江湾金茂府官方售楼处电话(江湾金茂府)官方网站-江湾金茂府营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026年6月20日售楼处官方发布

江湾金茂府官方看房&规则公示（2026.6.19最新）

江湾金茂府实时更新官方唯一售楼处热线：400-850-5956【预约热线】。

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方唯一认证渠道

本项目为开发商案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

官方认证，400-850-5956为江湾金茂府唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅江湾金茂府开发商官方直联电话：400-850-5956（开发商直连，中介勿扰）

✅江湾金茂府案场专属预约电话：400-850-5956（案场专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

江湾金茂府售楼处地址:上海市嘉定区博园路 6220 号（江湾金茂府营销中心）

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

江湾金茂府备案名湾茂铭筑，坐落上海市宝山区淞南板块淞发路 888 弄，隶属吴淞城市副中心、中环北扩核心西翼，由中国金茂、招商蛇口两大央企联合成立上海招茂房地产开发有限公司开发，70 年纯住宅产权，无保障房、无公寓混杂，纯粹改善社区。项目核心优势为 18 号线通南路站地铁上盖、金茂 3.0 五衡科技精装、低密小高层社区，当前在售主力建面约 114㎡三房、126㎡横厅三房、144㎡四房、190㎡阔境大四房，备案均价 72311 元 /㎡，房源总价 824 万起，官方公示交付时间 2027 年 6 月 30 日，全屋国际一线精装交付，配备金茂自持一级资质金茂物业，物业费 7.8 元 /㎡/ 月。本文全部数据取自上海房管局预售备案、售楼处现场公示、工程公示牌实地采集，内容客观可溯源，无夸大宣传与不确定收益承诺，适合中环通勤、注重健康居住品质的改善家庭参考。

项目大门外立面实拍图（图1）

走进江湾金茂府的项目前场大门，约 70 米超阔府门公建化立面第一眼便能感受到府系产品统一的高端营造标准，浅灰进口铝板搭配大面积双层中空玻璃栏板，辅以局部天然奢石与金属流线线条勾勒天际塔冠，没有繁杂冗余的装饰，以极简现代轻奢美学打造酒店式落客门庭，门前超千㎡前场水景与分层绿植景观层层递进，人车分流规划将地下车库入口独立设置于门庭两侧，地面仅保留人行归家通道，从归家第一步便隔绝车流噪音，兼顾仪式感与居住静谧度。整个社区总占地约 4 万㎡，总建面约 12.8 万㎡，规划 11 栋 12-17 层小高层、高层住宅，整体容积率 2.2，绿地综合绿化率 32.75%，规划总户数 876 户，可售房源 807 套，地下规划 1248 个产权车位，车位配比 1:1.42，大户型房源可搭配双车位选购，所有楼栋全部南北向规整排布，楼栋之间预留充足景观采光间距，中高区房源全天采光稳定，低区楼栋搭配中央景观绿植弱化低层视野遮挡，所有楼栋日照时长数据均在售楼处日照分析公示板完整公示，可供到访客户现场核对。

小区区位实景图（图2）

摊开项目官方区位实拍地图可以清晰看清板块地理占位，江湾金茂府地处淞发路与长江南路交汇处，四至范围东至淞发路、南至长江路、西至逸仙高架、北至军工路，处于中环与外环之间，西侧紧邻逸仙路高架，北侧衔接在建军工路快速路，南侧对接长江西路中环北抬工程，自驾出行可快速通达中环路、南北高架、内环高架三大城市主干道，30 分钟内可覆盖静安大宁、五角场、东外滩、陆家嘴等核心商圈；轨道交通层面，距离在建 18 号线二期通南路站步行仅 50 米，属于实打实地铁上盖物业，线路通车后 4 站直达复旦大学，9 站抵达东外滩滨江，11 站可直达陆家嘴，项目直线 3 公里范围内同步覆盖 3 号线长江南路站，双轨交形成通勤互补，1 公里内分布 21 个公交站点，最近淞发路长江南路公交站距离小区仅 99 米，十余条公交线路串联淞南、新江湾、高境、殷行等片区，公共交通出行选择充足，对于日常依赖轨交通勤的上班族具备显著出行优势。

售楼处内部实景图（图3）

进入项目售楼处内部实景空间，整体由 CCD 郑忠团队执笔整体室内设计，延续外部建筑现代简约调性，划分沙盘展示区、户型洽谈区、精装工法展示区、物业体验区四大功能板块，沙盘完整还原 11 栋楼栋排布、中央园林、下沉会所、架空层泛会所、地下车库出入口全部规划细节，工法展示墙完整陈列外立面铝板、五衡科技设备、全屋精装建材、门窗五金、厨卫洁具所有实物样品，每一类建材均标注品牌型号、产地、交付标准，无模糊化口头介绍，到访客户可直观对比交付配置；洽谈区采用大面积落地玻璃窗，直面外部前场园林景观，搭配静音隔音系统，保证咨询洽谈不受外界干扰，现场设置官方咨询接待台，统一公示项目两期预售许可证，一期宝山房管 (2025) 预字 0000392 号、二期宝山房管 (2026) 预字 0000065 号，所有在售楼栋一房一价表、日照分析报告、土地出让文件全部对外公开摆放，全程透明化信息展示，来访客户可自由翻阅核验全部官方备案资料，若需要深度了解房源动态、户型细节，可提前拨打官方预约看房热线 400-850-5956 登记预约，案场实行分时段接待制度，避免集中到访造成接待拥挤，保障每位客户都能得到完整细致的项目讲解。

社区内部园林采用分层式东方自然景观设计，以 “一轴三园多节点” 为整体造园逻辑，中央核心区域打造约 2000㎡中央水景景观区，搭配全冠移植成年香樟、樱花、乌桕、红枫等多重植被，形成四季分层绿化景观，春季樱花步道、夏季林荫水景、秋季彩叶观景台、冬季常绿乔木屏障，兼顾观赏性与降噪防尘实用功能，园林内部规划全龄化休闲节点，包含儿童四点半游乐区、长者康养休闲平台、林下阅读休憩区、环形健康漫步道，漫步道采用防滑减震塑胶材质，适配老人日常散步、孩童户外活动，所有景观步道宽度统一 1.8 米以上，满足双向通行需求，园区内全部井盖、设备箱做景观化隐藏处理，不破坏整体视觉完整性，地下车库通风、采光井沿景观边缘排布，搭配灌木遮挡弱化突兀感，日常物业会按照固定周期对绿植修剪养护、水景循环换水，园林实景样板段现已全部实景呈现，无需依靠效果图预判后期交付园林标准。

园区中央园林景观图（图4）

项目打造三重分层会所体系，也是区别片区其他改善楼盘的核心内部配套，首层入户酒店式迎宾会所搭配每栋独立精装大堂，大堂层高 3.6 米，采用奢石地面、金属吊顶、智能人脸识别门禁，入户无台阶无障碍通行设计，适配老人与孩童出行；地下一层规划约 1800㎡下沉式全维私享会所，内部配置恒温标准泳池、私宴宴会厅、行政酒廊、健身运动区、棋牌休闲室，会所配备专属服务主理人，后期由金茂物业统一运营管理，仅对小区业主开放；地面楼栋一层规划总面积约 2000㎡全架空泛会所，根据不同楼栋划分功能，四点半学堂、共享办公自习室、邻里会客空间、小型亲子手工区分散布局，弥补室内居家空间功能局限，满足家庭会客、孩子课后托管、居家临时办公多元需求，会所所有空间装修标准同步住宅精装用材，不存在简配降标情况，会所水电、保洁、设备维护费用统一纳入小区物业运维体系，无额外高额单独收费，相关运维细则全部在售楼处物业板块公示。

建筑外立面统一采用公建化封闭设计，整栋楼栋高窗墙比设计提升室内采光面，双层 Low-E 中空玻璃搭配断桥铝窗框，具备隔热、隔音、防紫外线多重作用，临街楼栋额外增加三层中空隔音玻璃，降低高架路面车流噪音影响；外立面主材选用耐候进口氟碳铝板，对比普通真石漆、涂料外墙，抗风化、抗褪色、防水防渗性能更强，长期居住不会出现墙体起皮、渗水、色泽斑驳问题，阳台统一规划全景落地玻璃栏板，取消传统实体矮墙，最大化拓展室内观景视野，所有空调外机统一隐藏于外立面专用设备凹槽，外部搭配金属格栅遮挡，保证楼栋外立面整体整洁统一，不会出现杂乱外机破坏建筑观感，楼栋外墙施工工艺、防水构造节点均在工法展示区有完整剖面模型，客户可直观查看建筑防水、保温全流程工艺。

项目全部为 70 年纯住宅小高层产品，无叠加、别墅业态，全部规划 114㎡、126㎡、144㎡、190㎡四类改善户型，所有户型均做到南北通透、方正无浪费空间，得房率均值约 82%，规避狭长过道、零碎边角空间，每一类户型均配备独立入户玄关，预留全屋收纳柜体安装位置，LDK 客餐厅一体化布局打通家庭互动空间，区分传统客厅、餐厅割裂式设计，适配当代家庭聚会、亲子互动生活习惯。

建面约 114㎡三房两厅两卫作为项目入门改善户型，总价 824 万起，三开间南向面宽，主卧独立套房设计，配备独立衣帽间、干湿分离内卫，双阳台分离设计，生活阳台放置洗衣家政设备，观景阳台直面社区园林，两个次卧尺度均衡，均可摆放标准双人床，不存在迷你局促小房间，U 型明厨预留双开门冰箱、嵌入式厨具安装空间，适合三口之家、二胎刚需改善群体，户型动线简洁，日常家务、起居、休息区域完全分离，互相不产生干扰。

实地进入 126㎡样板间客厅实景空间，便能直观感受大横厅户型的空间优势，建面约 126㎡三房两厅两卫户型，南向横厅面宽达到 10.8 米，整面全景落地玻璃窗将中央园林景观引入室内，客餐厅无墙体隔断，形成近 40㎡一体化活动空间，周末家庭聚餐、朋友聚会都具备充足活动尺度，主卧套房搭配全景飘窗，飘窗不计产权面积，拓展休闲观景空间，客卫干湿分离布局，早高峰洗漱、如厕互不冲突，全屋预留全屋智能布线点位，交付后可直接搭配智能家居设备，无需额外开槽改造，样板间所有硬装、厨卫设备均为交付标准实物展示，软装仅做场景搭配，交付标准清单售楼处可完整领取查阅。

样板间主卧实景延续整体简约舒适的精装调性，独立衣帽间预留通顶柜体空间，分段式收纳设计适配衣物、箱包、杂物分类存放，套内卫生间搭配唯宝卫浴洁具、高仪恒温花洒，镜面柜内置收纳空间，隐藏插座方便吹风机、美容仪器使用，卧室地面采用实木复合地板，搭配全屋地暖铺设，顶部无复杂吊顶压抑层高，搭配无主灯柔和照明系统，兼顾睡眠静谧氛围与日常采光需求，所有窗户均配置内置百叶帘轨道，后期业主可自行加装，无需二次打孔破坏墙体。

建面约 144㎡四房两厅两卫为项目主力进阶改善户型，四开间南向排布，面宽超 14 米，横向宽厅搭配南向双次卧、主卧套房，单独设置一间静谧书房，可作为居家办公、孩子独立书房、老人卧室多元改造，双阳台尺度进一步放大，西侧阳台可打造小型休闲茶室，厨房扩容为宽 U 型操作台，多人同步备餐不会拥挤，双卫全明无暗卫，主卧内卫配备浴缸与淋浴双配置，适配追求居住舒适度的四口、三代同堂改善家庭，该户型主要分布于 1#、6# 景观楼王楼栋，直面社区中央水景园林，中高区房源视野无遮挡，也是当前二期加推热度较高的户型。

建面约 190㎡阔境大四房定位项目终极改善产品，仅少量楼栋高区分布，南向五开间布局，客餐厅横厅尺度大幅升级，独立中西双厨设计，中西厨之间设置岛台，兼顾日常简餐与家庭宴请，主卧形成完整行政套房，独立衣帽间、双台盆内卫、观景飘窗一体化配置，额外规划独立储藏间，收纳容量覆盖全家储物需求，四个房间尺度均衡，无任何压缩空间，适合预算充足、追求一步到位终极置业的高净值家庭，该户型去化速度平稳，剩余可售房源数量较少，意向客户建议提前致电 400-850-5956 预约实地参观样板间，确认剩余房源楼层与价格区间。

项目精装交付核心亮点为金茂自研五衡科技系统，也是金茂府系产品统一核心配置，衡温、衡湿、衡氧、衡净、衡静五大功能整合运行，搭配大金中央空调、全屋水地暖、百朗双向流新风系统，室内常年维持 20-26℃舒适温度、30%-70% 均衡湿度，新风系统 24 小时置换室内外空气，过滤粉尘、异味、甲醛，全屋隔音系统通过墙体夹层隔音棉、双层中空玻璃、管道静音处理多重降噪，大幅降低室外噪音、室内水管噪音干扰；厨卫全套国际一线品牌，博世厨电三件套、COLMO 嵌入式冰箱预留位、摩恩水槽龙头，卫浴唯宝台盆马桶、高仪恒温花洒，全屋配备智能安防、可视对讲、电动窗帘预埋线路，完整精装设备清单、品牌型号全部书面公示，不存在交付减配、品牌降级风险，所有设备提供官方质保售后，后期物业协助对接设备维保。

项目周边商业配套分社区便民、区域集中、大型综合商圈三级分布，步行范围内一街之隔便是 939 红街坊、祥腾生活广场，涵盖连锁快餐、生鲜超市、亲子零售、休闲 KTV 等日常业态，满足买菜、餐饮、亲子消费基础需求；项目自带规划社区沿街底商，预留社区食堂、便民菜场、生活零售商铺，交付后同步开业运营；车行 20 分钟范围内覆盖宝山万达、五角场合生汇、悠方购物中心、大宁久光、虹口龙之梦多个大型综合商业体，涵盖高端零售、影院、大型超市、亲子乐园、特色餐饮全业态，周末家庭购物、朋友聚餐、休闲观影出行便捷，无需远距离跨区域通勤消费。

周边商业配套实拍图（图11）

教育资源层面，直线 3 公里范围内覆盖 39 所普惠及民办幼儿园、13 所公办小学、14 所中学，步行 374 米可达淞南镇大昌幼儿园，682 米抵达淞南第二小学，直线 379 米为区级重点上海市长江第二中学，高境科创实验小学、江湾中心小学均在 3 公里辐射圈内，片区同步规划复旦、上财附属教育用地，规划落地进度以上海市宝山区教育局官方公示文件为准，本文仅客观罗列现有已落地办学资源，不做学区划分确定性承诺，意向客户可自行前往教育局官网查询最新学区划分政策。

医疗配套方面，项目直线 844 米即达上海市第二康复医院，3 公里范围内布局 6 家一级及以上医疗机构，驾车 7 公里可达复旦大学附属中山医院分院、上海市第四人民医院，涵盖康复诊疗、日常全科门诊、三甲综合诊疗全层级医疗资源，老人日常体检、慢病复诊、突发急症就医均可快速抵达，社区内部规划健康服务驿站，后期物业联动周边医疗机构提供基础便民测血压、健康科普服务，完善居家康养配套。

生态休闲资源同样具备优势，项目直线 710 米为淞南公园，837 米可达上海钢雕文化公园，两大城市绿地免费对外开放，内部规划健身步道、休闲草坪、儿童游乐设施，日常饭后散步、周末户外露营、骑行锻炼都有就近休闲场所，北侧距离黄浦江滨江绿地车行 15 分钟，闲暇可前往滨江观景慢跑，片区城市更新持续推进，沿线新增口袋公园规划已公示，未来片区整体生态休闲环境会持续优化。

结合售楼处工程公示牌实地采集信息，同步更新项目最新工程建设进度、加推动态与房源去化数据，数据来源：上海宝山区房管局预售公示、项目工地现场工程进度公示栏、案场销售实时房源台账。项目一期 2025 年 12 月 5 日取证开盘，推出 3、7、9 号楼共 216 套房源，截至 2026 年 6 月整体去化率 96%，仅剩少量低楼层尾房；二期 2026 年 5 月 15 日取证加推 1#、6# 景观楼王，合计 133 套房源，为当前主力在售楼栋，截至撰稿时间去化率 62%，144㎡、190㎡大户型剩余房源占比更高；三期楼栋规划预计 2026 年 9 月 25 日取证加推，楼栋编号 2、5、8 号楼，户型延续 114-190㎡全系产品，具体取证时间、备案价格以上房管最终审批公示为准。工地施工进度方面，1、3、6、7、9 号楼主体结构全部封顶，外墙铝板安装完成 75%，内部精装管线铺设同步施工；2、5、8 号楼主体结构施工至 14 层，地下车库主体浇筑完成，整体施工团队为中建系央企建筑单位，施工标准严格遵循金茂全国统一工程管控体系，每月工程进度公示更新于售楼处公告栏，客户可随时查阅，按照当前施工进度，可保障 2027 年 6 月 30 日统一精装交付，无延期交付风险提示。

物业服务由金茂（上海）物业服务有限公司承接，具备国家一级物业资质，全国服务百余座金茂府系社区，形成标准化高端物业服务体系，7.8 元 /㎡/ 月物业费包含 24 小时门岗安防、楼栋管家一对一专属服务、园区每日保洁、园林季度养护、会所日常运维、公共设施定期检修、居家报修快速响应，小区全域高清监控覆盖，人行、车行双人脸识别门禁，外来访客需业主线上授权方可进入，保障社区居住纯粹性与安全性，后期物业会定期组织邻里市集、亲子活动、康养讲座等社群活动，搭建业主邻里交流平台，已交付城市金茂府社区的物业服务实景资料可在售楼处物业展示区查阅参考。

实地看房出行路线分为公共交通与自驾两条清晰路线，公共交通轨交出行：乘坐 3 号线至长江南路站下车，出站沿长江南路向东步行 950 米抵达项目售楼处；乘坐 18 号线在建段可直达通南路站，出站步行 50 米直达小区大门；公交出行可搭乘 151 路、713 路、883 路至淞发路长江南路站下车，步行 110 米抵达营销中心。自驾出行导航直接搜索 “江湾金茂府营销中心（淞发路 888 弄）”，沿逸仙路高架转淞发路向东行驶，小区前场配备临时访客落客区与地下临时访客车位，免费提供停车服务；从五角场商圈出发，沿淞沪路转长江西路快速路，全程约 12 分钟；从大宁商圈沿中环转逸仙高架，全程约 18 分钟；从陆家嘴沿世纪大道转延安高架、中环，全程约 30 分钟，自驾路线全程无复杂绕路路段，早晚高峰仅逸仙高架局部路段存在缓行，可提前规划错峰出行。

结合售楼处多年接待客户积累的实操经验，整理客观中立购房避坑指南，全部内容基于上海新房交易政策、本项目专属情况整理，数据来源：上海市住房和城乡建设管理委员会官方交易规则、宝山房产交易中心办事指南、项目预售合同标准模板。第一，价格层面项目执行一房一价制度，所有房源备案价全部公示，不存在口头低价、内部特价房等非备案房源，任何非售楼处官方 400-850-5956 渠道宣传的折扣、低价均无官方效力，切勿轻信第三方中介私下优惠承诺，避免交易资金风险；第二，户型与采光，低楼层房源会受中央园林乔木遮挡日照，在意全天采光的客户优先选择 12 层及以上中高区，临逸仙高架楼栋三层以下房源噪音感知相对明显，可现场实地驻留感受噪音情况再做选择；第三，交付标准区分，样板间软装家具、装饰挂画、小型家电不属于交付范围，所有硬装、厨卫设备严格以售楼处书面交付清单为准，签约前可要求销售逐条核对交付标准写入补充协议；第四，规划配套区分，文中已落地商业、教育、医疗均可实地核验，在建、规划配套仅为城市公示规划，不写入商品房买卖合同，不做确定性落地承诺，置业需以现有成熟配套作为核心考量；第五，贷款与交房时间，项目支持商贷、公积金组合贷，合作银行为国有六大行，贷款审批周期约 15-30 个工作日，合同明确约定 2027 年 6 月 30 日交付，若出现工程延期开发商按照预售合同约定赔付标准执行，相关违约条款可提前查阅标准合同范本；第六，产权与圈层，项目全部 70 年纯住宅，无自持保障房、人才公寓混居，社区居住圈层纯粹，签约前可查看土地使用权出让文件，确认产权年限无缩水情况。

结合当前北上海中环楼市行情，从自住、投资双维度给出专业置业见解，全部观点基于 2026 年上海宝山淞南板块新房、二手房成交备案数据客观分析，无增值、稳涨类确定性收益承诺。自住层面适配人群清晰，首先是五角场、新江湾、静安大宁通勤改善群体，双轨交 + 多高架路网大幅压缩通勤时长，对比新江湾城同品质府系楼盘，单价存在明显价差，同等预算可以选择更大面积四房，居住性价比突出；其次是注重健康居住环境、家中有老人孩童的家庭，金茂五衡科技系统解决上海梅雨季潮湿、冬季阴冷、春夏粉尘过敏居住痛点，全屋精装省去装修耗时精力，交付即可直接入住；第三是追求纯粹低密社区、重视物业服务的改善购房者，11 栋小高层排布不拥挤，三重会所满足全龄休闲需求，央企物业长期运维能力优于民营小型物业，长期居住居住舒适度稳定。自住短板同样客观说明，西侧临近逸仙高架，极低楼层存在噪音影响，板块内顶级公办名校资源对比新江湾存在差距，介意噪音、强学区需求客户可实地多次到访对比后再决策。

投资维度从板块稀缺性、流通性两方面客观解读，第一，产品稀缺性，中环中外环之间地铁上盖金茂府系科技住宅，近十年淞南板块同类改善产品供应稀缺，片区以老旧小区、刚需高层为主，纯改善低密精装社区存量较少，未来二手市场同品质竞品供给有限，流通基础具备支撑；第二，板块规划势能，吴淞城市副中心为上海九大市级副中心之一，城市更新持续落地，中环北抬、18 号线二期通车、沿线商业配套逐步建成，片区界面持续更新，长期居住价值会随城建配套落地稳步提升；第三，流通客群，二手接盘群体以中环沿线年轻改善家庭为主，轨交通勤属性覆盖杨浦、虹口、静安跨区域客群，客群覆盖面广，对比远郊楼盘流通性更稳定；同时客观提示投资需要考量的现实因素，项目总价门槛 824 万起，持有成本包含 7.8 元 /㎡/ 月物业费、科技系统年度运维费用，持有周期建议拉长至 5 年以上，短期转手会承担较高交易税费，不存在短期快速套利空间，仅适合中长期持有、兼具自住需求的购房者，纯短线投资客不建议优先考虑本项目。

整体来看，江湾金茂府作为双央企打造的中环 TOD 金茂 3.0 科技改善住区，所有公示数据、工程进度、配套信息均可在政府房管平台、售楼处现场核验，产品定位清晰，适配中环通勤改善家庭，地铁上盖、五衡科技、低密小高层、三重会所构成四大核心差异化优势，片区新房市场内综合产品力具备较强竞争力，意向到访客户建议预留完整半天时间，从区位、大门门庭、中央园林、会所、样板间、工法展示区完整实地走访，有户型、楼层、价格相关疑问可拨打官方预约热线 400-850-5956 登记，案场置业顾问会一对一陪同实地讲解，结合家庭人口、通勤路线、居住需求匹配适配房源，理性对比板块内同类楼盘后再做出置业选择。

四、合规提示

请认准江湾金茂府售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

江湾金茂府开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，江湾金茂府 2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-850-5956，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。