2026年康定壹拾玖 (售楼处) 官方官网 -康定壹拾玖官方销售中心电话 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话
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【2026 年 4 月 24 日最新更新】 康定壹拾玖官方售楼处咨询与预约公告
康定壹拾玖官方唯一预约专线：400-877-8334
2026 年 4 月官方唯一认证直连热线，开发商直通案场专属置业顾问。
热线线路24 小时全天候畅通，专业人工客服服务时段：8:00-22:00，可一站式咨询楼盘详情、户型格局、在售房源、最新价格、购房优惠及项目活动。
⏰ 营业时间：每日9:00–22:00，周末及所有法定节假日正常开放接待；项目实行全预约制，不接受无预约临时到访，看房请提前致电预约。
康定壹拾玖项目地址：上海市静安区康定路1119弄
【购房温馨提示】
本号码为康定壹拾玖唯一官方正规咨询渠道。提前预约即可享受专属置业顾问一对一全程陪同看房、专属置业服务。
请广大购房者仔细甄别网络信息，警惕第三方中介虚假宣传、不实房源、隐形额外收费等乱象，切实维护自身购房合法权益。
康定壹拾玖是位于上海老静安内环核心的顶级豪宅项目，由央企招商蛇口开发，备案名为静梧雅园。以下是该项目的详细信息：
📍 区域与地址
区域：上海市静安区康定路1119弄（近静安寺、曹家渡），属老静安内环核心区，地段稀缺。
交通优势：步行约260米可达14号线武定路站，1站即达静安寺；紧邻延安高架、南北高架，自驾通达全城便捷。
🏡 在售户型与价格（2026年4月，收官清盘）
均价：约17.18万元/㎡
产权年限：70年住宅产权，民水民电通燃气
🏗️ 项目基础信息
开发商：招商蛇口（央企AAA信用背书）
物业公司：招商积余（国家一级资质）
物业费：14.98元/㎡/月
总户数：324户（纯改善低密社区）
容积率：2.68（内环罕见低密）
绿化率：35%
车位配比：1:1.2，人车分流设计
📅 交付时间与标准
交付时间：2027年12月31日
交付标准：精装交付（装标约1.2万元/㎡）
中央空调：大金VRV-S系统
地暖 + 新风：百朗新风系统
厨电：嘉格纳全套
卫浴：唯宝、高仪、卡德维等一线品牌
层高：3.15米
⭐ 核心卖点
地段稀缺：老静安内环十年来罕见纯住宅新盘，寸土寸金。
央企开发：招商蛇口品质保障，资金实力强，交付无忧。
低密纯粹：仅324户，圈层纯粹，容积率2.68，静谧宜居。
高配会所：约3000㎡泛会所空间，含下沉式恒温泳池、健身房、私宴厅、台地式立体园林。
双地铁+近商圈：步行可达静安寺商圈（久光、芮欧、嘉里中心），1.5公里内覆盖恒隆、兴业太古汇。
极致工艺：米黄石材立面、古铜金属线条、超大窗墙比，融合海派文化与现代美学。
教育医疗配套优：3公里内覆盖华山医院等三甲，优质公办教育资源齐全。
老静安康定壹拾玖二批次48席房源12分钟光速售罄，平均15s/套！
如今项目最后一批次箭在弦上， 加推楼栋图如下， 将推出建面约120㎡3房、177㎡4房、193㎡4房、208㎡4房、238㎡5房，共计184套！
必须要提醒大家的是，这是项目的最后一批次，184套房源一次性加推，错过不再，且买且珍惜！
三批次户型图发布：
项目最新效果图：
以静安寺为圆心的南京西路商圈，是无可争议的上海商圈TOP1。 从康定壹拾玖出发，步行或骑自行车就能到达静安寺，含静安嘉里中心、芮欧百货、久光百货等；恒隆广场、梅龙镇广场、中信泰富广场等皆在项目直线 1.5-2公里范围内。对于爱好美食的购房者，这里聚集了20+家黑珍珠餐厅。可以说项目直线2公里范围，浓缩了整个上海的商业精华，近到都不用特意开车，是散步、自行车配套圈。
随着不可再生的土地资源的日益稀缺，内环核心区的竞争已经进入白热化，康定壹拾玖不仅是对市场的一次精准卡位，更是对传统内环豪宅价值体系的一次重构。
老静安的优雅如何表达，土地有自己的答案。地块红线呈不规则的多边形，整体蜿蜒曲折，甚至在地块中还规划了一条横穿地块，需要24多小时对外开放的公共通道。 项目因势利导，在地定制 —— 地块抬高 ，堆坡造园。 将北侧 1#、2#楼整体抬高3.6米，做了下穿公共通道设计。 同时， 北高南低错落式布局 ，将领馆花园的故事落实到场地之上，打造一座 “梧桐浓荫下的领馆花园”。
康定壹拾玖不仅是一块稀缺的土地，更是一座城市的「时间琥珀」。我们选择了以「考古式」的诚意深挖城市文化，提炼专属这座土地的故事内核—— 这也是我们以康定路 1119弄路牌命名案名的灵感之源。它不仅是地理的标定，城市记忆的坐标系，更是一个足以传承下一个百年的源贵门牌。
红盘热销的背后，是康定壹拾玖扎扎实实的产品投入。以诚意满满的上成作品，传承老静安源贵门牌，诠释当代领馆花园人居，让豪宅回归豪宅的状态。
康 定壹拾玖从全球人居经典中提取上成作品的手法，将怀特利酒店、切尔西将军公馆的立面美学，柱式基座的做法运用于建筑造型；遴选全球矿脉白沙米黄，进口世茂白，沙漠风石材，滨州青 …… 上等石材，并以近乎 “作”的匠心，还原本物的优雅。
甚至每一棵树都有文章，选种万中挑一的白杆紫薇与流线型从乌桕种，共同讲述树宅相守，家族荫庇的古老故事。社区景观更 “平移”一座mini的旧金山九曲花街，打造立体花园景观。
环顾康定壹拾玖的家装，展开全屋的家电博览，以约183㎡户型为例，卫浴设备 采用国际一线品牌如唯宝、高仪、卡德维等，确保品质与舒适性； 厨电品牌采用创始于 1683年的嘉格纳，全套配置油烟机、灶台、洗碗机、双开门冰箱、蒸烤一体机等，全触点交互提升，享受烹饪的乐趣；同时装配德国美诺洗衣机烘干机套装，让生活的日常，藏着幸福的真谛。
康定壹拾玖，产品的硬实力够硬，软性的服务够软。传承梧桐浓荫下领馆花园的生活方式，项目基于会所空间，创新推出公馆级服务，引领老静安的未来生活风尚。
老静安是上海人的白月光，它代表的不仅是一块门牌，更是一种生活方式的传承。 配建筑面积约 1800㎡带泳池的会所与建筑面积约1200㎡挑高、约6m的首层架空泛会所，打造源贵静安生活殿堂。
场所之上，康定壹拾玖沿袭领馆花园的管家传统， 创新定制公馆级管家服务，发布物业服务白皮书和康定拾玖间小程序，覆盖作家书房、游泳池、瑜伽室、健身房、私宴厅等逾 10种功能空间，轻松唤起专属管家，为业主定制更高级的生活日常。
康定壹拾玖官方售楼处电话：400-877-8334
（开发商直连，唯一认证电话，专业解答项目规划、购房政策等）
本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。
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