万业紫辰苑 (官方售楼处) 电话 - 万业紫辰苑销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

万业紫辰苑售楼处咨询预约公告（2026年5月9日最新）

一、官方认证联系方式

为杜绝非正规渠道干扰，万业紫辰苑项目已启用官方统一服务热线400-850-5956(售楼处官方认证)。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。

万业紫辰苑售楼处官方统一服务热线：400-850-5956该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。

服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听

官方认证，400-850-5956为万业紫辰苑唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、预约须知

万业紫辰苑项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

万业紫辰苑售楼处官方电话：400-850-5956(预约看房热线)

三、合规提示

请认准万业紫辰苑售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

四、项目信息

万业紫辰苑售楼处地址：上海市宝山区江杨北路1568弄（项目现场）。

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

万业紫辰苑是位于上海市宝山区杨行板块江杨北路1568弄的大型成熟住宅社区，由上海万业企业宝山新城建设开发有限公司开发，项目分多期建设，涵盖高层、小高层及花园洋房等多种建筑形态，目前为现房社区，无期房在售。

售楼处位置

官方售楼处地址：上海市宝山区江杨北路1568弄（项目现场）。

建议提前致电预约，确保接待服务。

官方咨询电话：400-850-5956(预约看房热线)

在售户型面积

当前在售主力户型涵盖：

二居：68.52–98.99㎡（主力为70–88㎡两房）

三居：105.16㎡（仅1套在售）

四居：126–346㎡（主力为126–143㎡改善型四房）

五居：278.03㎡（大平层，总价约1230万元）

注：一居（68–72㎡）目前无在售房源。

单价与总价

参考单价：挂牌均价约42,234–48,203元/㎡（房天下报48,203元/㎡）

成交均价：31,511–40,000元/㎡（近期波动较大，部分低价房源拉低均值）

总价范围：

两房（68–88㎡）：约255–470万元

三房（105㎡）：约550万元（仅1套）

四房（126–346㎡）：约1100–1650万元

五房（278㎡）：约1230万元

开盘时间

项目最早于2010年开盘，最后一期于2016年建成，目前无新盘加推，所有房源为二手房在售。

项目备案名与别名

备案名：万业紫辰苑

推广名：万业紫辰苑

别名：万业紫辰、紫辰苑、万业紫辰苑博萃

物业费

2.5元/㎡·月，由上海万业企业爱佳物业服务有限公司提供服务，管理规范，社区整洁。

楼层总高

高层：18–33层（部分为超高层）

小高层：11–18层

花园洋房：6–8层

容积率2.2，绿化率40%，车位配比1:0.72（车位相对紧张）

地铁交通

地铁3号线江杨北路站：直线距离约1公里，步行约15分钟，为最近地铁站

地铁1号线富锦路站：约2公里，骑行10分钟

在建地铁19号线铁山路站：预计2027年通车，距项目约1.8公里，未来可直达北外滩、陆家嘴

公交线路丰富：宝山8路、10路、12路、88路等途经项目周边

商业配套

社区内部：设有“万业集市”，涵盖农贸、餐饮、生活购物，由杨行本地职能部门统管，保障平价与品质

周边商业：

北上海商业广场、宝杨宝龙广场（车程15分钟内）

中国农业银行、上海农商银行等金融机构

联华超市、农工商超市、国大药房等生活配套齐全

核心卖点

高人气成熟社区：位列宝山人气小区榜第57名，居住氛围浓厚

生态宜居环境：绿化率高达40%，楼栋错落有致，中央景观带、水景小品、休闲步道布局合理

交通便利：紧邻地铁3号线，未来享19号线+宝山高铁站红利，通达性提升

现房社区，所见即所得：无期房风险，二手房源满五占比高，交易税费优化

品牌开发商+自持物业：万业集团开发，物业为自持爱佳物业，服务稳定性强

交付标准和交付时间

交付标准：毛坯交付为主，部分后期房源为精装修

交付时间：分批次交付，最早2010年，最晚2022年12月31日，目前为现房社区，无期房在售

如今，杨行板块十年大盘收官之作——万业紫辰苑·博萃收官90套现房已过会，主推建面约87-125㎡2-3房，均价约48300元/㎡，目前火热验资中，预计五一假期开启认购！

示意图，仅供参考

作为杨行板块的扛鼎之作，万业紫辰苑·博萃真正做到了当下居住无忧，未来前景可期！

第一、同纬度板块的价格洼地，高性价比肉眼可见！

在城市间，距离是一种天赋和特权。

尤其上海，以人民广场为原点的地段价格体系深入人心，牢不可破。

以约18公里为半径，沿线板块的新房价格基本都在6万以上，莘庄最新的联动价更是来到约8万/㎡。

相比之下杨行万业紫辰苑·博萃约4.83万/㎡的价格真的太香了！

以上价格为一手公寓房价，来源网上房地产

第二、1&3号线双地铁环绕，距离白沙公园仅约100米，还是款清交付的现房！

和市面上大多数刚需楼盘上来就讲规划，谈未来不同，万业紫辰苑·博萃的所有优势都摆在台面上，肉眼可见，诚意十足！

地铁房是上海新房市场的硬通货！

项目被1和3号线环绕，都在步行可达范围！

上海购房者对于生态资源愈发渴求！

项目距离白沙公园仅约100米，几乎把整座公园变成了“后花园”。茶余饭后漫步其间，惬意无比。一线湖光美景更是成为了业主的“窗外壁纸”，美不胜收！

实景图

更重要的是，项目还是款清交付的现房！

和市面上普遍的期房相比，现房的优势显而易见：

可以说，从外部配套，到社区，到产品，万业紫辰苑·博萃突出的就是一个买的放心，住的舒心，无需等待，入住即享！

这样的良心产品，没有错过的理由啊！

第三、杨行板块二手房挂牌价突破6万，4.83万/㎡的新房你还要错过吗？

很多小伙伴选择二手房，就是更看重确定性。

目前杨行板块次新房小区的挂牌价已经突破6万/㎡！但万业紫辰苑·博萃不仅给出了足够的安全感，还是全新的高品质产品，均价只有约4.83万/㎡，性价比不言而喻！

值得一提的是，项目此次的收官房源中还有备受市场期待的约125㎡大三房产品，总价约600万级。

在杨行这样的成熟市场，改善置换需求强烈，大尺度的改善户型更具有定价权和话语权，值得优先选择！

1/3/19（规划）号线三轨交汇！直达人广、陆家嘴、北外滩！

众所周知，地铁房是上海楼市的硬通货。

但一条地铁只是接入大盘的节点。

多条地铁汇聚，才能成为城市的中心枢纽！杨行的规划定位正是上海市大轨道交通北枢纽。

万业紫辰苑·博萃当下是1和3号线双轨交汇。

凭借1号线，项目可直达大宁、人民广场、徐家汇。

凭借3号线，项目可直达虹口足球场、上海火车站、中山公园、上海南站等城市重要商圈节点。

示意图

未来项目周边还有1条19号线（规划中）。

19号线的走线连通了上海黄浦江“所有的”大规模总部办公集群：北外滩-小陆家嘴-世博后滩-前滩。宝山这侧的终点站为宝杨路站，就位于杨行！

也就意味着，居于杨行核心的万业紫辰苑·博萃未来将是3轨交汇的格局，几乎畅达城心所有繁华CBD！

示意图

当然，作为上海交通北枢纽，杨行除了市内轨交。

沪苏通铁路、北沿江高速铁路还将在杨行设置上海北站，作为市级交通枢纽，上海北站不仅加强宝山区与中心城的衔接，更意味着北上海的发展大有可为，融入长三角一体化发展。

杨行或将成为继虹桥枢纽之后，城市下一个超级入口。万业紫辰苑·博萃未来相当可期！

示意图

白沙公园、上师大实验学校、万业集市等高能级配套全部都在家门口！

枢纽之地当然也会是繁华中心，以项目为原点，商业、教育、生态、休闲娱乐等城市资源浓度惊人！

商业方面，项目周边3公里范围内有招商花园城、亿博商业广场、北上海商业广场、金悦生活广场、宝乐汇、东街休闲广场、中铁北城配套等，自驾前往宝杨宝龙广场也非常迅捷！

更重要的是，作为十年开发大盘，项目自带约5000㎡社区配套——万业集市，涵盖农贸肉禽蔬果、精品生活购物类等多种业态，为业主日常生活的便利打下坚实的基础。

示意图，图片来源于网络

万业集市效果图，仅供参考，非交付标准

教育资源方面，项目邻近上师大附属宝山实验学校（九年一贯制学校）、紫辰实验幼儿园。

周边其他学校还有：上海市月浦实验学校、华东师范大学附属杨行中学、上海哈贝双语幼儿园、华东师大二附中宝山校区（在建中）、华二国际幼儿园（规划中）、七色花艺术幼儿园（暂名，上海一级示范性幼儿园）。

本资料中学校信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准。

示意图，图片来源于网络

医疗资源方面，项目直线距离中冶医院（二甲）约1.5公里，直线距离上海市交通大学附属第九人民医院北院（三甲）约4公里。

未来由复旦大学附属中山医院托管的三甲医院（规划中）已列入计划，直线距离约1公里。

尤其值得一提的是生态资源。

项目整个大社区正对白沙公园，与公园直线距离仅约100米，部分高层推窗可见公园美景，是真正的公园景观住宅。

白沙公园是宝山区第三大绿化景观，整体规划面积达约500亩，公园绿化面积超过26万方，绿化率高达约75%，水体覆盖面积近4万方。

示意图，图片来源于网络

示意图，图片来源于网络

十年大盘收官之作，错过不再有！

万业紫辰苑·博萃是十年大盘收官之作！

而这一批则是万业紫辰苑·博萃的收官房源，传奇即将落幕，上车机遇错过不会再有，务必好好把握！

博萃延续了万业紫辰苑整个大社区的建筑外立面设计，整体为现代风格，简约大方。整体色调冷暖结合，高贵典雅。

效果图，仅供参考，非交付标准

此次，项目主推3种户型，官宣户型图如下：

这是个标准的改善型大三房产品，格局上实现了南北通透+三开间朝南，采光通风效果上佳；

厨房U字形、客卫干湿分离，细节处理到位，提升利用率；

南北双阳台+3飘窗，大量灵动空间提升性价比；

主卧贯穿南北，配衣帽间和独立卫生间，私密性和舒适度兼备。

总体来说，设计水准一流，尺度感和舒适度的营造的相当不错

紧凑型低总价产品，对于预算有限的客户来说，是入主杨行的好机会。

客厅+主卧+次卧三开间朝南，整体采光效果不错；南向大阳台+2飘窗增加了使用面积。

和A1户型格局类似，差异在于北向面宽精简，主卧没有贯穿南北。舒适度和尺度感同样保持在较高水准！

样板间实景图可作参考：

对于刚需购房小伙伴来说，小胖君向来不建议豪赌“从0到1”的阶段，而是更推荐“从1到N”这个确定性更高的阶段！

万业紫辰苑·博萃外部配套成熟，内部社区产品实景呈现，这样的确定性，这样的安全感在当下的上海房地产市场实在难得！

同时项目占位上海北枢纽规划，未来还有19号线加持，前景同样可期！如果预算足够，万业紫辰苑·博萃没有错过的理由！

🏠万业紫辰苑售楼处预约热线 📞 400-850-5956

万业紫辰苑营销中心电话: 400-850-5956

万业紫辰苑开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。 楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。