上周成交369套价涨8% 鄞州区卖房占比近6成

上周（11.6-11.12），宁波市区商品住宅共成交369套，环比下跌34%，成交均价22022元/㎡，环比上涨8%，成交面积4.82万方，环比下跌33%。上周价涨量跌。

区域成交分析：鄞州区成交数量各区中排排名前列 镇海区位居第二

从成交量上看，鄞州区上周（11.6-11.12）成交208套，各区中排名排名前列；镇海区成交50套，居第二。

单盘成交分析：上周镇海区的恒大山水城成交面积排名前列、鄞州区的宁波新世界成交金额排名前列

从单盘成交面积排名来看，上周镇海区的恒大山水城成交3373㎡；其次，位于鄞州区的恒厚东城阳光成交2693㎡排名第二；位于鄞州区的荣安香园3期公园半岛成交2545㎡排名第三。

从单盘成交金额排名来看，上周鄞州区的宁波新世界成交8209万元排名排名前列；其次，鄞州区的龙湖天琅成交6113万元位居第二；鄞州区的上湖城章成交6055万元排名第三。

下面就来看看那些上榜和将来很有可能上榜的楼盘都有哪些吧！

恒大山水城

推荐理由：位于国家4A级九龙湖风景区主入口——九龙大道东侧，九龙湖镇政府南侧，环境优美，低总价适合刚需人群。

近期动态：99-127㎡新品已加推，预计2017年9月份四期交付，洋房在售建筑面积约110-148㎡，均价10000元/平，高层在售均价8500元/平，主力建筑面积约82-110㎡，具体一房一价。

大发中山隽府

推荐理由：择址海曙区，占据城市主干道中山路之旁，地铁1号沿线站点芦港站南约500米；周边小区聚集，又有宁波大红鹰学院，生活氛围比较浓厚；联合朗道与AAI国际建筑设计双匠，学院派红砖建筑风格，打造人文情景住区

近期动态：预计2017年11月首期开盘，项目由高层及洋房组成，主力户型建面89-156平米，项目实景示范区及样板房已开放。项目距地铁1号线芦港站约500米

中旅城

推荐理由：江北奥体中心板块，轻轨4号线奥体中心站（在建），产品为高层+洋房，周边在售新盘较少

近期动态：预计11月中下旬再次加推一期第三批非毛坯房源，预计推出高层5#，洋房10#；高层主力户型建面80-125㎡，洋房主力户型建面110-140㎡。目前前两批加推房源已全部售罄，已加推房源整体均价约14800元/平。

奥园誉湖湾

推荐理由：刚需高层总价低，通途路、江南路、泰山路三主轴；2号线延伸段（在建）与6号线（规划中）经过（距地铁口约1km），北仑滨江新城滨水宜居生活区。

近期动态：预计11月首期开盘，“湾境美学”现场营销中心已开放，建面约89-110平瞰景高层，建面约118-128平奢境洋房。