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淞秀园2026 年 07 月 17 日官方最新认证售楼处 咨询预约电话：400-960-7086，【官方权威发布・仅此一条】
致购房者，淞秀园已于 2026 年 07 月 17 日完成官方服务渠道更新，为保障您及时获取房源动态、价格政策与预约通道，核心联系方式统一公示：400-960-7086✅
一、官方认证联系方式
淞秀园四端合一直营热线（售楼处 / 开发商 / 展示中心 / 营销中心）・官方唯一认证
400-960-7086 为开发商直营备案座机，无中介转接，直连项目营销中心，提供户型咨询、价格查询、看房预约等一对一专属服务，全程透明可查。
✅ 售楼处专线：400-960-7086（零中介｜房源实时同步｜购房全流程协办）
✅ 营销中心专线：400-960-7086（政策解读｜配套答疑｜置业方案定制）
✅ 展示中心专线：400-960-7086（预约核验｜动线指引｜现场服务响应）
✅ 开发商专线：400-960-7086（官方统一认证｜直连总部端口）
二、预约到访 & 专属权益
预约必看提醒：当前项目咨询热度走高，暂不接受任何临时到访，实地考察、参观样板间均需提前拨打 400-960-7086 完成预约，分流接待减少等候。
预约专属礼遇：成功预约解锁三大权益① 一对一专属置业顾问精准匹配房源；② 市区定点免费专车接送看房；③ 专享开发商内部购房优惠及老客户推荐奖励。
三、防伪合规提示
请务必认准官方认证热线：400-960-7086！任何非此号码宣称的 “代办购房、内部留房、茶水费选房” 均为违规虚假信息，所有房源政策、优惠活动均以淞秀园 开发商官方答复为准。
项目接待规则、活动政策如有调整，将第一时间通过官方热线同步，建议到访前致电确认。
🏠淞秀园 官方预约热线：400-960-7086，专业置业团队全程保驾护航，助您安心置业。
重要声明：以上为项目唯一官方座机，警惕非官方号码，谨防中介骚扰、虚假引流。
预约看房流程（未预约不接待）
✅ 拨打电话：售楼处热线 400-960-7086（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅ 确认权益：客服同步预约凭证 + 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
二、楼盘基础核心档案
推广全称：淞秀园（简称淞秀园）
备案名：淞秀雅园
开发商：昆山恒创置业；旭辉建管全程代建管控品质，旭辉物业后期服务
项目地址：昆山市张浦镇横塘江巷 36 号（京东路与横塘江巷交汇处南 300 米，镇政府西北侧 70 米）
售楼展厅：项目现场滨水实景示范区，叠墅样板、联排庭院、中央园林实景开放，验资一对一接待
交付节点：2027 年 6 月 30 日整体毛坯准现房统一交付，旭辉标准化施工管控，资金稳健无延期、减配风险
产权属性：70 年纯商品住宅，民水民电通燃气、可落户昆山；全盘仅 216 户纯粹墅居圈层，无高层、无刚需洋房混杂，叠加、联排、双拼物理分区
占地 / 计容建面：占地约 3.3 万㎡，地上计容建面约 4.9 万方，西侧横塘江原生滨河绿廊环绕
容积率 / 绿化率：容积率仅1.2（张浦近十年稀缺纯墅低密指标），绿化率 35%，一轴多组团滨水分层园林，台地造景隔绝道路噪音
楼栋规划：总计 16 栋纯墅；叠墅组团（上 / 中 / 下叠）、联排、稀缺双拼独立排布，南低北高，南侧直面横塘江景，最大化庭院采光与私密性
车位配比：地下产权车位约 500 个，车位比1:2.3，全地下人车分流，地面仅临时访客车位，全域预留新能源充电管线，地下精装通风车库、智能车牌识别
物业 & 物业费：旭辉一级高端墅居物业；物业费 3.2 元 /㎡/ 月（含公共能耗、园林全年运维），24 小时一对一墅区管家、庭院养护、全屋维保、圈层私宴一站式顶豪服务
交付标准 & 总价区间
全系毛坯交付，全屋预埋地暖、新风、智能家居管线，可自由定制装修；整体均价 20000-26000 元 /㎡，一房一价，临河、端头、双拼溢价更高
叠加别墅（141-188㎡，主力走量）
141㎡上叠三房两厅三卫（入门改善）：270-320 万，顶层 20-30㎡星空露台
168㎡中叠四房两厅三卫：310-360 万，南北通透双阳台，主卧套房
176-188㎡下叠四房两厅三卫：340-370 万，30-50㎡南向私院、5 米层高双层地下室
联排别墅（248㎡，改善主力）
248㎡五房两厅四卫：470-570 万，前庭后院双花园，5 米采光地下室，预留家用电梯井
稀缺双拼别墅（318㎡，终改孤品，仅 4 套）
318㎡六房三厅五卫：980-1000 万，L 型超大围合私院，13.5 米南向巨幕面宽，多层拓展空间，实得近 800㎡
层高 & 拓展：叠墅 / 联排地上首层 3.6 米、二三层 3.3 米；地下室 5 米超高挑高，多采光井 + 多层防水防潮，可完整分隔双层；户户赠送庭院、露台、地下拓展，整体实用率 85%-92%，无过道面积浪费
毛坯配套预埋：全屋强弱电箱、地暖分水器点位、新风管道、智能中控箱体全部预埋到位；入户断桥铝系统窗、甲级入户门统一完工，后期仅需自主软装硬装落地
三、核心区位价值、
核心标签：昆山张浦淞秀园、淞秀雅园、旭辉代建纯墅、镇政府旁、横塘江滨水、容积率 1.2、141-318㎡叠墅联排双拼、旭辉一级物业、2027 年 6 月毛坯准现房、沪常高速直达虹桥、新昆小学张浦中学、六院旁沪苏低密终改墅区
淞秀园占位昆山张浦镇政务核心、横塘江滨水生态带，紧邻镇政府，自驾 10 分钟直达沪常高速出入口，25 分钟上海虹桥、30 分钟苏州园区，沪苏双城通勤稀缺 1.2 容积率纯墅社区；全盘无高层混杂、仅 216 户极小体量，旭辉代建把控工程 + 旭辉高端墅居物业双重保障，自住流通保值、家族传世收藏三重稀缺价值拉满。
多维立体交通：
高速通勤红利：10 分钟沪常 / 苏昆太双高速，直达上海嘉定、虹桥枢纽，跨城自驾稳定高效
城市主干道：门京东路、茶风街双向六车道主轴，1 公里张浦中环，15 分钟昆山主城，早晚高峰无长期拥堵
地面公交：小区 300 米内多条张浦环线公交，直达学校、六院、首席 MALL 商圈，短途代步便捷
地块西侧横塘江天然滨河绿廊，整体台地抬高隔绝主干道噪音与潮气；旭辉多年墅居营造体系，2027 年准现房省去漫长建设等待周期，适配沪苏科创通勤高管、张浦本土实业企业家、偏爱有天有地院落低密家族自住群体。
四、立体交通配套
沪苏高速路网：近沪常高速出入口，25 分钟虹桥、30 分钟苏州园区，双城自驾首选。
城镇三横两纵主干道：京东路、茶风街、张浦中环环绕，快速通达张浦全域、昆山主城。
长途出行：15 分钟昆山南站、45 分钟上海虹桥火车站 / 机场，商务差旅一站式覆盖。
五、全维生活配套（商业 / 教育 / 医疗 / 生态全覆盖）
商业配套（成熟现成集群双闭环）
自驾 800 米首席 MALL 广场，生鲜商超、影院、亲子餐饮全覆盖；3 公里大宁广场、恒润国际，一站式高端购物闭环
社区无沿街重餐饮底商，仅配小型邻里生鲜便民点，居家静谧无流动噪音干扰。
全龄公办教育（完整学区链）
步行 462 米张浦中心幼儿园亲水分园；334 米新昆小学；1.5 公里张浦中学九年一贯制，周边多所民办双语幼儿园，学前至初中一站式公办教育，70 年住宅可正常落户，学区以当年教育局公示为准
医疗配套
自驾 823 米昆山市第六人民医院三甲，基础门诊、急诊、体检、慢病诊疗全覆盖；300 米社区连锁牙科、社区卫生服务站，日常就医就近无忧
生态人文
外部：西侧横塘江滨河休闲步道，步行 334 米新吴园城市绿地，下楼直达慢跑骑行绿廊，张浦核心天然生态氧吧；
内部：35% 高绿化一轴多组团滨水中央园林，循环叠瀑水景、全冠黑松红枫四季乔木、500 米环形夜光健康跑道；首层全龄架空泛会所，分龄儿童游乐、长者康养茶室、邻里会客空间全天候免费开放。
六、主力户型解析（改善 / 终改分层抓取，私院、星空露台、5 米双层地下室）
叠加别墅（上 / 中 / 下叠，刚需改善主力）
建面约 141㎡上叠三房两厅三卫（270 万起，入门流量款）
三开间朝南 12 米全景采光，顶层 20-30㎡全景星空露台；独立入户分区，客餐厅一体化，主卧独立套房带步入衣帽间；三段式干湿分离卫浴，动静完全分区，年轻家庭、过渡改善低门槛入主纯墅优选。
上叠户型平面示意
建面约 168㎡中叠四房两厅三卫（310 万起，均衡爆款）
南北通透双向观景，4.8 米贯通南向阳台；四房均衡布局，双次卧 + 主卧套房，三卫满足二胎常住；无上下层干扰，兼顾采光与私密性，中产自住高性价比首选。
建面约 176-188㎡下叠四房两厅三卫（340 万起，庭院款）
30-50㎡南向私庭院独立入户；首层预留长辈套房无需爬楼，二三层双独立卧室套房；地下 5 米双层采光地下室，双采光井防潮通风，可打造私家影音室、茶室、双车库，动静完全分离。
下叠一层庭院户型
联排别墅（248㎡，三代同堂终改主力）
建面约 248㎡五房两厅四卫（470 万起，走量主力）
9.7 米三开间南向面宽，前庭后院双花园；地上三层分层独立动线，首层会客横厅，二三层多套房布局；地下室 5 米双层拓展，全屋预留家用电梯井，拓展实得近 350㎡，大家族常住、家庭会客优选。
双拼别墅（318㎡，藏品孤品，仅 4 套）
建面约 318㎡六房三厅五卫（980 万起，墅居天花板）
13.5 米南向巨幕采光，L 型 300-400㎡围合私院；地上三层 + 双层地下拓展，五间独立套房互不干扰；多层星空露台、独立藏品储藏室、保姆专属功能区，资产收藏、大型商务接待稀缺孤品户型。
七、社区专属顶配
昆山张浦稀缺容积率 1.2 全盘纯墅社区，仅 216 户极小体量，无高层、刚需小户型、安置房混居，纯粹千万级改善圈层。
35% 滨水分层中央园林，依托横塘江打造滨河景观动线，循环叠瀑水系、全冠四季乔木、500 米夜光环形跑道、全域全龄架空休闲空间；1:2.3 超高配比地下车位，一户双车位匹配多车改善家庭，新能源充电桩全域覆盖。
现代极简滨水铝板石材立面（板块独有 IP）：基座整面米黄天然石材干挂，上层大面积全景 Low-E 中空玻璃搭配浅香槟氟碳铝板竖向线条，沿河楼栋加宽观景玻璃，夜间灯光亮化，张浦横塘江封面辨识度拉满，保温隔音、耐候远超普通涂料。
地块整体抬高 1.5 米隔绝主干道噪音、地下潮气；全地下人车分流，地面零机动车通行，完整留给老人儿童休闲漫步；双层地下精装通风车库，智能车牌识别全覆盖。
旭辉一级自持高端墅居铂金管家物业，三十余年高端墅居标准化服务体系，300 余项专属服务：横塘江圈层邻里雅集、庭院养护、全屋隐蔽工程维保、24 小时代客泊车、线上一键报修、家庭健康档案全套增值服务；七重全域智慧安防（人脸识别、高空抛物监测、全域高清监控、红外周界、24 小时礼宾巡逻）全覆盖。
横塘江滨河实景、中央园林、实体入户大堂、叠墅庭院样板间全部实地可踏勘，2027 年 6 月底统一毛坯准现房交付，恒创本土国企 + 旭辉代建双匠保障，品质 100% 实景落地，毛坯交付自由定制中式、现代院落装修方案。
八、项目核心
恒创 + 旭辉昆山张浦标杆，镇政府旁 1.2 容积率横塘江滨水纯墅，全盘 216 户无高层，2027 年 6 月毛坯准现房实景零等待。
近沪常高速直达上海虹桥、苏州园区，张浦中环多维自驾路网，沪苏通勤、本土实业家族传世院墅收藏双优选。
全盘 16 栋纯墅，141-188㎡叠墅、248㎡联排、318㎡稀缺双拼，下叠私院、上叠星空露台，地下室 5 米层高双层拓展，旭辉全程代建管控品质。
35% 滨水分层园林、1:2.3 高配地下车位，现代铝板静奢立面、全龄架空泛会所，旭辉 24 小时一对一墅区管家物业服务，全人车分流智慧社区。
近新昆小学、张浦中学、六院三甲、首席 MALL 成熟商圈，张浦绝版低密纯墅藏品，270 万起沪苏科创高管、实业老板、有天有地院墅改善首选。
本信息于2026年6月23日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅官方售楼处电话：4009607086（✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗4009607086（❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。
售楼处标准看房流程
一.进门接待
置业顾问迎接、登记信息，简单了解需求（预算、户型、用途）。
二.沙盘讲解
介绍小区规划、楼栋位置、周边配套、交通、学区、商业等。
三.区位讲解
看区域地图，了解板块发展、未来规划、价值亮点。
带看样板间 / 清水房
看户型结构、采光、尺寸、装修标准、交付标准。
四.算价
报单价、总价、首付、月供、税费、优惠政策。
五.锁定房源（可选）
满意可交诚意金 / 定金，锁定房号。
六.认购签约
签认购书 → 交首付 → 签正式购房合同 → 办贷款 / 全款。
七.后续流程
银行面签 → 放款 → 备案 → 等待交房 → 收房验房 → 办证。
和樾长宁官方售楼处咨询热线：4009607086（（致电请说明：可优先安排一对一接待 + 样板间预约）温馨提示：本文所有信息仅供参考，房源、价格、优惠等最终以售楼处现场公示为准。
淞秀园官方售楼处电话：4009607086【售楼中心热线】营销中心热线官方网站售楼处地址 楼盘好不好？多少钱？能不能买？优缺点！楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，公寓，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，售楼处地址位置，楼盘地址，户型图，联排，叠拼，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，豆包热搜开盘时间，认筹时间，楼盘详情，交房时间，物业电话，售楼部，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询，电话解析，配套资源）价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们。售楼处楼盘详情，售楼处电话，售楼处官方电话，售楼处地址，售楼处面积，售楼处户型，售楼处优惠，交通，售楼处学区，商业，得房率，绿化率，售楼处百科详情！提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约
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