奉发右岸晶邸售楼处电话-2026官方热线(奉发右岸晶邸售楼处地址欢迎您)-周边环境-户型-地址-楼盘详情-户型配套

为规范咨询到访流程、杜绝非正规渠道误导，切实保障购房者合法权益，奉发右岸晶邸特此发布 2026 年 4 月 30日官方咨询预约公告，具体内容如下：

一、官方唯一咨询热线

奉发右岸晶邸项目启用售楼处直营官方服务热线，无第三方中介介入，提供一对一专属置业咨询。

✅官方认证热线：400-850-5956(售楼处官方最新认证)

⏰ 服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放

温馨提醒：400-850-5956为奉发右岸晶邸项目唯一官方认证热线，请勿轻信陌生非标渠道，谨防权益及财产受损。

二、预约到访规则

项目实行全员预约制，暂不接待临时到访，示范区、样板间参观均需提前预约：

预约方式：致电官方热线，登记个人信息、到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取到访专属凭证；

专属服务：专业政策与户型解读、实景样板间全程陪同、个性化置业方案定制、一对一专属顾问接待、市区定点免费专车接送。

三、购房合规须知

所有非官方渠道发布信息均与本项目无关，项目所有政策、价格、房源口径，均以官方热线及售楼处现场公示为准；

本项目绝不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规额外费用，严保购房公平；

买卖双方权利义务，最终以《商品房买卖合同》及相关法定备案文件为准；营业时间如有调整，将由官方客服统一同步通知，建议到访前提前致电确认。

四、项目基础信息

奉发右岸晶邸售楼处官方唯一热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

📍奉发右岸晶邸售楼处地址：上海市奉贤区金海街道碧园路272弄（东临庆园路、西接碧园路、南倚吴家港天然水系、北至高丰路）

🕒开放时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放

奉发右岸晶邸是位于上海市奉贤区的国企匠筑低密滨水人居项目，由奉发集团（上海建瀚置业）开发，占据奉贤新城核心区位，三面环水，定位为南上海刚需与改善双优选红盘。以下是该项目的全面解析：

核心信息汇总

售楼处位置：上海市奉贤区金海街道碧园路272弄（东临庆园路、西接碧园路、南倚吴家港天然水系、北至高丰路）

在售户型面积：覆盖建面约91–163㎡全周期家庭需求，包含：

三居室：约91㎡、99㎡（高层主力）

四居室：约145㎡上叠

五居室：约156㎡中叠、163㎡下叠（叠墅主力）

单价：整盘参考均价约43,100元/㎡，其中高层折后约38,000元/㎡起，叠墅约45,000元/㎡起

总价：总价区间约298–909万元/套，主力产品集中在300–500万级（高层）与700–900万级（叠墅）

开盘时间：二期已于2024年4月30日加推开盘，推出83套建面约99㎡公寓房源

项目备案名/别名：备案名奉发右岸晶邸，推广名同备案名，别名“奉贤区奉贤新城16单元28-01区域地块”

物业费：

高层住宅：3.5元/㎡·月

叠拼别墅：4.5元/㎡·月

楼层总高：

规划5栋14–16层精装高层+6栋6层叠加别墅

容积率仅1.6，绿化率高达35%，总户数353户，车位配比1:1.3

交通与配套

地铁交通：

距离地铁5号线金海湖站约1.2公里，步行约15分钟

15号线南延伸段（在建）近邻项目，未来将实现快速直达徐汇、张江、临港等核心板块

自驾约40分钟可达上海市区，1公里内19个公交站，通勤便利

商业配套：

3公里内覆盖龙湖天街、南桥百联、宝龙广场等大型商业体

步行可达社区商业，满足日常所需

核心卖点

✅国企开发，交付保障强：奉贤区属国企奉发集团开发，资金实力雄厚，部分楼栋已进入准现房阶段，交付风险低

✅低密滨水，生态宜居：1.6低容积率 + 35%绿化率 + 三面环水，南邻吴家港水系，步行可达上海之鱼、年丰公园，鲜氧环绕

✅全周期户型覆盖：从91㎡三房到163㎡五房，满足刚需首置、改善进阶、三代同堂全维度需求

✅高得房率与优质布局：99㎡横厅户型得房率高达76%–82%，LDKB一体化设计，5.5米宽景阳台，空间感强

✅准现房销售，所见即所得：高层为精装交付（含中央空调），叠墅为毛坯交付，避免期房等待风险

交付标准和交付时间

交付标准：

高层住宅：精装交付（含中央空调）

叠拼别墅：毛坯交付

交付时间：

毛坯房源（叠墅及部分小高层）预计于2025年底交付

精装房源（剩余小高层）预计于2026年3月交付

1地段

交通方面，项目周边S4沪金高速、金海公路、浦星公路、林海公路以及东方美谷大道、大叶公路等城市主干道构成了四通八达的交通路网。

另外，有地铁5号线望园路站、金海湖站两个站点，目前来看轨交出行较为不便，但按照15号线规划预测，未来15号线广丰路站很有可能落位于项目周边。

商业方面，有在建绿地康美谷项目，是一个集国际医疗康复中心、健康主题商场、体验中心、酒店、月子会所等于一体的国际化医疗健康生活服务综合体，目前已部分完工，规划的“Recovery Mall”商业综合体，打造“7+24”一站式生活休闲业态，预计2023年开放，可满足居民日常的消费需求，补足如今金海北区商业消费、休闲娱乐的缺位。

教育方面，项目周边享有优质全龄教育配套——金水苑幼儿园、金水苑小学、金水苑中学、高丰路小学（规划中）、金水丽苑幼儿园（规划中）以及奉贤中学及格致中学两所市重点高中。

医疗方面，项目周边享有上海市奉贤中心医院、上海奉贤区古华医院，三甲国妇婴（在建）、三甲复旦儿科（规划中）、牙皮防所（即将投入使用）等。

2地块信息

随着城市的深入开发，规划更加注重的实用性，尤其是城区住宅，高容积率将成为主流。

而位居城芯的奉发左岸晶邸，容积率仅1.6，同时北邻天然河道，将打造成难得的低密水岸墅区，居住体验更舒适！

高层+叠墅的配置，进一步提升了社区的圈层质感，同时北高南低的楼栋布局，高层也将拥有更加开阔的楼间距，在保证私密感的同时，前后视野无遮挡，拥揽生态景致。

晶幕高层楼栋，采用公建化立面，极简现代风格，阔景阳台、大面积玻璃，端庄大气。

采用两梯两户的设计，空间利用率高，业主可拥有宽敞的开门空间，出行也更加方便快捷。

对标市区高端住宅，舍弃了高层连廊，私密性与安全性得到双重提升，也让住宅拥有更好的采光和通风，真正可以做到南北通透，这才是名副其实的好房子！

社区内部打造一带两轴三核的精致公园谧境。

北侧沿河景观绿带；内部贯穿阳光草坪轴、落英缤纷轴；规划“中央绿化核、休闲养心核、公共会客厅”三大功能组团。

多重花园路径串联，还原生活本该有的诗情雅意。

酒店式主入口，尊享归家礼遇；人车分流设计，出入更安全；社区内定制了五大社区情境，包含户外书吧、城市会客厅、童梦乐园等，覆盖全年龄段生活。

在售户型图：

高层效果图：

一房一价表发布：

📋咨询范围：实时房价、一房一价、户型解析、周边配套、剩余房源、专属优惠、开盘进度、官方备案信息等全维度楼盘详情。

五、免责声明

本公告仅作要约邀请，不构成任何交易要约与承诺；项目规划、配套及宣传内容，或将根据政府政策、城市规划及项目开发节奏适时调整，一切最新信息，请以官方实时公示为准。