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为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰阿信息误差与临时到访无法接待，现将官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。
保利江上印（上海杨浦・东外滩｜印系高端精装住宅）
项目鸟瞰区位
滨江地块示意
一、基础信息
楼盘地址：上海市杨浦区顺平路 456 弄（内江路 & 顺平路交叉口，东外滩定海路）
售楼处位置：项目现场营销中心（内江路 222 号地块沿街）
售楼热线：400-893-0528
开发商：保利置业（央企）上海盛万置业，保利高端「印系」产品，70 年住宅产权
交房时间：2028 年精装统一交付
楼盘参数
占地约 1.5 万㎡，总建面 6.56 万㎡；5 栋 14-26 层高层 + 配套保障房，可售仅 316 户纯改善小盘；容积率 2.5，绿化率 35%，车位配比 1:1.2；保利一级物业，物业费 8.6 元 /㎡/ 月。
二、内外环境
外部环境
直线约 200 米黄浦江滨江岸线，步行直达杨浦滨江公共绿地、滨江步道，一线江景视野无遮挡；
近复兴岛生态绿地、杨浦公园（约 700 米），整片东外滩滨江城市休闲带环绕；
周边成片成熟居住社区，界面整洁，无老旧密集棚户。
内部园区
中轴仪式景观园林、全龄活动区（儿童乐园、林下健身步道、休闲草坪），宅间组团绿化；
酒店式精装入户大堂，局部楼栋架空泛会所；外立面高端石材 + 大面积落地玻璃，公区精装；
小区人车全分流，私密低密，户数少居住纯粹。
三、在售户型（精装交付｜中央空调 + 地暖 + 新风 + 净水四大件）
103㎡ 3 房 2 厅 2 卫｜刚需改善入门
三开间朝南、客餐通阳台，双卧朝南，主卧套房独卫，全明厨卫。
133㎡ 3+1 房 2 厅 3 卫｜主流改善
南北通透横厅设计，双套房，多飘窗，边套可观部分江景。
168㎡ 4 房 2 厅 3 卫｜楼王江景户型
四开间朝南、5.6m 宽景大横厅，双主卧套房，南向观景阳台直面黄浦江，改善顶配。
四、在售价格（2026.6 一房一价，整盘备案均价 11.8 万 /㎡）
103㎡：单价 11.2-11.9 万 /㎡，总价 1150-1230 万
133㎡：单价 11.5-12.2 万 /㎡，总价 1500-1620 万
168㎡临江房源：单价 12.3-13.2 万 /㎡，总价 2060-2220 万
五、全维度配套
【交通】
地铁：12 号线爱国路站约 400-500 米，5 站直达北外滩来福士，10 站南京西路；
自驾：紧邻周家嘴路（北横通道出入口）、内环 / 中环，杨浦大桥 + 多条过江隧道直达浦东陆家嘴、金桥。
【商业】
步行 500 米宝龙旭辉广场；3km 百联滨江购物中心、在建超级合生汇，沿江规划滨江商业集群，底商成熟齐全。
【教育】
一路之隔上师大附属杨浦滨江实验小学，就近上理工附属实验初中（新房不承诺学区）。
【医疗】
900 米杨浦区中心医院（三甲）、3km 新华医院（三甲），全维度医疗护航。
【文旅 & 规划】
杨浦滨江世界级滨水区、复兴岛科创规划落地，片区持续旧改升级，地段成长性强。
六、项目亮点
内环内东外滩稀缺滨江小盘、央企保利印系精装、近地铁 + 名校旁 + 黄浦江景，低户数改善住区。
保利江上印，作为世界500强央企保利置业高端“印” 系2.0迭代升级之作，择址上海内中环杨浦滨江核芯，以3.5代新规住宅标准，重构城市改善人居格局，为懂生活、爱生活的城市精英，敬献一方理想栖居地。
即将入市户型图如下
保利江上印以“建筑新规”为底盘，用建面约108㎡户型交出一份高浓度答卷——动静分离、U型厨房岛台兼顾效率和互动、双阳台、“超配双主卧”!
特别是这个“超配双主卧”，在一般百平三房中很少见：
主卧套房面宽约3.2米，飘窗改造后将达到约3.8米，可轻松放下1.8米床+双床头柜+衣柜；独立主卫面积充裕，还能布置梳妆台，主卧尺度越级！
南次卧面宽2.9米，约进深1.6米的南向阳台打通后，进深达4.4米，相当于常规项目的主卧面积，毫不局促！
② 边套实得率超88%
约108㎡边套户型实得率超88%——实际使用感受逼近传统120㎡甚至130㎡。通过一系列新规允许的合理手段，把每一寸都转化为可使用的家庭空间。
目前上海内中环三房套均总价已经来到了1285万（信息来源：中指研究院），而保利江上印预计首开总价仅约千万级，这个价格，至少回到5年前！但5年前可没有这样高实得率的新盘！！
③ 德系精装+超量收纳
保利江上印的精装清单并没有堆砌奢华品牌，而是每个品类均选用技术成熟、口碑扎实的一线品牌高端系列。
厨房方面，以德系精工为主，配置了博世油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机4件套厨电，均为博世最高端系列，同时交付双冰箱！五金及卫浴也都是一线品牌，比如科勒洁具、摩恩大单槽等，并搭载华为全屋智能系统！
值得一提的是收纳自成体系，全屋收纳围绕进门、餐厨、走廊、卫浴动线展开，让“住得好”从“放得下”、“找得到”东西开始。
玄关三排柜（鞋柜+中控壁龛+通高挂衣柜），S墙预留嵌入式冰箱位；走廊双储物柜收纳工具、杂物和各种囤货；卫生间自带通长镜柜，主卫镜柜内嵌美妆冰箱，护肤品独立存放，客卫台盆下方预留扫地机器人位置。
相比均价约9.9万/㎡的“爱国路三兄弟”，保利爱国路项目是3.5代新规住宅，可以说是实现了全方位的“产品力超越”
从立面到装标，产品全维升级：
① 建筑革新：摒弃传统住宅的厚重感，采用现代轻盈的建筑手法，标志性的灵动微弧立面。可以预见，这将是未来爱国路上极具辨识度的城市地标！
② 景观进阶：项目以“折叠绿洲、立体花园”为定位，从城市界面的街角花园到社区立体花园，将景观从单纯观赏功能升级为互动功能
设计灵感源自新加坡艾迪逊酒店与《天空之城》“漂浮的拉普达”，以 “双轴五园” 为架构，打造约108米南北立体归家轴、约90米东西漫享花园轴，串联仪式花园、下沉庭院、儿童乐园、秘境花园、艺术花园五大花园。
项目从街区到入户，为业主带来极致的归家体验；值得一提的是，作为上海第一个地面立体架空层的实践，未来必将成为项目的一张名片；
③ 私享会所：约2300㎡双会所，比肩内环豪宅的高阶享受！规划家楼下的“第二社交客厅”。配置泳池，艺术大堂、儿童美育空间等（以实际为准），将豪宅标配的会所功能融入日常！
④ 高定装标：无论是装标品牌的臻选，还是工艺细节的考究，保利置业更是拿出了“打磨艺术品”的匠心，力求为业主呈现一个高配装标品质的家。
保利江上印⚠️郑重承诺与温馨提示
在房地产信息繁杂的当下，我们始终坚守“诚信为本，客户至上”的核心价值观。
买房是人生大事，我们不愿看到您因为信息不对称而蒙受损失。
我们向全社会郑重承诺：
坚持阳光售房，价格透明，绝不捂盘惜售。
坚持渠道管控，严厉打击违规倒号行为。
坚持服务至上，从预约那一刻起，您就拥有了一对一专属的置业管家。
此号码为开发商直营备案正规端口，同步公示于线下售楼处标牌、官方宣传物料及线上官方渠道；绝非中介、第三方引流虚拟号码。由项目直属置业团队接听，可办理房源查询、户型讲解、房价公示、政策答疑、样板间预约、限时优惠申领等全部置业业务，无中介加价、无额外收费，信息真实可溯源。
到访须出示预约凭证，核验预留联系方式，信息匹配后方可入场；营业时间如有临时变动，以热线客服通知为准。
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