金色宝邸项目官方认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
金色宝邸官方售楼处电话优先拨打：400-8618-004（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话
金色宝邸案场专属预约电话：400-8618-004（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房
金色宝邸营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月6日项目方最新公告，400-8618-004为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。
金色宝邸开发商电话：400-8618-004（开发商统一认证，主推）
金色宝邸售楼处电话：400-8618-004（案场专属预约）
金色宝邸营销中心热线400-8618-004（营销中心专线）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-8618-004预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-8618-004，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
售楼处电话：400-8618-004工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
官方预约看房热线电话：400-8618-004（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-8618-004（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-8618-004，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
金色宝邸 （推广名： 美兰金色宝邸 ，备案名/别名： 罗泾B1-4地块居住小区 ）是位于上海市宝山区罗泾板块的低密度联排别墅项目，由 上海顾村房地产开发（集团）有限公司 开发，主打“类独栋”英伦风格低密居所，定位为改善型及高端居住需求客群。项目为现房销售，所见即所得，适合追求居住品质与私密性的购房者。以下是全面楼盘详情：
📍 基本信息
推广名 ：美兰金色宝邸
备案名/别名 ： 罗泾B1-4地块居住小区
区域板块 ： 上海宝山·罗泾镇中心区
项目地址 ： 潘沪路188弄
开发商 ： 上海顾村房地产开发（集团）有限公司
物业公司 ： 上海顾村物业管理有限公司
物业费 ：
住宅 ：2.2元/㎡·月
别墅 ： 3.5元/㎡·月
产权年限 ：70年住宅
容积率 ： 1.3 （低密社区，居住舒适）
绿化率 ： 40.5% （高绿化率，生态宜居）
总户数 ：55栋联排 + 4幢小高层，共约 数百户
车位配比 ： 1:0.9 （共516个车位）
楼层总高 ：
联排别墅 ： 地上3层，部分带地下空间 （类独栋设计）
小高层 ：4层左右（非主力在售）
交付标准 ： 毛坯交付 （可自由定制装修风格）
交房时间 ： 现房，款清即交付
开盘时间 ： 2013年9月30日 （早期开盘，现为尾盘清售）
💰 价格与在售信息
参考单价 ：
地上建面均价 ： 约34,000–35,000元/㎡
总建面均价 （含地下）： 约21,200元/㎡
总价范围 ： 1000万元起/套
主力在售户型面积 ：
联排别墅 ： 约330–500㎡ （主力区间）
最新推房源 ： 建面约300–317㎡ （总价约1043–1141万元）
在售套数 ： 9套 （尾盘清售，稀缺性高）
销售状态 ： 在售中，现房销售
🚇 地铁交通
最近地铁站 ：
7号线美兰湖站 ：约 2.5–3公里 ，步行不便，需接驳
1号线富锦路站 ：约 6–8公里 ，依赖自驾或公交
公交出行 ：
宝山31路 ：直达7号线美兰湖站
宝山6路 ：接驳1号线富锦路站
潘沪路罗宁路站 （281米）、 潘泾路潘沪路站 （330米）等站点密集
社区配套交通 ：
提供 社区专属班车 ，工作日高峰 半小时一班 ，平峰 一小时一班 ，接驳美兰湖站
自驾出行 ：
紧邻 S7沪崇高速、沪太公路 ，10分钟内接驳主干道
规划中 运量交通 将接驳7号线，提升未来通达性
未来规划 ：
地铁19号线金水湖站 （预计2027年通车）：将极大改善公共交通便利性
🛍️ 商业与生活配套
社区内部配套 ：
项目西侧为 规划商业地块 ，未来将完善商业服务
周边商业 ：
世纪华联潘沪店 （117米）、 如海超市 （148米）、 良友金伴 （198米）等生活超市密集
豪大大鸡排、赵鱼头、成通大酒店 等餐饮丰富
医疗资源 ：
罗泾镇社区卫生服务中心 （272米）
罗泾镇卫生服务中心 仅一河之隔，基础医疗便捷
教育资源 （非承诺对口）：
罗泾中学 （234米）、 罗泾中心小学 （949米）、 宝山区罗泾镇第二幼儿园 （461米）等多所学校环绕
银行配套 ：
上海农商银行、中国邮政储蓄银行 等均在1公里内
🌿 生态与景观资源
罗泾公园 ： 仅451米 ，占地115亩，近在咫尺，提供天然氧吧级生态环境
金水湖 ：项目位于金水湖畔，享有湖景资源，环境优美
三带环绕 ：荻泾河、小川沙河、陶家河绿化景观带环绕，打造水韵生态城
🏡 核心卖点总结
低密类独栋，私密性强 ： 1.3容积率+联排设计 ，近似独栋体验，居住品质高
现房销售，即买即住 ： 款清即交付 ，规避期房风险，所见即所得
毛坯交付，自由定制 ：可按个人喜好装修，打造理想居所
生态宜居，天然氧吧 ： 紧邻罗泾公园+金水湖 ，空气清新，适合养生与家庭居住
交通逐步升级 ：虽当前地铁较远，但有 社区班车+19号线规划 双重保障
配套成熟，生活便利 ：教育、医疗、商业、银行等一应俱全，生活无忧
英伦建筑风格 ：经典优雅设计，社区颜值高，提升居住格调
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1地段
项目位于罗泾镇中心区，周边配套成熟，罗泾中学、罗泾镇卫生服务中心仅一河之隔，周边成熟小区林立，项目西侧地块系规划商业地块，坐享城市便捷生活。10分钟内接驳轨道交通7号线美兰湖站及1号线富锦路站，尽享成熟便捷交通，出行无忧。
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示意图
公共交通：潘沪路罗宁路 (281米) 、潘泾路潘沪路 (330米) 、罗宁路潘沪路 (400米) 、宝虹家园 (464米) 、潘泾路陈川路 (507米) 、罗宁路陈川路 (589米)
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教育资源：罗泾中学(234米) 、宝山区罗泾镇第二幼儿园(461米) 、罗泾镇中心幼儿园(925米) 、上海市宝山区罗泾中心校(947米) 、罗泾中心小学(949米) 、罗泾镇中心幼儿园(993米)
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商业配套：世纪华联潘沪店NO.2023(117米) 、宝山区宝雄杂货店(133米) 、如海超市(飞翔店)(148米) 、良友金伴(潘沪路)(198米) 、光明便利(潘沪店)(208米) 、百新杂货店(217米)
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医疗资源：罗泾镇社区卫生宝丰站(3053米) 、罗泾镇社区卫生服务中心(272米)
银行配套：上海农商银行陈行分理处(969米) 、上海农村商业银行(罗泾支行)(973米) 、上海农商银行ATM(973米) 、上海农村商业银行ATM(罗泾支行)(974米) 、中国邮政储蓄银行(罗泾支行)(986米)
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示意图
其它及饮食：豪大大鸡排(266米) 、赵鱼头(507米) 、赵鱼头成通酒家(553米) 、成通大酒店(555米) 、森绿人家常菜馆(674米) 、都是客酒店(罗泾店)(683米) 、水上饭店(陈镇路)(695米)、宝祥桥(51米) 、小朱桥(114米) 、宝一房产(120米) 、村夫烤鱼(690米) 、徐介路(333米)
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休闲娱乐：罗泾公园(东南门)(441米) 、罗泾公园(451米)
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2产品
「美兰金色宝邸」由上海顾村房地产开发（集团）有限公司开发的罗泾B1-4地块居住小区（金色宝邸），小区由4幢小高层和55栋联排住宅构成。房源建面约300㎡~398㎡，总价约1000万起/套。
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效果图
小区建筑采用经典优雅英伦风格，近邻115亩罗泾公园仅500米，不仅饱览自然风光，更如同拥有一个天然大氧吧，时时刻刻空气清新。
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最新消息，「美兰金色宝邸」最新房源正在销售中，推出建面约300-317联排别墅，毛坯交付，均价约3.45-3.6万/㎡，总价约1043-1141万/套，可售房源34套。目前已预约接受预约登记，样板间售楼处开放中。
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「美兰金色宝邸」
样板间实拍
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