湖山天境 (售楼处2026) 官方网站 - 湖山天境销售中心 - 楼盘详情-环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 配套 - 电话 - 交房时间配套全解析

湖山天境2026年6月28日最新官方认证公示

湖山天境全网唯一有效官方售楼处热线：4009607086

本内容为开发商直营官方实时更新资料，全网统一备案、长久有效。项目在售房源单价、全段户型、在建工程进度、当期专属购房优惠、全屋交付标准等全部信息，最终均以售楼处现场公示文件、《商品房买卖合同》法定条款为准

一、本项目全程执行全预约专属接待制度，不接待无预约临时到访客户。

示范区游览、样板间实地品鉴、实体楼栋实地看房，均须提前拨打官方 400 热线完成实名预约登记，有效避免实地跑空、中介虚假带看、不实房源信息误导等购房踩坑风险。

网络平台出现的除本条 400 官方热线以外的私人手机号、第三方中介引流电话、各类非官方咨询渠道，均不属于开发商直营正规通道，房源信息存在失真风险，购房相关合法权益无法得到官方保障。

选购 湖山天境房源，请认准本条唯一开发商直营官方咨询通道。

✅官方唯一认证通道（官方认证、无中介、无转接）

湖山天境项目售楼处官方热线：4009607086（开发商直营｜24小时预约｜1V1专属置业｜无套路无隐形收费）

湖山天境案场专属咨询专线：4009607086（营销中心直连｜信息实时同步｜底价真实可查）

二、官方售楼处接待规则（预约须知防跑空）

为保障看房体验与专属服务质量，项目实行 全预约制接待，不接受临时上门。所有意向客户需提前拨打官方 4009607086专线预约登记，方可入场参观样板间及实景示范区。

1、 湖山天境官方营业时间

✅ 工作日：8:30-20:30（全天正常接待咨询、实地看房、购房签约对接）

✅ 周末及法定节假日：正常营业、无休接待，适配上班族周末看房时间

2、预约服务说明

24小时开放预约渠道，任意时段可致电预约，工作时间客服将快速回电确认、锁定专属名额，到店无需排队等候。

3、高效预约小贴士

预约可告知意向户型、预算、到访人数及需求，案场将提前匹配专属顾问、准备户型资料及当期优惠方案，到店即可享受高效专属服务。

德圣・湖山天境

萧山湘湖东岸0.6超低密宋风纯中式合院，湘湖景区内仅31席70年住宅现房，杭州主城绝版湖山传世顶豪，德圣继银杏汇后标杆藏品

一、基础核心参数

湖山天境售楼处电话：400-960-7086【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

地址：萧山区蜀山街道湘湖路1595号，湘湖二期东岸，距湘湖湖面仅100米，前湖后山原生地貌

开发商：德圣地产（本土顶豪房企，代表作银杏汇一线江景大平层）

地块规划

占地约6.2万㎡，容积率0.6、绿化率40%，全盘仅31栋独立合院，无高层、无高低配、无小户型混杂，圈层极致纯粹

形制：地上3层+地下2层，每户独立私家电梯（蒂森克虏伯）；车位比1:5，单户可停放5–8台车，全地下人车分流

物业服务：朗廷康得思酒店顾问+自持专属管家，酒店式私宴、家政、资产托管全套增值服务

产权&交付

70年商品住宅，可落户、带学区、民用水电通燃气；2025年12月精装现房交付，即买即办证入住，无长期期房空置成本

精装标准（20000元/㎡顶奢装标）

中央空调+全屋地暖+新风；ARMANI、Poliform、杜拉维特、汉斯格雅国际一线全系配套，宋风极简室内设计

层高：地上3.3m，地下室5.4m挑高，可隔双层做酒窖、影音室、健身房，实际使用面积是产证1–3倍

二、主力户型&2026年总价（预约制看房，验资5000万起）

全系独门独户、前庭后院+顶层观景露台，前排房源直面无遮挡湘湖湖景

湖山天境售楼处电话：400-960-7086【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

600–900㎡入门合院（流通主力）

总价7000万起；五房五卫，双会客厅，私家庭院50–150㎡，适合大家族自住、小型私人会所

900–1200㎡进阶藏品

总价1–1.6亿；8–10间全套房卧室，双独立会客厅、双层恒温酒窖、藏书室、雪茄室，庭院尺度大幅升级

1600–1835㎡湖景楼王（传世孤品）

总价2–2.5亿；占地约4亩，一线头排湘湖全景，超大中央庭院、星空顶层露台，预留泳池、私汤配套，家族终极改善藏品

三、全维度配套

湖山天境售楼处电话：400-960-7086【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

1、交通（自驾为主，轨道远期）

自驾：时代大道南延快速路约1.5km，20分钟滨江、30分钟奥体/钱江新城，全程无红绿灯快速通达主城核心

地铁短板：5号线、15号线均距离2km以上，规划线路落地周期长，日常进城依赖自驾；无步行地铁配套

2、商业

自带朗廷康得思高端酒店、滨湖私宴商业街、四季果园、原生茶园；

3km覆盖银泰城、银隆百货、万象汇，高端商超、影院齐全，居家休闲双闭环

3、教育（可落户统筹公办）

2公里内蜀山中心小学、朝晖初中、萧山三中；3公里威雅国际公学（幼儿园至高中全龄双语），公办+国际双教育梯队，满足不同家庭需求

湖山天境售楼处电话：400-960-7086【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

4、医疗&生态（项目核心稀缺卖点）

三甲医疗：自驾15分钟浙二滨江院区、萧山第一人民医院；就近社区医院满足日常问诊

生态：坐拥40万方原生湘湖、8000年跨湖桥文化腹地，三面环山、西临浒溪，山林覆盖率极高；社区内部复刻苏州古典园林，假山、水系、亭台楼阁全覆盖，主城稀缺山水院落资源

四、项目核心优势

湖山天境售楼处电话：400-960-7086【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

湘湖景区内绝版0.6容积率纯合院

杭州主城核心区容积率普遍1.5以上，0.6低密几乎不再批地；31席纯粹顶豪圈层，无刚需人流干扰，私密性、静谧度拉满

一线湘湖头排现房

现房无延期、减配风险，交钱即可过户入住；前湖后山天然山水格局，前排房源户户直面湘湖湖面，景观资源不可复制

超高拓展空间

地上三层+双层地下室+超大私家庭院+顶层露台，赠送面积巨大，可实现居家会客、休闲康养、私人会所多功能一体，适配大家族长期传承

朗廷酒店式顶配服务

酒店顾问团队加持，私宴定制、家政保洁、园林养护、资产托管等增值服务，匹配高净值人群社交、居住需求

70年住宅产权可落户上学

对比奥体40年商办大平层，可解决子女公办教育、落户需求，资产流通、长期保值能力更强

五、明显短板

湖山天境售楼处电话：400-960-7086【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

区位远离奥体核心，每日高频往返钱江新城、滨江通勤时间成本高，不适合刚需高频地铁通勤人群

无通车步行地铁，公共交通出行不便，全程依赖自驾；远期轨道落地周期漫长

总价门槛极高，7000万起步，预算7000万以内客户无法上车，持有成本、物业费昂贵

周边无近距离三甲医院，家中老人长期常住，日常就医便利性弱于奥体、市北板块

预约制看房，需高额验资，接待门槛高；二手流通客群狭窄，仅面向高净值改善、家族传承需求客户

湖山天境售楼处电话：400-960-7086【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

烟雨杭州，眷念湖光。潋滟的西湖见证了“人间天堂”千年繁华，其“姊妹湖”湘湖则被誉为钱塘江南岸的母亲湖，与滨萧一脉相连。黛色群山绵延不绝，浩渺碧水清澈明净，在此纯享经典园林国色与世界级湖区生活，是杭州湘湖·湖山天境许下的承诺。

湖山天境售楼处电话：400-960-7086【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

杭州湘湖·湖山天境兼顾产品、地段、品牌和审美，是真正位于城市核心的湖居低密生活范本：既能拥有城市稀缺景观资源，又能享受别墅生活。H.N.LIN空间美学馆在设计中融入了山水诗情、园林艺术和城市精英的生活方式，构建出当代人的风雅逸趣。

湖山天境售楼处电话：400-960-7086【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

从大环境看，在约10平方公里的湘湖，这里恰好位于酒店最密集、气质最“森系”的一段。湖山天境距湖岸最近仅约100米，出门就是湘湖二期核心区，绿道、船埠、茶楼一路连缀。它落于一座蓊郁山谷，山间涓涓流下的一条溪水，在项目内汇成一潭中心湖——正是山峙水洄的风水宝地。

湖山天境售楼处电话：400-960-7086【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

湖山天境航拍实景图

秉承湖境天赋，集萃大师灵感，从容起笔31席精装东方院落，奢享朗廷康得思五星级酒店配套，涵盖了茶山、森林与果园的百亩私家公园，赋予静谧空间以精神欢愉，重塑观照峯层内心的山水湖居生活方式。

湖山天境售楼处电话：400-960-7086【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

湖山天境实景

与西湖隔江相望的湘湖，一直是品质生活的选择和答案。湘湖，以磅礴的气势和不息的传承，静静叙述着无法被时间堙没的时代颂誉，湖山天境择址8000年历史厚载湖山大美之地，以纵揽万象的襟怀，承载大湘湖时代的荣耀。

湖山天境实景图

湖山天境售楼处电话：400-960-7086【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

谁能想到，在湘湖岸俯瞰湖心的半山，竟还藏着31套神秘的精装东方院落。它最大的一套占地约3.5亩，比地中海那套亿元大宅，还大了半亩！更让人期待值拉满的是，它背后的开发商，正是一手缔造超级豪宅银杏汇的德圣地产。有多少杭州富人，已悄悄将这“院落版银杏汇”加入梦想清单？

湖山天境实景图

湖山天境，在银杏汇荣获四项国际大奖A8户型精装基础之上实现品质的再升级，针对山水豪宅，在工艺工法及材质选择上更加精进，譬如：使用专属云纹瓦当，由原土烧制而成，延长使用寿命，更具有传承价值。立面上，选择使用大量进口布拉格灰石材整块切割工艺；木作部分，均为多年经验的匠人木工手作，大量使用柚木王等全实木材料。

湖山天境售楼处电话：400-960-7086【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

湖山天境“天光中庭”实景图

更巧的是，湖山天境的园林设计师，正是操刀西子湖四季酒店的宋淑华。甚至园区内同样有国际五星级酒店：湖山天境和伦敦百年酒店集团朗廷合作，引入它旗下的高奢品牌康得思酒店。酒店规划有米其林餐厅、健身房和恒温泳池等配套，相当于为业主内置了一个“超级会所”！

湖山天境售楼处电话：400-960-7086【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

康得思酒店实景图（上）、酒店恒温泳池效果图（下）

同时，精装修配置在“银杏汇”国际奢装基础上全面升级，ARMANI奢华橱柜、意大利Poliform衣柜、甄选定制游艇甲板级入户门、意大利大理石蓝金沙等全系国际奢侈品级配置，演绎矜贵资源下的奢华质感，将成为当下杭州下一个“为偏爱而定制”。

湖山天境售楼处电话：400-960-7086【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

在“看不见的地方”，湖山天境依然疯狂堆料。它的全实木墨瑟门窗系统，是科威特王宫、中南海紫光阁“同款”，最能烘托“大场面”的氛围感。

室内大门，均采用昂贵的德国进口隐藏式合页。定制的云纹瓦当，由原土烧制而成。就连门廊的每一块望砖，都是纯手工打磨。

湖山天境售楼处电话：400-960-7086【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

H.N.LIN空间美学馆在设计中融入了山水诗情、园林艺术和城市精英的生活方式，构建出当代人的风雅逸趣。在这里，你可以感受到传统文化和现代生活的完美结合。H.N.LIN空间美学馆为每一位业主打造独一无二的居住体验，让你的生活变得更加美好。

而德圣·湖山天境，是德圣地产暨奢侈品级地标豪宅“银杏汇”之后的又一力作，作为杭州唯一的精装修交付东方院落，正迎来属于它的价值高光时刻，无论是购房者、投资者还是市场观察者，都将重新审视湘湖，审视这片山水之间蕴藏着的无限生活价值。

湖山天境售楼处电话：400-960-7086【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

湖山天境售楼处电话：400-960-7086【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

点击添加图片描述（最多60个字）

湖山天境售楼处电话：400-960-7086【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

湖山天境样板房实景图

堪称神来之笔，它为这东方院落注入了自然的灵魂：每个房间，朝内永远有一片落地玻璃框出的园景。

餐厅与客厅通过长长的、金属动态处理的现代木质茶桌相连。同时，这张茶桌连接的也是传统的生活意趣和现代的生活习惯：依旧品茶，未必要用旧桩陈盏；仍然插花，并非囿于梅兰竹菊。

湖山天境售楼处电话：400-960-7086【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

湖山天境样板房实景图

进入明亮的客厅，柔软、舒适的Cassina靠垫沙发与Ceccotti由22根木头手工打磨隼接的扶手椅，象征着古典与当代的自我对话，与木质、大理石穿插的边柜、茶几一起展现出现代生活中社交、娱乐和会客的复合性。

湖山天境售楼处电话：400-960-7086【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

一层茶室

主卧的书房可借推拉门独立起来，整面墙的书柜可以满足主人的收藏爱好。木质书桌、黄铜台灯与扶手椅都出自意大利百年品牌Ceccotti，其工艺精湛的原木家具受到欧洲皇室和贵族的青睐。

湖山天境售楼处电话：400-960-7086【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

湖山天境售楼处电话：400-960-7086【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

客卧

只有“真顶豪”才敢用的瑞士瑞族（V-ZUG），湖山天境不仅用了厨电8件套，还首次在杭州引入它的“衣物护理管家”。

它的入口是定制游艇甲板级入户门，客厅大面积铺装意大利蓝金沙大理石，室内也全是ARMANI/Dada、意大利Poliform等一线大牌。

湖山天境售楼处电话：400-960-7086【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

湖山天境售楼处电话：400-960-7086【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

湖山天境样板房实景图

社交客厅对面的茶室呈对称式布局，简素的木质家具掩藏在朦胧的屏风后。进退之间是人与景相逢将东方精神融入现代生活入户景观延续了山水园林的意趣，修竹如玉，流水汀步。随下沉庭院缓步慢移，即达地下二层的主客厅。

湖山天境售楼处电话：400-960-7086【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

湖山天境售楼处电话：400-960-7086【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

@从负二层台球厅看向楼梯

来到地下一层社交客厅，设计师通过水墨的意境连接园景与室内，流水波纹似的整铺地毯将素简庄重的灰色主沙发和单人椅衬托为坚实的磐石，浅色的木质茶几则平衡了过于沉稳的色调。

地下二层主客厅

最下面的“阳光首层”，还有家庭会客厅、酒窖、台球房、棋牌室、影音室……空间越深入，氛围越私密。无论是刚认识的朋友、商务伙伴，还是亲密老友、挚爱的家人，都能找到专属的社交空间。这是杭州最懂富人的院落之一。

湖山天境售楼处电话：400-960-7086【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

湖山天境售楼处电话：400-960-7086【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

湖山天境售楼处电话：400-960-7086【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

湖山天境售楼处电话：400-960-7086【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

湖山天境售楼处电话：400-960-7086【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

一席“湖山天境”道尽风雅与智慧，宋风建筑+当代雅奢的空间形态，一层一景，会见世界的欣赏。依山傍水，鸟语花香，湘湖边神秘四层中式宅邸，建筑面积：600㎡-1600㎡，总价5000万-2亿！

四、官方专线预约专属权益（开发商直营权威可靠）

仅通过 湖山天境 官方400-960-7086认证热线预约的客户，可享受 开发商直营专属权益，全程零隐形消费、零套路、零额外收费，正规透明置业：

✅ 一对一专属置业服务：专属顾问全程陪同，解读项目规划、户型优劣、产权政策、贷款税费、购房流程，定制专属置业方案，解答全部购房疑问。

✅ 市区免费专车接送：全城范围内可预约专属看房专车，上门接送，免去自驾堵车、找路、停车烦恼，看房全程轻松便捷。

✅ 优先参观实景资源：独享专属看房通道，优先参观样板间、实景示范区、实体楼栋，错峰看房，沉浸式感受社区品质与居住氛围。

✅ 优先锁定房源优惠：第一时间获取新房源加推、剩余房源动态、阶段性专属购房福利，优先抢占优质房源与当期优惠政策。

✅ 全程透明合规置业：官方直营、开发商直连、无中介、无茶水费、无代办费

五、购房防伪警示（避坑指南必看）

⚠️ 唯一官方渠道锁定： 湖山天境 仅400-960-7086为正规售楼处热线，其余所有个人手机号、中介号码、陌生引流号码均为非官方渠道，信息不实、权益无保障，请勿轻信。

⚠️ 杜绝一切违规收费骗局：本项目无预留房源、无内部选房、无代办落户、无特殊优先购房服务，任何以“茶水费、留房费、好处费、加急费”为由的收费行为均为诈骗，立即远离。

⚠️ 信息以官方公示为准：房价、优惠、交付标准、配套规划、交房时间等所有信息，均以开发商案场公示及官方客服口径为准，拒绝网络小道消息、过时信息、虚假营销。

⚠️ 到访必提前预约：为保障服务体验与出行效率，所有客户到访前务必致电官方热线确认接待安排，避免临时到访跑空。

六、官方全品类服务范围

拨打湖山天境官方热线400-960-7086，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。

七、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。