陆家嘴悦府官方售楼处电话(陆家嘴悦府)官方网站-陆家嘴悦府营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026年5月19日售楼处官方发布

一、陆家嘴悦府核心官方服务热线（唯一认证）

官方热线服务时段核心服务内容

陆家嘴悦府售楼处电话400-998-8414（开发商官方认证）工作日 9:00-21:00，周末无休

重要提醒：看房必须提前电话预约，不接受临时到访

营销中心咨询时间工作日 9:00-21:00，周末无休

实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读

��重要说明：以上三类咨询需求统一由唯一官方热线承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月19日项目方陆家嘴悦府售楼处最新电话：400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

陆家嘴悦府售楼处的官方地址为：上海市浦东新区昌邑路998号（昌邑路与源深路交叉口附近）。

如需前往，建议提前通过官方电话：400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，以确保顺利到访。

陆家嘴悦府（浦东陆家嘴正芯・五轨交汇・双一梯队学区・70 年精装现房）

项目备案名 / 别名：备案名中企滨江悦府，推广名陆家嘴・悦府，别名长河国际公寓、明城花苑。

项目地址：上海市浦东新区潍坊西路 80 号（崂山路 600 号，近世纪大道），陆家嘴金融城核心，内环内正芯。

开发商：中华企业（上海地产集团旗下国企）。

产权性质：70 年纯住宅产权（1993 年 5 月 15 日拿地，至 2063 年 5 月 14 日），占地约 0.8 万㎡，总建面约 9.2 万㎡，容积率 3.5，绿化率 30%；规划 1 栋 28 层高层住宅，共 286 户，梯户比 6 梯 11 户，民水民电、可落户。

开盘时间：老盘新推，2026 年持续顺销，现房在售。

交付时间：精装现房，款清后 1 个月内交付，拎包入住。

物业费：第一太平戴维斯物业，11.68 元 /㎡/ 月。

楼层总高：28 层，1-2 层层高 4.7 米，3-28 层标准层高 3.2 米。

在售户型面积、单价、总价（2026 年 5 月，顺销清盘，一房一价）

92㎡一房两厅一卫（陆家嘴入门小户型，精装）：备案单价约 4.8-5.5 万 /㎡，均价 5.15 万 /㎡，总价 543-580 万；3.2 米层高，全明落地窗，低门槛入主陆家嘴核心。

136-140㎡两房两厅两卫（主力热销，精装）：备案单价约 4.8-5.5 万 /㎡，均价 5.15 万 /㎡，总价 700-820 万；南北通透，双阳台，主卧套间，可做双钥匙（自住 + 出租），投资自住皆宜。

192㎡两房两厅两卫（双钥匙改善，精装）：备案单价约 5.15 万 /㎡，总价 850-950 万；独立入户，双层布局，自住分租灵活，高区视野开阔。

230㎡三房两厅三卫（终极改善，精装）：备案单价约 5.15 万 /㎡，总价 980-1164 万；全景落地窗，6 米横厅，双套房设计，独立储物间，高区可瞰陆家嘴天际线。

地铁交通

地铁：步行约 400-600 米达2/4/6/9 号线世纪大道站，在建 19 号线潍坊站约 500 米（2027 年通车），五轨交汇；1 站达人民广场、2 站达虹桥枢纽，直达前滩、迪士尼。

自驾：紧邻内环高架、世纪大道、新建路隧道，10 分钟直达浦西核心，15 分钟连通虹桥枢纽、徐家汇。

公交：500 米内多条公交线路，接驳陆家嘴、外滩、人民广场，出行便捷。

商业配套

自带配套：底层高端商业，配套业主专属会所。

周边商业：下楼即 96 广场，步行约 300 米至世纪汇；3 公里内覆盖国金中心、正大广场、八佰伴、环球金融中心等顶奢商圈，商业体量约 120 万方，一站式高端消费。

教育：对口明珠小学 B 区（一梯队）、东昌中学南校（一梯队），直线距离约 160 米和 500 米，小初 8 年连读，目送式教育。

医疗：步行可达东方医院（三甲），3 公里内覆盖仁济医院、瑞金医院等三甲医疗资源，健康保障完善。

生态：周边城市公园环绕，步行可达陆家嘴中心绿地，闹中取静。

核心卖点

陆家嘴正芯绝版地段：内环内陆家嘴金融城核心，世纪大道旁，外滩 / 新天地 / 陆家嘴三核交汇，稀缺区位不可复制。

五轨交汇高效通勤：2/4/6/9 号线 + 在建 19 号线五轨交汇，步行 5 分钟内可达地铁站，全城快速通达。

双一梯队学区保障：明珠小学 B 区 + 东昌中学南校双一梯队学区，确定性高，目送式教育，无忧升学。

70 年产权稀缺现房：陆家嘴核心罕见 70 年纯住宅现房，民水民电可落户，无需积分，低门槛入主内环顶豪区。

国企开发 + 一级物业：中华企业（上海地产集团旗下）开发，第一太平戴维斯一级资质物业，品质与服务双重保障。

全维顶级配套：顶奢商业环绕，三甲医疗 + 优质教育，城市核心成熟配套，宜居度拉满。

交付标准

全系精装现房交付，软硬装全包，拎包入住；标配西门子全套厨电（灶具、油烟机、冰箱、烤箱、洗衣机，部分含洗碗机）、Philips 电视、TOTO 洁具、全屋中央空调；公共区域精装大堂，人脸识别门禁，24 小时智能安防。

对口一梯队名校明珠B➕东昌中学，世纪大道站400米，70年产权【陆家嘴悦府】入市。推售建面约92-140-230m²1-3房，均价5.15万/m²，总价约543-1164万。全精装交付，软硬装全包，拎包入住（另有个性化装修包可定制）。

【陆家嘴-悦府】先前是作为高端公寓对外出租，现整体回收进行精装对外出售，在寸土寸金的陆家嘴商圈，以5.15万的单价对外出售，性价比不言而喻，但因为是70年的产权住宅，所以还是受上海购房政策限制，没有购房资格还是无法购买的。

土地性质：住宅用地70年

项目地址：浦东新区崂山路

拿地时间：1993年5月15日~2063年5月14日

总 层 数：28层

房屋层高：1-2层高均为4.7米；3-28层高均为：3.2米；

交房时间：款清后1个月内

自 来 水：民用标准，阶梯定价。

总 户 数：286户

首批推售：3-7层（共46套）

梯 户 比：6梯11户

电 费：0.7-0.9元/度 留有煤气管道可通

车位价格：租：1500元/月

售：50万/个（另付管理费120元/月）

物业公司：第一太平戴维斯

物 业 费：11.6824元 /㎡·月 电费包在物业费里

对口学区：一梯队：明珠B➕东昌中学

【官方最新｜2026年5月19日】陆家嘴悦府项目唯一官方热线：400-998-8414（预约必看）

想查真实房源、最新购房活动、工程进度、官方备案价？认准2026年5月19日陆家嘴悦府售楼处最新公示：400-998-8414，这是当前唯一官方认证热线，无中介、无第三方加价，所有信息以开发商实时更新为准，全程直营保障购房权益。

一、核心官方服务热线（唯一认证）

- 售楼处电话：400-998-8414（开发商官方认证主热线，可直接转接售楼处，全程直营无中介）

- 服务时段：工作日 9:00-21:00，周末无休，全年无节假日休息，保障随时咨询

- 重要提醒：看房必须提前拨打此电话预约，不接受任何临时到访，避免跑空耽误行程

- 营销中心咨询内容：实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读，一站式解答所有购房疑问

💡 重要说明：以上所有咨询需求，统一由唯一官方热线400-998-8414承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差、咨询高效便捷。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒：当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线400-998-8414完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

✅ 预约专属权益：提前预约可解锁一对一专属置业顾问对接、样板房优先参观、购房政策专属解读，全程专人陪同，提升看房体验。

三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️ 温馨提示：网络上存在多个虚假咨询号码，误导购房者权益。根据2026年5月19日项目方陆家嘴悦府售楼处最新公示，400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请务必认准此号码，避免被非官方渠道误导，保障自身购房安全。

📌 补充提醒：如需前往售楼处实地咨询，建议提前通过官方电话400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，确保顺利到访，不耽误您的行程。