国贸海上原墅官方售楼处电话(国贸海上原墅)官方网站-国贸海上原墅营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026年6月12日售楼处官方发布

国贸海上原墅官方看房&规则公示（2026.6.12最新）

国贸海上原墅实时更新官方唯一售楼处热线：400-850-5956。

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方唯一认证渠道

本项目为开发商案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

官方认证，400-850-5956为国贸海上原墅唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅国贸海上原墅开发商官方直联电话：400-850-5956（开发商直连，中介勿扰）

✅国贸海上原墅案场专属预约电话：400-850-5956（案场专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

国贸海上原墅售楼处地址：上海市松江区龙源路 1500 弄（广轩路与龙源路交汇处）

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

国贸海上原墅坐落于上海松江区广富林街道，地处广富林文化遗址南侧核心板块，由世界 500 强国贸控股集团旗下国贸地产与松江本土国企松江交投联合开发，是区域内稀缺的低密墅质社区。项目主打 1.2 超低容积率规划，涵盖精装洋房、叠加别墅、联排别墅三大业态，在售户型建面约 105-205㎡，洋房总价 470 万起，叠墅总价 850-1000 万，联排总价 1200-1800 万，整体备案均价约 5.5 万 /㎡，预计 2026 年 12 月 31 日正式交付。作为 2025 年上海五大新城唯一连续 3 次触发积分的红盘，项目凭借硬核产品力、全维度配套与国企品质保障，成为松江改善置业的优选标杆。

走进国贸海上原墅，首先映入眼帘的是大气简约的项目大门外立面，新江南学院派建筑风格与广富林文化底蕴相融，大面积落地玻璃搭配铝板线条，勾勒出轻盈雅致的建筑轮廓，既彰显墅居的尊贵感，又不失自然温润的气质。大门入口处绿植错落排布，与建筑外立面相映成趣，归家仪式感油然而生。

国贸海上原墅大门外立面

项目区位优势显著，位于松江区龙源路与骏安路交叉口，紧邻广富林文化遗址、辰山植物园等生态资源，东接 G60 科创走廊，南靠松江大学城，多维资源集聚。从区位实景图可清晰看到，项目周边路网规整，龙源路、广轩路等城市主干道环绕，近距离衔接 9 号线松江大学城站，有轨电车 T2 线便捷接驳，自驾与公共交通出行皆便捷，真正实现 “离尘不离城” 的宜居格局。

步入国贸海上原墅售楼处内部，整体空间设计延续新江南雅致风格，简约大气的软装搭配水墨意境装饰，营造出静谧高端的咨询氛围。接待区、沙盘区、洽谈区布局合理，采光通透，置业顾问一对一专属服务，可详细讲解项目规划、户型设计与配套细节，全程透明公示房源信息、价格体系与工程进度，无任何隐藏消费，让购房者安心咨询、放心置业。

国贸海上原墅售楼处内部

项目整体规划占地约 8.03 万㎡，计容面积约 9.64 万㎡，容积率仅 1.2，绿化率 35%，规划 34 栋建筑，共 777 户，全社区无高低配，以联排别墅为中心，洋房与叠墅环绕排布，栋距超 26 米，保障每一户的采光与私密性。社区打造 “一轴三园五巷” 景观体系，重构《富林十景》山水意象，中央园林景观区作为社区核心，水景、山石、黑松、景墙等元素巧妙融合，一步一景，移步异景，沉浸式江南园林体验，让业主日常归家皆能邂逅自然诗意。

国贸海上原墅园区中央园林景观

作为全业态低密社区，国贸海上原墅产品梯度完整，覆盖刚需到终极改善需求。洋房产品为 7-8 层精装交付，建面约 109-145㎡，一梯两户设计，全明通透，三开间朝南，得房率高。其中建面约 109㎡三房两厅两卫为经典飞机户型，南向面宽约 10 米，客餐厅一体化连接南向双阳台，主卧套房带独立卫浴、步入式衣帽间与 270° 飘窗，空间利用率极高，适配刚需及首改家庭。

建面约 124㎡四房两厅两卫洋房，采用四叶草户型设计，三开间朝南，全卧飘窗，约 5.2 米小横厅开阔大气，独立主卧套房私密舒适，双次卧功能灵活，可做儿童房、书房或老人房，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。

叠墅产品分为上叠与下叠，精装交付，建面约 141-150㎡。上叠建面约 141㎡，规划三四两层，上层专属休憩区，下层活动区，LDKB 一体化客餐厨阳台连通，客厅连通观景露台，南北双向开窗，采光通风极佳，主卧套房设计，搭配独立衣帽间与干湿分离卫浴，私密性拉满。

下叠建面约 150㎡，拥有独立入户庭院，一层规划长辈房，避免上下楼梯不便，客餐厅挑空设计，空间开阔大气，地下空间可拓展为休闲厅、书房或储藏室，功能性极强，兼顾居住舒适度与私家庭院乐趣。

联排别墅为社区高端主力产品，建面约 157-205㎡，毛坯交付，地上三层、地下一层设计，客厅挑空约 6.45 米，面宽达 8.4 米，采光与视野绝佳，地下层高约 5.65 米，可自由规划私人影院、健身房、酒窖等专属空间，内庭院挑空设计，不计入产权面积，拓展空间大，适配高净值人群终极改善需求。

国贸海上原墅联排别墅

样板间客厅实景呈现出高端人居质感，简约现代的装修风格，搭配超大落地玻璃窗，采光充足，视野开阔，客餐厅一体化设计，空间通透大气，无论是日常家庭聚餐还是亲友聚会，都能从容适配，整体布局兼顾实用性与美观性，所见即所得，提前预见未来生活场景。

国贸海上原墅样板间客厅

样板间主卧实景尽显私密尊贵，套房设计搭配独立卫浴与步入式衣帽间，空间宽敞，装修精致，270° 飘窗设计，可俯瞰社区园林景观，采光通风俱佳，静谧舒适的休憩空间，让业主每日尽享高品质睡眠体验，细节处彰显墅居生活的优雅与格调。

国贸海上原墅样板间主卧

社区内部配套完善，规划诗意会所，涵盖恒温泳池、咖啡厅、私宴厅、下沉庭院、健身房等功能区域，满足业主圈层社交、休闲娱乐、商务宴请等多元需求。物业为国贸自持国家一级资质物业服务企业，具备高端墅区全周期服务经验，提供 24 小时安保巡逻、园林精细化养护、日常维修、社群活动组织等服务，采用 “健康住宅 3.0” 标准，配备新风除霾系统、中央软水系统、三层中空玻璃，全方位保障业主舒适安全的居住生活。

周边交通配套立体便捷，项目紧邻龙源路、广轩路等城市主干道，自驾可快速接驳 G60 沪昆高速、嘉松南路，通达虹桥枢纽、徐家汇等核心区域；公共交通方面，东侧有轨电车 T2 线广富林路站，2 站直达 9 号线松江大学城站，40 分钟直达徐家汇，未来嘉闵线、12 号线西延伸段建成后，通勤效率将进一步提升，多维交通路网，适配自驾与公共交通出行需求。

商业配套成熟完善，3 公里范围内覆盖约 60 万方商业集群，包括松江万达、开元地中海、松江印象城等大型购物中心，印象城二期建成后总体量将达 40 万方，涵盖品牌服饰、影院、亲子游乐、连锁餐饮等全业态；社区周边沿街底商丰富，生鲜商超、药店、便利店、餐饮美食等基础业态齐全，满足日常买菜、三餐就餐、日用采购等即时性消费，从日常烟火气到高端商业需求，全方位覆盖。

松江印象城

教育资源全龄覆盖，人文氛围浓厚，项目南侧一路之隔为华东政法大学附属松江实验学校（九年一贯制），西侧约 350 米为上海视觉艺术学院附属松江实验幼儿园，直线 3 公里范围内还有上外松江外国语学校、松江二中、松江实验学校等优质公办院校，松江大学城高校云集，从幼儿园到中学的全链条教育资源，为孩子成长保驾护航，浓厚人文底蕴，涵养高阶生活圈层。

华东政法大学附属松江实验学校

医疗配套坚实可靠，为健康生活保驾护航，驾车约 10 分钟范围内可达松江区中心医院、上海第一人民医院松江分院等三级甲等医院，医疗设备先进，技术精湛，满足日常就医、紧急救治等需求；周边多个社区卫生服务中心、连锁药店分布，小病小痛可就近解决，无需长途奔波，公立 + 专科 + 社区医疗多层次搭配，全方位守护业主及家人健康。

上海第一人民医院松江分院

生态配套得天独厚，宜居属性拉满，项目西侧一路之隔为广富林文化遗址，直线 1 公里可达辰山植物园，3 公里范围内有佘山国家森林公园、广富林郊野公园等 73 个公园，生态资源稀缺，空气清新，环境静谧，日常可漫步公园、休闲健身、周末露营野餐，远离城市喧嚣，享受自然生态的宁静与美好，内外双生态体系，构建城市难得的低密生态墅居。

广富林文化遗址

最新工程建设进度方面，截至 2026 年 4 月，国贸海上原墅所有楼栋主体结构、二次结构、内外墙抹灰均已完工，仅剩门窗幕墙涂料收尾工作。其中 2、3、5、6、7、24、27、31 幢完成率达 95%，1、8、11、12、13、16、17、26 幢完成率 90%，其余楼栋进度稳步推进，国企施工标准，品质有保障，交付可期。

加推动态与去化情况表现亮眼，项目自 2025 年 5 月首开以来，四次开盘次次热销，5 月首开认购率 188%，7 月二批次认购率 233%，2 小时售罄，8 月三批次、11 月四批次均触发积分，四批次 2 小时热销 110 套，当日去化 80%。截至 2026 年 5 月，项目网签率已达 97%，仅剩少量洋房、叠墅、联排房源在售，优质楼层每日递减，稀缺低密墅区，收藏价值高。

为方便意向客户实地看房，特此提供详细出行路线：自驾导航搜索 “国贸海上原墅售楼处”（松江区广富林街道龙源路与骏安路交叉口），沿龙源路行驶至骏安路交叉口即达，售楼处配备专属停车场；公共交通乘坐地铁 9 号线至松江大学城站，出站后换乘有轨电车 T2 线至广富林路站，步行约 800 米可达，或乘坐公交松江 15 路、松江 24 路至龙源路广轩路站，步行约 300 米即达。看房需提前预约，可拨打官方预约看房热线 400-850-5956，一对一专属置业顾问接待，优先参观样板间，享受专属购房优惠。

购房避坑指南提醒各位购房者：第一，核实项目五证齐全，国贸海上原墅五证齐全，备案信息可在网上房地产官网查询，产权年限 70 年，无产权纠纷；第二，明确交房标准，洋房精装交付，叠墅精装 / 毛坯可选，联排毛坯交付，具体装修标准以购房合同为准，避免口头承诺纠纷；第三，确认物业收费标准，项目物业费洋房约 4.8 元 /㎡/ 月，别墅约 6.8 元 /㎡/ 月，自持物业，服务标准清晰；第四，警惕虚假优惠，所有优惠政策以售楼处现场公示及购房合同为准，非官方渠道优惠不可信，认准官方热线 400-850-5956，避免上当受骗。

数据来源：网上房地产官网、松江新城规划公示文件、国贸地产官方发布信息、项目工程进度公示文件，所有数据真实可溯源，全程一致，无虚假宣传。

四、合规提示

请认准国贸海上原墅售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

国贸海上原墅开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，国贸海上原墅 2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-850-5956，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。