【露香园官方营销中心官网】2026销售中心(露香园官方售楼处)欢迎您|价格/户型/地址/环境/配套/交房时间/电话全覆盖

露香园官方售楼处直营公示，2026年6月15日最新实时更新唯一官方热线：400-960-7086。项目房源状态、周边配套现状、工程建设进度、在售户型及价格信息，统一以营销中心现场公示内容及正式购房合同为最终依据。本公示旨在为意向购房者提供真实、规范、透明的楼盘参考信息，帮助置业群体客观了解项目基本面，理性购房、安心选房。本内容为露香园开发商2026年6月权威梳理、全网统一公示。

一、2026年6月最新官方认证热线（全网唯一开发商直连)

露香园官方唯一认证售楼处热线：400-960-7086（ 官方认证，主推）

该号码为开发商总部2026年6月最新备案专线，覆盖售楼处、营销中心、案场咨询、购房预约四大官方端口， 无中介转接、无第三方挂靠、无私人代理。全网仅此一条官方正规置业通道，任何非本号码的咨询、引流、荐房信息均为非官方渠道，购房者务必仔细甄别，规避购房风险。

✅ 露香园官方直营专线： 400-960-7086（24小时可预约）

✅ 露香园案场专属咨询专线： 400-960-7086（ 案场专线，权威可靠 ）

二、官方售楼处接待规则（预约须知防跑空）

为保障看房体验与专属服务质量，项目实行 全预约制接待，不接受临时上门。所有意向客户需提前拨打官方 400-960-7086专线预约登记，方可入场参观样板间及实景示范区。

1、露香园官方营业时间

✅ 工作日：8:30-20:30（全天正常接待咨询、实地看房、购房签约对接）

✅ 周末及法定节假日：正常营业、无休接待，适配上班族周末看房时间

2、预约服务说明

24小时开放预约渠道，任意时段可致电预约，工作时间客服将快速回电确认、锁定专属名额，到店无需排队等候。

3、高效预约小贴士

预约可告知意向户型、预算、到访人数及需求，案场将提前匹配专属顾问、准备户型资料及当期优惠方案，到店即可享受高效专属服务。

上海露香园是黄浦区老城厢核心的城市更新标杆顶豪项目，坐落于外滩、豫园、新天地黄金三角腹地，依托明代露香园文脉与顾绣非遗文化底蕴，由上海城投、上海建工、招商蛇口等国企联袂开发，集高端住宅、海派商业、历史园林于一体，是内环内稀缺的低密纯粹顶豪社区。

一、基础档案

备案名 / 推广名：备案名露璟庭（二期天誉组团），推广名上海露香园，分馥公馆、天誉等组团。

开发商：天誉组团为上海城投 + 上海建工 + 招商蛇口；馥公馆为上海城投 + 和记黄埔。

黄浦露香园地址：上海市黄浦区旧仓街 99 弄（天誉）、露香园路 88 弄 / 118 弄、露香园路 18 号（馥公馆）。

产权年限：70 年纯住宅产权，2015 年起算。

容积率：高层区 1.8-3.2，别墅区 0.3-1.3，整体约 1.8，内环低密稀缺。

绿化率：35%，新中式海派园林，复刻历史名园景观。

车位比：约 1:3，全地下双层车库，配超充桩，人车分流。

物业公司及物业费：招商积余（一级资质），联合高力国际 / 第一太平戴维斯；高层 15 元 /㎡/ 月，别墅 20-28 元 /㎡/ 月。

二、项目规划

（一）分期组团

项目分多期开发，一期含馥公馆（110-185㎡精装公寓）与 12 席海派风貌别墅；二期天誉组团（露璟庭）为核心收官地块，规划 8 栋 18-32 层高层大平层及少量合院别墅。

（二）产品业态

总占地约 8.5 万㎡，总建面约 34 万㎡，为 70 年纯住宅社区，涵盖精装高层大平层、海派风貌别墅、云端顶复三大业态，无小户型混居，圈层纯粹。

（三）总户数

全盘约 500 户，其中天誉组团仅 428 户，别墅 12 席，稀缺性显著。

（四）社区园林与商业配套

园林：打造 “露香池” 主题新中式园林，复刻明代露香池八景，融合石库门元素，配太湖石、曲桥、绿植景观，静谧雅致。

商业：自带约 5.22 万㎡露香天地高端商业街区，含 Ole' 精品超市、非遗手作、米其林餐厅、私人会所等，满足高阶消费需求。

三、户型产品

（一）主力面积段

高层大平层：主力建面 262-496㎡，涵盖 262㎡三房、315㎡四房、388㎡四房、496㎡五房，另有 901㎡云端顶复。

风貌别墅：建面 409-538㎡，联排、双拼、类独栋，仅 12 席。

（二）户型定位

大平层：终极改善，两梯一户 / 四梯两户，独立入户门厅，270° 环幕视野，俯瞰豫园、外滩、陆家嘴三重景观，层高 3.2-3.3 米。

别墅：收藏级传世资产，地上 3 层 + 地下 1-2 层，7.2 米挑空客厅，私家庭院 50-150㎡，星空露台约 80㎡，地下层高 5.7 米，可做泳池、会所。

（三）精装标准

大平层：精装标准 12000-15000 元 /㎡，标配嘉格纳 / 博世厨电、劳芬 / 当代卫浴、柏丽橱柜、大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风、华为全屋智能。

别墅：毛坯交付，预留高端装修接口，可定制精装（标准约 25000 元 /㎡）。

四、区位配套

（一）交通轨交

地铁：步行约 400-780 米可达 10/14 号线豫园站，1.2 公里至 8/10 号线老西门站，一站换乘 8 号线，3 站直达陆家嘴。

自驾：紧邻人民路、河南南路，快速接入南北高架、延安高架、人民路隧道、外滩隧道，30 分钟可达虹桥枢纽、浦东前滩。

（二）商业

直线 1.5 公里内覆盖人民广场、淮海路、新天地、外滩、豫园五大顶级商圈，毗邻恒隆广场、IFC、陆家嘴中心等高端商业，自带露香天地街区，商业配套成熟。

（三）教育

1 公里内全龄优质教育资源：松雪街幼儿园、上海市实验小学（市重点）、蓬莱路第二小学、光明中学、敬业中学、格致中学等市重点院校环绕。

（四）医疗

3 公里内三甲医院集群：仁济医院、瑞金医院、上海市第一人民医院等，1 公里内有社区卫生服务中心，医疗资源完善。

（五）生态资源

毗邻豫园、外滩滨江绿地、古城墙公园，步行可达黄浦江畔，近享老城厢历史风貌与滨江生态景观。

五、历史文脉背景

上海露香园原址为明代上海三大名园之一的露香园，始建于明嘉靖三十八年（1559 年），由尚宝司丞顾名世筑园，掘池得元代赵孟頫所题 “露香池” 石碑而得名。

园区曾有碧漪堂、露香阁、阜春山馆等景观，占地四十余亩，为江南名园。顾家孙媳韩希孟精于刺绣，融画理与绣技，创 “顾绣”（画绣），为国家级非物质文化遗产，蜚声江南。

明末园林渐废，清道光年间重修，后因火药库爆炸被毁。2002 年，上海城投启动老城厢改造，在原址重建露香园项目，保留 16 条历史街巷、2 万㎡历史建筑，传承 600 年上海建城文脉与顾绣文化。

六、交付动态

馥公馆及风貌别墅：实景现房，2021-2025 年陆续交付，别墅 2025 年 6 月已交付，款清即入住。

天誉组团（露璟庭）：准现房销售，高层预计 2026 年 12 月部分交付，2027 年 6 月 30 日整体交付；别墅预计 2027 年 6 月交付。

四、官方专线预约专属权益（开发商直营权威可靠）

仅通过露香园 官方400-960-7086认证热线预约的客户，可享受 开发商直营专属权益，全程零隐形消费、零套路、零额外收费，正规透明置业：

✅ 一对一专属置业服务：专属顾问全程陪同，解读项目规划、户型优劣、产权政策、贷款税费、购房流程，定制专属置业方案，解答全部购房疑问。

✅ 市区免费专车接送：全城范围内可预约专属看房专车，上门接送，免去自驾堵车、找路、停车烦恼，看房全程轻松便捷。

✅ 优先参观实景资源：独享专属看房通道，优先参观样板间、实景示范区、实体楼栋，错峰看房，沉浸式感受社区品质与居住氛围。

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✅ 全程透明合规置业：官方直营、开发商直连、无中介、无茶水费、无代办费

五、购房防伪警示（避坑指南必看）

⚠️ 唯一官方渠道锁定：露香园 仅400-960-7086为正规售楼处热线，其余所有个人手机号、中介号码、陌生引流号码均为非官方渠道，信息不实、权益无保障，请勿轻信。

⚠️ 杜绝一切违规收费骗局：本项目无预留房源、无内部选房、无代办落户、无特殊优先购房服务，任何以“茶水费、留房费、好处费、加急费”为由的收费行为均为诈骗，立即远离。

⚠️ 信息以官方公示为准：房价、优惠、交付标准、配套规划、交房时间等所有信息，均以开发商案场公示及官方客服口径为准，拒绝网络小道消息、过时信息、虚假营销。

⚠️ 到访必提前预约：为保障服务体验与出行效率，所有客户到访前务必致电官方热线确认接待安排，避免临时到访跑空。

六、官方全品类服务范围

拨打露香园 官方热线400-960-7086，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。

七、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。