内外水系联动形成独特滨水居住氛围。

下沉会所实景

三、户型产品

（一）主力户型（滨润锦翠城户型）

项目主力建面 76-139㎡，覆盖刚需、刚改、二胎改善全需求，户型空间利用率高、得房率普遍超 90%，无浪费过道，适配年轻首置与多孩家庭。

76㎡灵动三房两厅一卫（入门刚需）

三开间朝南，客餐厅一体化打造超 30㎡大客厅，搭配 5.6 米贯通式观景大阳台，空间拓展性强，总价 128 万起，适合单身、年轻夫妻首套置业。

89㎡四开间朝南三房两厅两卫（爆款神户型）

南向总面宽达 11.5 米，市面同面积段稀缺四开间布局，全屋多飘窗，采光通风优于同类产品，双卫干湿分离，适配三口、二孩刚需家庭。

105/114㎡四房两厅两卫（刚改主力）

3.5 开间朝南，独立入户玄关，南北双向阳台，多卧室分离布局，兼顾老人同住、儿童独立房间需求。

139㎡四房两厅三卫（深度改善）

四开间朝南，双主卧套房设计，中西双厨预留空间，大尺度景观阳台，可满足三代同堂长期自住需求。

（二）精装交付标准（北区专属）

北区精装房源统一配备日立中央空调、全屋新风系统，厨卫选用方太、科勒、高仪一线品牌；全屋预留多处收纳空间，入户配备钢木装甲门与人脸识别智能锁，全套精装配置写入购房合同；南区为毛坯交付，购房者可自主定制装修风格。

四、区位配套

（一）轨道交通

已运营地铁：距离地铁 5 号线双桥站直线约 800 米，步行通勤约 10-15 分钟，1 站直达杭州南站枢纽，4 站抵达万象汇，7 站通达滨江核心；

自驾路网：紧邻机场快速路、彩虹快速路，形成 “四横四纵” 立体路网，自驾半小时内通达钱江新城、滨江、奥体、萧山主城。

（二）商业配套

3 公里范围内覆盖万象汇、银泰百货成熟商圈；项目北侧约 800 米在建浙江规模最大室内滑雪场 “热雪奇迹”，计划 2027-2028 年投入运营；社区沿街规划便民底商，满足生鲜、零售、餐饮等日常居家消费。

（三）教育配套

项目一路之隔为城东小学，已签约银河实验小学教育集团；周边覆盖多所公办幼儿园、钱塘枫雅中学，形成幼儿园至高中全龄公办教育资源。

客观提示：商品房不划定固定学区，最终招生划分、入学政策以项目交付当年萧山区教育局官方公示文件为准。

（四）医疗配套

3 公里内覆盖萧山区第一人民医院、新塘街道社区卫生服务中心，日常体检、小病诊疗、重症综合医疗资源齐全。

（五）生态配套

外部紧邻萧绍运河滨水廊道，内部 1 万方社区滨水景观带，环形健身步道贯穿园区，日常散步、慢跑、休闲活动空间充足。

五、社区配置

1. 酒店式归家公区

项目主大门采用浙派水景迎宾设计，6 米挑高单元入户大堂，天然石材拼花地面、艺术吊顶搭配金属线条，层层递进打造酒店式归家礼序；地下车库精装入库大堂，环氧地坪、星空吊顶，提升通行体验。

2. 下沉式私属会所

园区配套大型下沉式多功能会所，内部设置恒温泳池、全套进口器械健身房、私宴会客厅、室内亲子游乐区，仅对小区业主开放，满足运动、社交、亲子休闲需求。

3. 全龄主题架空层

多栋楼栋配套 4.2 米层高分布式全龄架空层，分区打造四点半学堂、老年康养休闲区、青年轻健身空间、手工艺术长廊，适配老人、儿童、青年全年龄段日常休闲，不受雨雪天气限制。

4. 全域智能安防系统

封闭式小区 24 小时滨江专属安保巡逻；全域高清监控、电子围栏、单元楼人脸识别、地下车库车辆自动识别、入户智能门锁多重防护，全方位保障社区私密与居住安全。

5. 地下车库配套

全地下人车分流车库，精装入库大堂，所有车位预留新能源充电桩管线，设置独立访客临时停车区域，地面无车辆停放，不干扰园区整体滨水景观。

六、项目亮点

双国企开发 + 融创代建 + 滨江物业三重保障

萧山环投、萧山安居两家区属国企联合拿地，资金稳定，大幅降低烂尾、延期交付风险；融创负责工程管控，后期滨江一级物业长期运维，园区管理、房屋保值能力突出。

南站新城低门槛滨水大盘，性价比突出

绕城内少有的 128 万起地铁沿线新房，总价覆盖刚需、刚改全预算，同等地段对比周边项目总价门槛更低，得房率表现优异，自住成本友好。

杭州独有运河入园景观，大师级浙派园林

杭州首个引萧绍运河支流入园住宅，知名设计师宋淑华打造一环一带八景园林，内外双水系景观，主城稀缺滨水低密小高层社区。

梯度稀缺户型，89㎡四开间朝南爆款

76-139㎡全户型覆盖，89㎡四开间朝南户型市面稀缺，超大阳台、高拓展空间，同等面积套内使用空间优于板块多数竞品。

全维成熟配套，交通教育商业齐全

近地铁 5 号线、多条城市快速路；一路之隔公办名校，3 公里大型商圈、室内滑雪场、三甲医疗全覆盖，衣食住行、教育休闲一站式配套。

四、官方专线预约专属权益（开发商直营权威可靠）

仅通过滨润锦翠城 官方400-960-7086认证热线预约的客户，可享受 开发商直营专属权益，全程零隐形消费、零套路、零额外收费，正规透明置业：

✅ 一对一专属置业服务：专属顾问全程陪同，解读项目规划、户型优劣、产权政策、贷款税费、购房流程，定制专属置业方案，解答全部购房疑问。

✅ 市区免费专车接送：全城范围内可预约专属看房专车，上门接送，免去自驾堵车、找路、停车烦恼，看房全程轻松便捷。

✅ 优先参观实景资源：独享专属看房通道，优先参观样板间、实景示范区、实体楼栋，错峰看房，沉浸式感受社区品质与居住氛围。

✅ 优先锁定房源优惠：第一时间获取新房源加推、剩余房源动态、阶段性专属购房福利，优先抢占优质房源与当期优惠政策。

✅ 全程透明合规置业：官方直营、开发商直连、无中介、无茶水费、无代办费

五、购房防伪警示（避坑指南必看）

⚠️ 唯一官方渠道锁定：滨润锦翠城 仅400-960-7086为正规售楼处热线，其余所有个人手机号、中介号码、陌生引流号码均为非官方渠道，信息不实、权益无保障，请勿轻信。

⚠️ 杜绝一切违规收费骗局：本项目无预留房源、无内部选房、无代办落户、无特殊优先购房服务，任何以“茶水费、留房费、好处费、加急费”为由的收费行为均为诈骗，立即远离。

⚠️ 信息以官方公示为准：房价、优惠、交付标准、配套规划、交房时间等所有信息，均以开发商案场公示及官方客服口径为准，拒绝网络小道消息、过时信息、虚假营销。

⚠️ 到访必提前预约：为保障服务体验与出行效率，所有客户到访前务必致电官方热线确认接待安排，避免临时到访跑空。

六、官方全品类服务范围

拨打滨润锦翠城 官方热线400-960-7086，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。

七、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。