中环麓岛官方售楼处电话(中环麓岛)官方网站-中环麓岛营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.4.29售楼处

中环麓岛售楼处咨询预约公告（2026年5月2日最新）

一、官方认证联系方式

为杜绝非正规渠道干扰，中环麓岛项目已启用官方统一服务热线400-850-5956(售楼处官方认证)。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。

中环麓岛官方统一服务热线：400-850-5956该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。

服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听

官方认证，400-850-5956为中环麓岛唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、预约须知

中环麓岛项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

中环麓岛售楼处官方电话：400-850-5956(预约看房热线)

三、合规提示

请认准中环麓岛售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

四、项目信息

中环麓岛售楼处地址：上海市宝山区南大路与祁连山路交汇处（南大智慧城核心区）

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

中环麓岛是位于上海市宝山区南大智慧城核心的PARK-TOD公园大城项目，由中建东孚（中国建筑旗下）开发建设，推广名为“中环麓岛”，备案名为星皓名邸，主打建面约108–145㎡的三至四房改善型产品，均价约6.6–6.75万元/㎡，预计于2027年12月精装交付。

售楼处位置

项目地址：上海市宝山区南大路与祁连山路交汇处（南大智慧城核心区）

官方售楼处电话：400-850-5956✅（2026年5月2日最新认证，开发商直连）

营业时间：工作日9:00–21:00，周末及节假日无休，支持24小时预约登记

到访须知：实行严格预约制，需提前致电登记意向户型与到访时间，享专属顾问服务、免费专车接送及样板间优先参观权

在售户型面积、单价、总价

表格

注：价格为2026年1月参考均价，实际以“一房一价”为准；三批次加推房源备案均价为 67158元/㎡

开盘时间

三批次开盘时间：2026年4月29日

当前状态：在售中，支持改善型客户按政策认购（二套房首付2成）

认购情况：三批次认购率达146%，超100%触发限售机制，成为新政后首个“日光盘”

项目备案名与别名

备案名：星皓名邸

推广名：中环麓岛

别名：中环麓岛PARK-TOD、南大智慧城15号线地铁盘

开发商：上海锦城祥置业有限公司（中建东孚旗下全资子公司，母公司为中建八局）

产权年限：70年住宅产权

物业公司：中建八局自持物业管理

物业费：约6.0元/㎡·月

容积率：2.5，绿化率：35%

总户数：约920户

车位配比：未明确，预计1:1.2以上

楼层总高

建筑类型：16–17层精装小高层+4栋洋房，纯住宅无高低配

梯户比：两梯两户，保障私密性与通行效率

得房率：约78%+，三阳台+多飘窗设计，实得率近90%

交付标准：全屋精装交付，交付时间2027年12月

地铁交通

地铁15号线南大路站：步行约250米，约3–4分钟可达，真地铁口盘

自驾出行：紧邻中环路、S5沪嘉高速，30分钟直达静安寺、陆家嘴

公交配套：祁连山路南大路站约302米，多条线路覆盖

商业配套

在建华润万象汇：约700米，体量约22万方，预计2027年开业

南大TOD商业：双TOD商圈辐射，规划市级商业规模

现有商业：经纬汇、乐坊・大华生活广场等，满足日常消费

医疗资源：大场医院约1.1km，德济医院约1.9km

核心卖点

上海首座PARK-TOD公园大城：以约14万方走马塘+溪谷公园为生态基底，打造森林住区

央企开发+自持物业：中建八局开发+管理，交付与品质双重保障

双轨交+双TOD：15号线南大路站+丰翔路站双辐射，立体交通网络成熟

高得房率+低密社区：16–17层小高层，容积率仅2.5，居住舒适度高

南大智慧城核心：对标浦江两岸，定位全球科创中心主阵地，享受“北转型”战略红利

交付标准与交付时间

交付标准：精装交付（超3000元/㎡），配置：

空调：东芝/格力

地暖：博世

新风：远大

厨电：方太五件套（含蒸烤箱）

卫浴：科勒/杜拉维特

智能：华为智能家居系统

交付时间：2027年12月，周期较长，适合中长期持有者

HU FANG

沪房新传播出品

向上滑动阅览一房一价表

1、项目概述

「中环麓岛」将采用PARK-TOD就是实现公园和TOD无界串联的城市。在这里人、园、城无缝链接，通过“生息街道”、“城市会客厅”、“溪谷公园”等多元场景，重新定义了现代国际都会的生活范本。

建筑立面以中环罕见的高配奢材，结合弧形玻璃与超大窗墙比，打造上海首个琴键式流体立面。

南向立面铝板等金属与玻璃占比超过90%以上，南北平权整体颜值更高，重新定义视野界限，全景式俯瞰公园。

项目以垂直水院式会所为核心，配置约1800㎡公园会所+约4800㎡对景式水院，打造镶嵌在中央公园内的堪称“立体生活美学馆”的双下沉式庭院。

同时，社区内打造全上海都罕见的“全风雨连廊”以及“全域近万平架空层”。

值得一提的是，能够在社区内布置全风雨连廊环绕的社区本来就很少，再加上全域首层架空的社区就更加罕见了，全上海能够做到的项目加一起也不会超过一手之数。

更重要的是，但凡能够做到的社区，几乎都是市中心两千万级以上的“袖珍社区”（如绿城潮鸣东方），而像项目这样光是五个地块的架空层与会所形成近万平的会所空间，全上海也仅有中环麓岛一个！

2层独创社区天际甲板，为业主提供更好的观赏公园的视野，这是为整个社区量身打造的“悬浮观景长廊”，堪称把社区架在公园上空的“超级阳台”。

1层与走马塘公园、溪谷公园等绿肺形成“内外双园”，让业主真正实现“下楼即度假”的松弛日常。

负1层联动地库，创新打造宝山首个天光地库，以“双下沉式透光氧厅”设计，将天光引入地库，让社区景观、自然天光与归家地库融为一体。

超配水院会所，融汇泳池、健身房、瑜伽室、壁球馆等活力场域，以及女王SPA馆、中医理疗馆等静养空间，构筑一座满足全龄需求的多元奢享空间。

值得一提的是，中环麓岛还通过道路退界、柔性边界等手法消融内外界限，创造性打造约1.5公里生息街道，将生活街区升级为串联商业、公园与居住的立体街区。

同时，生息街道的沿街基础层，更是采用了陶板+玻璃的奢华用料。#中环麓岛 #三期楼王盛大开盘 #4月29日热势加推 #备案均价67158 元每平 #宝山中环红盘 #南大智慧城置业 #中环改善住宅 #108至146 平三房四房

三期最新户型图如下：

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样板间图片一览

当然，最值得一提的还是中环麓岛的精装！项目从三个核心维度构建了一个“拎包即住，且住得舒心”的品质之家。

方太的厨房！

在中环麓岛的厨房里，项目为业主一次配齐了方太旗舰级的配置：集成烹饪中心（烟机+灶具+蒸烤箱）、集成净洗中心（水槽式）、母婴级净水机。

它不仅仅是造价昂贵，更是一个协同工作的有机整体，彻底解决中式厨房的痛点。

华为全屋智能

这套系统，是一个真正懂业主生活的“隐形管家”。

比如：智能面板、中控屏、语音、APP四种方式无缝切换。对面板说“回家模式”，灯光、空调、窗帘应声而动。‘

全域精工收纳：让每件物品都有“家”可归

以130户型为例，全屋交付收纳包括玄关柜、吊柜、地柜、踢脚抽、转角拉篮、过道柜、镜柜与台盆柜等。

总结而言，中环麓岛的精装，是品牌、智慧、健康、收纳与品质的四位一体。不只是精装成本高于其他，其所带来的生活便捷度、舒适度，更是比以往更加出众

交通方面

3条城市快速干道（外环高速、沪嘉高速、中环路）形成的“综合交通体系”，无缝对接15号线南大路地铁站，实现多层次立体交通的无缝出行，15分钟辐射人民广场、虹桥枢纽。

休闲方面

约20万㎡南大中央公园（建设中），紧邻社区300米。建成后与桃浦中央绿地共建的超级绿楔，形成上海中心城区最大连片生态矩阵。

商业方面

沿祁连山路，规划有丰翔路TOD与南大路TOD共同组成的“商业活力心”，总建筑量约110万方，繁华商务大境即将呈现。丰翔路TOD里的华润万象汇，体量约16万方，距离本案600米，融合轻奢时尚、休闲生活、运动潮流、儿童成长等多项业态打造集萃万象的缤纷潮流地。

教育方面

以14所教育殿堂织就黄金学径——8所国际蒙氏园+2所双语小学+1所科创初中+1所市重点高中+2所九年一贯制旗舰校，构建从3岁到18岁的精英成长闭环。南大实验学校与上师大附小（在建中）双星闪耀，形成「双一流高校附属+实验教育集团」的钻石师资联盟（学区划分以政府主管部门及办学方政策确定，开发商不做承诺）。

医疗方面

华山医院北院（三甲）、仁济医院宝山分院，时刻为居者的健康保驾护航。

🏠中环麓岛售楼处预约热线 📞 400-850-5956

中环麓岛中环麓岛开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

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五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。