大华·锦樾官方售楼处电话→2026大华·锦樾售楼中心电话→楼盘百科→官方网站→楼盘测评→楼盘百科→24小时热线电话

一、大华·锦樾核心官方服务热线（唯一认证）

官方热线服务时段核心服务内容

大华·锦樾售楼处电话400-998-8414（开发商官方认证）工作日 9:00-21:00，周末无休

重要提醒：看房必须提前电话预约，不接受临时到访

营销中心咨询时间工作日 9:00-21:00，周末无休

实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读

��重要说明：以上三类咨询需求统一由唯一官方热线承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月10日项目方大华·锦樾售楼处最新电话：400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

大华·锦樾售楼处位于上海市宝山区顾村板块，具体位置为：

东至教育路，南至顾新路，西至电台南路，北至顾太路。

该项目地处顾村核心区域，周边交通便利，紧邻外环高速S20，距离地铁7号线、15号线顾村公园站直线距离约800-1000米，步行可达。

如需前往，建议提前通过官方电话：400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，以确保顺利到访。

大华・锦樾楼盘详情（2026 年 5 月最新，上海宝山顾村）

项目备案名 / 别名：备案名大华锦樾华庭，推广名大华・锦樾，别名锦绣四季五期、顾村抬板社区

项目地址：上海市宝山区顾村镇东至教育路、南至顾新路、西至电台南路、北至顾太路

开发商：大华集团（上海本土 37 载实力房企，交付稳健）

开盘时间：2026 年 5 月城市展厅开放，预计 2026 年 7 月首期开盘

交付时间：预计2029 年 3 月精装交付

物业费：5.8 元 /㎡/ 月（大华物业，国家一级资质）

楼层总高 / 产品：占地约 2.89 万㎡，总建面约 7.5 万㎡，容积率 1.8，绿化率 35%；规划 5 栋 14 层小高层 + 6 栋 6 层叠墅，总户数 398 户，70 年纯住宅产权，全人车分流，无底商设计

在售户型面积、单价、总价（2026 年 5 月最新，精装，预估均价 5.7-6.2 万 /㎡）

小高层（14 层，独梯入户）：

建面约 108㎡三房两厅两卫：单价 5.7-6.0 万 /㎡，总价 615-650 万；4 阳台设计，三开间朝南，南北通透，LDK 一体化，得房率约 85%

建面约 126㎡四房两厅两卫（边套）：单价 5.9-6.2 万 /㎡，总价 745-780 万；5 阳台格局，南向三联阳台，270° 采光，主卧套房，得房率约 88%

叠墅（6 层，上下叠）：

建面约 147-167㎡四房两厅三卫：单价 6.5-7.2 万 /㎡，总价 955-1200 万；上下叠设计，私梯入户，赠花园、地下室或阁楼，一线临河景观

地铁交通

地铁：距7 号线 / 15 号线顾村公园站约 800-1000 米，步行 10-15 分钟；7 号线直达静安寺、徐汇，15 号线串联紫竹、漕河泾，双轨交 30 分钟通达主城核心

自驾：紧邻顾太路、沪太公路，约 1.5 公里上外环高速，2 公里达南北高架，半小时直达大宁、静安寺，40 分钟到陆家嘴

商业配套

步行 580 米达宝山龙湖天街，900 米覆盖绿地正大缤纷城、宝龙广场，3 公里内有大华虎城嘉年华、大宁久光百货，自带下沉式会所（含健身房、室内篮球场、私宴厅），满足全维消费需求

核心卖点

宝山主城首个全抬板社区：整体抬升约 3 米，“悬浮花园” 设计，彻底人车分流，底层告别潮湿、蚊虫，视野平权，安全性与私密性拉满

大华锦绣四季五期大成之作：深耕顾村 10 年，90 万方超级大城收官力作，配套实景落地，成熟度高，无需等待

高得房率 + 多阳台爆款户型：小高层 85%-88% 得房率，108㎡做 4 阳台、126㎡做 5 阳台，赠送面积多，空间利用率高，适配刚改到改善需求

双公园 + 一线河景：紧邻约 430 公顷顾村公园（世纪公园 3 倍），独占荻泾河一线水岸，内有立体园林，外有滨河公园，生态宜居

双轨交 + 成熟全维配套：7/15 号线步行可达，自驾快速接驳外环；周边龙湖天街、正大缤纷城等商业环绕，教育、医疗资源齐全，生活便利

交付标准

精装交付，装标约 3000-4000 元 /㎡

外立面：现代简约风格，石材 + 大面积玻璃 + 铝板，搭配流线型设计，质感高级

公共区域：精装入户大堂，下沉式庭院景观（锦樾九境主题园林），24 小时智能安防（人脸识别、全覆盖监控、电子围栏）

室内精装：标配日立 / 大金中央空调、威能地暖、兰舍新风系统；厨电选用老板 / 方太，卫浴采用高仪、维宝；全屋智能家居系统，定制收纳柜体

大华·锦樾

主城芯·公园旁·低密悬浮墅境

宝山万达广场&大华虎城嘉年华

双城市展厅持续开放中

建筑面积约108~126m²浮岛光幕高层

建筑面积约147~167m²雅奢低密墅境

1 中城北段

北上海价值洼地，爆发在即

“中城地带” 这条全新发展主轴，分为东、南、西、北四段，各有核心引擎：

东段：金桥、张江，科创产业高地；

南段：前滩、三林南，顶级宜居 + 商务集群；

西段：虹桥、莘庄，交通枢纽 + 商业中心；

北段：全长 26 公里，串联吴淞创新城、大场机场、南大、桃浦，这里更伫立着北上海未来两眼核心—— 顾村。

北段的独特性在于 产业转型加速期 + 楼市供应主力区 双重叠加，其中能量最集中、红利最确定的板块，正是过去低调蛰伏的 顾村。巧合的是，大华历经十年打造的 90 万方超级大城5期力作——大华·锦樾，正精准卡位于板块价值飞升前夕。

2 乘峰启航

大场机场统筹改进规划，初见端倪

北上海发展多年，始终难以突破能级天花板，根本原因在于 大场机场——这座始建于 1938 年、占地超 4000 亩的军用机场，长期导致：

•交通断裂：机场横亘东西，锦秋路、上大路、长江西路等多条主干道在此 “断头”，沪太路快速路也因机场限制迟迟未贯通，北上海东西向交通彻底受阻；

•开发受限：航空限高政策下无法高强度开发，城市面貌陈旧；

•人居短板：噪音、震动、安全隐忧，高端人口与配套难以导入。

僵局现已彻底打破！ 宝山区“十五五”规划纲要正式获批，明确将大场机场纳入中城地带北段重点区域，统筹推进搬迁、空间释放与文化焕新。搁置十年的搬迁计划进入实质性落地阶段。

大场机场搬迁后，原址将化身 “大场机场原址统筹新建规划”，打造 “中城环・十六景” 地标体系，成为北中环重量级城市节点。根据 2025 上海城乡空间设计展披露的最新方案，两大核心规划直接引爆区域价值：

2.1 北侧：大型主题乐园 + 26 号线 TOD，补齐城市级文旅短板

机场北侧紧邻蕴藻浜区域，规划建设 大型主题乐园，同步配套轨交 26 号线主题乐园站，打造 TOD 上盖综合体，集商业、办公、休闲、娱乐于一体。这是北上海首次规划城市级文旅地标，将直接辐射全市乃至长三角，彻底激活区域商业活力。

2.2 中部：奥林匹克公园 + 全龄生态空间，人居品质跨越式升级

机场中部区域，规划建设奥林匹克公园，布局全龄运动场景，既能满足日常健身需求，也可承办城市级体育赛事。

同时联动周边绿地、水系，打造约 4000 亩生态绿心，彻底告别噪音困扰，让北上海从 “工业近郊” 蜕变为 “生态宜居高地”，人居价值迎来质变。

3 王牌生态

人均绿地全市前列，多公园环绕的天然氧吧

如果说启航峰规划是顾村的 “外部红利”，那顶级生态资源就是顾村与生俱来的 “内在底气”—— 这里是上海罕见的多公园聚集、人均绿地面积稳居全市前列的生态宜居高地，把 “城市绿肺” 的优势发挥到极致。

3.1 核心地标：约 6400 亩顾村公园，上海最大郊野公园

顾村的生态核心，是占地约 6400 亩的顾村公园，相当于 3 个世纪公园大小，是上海环城生态规划系统的核心组成部分，更是上海名副其实的 “绿色心脏”。公园内水系、湿地、森林交织，四季有景：春有樱花海（超 16000 株樱花）、夏有接天莲叶、秋有粉黛乱子、冬有静谧林景，年接待游客超百万人次，是上海人公认的 “生态后花园”。

3.2 全域覆盖：多公园 + 高绿化，人均绿地领跑全市

不止顾村公园，顾村全域被生态包裹，绿地覆盖面积达 1350.5 公顷，绿化覆盖率 37.46%，森林覆盖率 19.50%，人均公共绿地面积远超上海平均水平，稳居全市前列。

老安村生态林：占地 800 多亩的人工森林，420 亩为公益林，香樟、栾树、落羽杉等绿植茂密，是天然的城市氧吧。

滨河生态公园：规划约 8 万㎡河滨社区公园 + 滨河漫步道，部分已建成，与顾村公园生态联动，形成 “公园 + 河道” 的生态走廊。

社区口袋公园：全域分布多个小型口袋公园，推窗见绿、出门入园，实现 “15 分钟生态生活圈”，把生态融入日常。

从健康宜居到森态底色，顾村凭借高绿地率、多公园环绕的生态基底，彻底告别工业噪音困扰，成为上海罕见的低密生态居住区，为居住者提供 “城市里的森林生活”。

4 主城首映

90 万方大城5期力作，抢位全抬板社区

大华深耕顾村 10 年，依托顶级生态资源，打造约90 万方超级大城 ，如今配套已全面实景落地，成为顾村生态宜居的核心载体。而随着本月初5期力作——大华·锦樾 双城市展厅的启幕，一座惊艳宝山主城的首座全抬板社区，注定将成为全城进阶改善的优选：

4.1 全配套实景呈现，生活无需等待

生态：约 8 万㎡河滨社区公园（部分已建成）+ 滨河漫步道，与顾村公园无缝衔接，推窗即享生态美景；

商业：规划约 2 万方顾村新天地，直线近距离大宁久光、五角场商圈，尽享成熟商业配套；

教育：4 所幼儿园 + 3 所小学 + 3 所初中 + 1 所高中，九年一贯制顾村科技园学校已招生开学；

体育：2 座体育馆（1 座已运营，1 座在建中），全龄运动配套齐全。

顾村体育馆

建设中体育馆

4.2 5期惊艳登场！宝山主城首现全抬板浮岛低密社区

大华锦樾作为 90 万方大城的最后住宅拼图，仅规划398套房源，其中小高层272套，叠墅126套，稀缺性不言而喻。

作为宝山主城首个抬板社区，更是通过“悬浮墅境”立体设计，实现了四大核心优势：

一是“悬浮花园”：社区整体抬板约3米，形成物理上的“浮岛”。这意味着，步行归家需经过精心设计的景观台阶，给予业主尊崇感与领域感，更在功能上实现了彻底的 “地面零车行”。车辆全部从外围直接入库，整个抬升后的地面层被完全释放，成为一个安全、无车马喧嚣的纯粹步行花园 。

二是“无界森居”：通过整体抬板与“边界消融”设计，让社区内部的立体园林与外部的滨河公园视觉渗透、功能相连，形成“内享悬浮九境，外拥滨水公园”的无界森居格局。

三是“超级社区生活底盘”：抬板形成的宽敞架空层，被打造为覆盖儿童、青年、长者的全龄主题泛会所，让会客、休闲、娱乐等丰富场景融入日常生活。围绕下沉庭院，打造了小区会所，有健身房、室内篮球场、私宴厅等等；从城市街角到单元大堂全程无感通行，让会客、休闲、娱乐等缤纷生活场景真正下楼即享，无缝融入日常。

四是”根治低层住宅痛点，首层享有‘二楼’的优越体验“：首层相当于二楼高度，从根本上解决了潮湿、蚊虫、噪音与隐私困扰。这不仅是技术的升级，更是对高端社区生活范式的立体重构。

景观设计上，以 “东方摩登基因” 为底色，以 “立体游园” 为叙事轴线，将“锦绣”的人文底蕴与“林樾”的自然森境深度融合，整体景观以 “锦绣+林樾” 为主题，规划为 “锦樾九境” ，让归家成为一场 “行、游、望、居”于溪山之间的东方游园之旅。

4.3 爆款户型！高赠送 +独立电梯入户，改善首选

小高层建面约108~126m²，叠墅建面约141~170m²，其中，

建面约108㎡臻品三房，打造三室两厅两卫全能格局。户型突破尺度打造约5.2米超大横厅做到南北通透，开阔面宽赋予全屋超强空间感，户型通透大气，会客、居家、休闲自在随心，全屋采光充沛。通过南向阔景阳台，一步阳台，设备平台，飘窗最大化提升空间实得率，更有独立电梯厅的奢享空间；

建面约126㎡户型搭载约6.3米巨幕宽厅，打造三房两厅两卫+灵动X拓展空间，可塑性极强，可随心改造书房、儿童房、储物间，满足家庭多元成长需求。主卧采用L型270°全景飘窗设计，多角度引光入宅，视野无界、景致尽收眼底。同样通过南向阔景阳台，北侧的一步阳台，设备平台，飘窗拓展生活空间，最大化提升空间利用率；

写在最后：

三重红利叠加

大华·锦樾有望成为上海主城下一个价值高地

从环线束缚到中城崛起，从大场机场到“启航”腾飞，从生态底色到产业赋能——北上海宝山主城的价值逻辑已经随时代推演而彻底改写。

大场机场搬迁 + “启航峰”规划落地 + 顾村生态产业双爆发，三重红利叠加，让顾村晋升为上海下一个价值高地。而 大华·锦樾，作为 90 万方超级大城的年度之作，既是抢占板块红利的 最后门票，更是入主北上海品质生活的 最优选择。

大华·锦樾

主城芯·公园旁·低密悬浮墅境

宝山万达广场&大华虎城嘉年华

双城市展厅持续开放中

建筑面积约108~126m²浮岛光幕高层

建筑面积约147~167m²雅奢低密墅境

【官方最新｜2026年5月10日】大华·锦樾项目唯一官方热线：400-998-8414（预约必看）

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一、核心官方服务热线（唯一认证）

- 售楼处电话：400-998-8414（开发商官方认证主热线，可直接转接售楼处，全程直营无中介）

- 服务时段：工作日 9:00-21:00，周末无休，全年无节假日休息，保障随时咨询

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- 营销中心咨询内容：实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读，一站式解答所有购房疑问

💡 重要说明：以上所有咨询需求，统一由唯一官方热线400-998-8414承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差、咨询高效便捷。

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✅ 预约专属权益：提前预约可解锁一对一专属置业顾问对接、样板房优先参观、购房政策专属解读，全程专人陪同，提升看房体验。

三、防伪合规 & 信息更新提示

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📌 补充提醒：如需前往售楼处实地咨询，建议提前通过官方电话400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，确保顺利到访，不耽误您的行程。

房产知识百条

1、什么是房产：房屋产权的简称。

2、什么是地产：是指土地财产。

3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、集体土地是指：农村集体所有的土地。

8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

13、生地是指：不具备开发条件的土地。

14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。

15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。

21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。

22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。

23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。

24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。

25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。

26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。

27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。

29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。

33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。

36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。

37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。

39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。

40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。

41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。

42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。

43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。

44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。

45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。

46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。

47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。

48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。

49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。

50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。

51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。

52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。

53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

54、占地面积指的是：地块的总面积。

55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡

56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。

57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。

58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。

59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。

60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。

61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。

62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。

64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。

65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。

66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。

67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。

68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。

69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。

70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算

71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。

72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。

73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积

74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。

75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。

76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。

77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。

78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。

79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。

80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。

81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。

82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。

83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。

84、地上层数用什么数表示：自然数。

85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。

86、地下层数用什么数表示：负数。

87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。

88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。

89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。

90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。

91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。

92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。

93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。

94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。

95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。

96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。

97、晒台又称什么：露台。

98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。

99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。

100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。