滨杭传麒府官方认证售楼处电话|滨杭传麒府营销中心官网│滨杭传麒府2026售楼处-楼盘价格/户型/地址/电话/环境/配套/交房时间/官方电话

一、滨杭传麒府核心官方服务热线（唯一认证）

官方热线服务时段核心服务内容

滨杭传麒府售楼处电话400-998-8414（开发商官方认证）工作日 9:00-21:00，周末无休

重要提醒：看房必须提前电话预约，不接受临时到访

营销中心咨询时间工作日 9:00-21:00，周末无休

实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读

��重要说明：以上三类咨询需求统一由唯一官方热线承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月18日项目方滨杭传麒府售楼处最新电话：400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

滨杭传麒府售楼处位于浙江省杭州市拱墅区教工路与美景巷交汇处。

如需前往，建议提前通过官方电话：400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，以确保顺利到访。

滨杭传麒府（杭州拱墅武林湖墅申花双芯・滨江建杭双强顶豪・2.6 低密容积率・2026 年 5 月首开预约）

项目备案名 / 别名：备案名滨杭传麒府，推广名滨杭传麒府，别名传麒府、武林传麒府。

项目地址：杭州市拱墅区教工路与美景巷交汇处（东至教工路、南至热电路、西至景苑路、北至美景巷），武林湖墅与申花板块黄金交汇，主城芯低密顶豪住区。

开发商：滨江集团（杭州豪宅缔造者，武林壹号 / 阳光海岸打造者）+ 建杭集团双强联袂。

产权性质：70 年住宅产权；占地约 3.24 万㎡，总建面约 12.6 万㎡，容积率 2.6、建筑密度 22%、绿化率 35%；规划 4 幢 17-21 层高层 + 4 幢 6 层叠墅，总户数仅 206 户，车位配比 2.42:1（498 个），全人车分流。

开盘时间：2026 年 5 月首开 1# 楼（412㎡户型，38 套），示范区及样板间 4 月已开放，首开预约中，无需摇号，首付 80% 起。

交付时间：预计 2028 年精装交付。

物业费：高层 10.6 元 /㎡/ 月，叠墅 13.6 元 /㎡/ 月（含能耗），滨江高端自持物业，一级资质。

楼层总高：高层 17-21 层，叠墅 6 层；高层层高 3.3-3.5 米，架空层高 5.15-8 米；叠墅首层层高 3.9 米，标准层高 3.5-3.6 米。

在售户型面积、单价、总价（2026 年 5 月，首开预约，一房一价）

高层 356㎡四房两厅四卫（主力大平层，精装）：备案单价约 10-12 万 /㎡，总价 3500-4200 万；三梯两户，独立电梯厅，南向面宽约 10 米，客餐厅一体化，中西双厨，主卧套房带独立衣帽间 + 书房，得房率约 89%。

高层 412㎡五房两厅六卫（首开主力，精装）：备案单价约 10-12 万 /㎡，总价 4000-4800 万；5+1 房设计，2 厅 6 卫，三梯两户，私梯入户，270° 环幕阳台，全套房设计，得房率约 90%。

高层 493-496㎡六房两厅六卫（楼王平层，精装）：备案单价约 11-12 万 /㎡，总价 4800-5500 万；南向面宽超 12 米，超大横厅，双主卧套房，独立保姆房，得房率约 92%。

叠墅 308-360㎡（下叠 / 中叠，精装）：备案单价约 12-15 万 /㎡，总价 4500-6000 万；地下一层 + 地上两层，花园 / 露台赠送，首层层高 3.9 米，全套房设计，私家庭院。

叠墅 500-611㎡（上叠 / 顶叠，精装）：备案单价约 14-16 万 /㎡，总价 6000-9000 万；空中花园 + 星空露台，独门独户，独立电梯入户，极致私密。

地铁交通

地铁：步行约 620 米达10 号线北大桥站，步行约 1500 米达3 号线香积寺站，双轨交覆盖。

自驾：5 分钟接入上塘高架、留石快速路；10 分钟直达武林广场、西湖景区；15 分钟抵达钱江新城，无缝对接城市核心交通网络。

公交：500 米内有多条公交线路，接驳全城，出行便捷。

商业配套

自带配套：约 5000㎡下沉庭院 + 地下会所，含恒温泳池、健身房、私宴厅、无边际悬浮水池、层叠水幕等顶奢配套。

周边商业：直线约 200 米达杭州大悦城，3 公里内覆盖远洋乐堤港、嘉里城、武林银泰、杭州大厦、恒隆广场等顶奢商业，武林商圈辐射范围，顶级消费环绕。

生态：直线约 150 米达余杭塘河，毗邻京杭大运河、墅园，运河文化带，兼具繁华与静谧。

教育：周边有湖墅学校、大关小学、文澜中学等优质教育资源（期房不承诺学区）。

医疗：3 公里内有浙江省人民医院、浙江医院、杭州市中医院等三甲医疗资源，保障健康。

核心卖点

主城芯稀缺低密顶豪：武林湖墅与申花双核心交汇，容积率 2.6、绿化率 35%，206 户纯粹大户型社区，主城低密绝版，楼面价 64834 元 /㎡，顶豪地基。

滨江传奇系顶豪续作：继武林壹号、阳光海岸后第三代传奇作品，滨江 + 建杭双强联袂，杭州豪宅标杆缔造者，品质保障。

奢尺空间 + 超高得房率：高层 3.3-3.5 米层高、叠墅 3.9 米首层，270° 环幕阳台，三梯两户私梯入户，得房率 89%-92%，空间奢适。

顶奢精装 + 大师设计：精装标准约 1.8 万 /㎡，嘉格纳 10-13 件套厨电、Poliform 定制衣柜、旭格系统门窗、大金中央空调、鸿蒙智家全屋智能。

公区顶奢配置：9.5 米挑高殿堂级大门，定制铜门 + 奢石立柱，下沉庭院、地下会所、恒温泳池、无边际水池，顶奢归家仪式感。

双商圈 + 双地铁：武林 / 申花双顶级商圈，10/3 号线双地铁，10 分钟直达武林广场 / 西湖，15 分钟到钱江新城，地段无可复制。

交付标准

全系精装交付（约 1.8 万 /㎡标准），标配嘉格纳 10-13 件套厨电、Poliform 定制衣柜、瑞士劳芬卫浴、旭格系统门窗、大金中央空调、霍尼韦尔新风 + 鸿蒙智家全屋智能；公共区域 9.5 米挑高精装大堂，人脸识别门禁，24 小时智能安防；园区下沉庭院、地下会所、恒温泳池、无边际悬浮水池、层叠水幕等顶奢配套。

【滨杭传麒府】

2008年，滨江在初露锋芒的钱江新城，打造了轰动一时的精装豪宅——阳光海岸。那“198个传奇”的标签，至今仍被很多人津津乐道。

四年之后，滨江再度出手。武林壹号站在城市中心，以“每一席，皆传奇”的气魄，刷新了杭州人对豪宅的认知，也彻底奠定了滨江的豪宅基因，杭州豪宅半壁滨江造。

此后，传奇仍在延续。2019年的仁恒滨江园，2020年的江河鸣翠……滨江一次次把作品写进城市核芯，不断创造新的高端居住样本。

我们先放眼全国，看一下全国豪宅代表作。可以说每个城市，都有著名的作品：北京的万柳书院、上海的翠湖天地、广州的侨鑫汇悦台、深圳的香蜜湖一号、而提到杭州的代表作，大家所共识的就是武林壹号。

但是武林壹号是2012年开发的，距今已有13年之久，产品急需迭代，可以说“十年等一席”，我们项目便应运而生。大家心中的杭州市中心就是武林。随着杭州城市能级的提升，武林中心发展趋于饱和，后面就陆续衍生出了钱江新城等其他第二中心第三中心。当滨江摘得武林湖墅板块几乎绝版的住宅用地，也是继武林壹号之后，将中心坐标再度回归武林。

传奇，是源自超越时代的引领与洞见。

2026，滨江携手建杭，于武林湖墅华贵深处，以206席「传奇著作」之名，标定时代的心中焦点，为永恒阶层定制当代的传奇作品，定义这个时代的人居答案。

此刻的我们，不止缔造传奇，亦是传奇本身。

一个时代 一座传奇

项目地址：中国·杭州·文一路教工路口西北侧

开发商：滨江集团 | 建杭置业

项目指标：占地约3.24万方，容积率约2.6，总建面约12.47万方

项目规划：4栋17-21F高层，4栋6F叠院，仅206席

户型配置：建筑面积约350-493㎡传奇大宅 | 建筑面积约308-610㎡武林叠院

中心坐标

列席中国十大CBD的永恒中心

坐落中国十大CBD之一的武林中央商务区，LEGEND 206将占有这座城市精华与璀璨的核芯资源，一面接驳武林核心区域的商业繁华，一面即是西湖、运河、西溪的人文烟火，建构一处沉醉于杭州城市原生繁华的永恒之作。

重奢商业

定义杭州高端消费的商业高地

武林湖墅一脉，自古杭州繁盛之地，至今仍是这座城市的商业高地。从杭州大厦、杭州中心到恒隆广场，从雷迪森、四季酒店到文华东方的高奢酒店集群，定义杭州旗舰生活主场。

高阶人居

传承杭州TOP人居版图

从白马公寓到武林壹号，再到LEGEND 206，武林高端人居一脉相传，始终定义杭州这座城市的TOP人居理想，成就杭州乃至全国高净值人群终极改善的必然答案。

时代产业

擎动杭州“城运”的潮头之心

2025年杭州“六小龙”出圈，尤其以深度求索、宇树科技两大企业快速推动中国AI与机器“人领域的迭新，真正珍存当下杭州“城运”的浪潮之心，与城市澎湃同行。

大师天团 灵感鼎聚

当代传奇的缔造者

将“缔造传奇”作为营造信念，湖墅地王项目，汇聚全球六位设计行业“传奇缔造者”的灵感，为杭州定制时代的传奇坐标。

传奇封面

经典奢华 镌刻永恒的建筑肌理

建筑整体遵循古典建筑美学的三段式格局为基础，建构隽永恒久的立面质感。通过稀贵材质、色泽的甄选，以引领杭州天际的“丹朱金玉”，点亮塔尖璀璨座标。

传奇坐标 | 一脉武林湖墅，高贵城市资源鼎聚，传承古今繁盛

传奇大师 | 六大传奇缔造者，共琢全球奢华灵感

永恒封面 | 古典建筑美学，丹朱金玉，勾勒永恒肌理

星空项链 | 六进式链藏仪序，五感升华的心归之旅

大地宝石 | 下沉式景观、悬崖艺术泳池，立体多维的度假谧境

史诗空间 | 恢弘主入口大门、最高约8米架空层，殿堂尺度的传世藏品

冶金琢玉

考究精雕 勾勒云端的金玉之质

在立面工艺的营造中，项目取法“金玉”工艺，勾勒精致而经典的视觉感官，形成“琢石如琢玉”、“冶金如錾金”的工艺模式。从“工法”到“工艺”的跃升，创造宛如艺术品、精致而恒久的传奇质感。

星空项链

六进链藏 璀璨瑰丽的华贵仪序

以“廊”为线索，以“庭”“园”为节点，项目通过六处核心归家节点的设计，创造出轴线之上层层递进的仪序感，呼应归家心绪的宁谧转换，令五感由此尊崇升华。

大地宝石

蓝绿汇融 沉醉天地的艺术领域

传承滨江经典大宅序列——“宝石”景观营造法则，以超尺度下沉式庭院空间以及悬崖泳池场景，建立独特的景观美学体系，为整盘雕刻一颗璀璨的“大地宝石”。并以多元泳池休憩场景，勾勒城市内心的度假栖谧之境。

恢弘往来

殿堂尺度 定义杭州传奇仪序

近9.5米挑高恢弘主入口，彰显传奇大宅震撼归家气度；最大约8米层高殿堂级架空层，以奢阔入户礼仪，怀纳尊崇往来。约2600㎡奢定私享会所，定制家族风云社交场，重新定义这个时代的传奇风范。

一代大宅

谨此206席 留传杭州

禀赋藏品传世的生活宗旨，项目以高层大宅、低密叠墅两大稀贵作品，在实现尺度感超越的同时，联袂全球高奢品牌，缔造大师眼中的传世恒藏。仅206席，为杭州传奇家族定制。

【传奇美学馆】现已启幕 谨邀品鉴

建面约350-493㎡传奇大宅 建面约308-610㎡武林叠院

中国·杭州·传奇著作

【官方最新｜2026年5月18日】IOC潮鸿项目唯一官方热线：400-998-8414（预约必看）

想查真实房源、最新购房活动、工程进度、官方备案价？认准2026年5月18日IOC潮鸿售楼处最新公示：400-998-8414，这是当前唯一官方认证热线，无中介、无第三方加价，所有信息以开发商实时更新为准，全程直营保障购房权益。

一、核心官方服务热线（唯一认证）

- 售楼处电话：400-998-8414（开发商官方认证主热线，可直接转接售楼处，全程直营无中介）

- 服务时段：工作日 9:00-21:00，周末无休，全年无节假日休息，保障随时咨询

- 重要提醒：看房必须提前拨打此电话预约，不接受任何临时到访，避免跑空耽误行程

- 营销中心咨询内容：实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读，一站式解答所有购房疑问

💡 重要说明：以上所有咨询需求，统一由唯一官方热线400-998-8414承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差、咨询高效便捷。

二、预约到访 & 专属权益指引

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三、防伪合规 & 信息更新提示

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