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保利世博天悦官方售楼处直营公示，2026年6月15日最新实时更新唯一官方热线：400-960-7086。项目房源状态、周边配套现状、工程建设进度、在售户型及价格信息，统一以营销中心现场公示内容及正式购房合同为最终依据。本公示旨在为意向购房者提供真实、规范、透明的楼盘参考信息，帮助置业群体客观了解项目基本面，理性购房、安心选房。本内容为保利世博天悦开发商2026年6月权威梳理、全网统一公示。

一、2026年6月最新官方认证热线（全网唯一开发商直连)

保利世博天悦官方唯一认证售楼处热线：400-960-7086（ 官方认证，主推）

该号码为开发商总部2026年6月最新备案专线，覆盖售楼处、营销中心、案场咨询、购房预约四大官方端口， 无中介转接、无第三方挂靠、无私人代理。全网仅此一条官方正规置业通道，任何非本号码的咨询、引流、荐房信息均为非官方渠道，购房者务必仔细甄别，规避购房风险。

✅ 保利世博天悦官方直营专线： 400-960-7086（24小时可预约）

✅ 保利世博天悦案场专属咨询专线： 400-960-7086（ 案场专线，权威可靠 ）

二、官方售楼处接待规则（预约须知防跑空）

为保障看房体验与专属服务质量，项目实行 全预约制接待，不接受临时上门。所有意向客户需提前拨打官方 400-960-7086专线预约登记，方可入场参观样板间及实景示范区。

1、保利世博天悦官方营业时间

✅ 工作日：8:30-20:30（全天正常接待咨询、实地看房、购房签约对接）

✅ 周末及法定节假日：正常营业、无休接待，适配上班族周末看房时间

2、预约服务说明

24小时开放预约渠道，任意时段可致电预约，工作时间客服将快速回电确认、锁定专属名额，到店无需排队等候。

3、高效预约小贴士

预约可告知意向户型、预算、到访人数及需求，案场将提前匹配专属顾问、准备户型资料及当期优惠方案，到店即可享受高效专属服务。

保利世博天悦是上海浦东世博滨江 CAZ 核心区的一线江景纯住宅项目，由保利发展控股打造，为央企 “天字系” TOP 级作品。项目踞守黄浦江畔约 80 米亲江距离，是内环滨江稀缺的低密改善社区。

一、基础档案

备案名 / 推广名：备案名玖丽璟庭；推广名保利世博天悦、上海保利世博天悦。

保利世博天悦开发商：上海华辕实业有限公司（保利集团旗下）。

保利世博天悦地址：上海市浦东新区雪野路 999 弄（世博大道雪野路交叉口）。

产权年限：住宅 70 年。

容积率：2.0，内环滨江低密指标。

绿化率：35%，高绿化覆盖。

车位比：约 1:2.1，共 1763 个车位，全地下车库设计。

物业公司及物业费：保利物业；物业费 15 元 /㎡/ 月。

交房时间：一期 2025 年 9 月交付，二期 2026 年 4 月交付。

二、项目规划

（一）分期规划

项目分两期开发，一期 468 套，二期 364 套，全盘共 832 户，为纯改善型社区。

（二）产品业态

总占地面积约 8.37 万㎡，总建筑面积约 27 万㎡，规划6 栋 8 层花园洋房 + 8 栋 15-22 层江景高层，纯住宅业态，无商业配套干扰。

（三）建筑设计

采用东高西低排布，形成双层天际线；上海首例开放式铝板外立面，搭配大面积玻璃，兼顾美观与隔音隔热性能。

（四）会所配套

配备约 2600㎡双首层会所，含恒温泳池、私宴厅、健身房等，社区获 LEED&WELL 双金认证。

三、户型产品

（一）主力户型（保利世博天悦户型）

江景高层：建面约 174-252㎡，3-5 房设计，2 梯 2 户。

花园洋房：建面约 174-195㎡，3-4 房设计，1 梯 1 户。

顶复户型：建面约 300-400㎡，带露台，限量藏品。

（二）户型特点

层高约 3.3 米，高层得房率 78%-80%，洋房得房率 81%+。

270° 环幕江景，大横厅设计，南向面宽最大约 10 米，采光通透。

（三）精装标准

全系精装交付，精装标准约 1.5 万 /㎡，采用嘉格纳、唯宝、当代等国际一线品牌，搭配大金 / 威能 / 霍尼韦尔三大件。

四、区位配套

（一）交通轨交

地铁：距 8 号线中华艺术宫站、13 号线世博大道站步行约 800 米，6 号线、9 号线便捷换乘。

自驾：毗邻世博大道、内环高架，约 10 分钟可达人民广场、陆家嘴，30 分钟通达虹桥枢纽。

公交：周边有 1030 路、1118 路、浦东 100 路等，便捷接驳全城。

（二）商业

约 1.2 公里达世博源（超 20 万方商业综合体），约 3 公里覆盖陆家嘴、前滩商圈，满足高端购物、餐饮、休闲需求。

（三）教育

3 公里内覆盖全龄优质教育：上海外国语大学附属浦东外国语学校、上海市实验学校、上海德英乐学院、浦东新区世博小学等公立与国际名校。

（四）医疗

3 公里内有上海交通大学医学院附属仁济医院、上海市第一妇婴保健院、东方医院（均为三甲），及世博社区卫生服务中心，医疗资源完善。

（五）生态配套

距黄浦江约 80 米，紧邻200 万方世博文化公园（含大剧院、马术中心、花艺园），周边滨江绿道、后滩湿地公园环绕，生态资源优越。

五、社区配置

社区采用封闭式管理，人车分流设计，全地下车库配备充电桩；内部规划中央景观轴、全龄活动空间、儿童游乐区、静谧休憩庭院等公共区域；配备 24 小时安保、智能安防系统，保障居住安全；法式园林设计，绿植层次丰富，打造低密静谧的居住氛围。

六、项目亮点

核心地段稀缺：占位世博滨江 CAZ 核心，内环一线滨江纯住宅，距黄浦江约 80 米，上海滨江核心段稀缺低密大宅。

央企品质保障：保利发展 “天字系” 顶奢著作，双国企联袂开发，精装标准高，施工质量与物业运维有保障。

低密纯粹社区：容积率 2.0、绿化率 35%，832 席纯改善户型，洋房 + 高层高低搭配，无高层遮挡，圈层纯粹。

全维度配套成熟：地铁、商业、教育、医疗、生态配套齐全，步行可达世博文化公园与滨江绿道，兼顾繁华与静谧。

实景现房呈现：一期已交付，二期实景呈现，所见即所得，无需等待交付风险。

四、官方专线预约专属权益（开发商直营权威可靠）

仅通过保利世博天悦 官方400-960-7086认证热线预约的客户，可享受 开发商直营专属权益，全程零隐形消费、零套路、零额外收费，正规透明置业：

✅ 一对一专属置业服务：专属顾问全程陪同，解读项目规划、户型优劣、产权政策、贷款税费、购房流程，定制专属置业方案，解答全部购房疑问。

✅ 市区免费专车接送：全城范围内可预约专属看房专车，上门接送，免去自驾堵车、找路、停车烦恼，看房全程轻松便捷。

✅ 优先参观实景资源：独享专属看房通道，优先参观样板间、实景示范区、实体楼栋，错峰看房，沉浸式感受社区品质与居住氛围。

✅ 优先锁定房源优惠：第一时间获取新房源加推、剩余房源动态、阶段性专属购房福利，优先抢占优质房源与当期优惠政策。

✅ 全程透明合规置业：官方直营、开发商直连、无中介、无茶水费、无代办费

五、购房防伪警示（避坑指南必看）

⚠️ 唯一官方渠道锁定：保利世博天悦 仅400-960-7086为正规售楼处热线，其余所有个人手机号、中介号码、陌生引流号码均为非官方渠道，信息不实、权益无保障，请勿轻信。

⚠️ 杜绝一切违规收费骗局：本项目无预留房源、无内部选房、无代办落户、无特殊优先购房服务，任何以“茶水费、留房费、好处费、加急费”为由的收费行为均为诈骗，立即远离。

⚠️ 信息以官方公示为准：房价、优惠、交付标准、配套规划、交房时间等所有信息，均以开发商案场公示及官方客服口径为准，拒绝网络小道消息、过时信息、虚假营销。

⚠️ 到访必提前预约：为保障服务体验与出行效率，所有客户到访前务必致电官方热线确认接待安排，避免临时到访跑空。

六、官方全品类服务范围

拨打保利世博天悦 官方热线400-960-7086，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。

七、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。