星缦和润城官方营销中心售楼处_24 小时预约热线|星缦和润城楼盘容积率绿化率 / 最新报价 / 户型图高清实拍 / 周边配套详情

星缦和润城售楼处咨询预约公告（2026年5月16日最新）

一、官方认证联系方式

为杜绝非正规渠道干扰，星缦和润城已启用官方统一服务热线400-850-5956(售楼处官方认证)。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。

星缦和润城 售楼处官方统一服务热线：400-850-5956该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。

服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听

官方认证，400-850-5956为星缦和润城 唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、预约须知

星缦和润城项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

星缦和润城售楼处官方电话：400-850-5956(预约看房热线)

三、合规提示

请认准星缦和润城售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

四、项目信息

星缦和润城售楼处地址：杭州市临平区东湖街道，望梅路与兴起路交叉口附近（紧邻地铁9号线荷禹路站）

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

星缦和润城是位于杭州临平区东湖新城的地铁上盖TOD住宅项目，由星缦品牌（滨江集团与兴耀房产联合打造）开发，主打高品质居住体验、便捷通勤与全龄友好社区。以下是该项目的详细信息：

📍 售楼处位置

地址：杭州市临平区东湖街道，望梅路与兴起路交叉口附近（紧邻地铁9号线荷禹路站）

官方预约电话：400-850-5956（开发商唯一认证热线，案场实行预约制，看房需提前登记）

🏡 在售户型面积

主力户型建面约98–140㎡，涵盖三房至四房：

98㎡：三室两厅两卫，三开间朝南，LDK一体化设计，得房率超85%

115㎡：四室两厅两卫，南北通透，主卧套房带飘窗

140㎡：四室两厅三卫，大横厅+双主卧配置，适合改善型家庭

产品为12幢17-18层小高层住宅，总户数855户，容积率2.0，绿化率35%，一梯两户设计

💰 单价与总价

参考单价：约24,900元/㎡（精装修交付）

总价区间：

98㎡户型：约244万元/套

140㎡户型：约349万元/套

📅 开盘时间

首次开盘时间：2025年9月25日

加推动态：2026年4月完成二批次加推，目前为准现房状态，工程进度可见

🏛️ 项目备案名/别名

备案名：星缦和润城

推广别名：和润城、星缦·和润城

开发商：杭州星兴置业有限公司（滨江×兴耀联合体）

🏢 物业费与楼层总高

物业费：3.0元/㎡·月（由滨江物业提供，国家一级资质）

楼层总高：17–18层（小高层设计，人车分流，全地下停车）

🚇 地铁交通

地铁9号线荷禹路站直线距离约300米，步行约5分钟可达，未来可换乘多线通达钱江新城、武林广场等主城核心

周边主干道包括望梅高架、运溪高架、秋石快速路，自驾通勤便捷

🛍️ 商业配套

自带约7.7万㎡“和润里”商业街区：规划引进餐饮、便利店、健身中心、儿童教育等业态，与社区无缝衔接

3公里内：临平银泰城、艺尚小镇、山姆会员商店、丁桥龙湖天街等大型商业体环伺

⭐ 核心卖点

地铁口+准现房：距离地铁站仅300米，2026年中交付，品质可实地考察

高得房率设计：普遍超85%，空间利用率高，对比同面积段产品更实用

品牌联合开发：滨江集团品质背书 + 兴耀房产本地深耕，交付更有保障

低密宜居社区：17-18层小高层布局，楼间距宽，采光与私密性俱佳

全龄友好社区：内部设儿童乐园、健身步道、会客厅、宠物友好空间，生活氛围浓厚

🏗️ 交付标准与交付时间

交付标准：精装修交付，装修标准约3000元/㎡，配备方太厨电、松下卫浴、中央空调、新风系统

交付时间：2026年6月30日（工程进度稳定，已进入外立面施工阶段）

杭州城北重大城市更新项目，杭州城北首座"风之谷"主题公园。

杭州中心城区内，一路之隔接壤上城，总建面约48万方，涵盖约4.5万方公园、规划24班小学（已确定引进树兰教育集团）、幼儿园、文体中心、户外多元运动场地、邻里中心、约2000方商业街等复合型大盘。

杭州地铁 不断驱动杭州未来

杭州地铁集团是集轨道交通建设、运营、经营、管理、物业开发等业务于一体的综合型国有企业。20年来，杭州地铁以“1+N”的产业发展格局，先后开发了杨柳郡、天空之城等城市更新示范项目，高水平打造“轨道上的杭州”，不断推进城市更新、板块更新、生活更新。

越秀地产 城市运营开发的先行者

越秀地产从1983年开创全国“新村模式”，到以天河路商圈、珠江新城CBD等为代表的片区发展建设，不断展现在城市共建领域的创造力与兑现力。同时，越秀已在全国累计开发70多个泛TOD项目，具备丰富经验和先进性。越秀40载始终致力于“更新城市发展，解决城市问题”。入杭约14载，杭州青山湖造城运动，艮北新城中央生活区一体化建设，以点带面撬动一个个板块的崛起，成为杭州城市更新进程中的重要推手。

地理位置

项目位于临丁路和华鹤街的交汇处东南角，一路之隔连接上城区，紧邻丁桥板块，所在板块被纳入中心城区，是占位杭州北扩战略节点的关键位置，也是连接临平与上城的重要门户。临近地铁3号线华鹤街站，一脉接驳武林、黄龙、城西3大商圈，贯穿城西科创大走廊与城东智造大走廊；畅达留石、秋石、望梅与东湖4大快速路，快速通达杭州主要的金融产业中心，享纵横全城的高效通勤生活圈。

配套丰盛的成熟生活圈

【商业】社区自带有2000方开放式商业区，周边大型商业体环伺，丁桥龙湖天街、山姆超市、丁兰广场、七彩小镇、苏宁广场（在建）、理想银泰城、华元欢乐城、余之城、艺尚小镇等。

【教育】项目规划自建有幼儿园、规划24班小学（已确认引进树兰教育集团），私立的师资力量但仅是公办的收费。另周边教育资源同样丰富，丁蕙第二幼儿园(白马校区）、丁蕙第二小学（白鹤校区）、光华外国语学校、星华实验学校等。（关于学区，需交付后以当地教育局划分为准）

【生态】社区内约4.5万方公园，周边更有皋亭山风景区、半山风景区、上塘河皋亭千桃园、天都公园、燕子湖生态湿地公园、临平体育公园等丰富生态资源。

【医疗】直接距离约2.4km杭州市中医院丁桥分院（三甲）、约2.7km浙医二院(临平分院星桥院区)、社区内配置社区医疗服务站，24h守护家人健康。

【底蕴】项目北依的是国家4A级景区皋亭山，与西湖南北对望，杭州自古就有“南西湖、北皋亭”之说，皋亭山不仅划分了杭州古城之界，也是杭州最古老的山，是“杭州靠山的文化源址”。从古至今一直被众多文人墨客推崇雅居，也是著名抗元英雄文天祥吟诵"留取丹心照汗青"的地址。皋亭山下是流淌千年的上塘河，也是杭州历史上第一条人工河，由秦始皇时期开凿。上塘河上也有着许多著名的石拱桥，其中康熙年间建造的“五云星桥”也是“星桥”地名的由来。依托皋亭山及上塘河的千年历史文化基脉，见证了杭州古往今来的文明、财富与兴盛的福祉。

•城北标杆大盘 超级复合生活体项目总建面约48万方，规划打造小高层、洋房、合院3大低密人居住品，并融入约4.5万方公园、幼儿园、规划24班小学、文体中心、邻里中心、约2000㎡商业街、综合运动场等复合业态，联动周边城市资源，构建全新板块中心。

• 自建约4.5万㎡公园，城北首座“风之谷”主题公园“风之谷”主题公园设计灵感：源于宫崎骏同名漫画《风之谷》，参考电影中的蓝天白云、花草树木、阳光微风，打造一座家门口的4.5万方主题公园，带来集微旅度假、艺文打卡、生态教育、公园消费、邻里社交等功能于一体的，辐射全杭州的新一代公园生活目的地

公园整体建造由一条立体的廊桥，串联东西两区商业配套、幼儿园、中小学，围合形成中央大草坪以及多元化的活动场地，包含有5大主题景观，公园内遍植了约80种植物，其中最有特色的是：公园“恒爱星环”附近，有一颗来自安徽定远深山，约5米冠幅绚丽海棠；在公园西面布置有60余棵的娜塔栎，呈宝塔形状，依地势高度错落布置，层次非常丰富；在公园的东部布置有21棵胸径达30公分以上的大规格银杏；在公园中部种植有40余棵樱花，形成观樱步道，在这里可以实现“皋亭山观桃、风之谷赏樱”的美好生活。

• 5大公园场景 12大艺术落款IP 杭州新一代打卡目的地「商业场景」约2000㎡商业，不出社区的一站式公园消费新体验；

「运动场景」6片网球场（其中1片为标准红土网球场，与法网赛事的专用场地为同一标准，城北首个）及户外街头篮球场，全龄运动健身、有氧跑步道、文体中心（室内羽毛球场、篮球场）等运动场地；

「生活场景」中央草坪社区舞台、公园露营草坪空间、约360㎡休闲会客厅等；

「亲子场景」约1000㎡的立体星球探索大型儿童主题乐园，云朵平台、太空主题器械营造云端星际的场景感；

「教育场景」目送式教育，家门口的全龄教育学校；①幼儿园：建筑面积约6000㎡ ；“小雏菊”造型，建筑整体塑造出一个花朵，通过建筑单元与景观构架模拟出花瓣，取意吹花瓣落如雨，飘然于林间，也寓意孩子成长的初阶段。

（预计27年9月投入使用）

②小学：建筑面积约17000㎡ ，规划24班小学（已确认引进树兰教育集团）；强调人与自然的和谐共处，将学校的中庭、运动场、屋顶花园等多样活动空间与公园融为一体，成为孩子们休息欢乐的场地。

（预计26年9月投入使用）

（关于学区，需交付后以当地教育局划分为准）

【建面约89-135㎡星梦洋房】6F-10F洋房以形态舒展的屋檐符号，轻盈飘顶的艺术转译，提炼出简约、笔挺、硬朗的建筑轮廓，营造宋式建筑形制的现代式表达。

【 洋房107㎡户型图】

【 洋房135㎡户型图】

以下高层

🏠星缦和润城官方认证统一热线（四端直连预约看房），全程由开发商直营，无任何中介参与，为您提供专业、高效、私密的一站式置业服务，唯一官方统一热线：400-850-5956，四大官方渠道同步接通，专属权益清晰可查、全程保障：

✅星缦和润城售楼处电话：400-850-5956（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）

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五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。