陆家嘴云邸【官方认证】售楼处电话_陆家嘴云邸营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递

陆家嘴云邸官方看房&规则公示（2026.6.14最新）

陆家嘴云邸实时更新官方唯一售楼处热线：400-850-5956。

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方唯一认证渠道

本项目为开发商案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

官方认证，400-850-5956为陆家嘴云邸唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅陆家嘴云邸开发商官方直联电话：400-850-5956（开发商直连，中介勿扰）

✅陆家嘴云邸案场专属预约电话：400-850-5956（案场专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

陆家嘴云邸售楼处地址：上海市浦东新区昌邑路 130 号（近荣成路，九庐南侧）

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

陆家嘴云邸坐落于上海市浦东新区小陆家嘴 CBD 核心、CAZ 中央活动区腹地，具体位于荣成路与昌邑路交汇处，是小陆家嘴近十年唯一新增的纯住宅项目，稀缺属性拉满。项目由浦东国资 AAA 级国企 —— 上海陆家嘴（集团）有限公司全资开发，36 载深耕陆家嘴，匠造上海中心、浦东美术馆等城市地标，品质与交付力双重保障。主推建面约 180-264㎡精装大平层，涵盖三至四房纯粹户型，备案均价约 14.5 万元 /㎡，总价 2700 万起，预计 2028 年 12 月精装交付，装修标准≥10000 元 /㎡，全屋进口一线品牌，是内环滨江顶豪市场的标杆之作。

走进陆家嘴云邸，最先被震撼的是核心地段赋予的天生尊贵感。项目位于浦东新区昌邑路 130 号，紧邻顶豪九庐南侧，北望黄浦江，南靠浦东大道，西接老城厢烟火，东连金融城繁华，直线距离东方明珠约 1.3 公里，与上海中心、金茂大厦、环球金融中心 “三件套” 天际线对望，占据上海最核心的金融、商务、生态黄金区位。作为小陆家嘴最后成片开发的住宅用地，项目稀缺性无可复制，是城市塔尖人群资产配置与终极居住的优选。

项目整体规划为总建面约 38 万㎡的超级城市综合体，集高端办公、精奢住宅、精品商业、文化馆于一体，住宅部分规划 5 栋 22-28 层高层板楼，仅 293 席纯大平层，无小户型、无商住混居，圈层极纯粹。社区占地约 2.2 万㎡，容积率 3.28，绿化率约 35%，全人车分流设计，车位比约 1:2.5，充分保障高端居住的私密性与舒适度。建筑采用现代简约风格，大面积玻璃幕墙搭配石材干挂，打造轻盈通透的建筑形态，最大化江景视野与采光效果，成为滨江天际线的新亮点。

园区园林由国际顶级景观团队操刀，打造 “一环两轴三园六院” 的景观格局，引入香樟、银杏、玉兰等名贵树种，搭配日式枯山水造景与现代绿植，形成层次丰富、步移景异的景观体验。中央园林景观区设置蜿蜒步道、亲水平台、艺术雕塑与景观泳池，同时规划全龄化配套，满足儿童嬉戏、青年休闲、长者康养的多元需求。社区内部自有八千㎡空中中央森系绿地、全楼栋架空会所，让业主在城芯繁华中私享静谧自然，推窗即揽绿意与江景交织的美景。

社区内部配套完善，规划约 2 万方精品商业，日常采买与精致餐饮触手可及；打造约 2200㎡业主私享会所，涵盖恒温泳池、空中健身房、雪茄吧、私人影院等高端功能区，匹配塔尖人群的社交与休闲需求。物业由陆家嘴物业自持，物业费约 12 元 /㎡/ 月，提供专属管家服务，包括代客泊车、航班接送、节日礼遇、家政预约等，以国企物业服务的专业度，为业主提供全方位、高品质的生活保障。

陆家嘴云邸在售产品为建面约 180-264㎡纯大平层，全部为三至四房格局，户型设计遵循 “南北通透、动静分区、观景最大化” 原则，所有户型均为一梯一户或两梯两户设计，私密性强，得房率约 75%-80%，远超核心区多数豪宅。

建面约 180㎡4+1 房经典改善户型，客厅面宽约 4.5 米，主卧套间带独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，南北双阳台设计，额外赠送飘窗、设备平台等不计产权面积，实用率高，适配高端改善家庭需求。

建面约 200㎡阔绰四房，客厅面宽达 5 米，双套房设计，中西双厨分离，餐厅可容纳 8-10 人餐桌，适配高端家庭聚餐与小型商务宴请，空间尺度奢阔，功能分区合理。

建面约 264㎡天幕大平层，270° 环幕观景视野，推窗即揽黄浦江景与城市璀璨天际线，全屋格局方正，动静分区明确，主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间、衣帽间、观景阳台，私密性与舒适度兼具，诠释顶奢人居的极致尺度。

陆家嘴云邸264㎡户型图

样板间采用国际一线精装标准打造，全屋进口石材、实木地板、高端壁纸等材质，搭配顶级品牌厨电与卫浴，细节之处尽显奢华。样板间客厅面宽开阔，全景落地窗将黄浦江景与城市天际线引入室内，空间通透敞亮，采光充足，兼具美观与实用性。

陆家嘴云邸样板间客厅

样板间主卧为豪华套房设计，空间宽敞，装修风格简约大气，搭配独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，私密性与舒适度兼具，满足高端人群对居住品质的极致追求。

陆家嘴云邸样板间主卧

项目周边交通网络四通八达，构建四维立体交通体系，紧邻地铁 2 号线、4 号线、14 号线、19 号线（在建）四轨交汇站点，步行约 300 米达 4/14 号线浦东大道站，步行 5 分钟至 2 号线陆家嘴站，1 站达人民广场、30 分钟覆盖静安寺、徐家汇等核心商圈。自驾紧邻内环高架、延安东路隧道、大连路隧道，10 分钟直达浦西外滩、新天地，15 分钟连通虹桥枢纽，高效通达全城，匹配塔尖人群的快节奏生活需求。

商业配套方面，项目自带约 2 万方精品商业，步行约 5 分钟直达 IFC 国金中心、正大广场、陆家嘴中心 L+Mall 三大顶级商圈，汇聚 LV、Gucci、Hermès 等全球一线品牌，商业总量超 80 万㎡，是上海销售额最高的商圈集群；周边还有 GALAMALL 尚悦湾、八佰伴等中高端商业，一站式满足高端购物、商务宴请、休闲社交等多元需求，尽享城央繁华盛宴。

上海IFC国金中心

教育资源覆盖全龄段，周边汇聚昌邑小学、崂山小学、上海外国语大学附属小学、华东师范大学附属东昌中学、建平中学、进才中学等优质学校，师资力量雄厚，教育质量卓越，为孩子提供一站式优质教育服务，护航孩子健康成长（新房不承诺学区，具体以政府划分为准）。

上海昌邑小学

医疗配套十分完善，3km 内汇聚上海市东方医院、上海市第一人民医院、上海市中西医结合医院、上海交通大学医学院附属新华医院、上海瑞金医院、上海仁济医院等多家三甲医院，医疗设备先进，医师团队专业，涵盖全科诊疗、专科救治、康复护理等多元医疗服务，为家人健康保驾护航。

上海东方医院

生态资源得天独厚，步行约 1.2 公里达黄浦江滨江步道，对望外滩万国建筑群，直面东方明珠，270° 江景 + 城市天际线尽收眼底；周边串联陆家嘴中心绿地、船厂 1862 艺术公园等生态空间，闲暇周末可以就近散步、露营、亲子踏青，在内环高密度商务楼宇扎堆的主城地段，私享稀缺生态绿意。

上海黄浦江滨江步道

最新工程建设进度方面，项目已全面封顶，5 栋高层主体结构已完工，外立面石材干挂与玻璃幕墙安装完成近六成进度，园区空中园林过半实景落地，剩余收尾景观稳步施工推进，工程质量全程严苛把控，国企开发实力雄厚，彻底消除交付顾虑。加推动态方面，项目于 2026 年 5 月启动续销，主推 180-264㎡纯大平层，高区江景房源优先推出，低区园景房源后续加推，目前样板间与城市展厅已全面开放，浦东美术馆艺术会客厅同步启幕。去化情况方面，293 席稀缺席位分秒递减，十年稀缺纯住宅产品去化领跑全市，目前已去化超 40%，高区江景房源尤为抢手，验资 1000 万方可预约看房，稀缺属性凸显。

为方便意向客户实地品鉴，特整理详细出行路线：自驾导航 “陆家嘴云邸售楼处”（浦东新区昌邑路 130 号），项目周边设有专属停车场；地铁出行可乘坐 2 号线至陆家嘴站、4 号线或 14 号线至浦东大道站，步行约 5 分钟即可抵达售楼处；公交可乘坐至昌邑路东方路站、银城路日照路站，步行约 3 分钟可达。需要提醒的是，项目实行预约制，看房需提前拨打官方预约热线 400-850-5956 登记，避免空跑。

购房避坑指南方面，结合项目实际情况与市场经验，总结以下几点：第一，认准官方渠道，项目唯一官方预约热线为 400-850-5956，售楼处地址为浦东新区昌邑路 130 号，切勿轻信非官方渠道信息，避免被骗；第二，核实预售资质，项目已取得浦东新区房管 (2026) 预字 0000021 号、浦东新区房管 (2026) 预字 0000058 号、浦东新区房管 (2026) 预字 0000079 号预售许可证，可在售楼处现场公示查询；第三，明确交付标准，项目为精装交付，装修标准≥10000 元 /㎡，全屋进口一线品牌，签约时需在合同中明确装修品牌、型号、材质等细节；第四，理性看待学区，新房不承诺学区，周边教育资源仅为参考，具体以政府当年划分为准；第五，关注工程进度，项目已全面封顶，预计 2028 年底交付，国企开发交付有保障，可定期关注官方发布的工程进展信息。

数据来源：以上信息均来自陆家嘴云邸售楼处官方公示文件、项目工地实地踏勘记录及权威房产信息平台，数据更新至 2026 年 6 月 14 日，后续如有变动以官方最新公示为准。

从买房人专业置业角度来看，陆家嘴云邸兼具自住与投资双重价值。自住层面，项目位于小陆家嘴核心，江景、商业、教育、医疗、交通全维度配套成熟，纯大平层设计，圈层纯粹，国企开发 + 自持物业，居住品质与服务有保障，是内环滨江终极居住的优选；投资层面，小陆家嘴近十年唯一新增纯住宅，稀缺性无可复制，资产保值增值能力强，江景大平层在顶豪市场中流通性好，备受高净值人群青睐，长期持有价值可观。

综合来看，陆家嘴云邸凭借核心地段、稀缺产品、国企品质、全维配套四大核心优势，奠定了内环滨江顶豪标杆地位，无论是自住改善还是资产配置，都是值得重点关注的优质项目。如需实地品鉴，可拨打官方预约热线 400-850-5956，提前预约专属看房服务，亲身体验城芯江景顶奢人居的魅力。

四、合规提示

请认准陆家嘴云邸售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

陆家嘴云邸开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，陆家嘴云邸 2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-850-5956，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。