之江壹品官方售楼处电话(之江壹品)官方网站-之江壹品营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率2026.7.1售楼处
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之江壹品 2026 年 07 月 01 日官方最新认证售楼处 咨询预约电话：400-851-6159，【官方权威发布・仅此一条】
致购房者，之江壹品 已于 2026 年 07 月 01 日完成官方服务渠道更新，为保障您及时获取房源动态、价格政策与预约通道，核心联系方式统一公示：400-851-6159✅
一、官方认证联系方式
之江壹品 四端合一直营热线（售楼处 / 开发商 / 展示中心 / 营销中心）・官方唯一认证
400-851-6159 为开发商直营备案座机，无中介转接，直连项目营销中心，提供户型咨询、价格查询、看房预约等一对一专属服务，全程透明可查。
✅ 售楼处专线：400-851-6159（零中介｜房源实时同步｜购房全流程协办）
✅ 营销中心专线：400-851-6159（政策解读｜配套答疑｜置业方案定制）
✅ 展示中心专线：400-851-6159（预约核验｜动线指引｜现场服务响应）
✅ 开发商专线：400-851-6159（官方统一认证｜直连总部端口）
二、预约到访 & 专属权益
预约必看提醒：当前项目咨询热度走高，暂不接受任何临时到访，实地考察、参观样板间均需提前拨打 400-851-6159 完成预约，分流接待减少等候。
预约专属礼遇：成功预约解锁三大权益① 一对一专属置业顾问精准匹配房源；② 市区定点免费专车接送看房；③ 专享开发商内部购房优惠及老客户推荐奖励。
三、防伪合规提示
请务必认准官方认证热线：400-851-6159！任何非此号码宣称的 “代办购房、内部留房、茶水费选房” 均为违规虚假信息，所有房源政策、优惠活动均以之江壹品 开发商官方答复为准。
项目接待规则、活动政策如有调整，将第一时间通过官方热线同步，建议到访前致电确认。
🏠之江壹品 官方预约热线：400-851-6159，专业置业团队全程保驾护航，助您安心置业。
重要声明：以上为项目唯一官方座机，警惕非官方号码，谨防中介骚扰、虚假引流。
预约看房流程（未预约不接待）
✅ 拨打电话：售楼处热线 400-851-6159（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅ 确认权益：客服同步预约凭证 + 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
📍官方售楼处地址：杭州市西湖区转塘街道梦园街与美音巷交汇处
✅ 项目详情｜105-143㎡精装洋房、180-195㎡纯叠墅现房｜特价房抢占
✅ 学区配套｜美院 / 音乐学院双地铁｜实景样板房实景
✅ 宋式景观园林｜国际一线精装标准｜之江文化中心商业医疗配套
✅ 合同指导｜资质核验｜按揭咨询
✅ 看房接待｜专车预约｜高配比地下产权车位预留
之江壹品（备案名：西湖逸庐，推广名：之江壹品）
杭州西湖区之江壹品是信达地产与杭州地铁双国企联袂打造的之江新城纯低密艺术叠墅标杆，为信达地产深耕杭州的又一低密力作，踞西湖之江转塘核心腹地，中国美院与浙江音乐学院双高校环绕、西湖高尔夫毗邻、1.1 超低容积率纯上下叠设计，承袭信达高端住宅营造基因，打造 "现代简约立面 + 艺术山水园林 + 全屋精装 + 滨江物业" 纯粹叠墅社区，总计仅 252 席，是杭州主城精英家庭低密改善与艺术人文置业的稀缺之选。
图：之江壹品之江转塘核心整体鸟瞰效果图（官方发布 2026 年 6 月）
图：之江壹品现代艺术主入口与园林水景实景图（官方实拍）
一、基础信息（官方备案・2026 年 6 月最新）
开发商：杭州京深置业有限公司（信达地产与杭州地铁双国企联合开发，资金实力稳健，交付保障充足，双国企背书品质与交付力双保障）
位置：杭州市西湖区转塘街道梦园街与美音巷交汇处（之江新城核心，中国美院旁）
产权：70 年纯商品住宅产权，民水民电通燃气，纯上下叠规划，无中叠设计，居住圈层纯粹
规模：总占地约6.2 万㎡，总建面约6.8 万㎡，容积率仅1.1（主城稀缺超低密指标），绿化率约35%，全社区人车分流设计
产品：纯 4 层精装叠墅，总计252 户，独门独院私享空间，户户南北通透，窗墙比超 60%，大面积落地玻璃引景入室
主力户型：180㎡下叠四房两厅三卫（带庭院 + 地下室）🏅改善入门；188-195㎡上叠五房两厅四卫（带星空露台 + 地下室）🏅主力户型
价格：2026 年 6 月最新精装均价约 52600 元 /㎡，折后总价约840 万起；180㎡下叠总价约 840-950 万；195㎡上叠楼王总价约 1100-1200 万
交付：一线品牌精装交付，现房 / 准现房状态，实景示范区与实体样板间已全面开放，所见即所得
物业：滨江物业管理有限公司（国家一级资质，滨江高端服务体系，金钥匙国际服务标准），物业费约5.5 元 /㎡/ 月（含公共能耗）
车位比：约 1:2，全地下人车分流，精装环氧地坪车库，预留新能源充电桩接口
最新动态：2026 年 6 月现房热销中，剩余房源约 80 余套，上叠余量相对充足，下叠剩余少量席位，6 月认购可享专属购房优惠 + 全屋家电礼包
图：之江壹品项目区位与之江配套示意图（官方发布 2026 年 6 月）
二、核心区位：之江新城正芯，西湖艺术人文低密改善高地
项目位于杭州西湖区之江转塘板块核心，西湖景区、龙坞茶镇、之江文化中心三重核心交汇地带，属于杭州老牌顶级豪宅板块，毗邻云栖玫瑰园、西湖高尔夫等顶豪项目，坐拥双世界遗产山水资源，人文与生态基底主城顶尖；直线距中国美术学院象山校区约 800 米、浙江音乐学院约 1.5 公里，直距之江文化中心约 2 公里、西湖高尔夫约 1.5 公里、龙坞茶镇约 3 公里。
作为杭州 "拥江发展" 与 "文化兴盛" 双战略的核心承载区，之江新城是杭州文化艺术与生态居住的高地，之江文化中心、中国美院、浙江音乐学院等文化地标集聚，艺创小镇、云栖小镇等产业平台落地，大量高知艺术人群导入；地铁 6 号线串联钱江世纪城、奥体核心节点，紫之隧道、之江路构成立体交通网络，西湖山水与龙坞茶园赋能生态，是杭州主城少有的 "艺术人文 + 低密生态 + 成熟配套" 兼得的改善宜居板块。
三、产品亮点：双国企匠筑，之江艺术低密叠墅标杆
1. 信达地铁双国企联袂，品质与交付力双保障
信达地产是央企中国信达旗下房地产开发平台，资金实力雄厚，开发经验丰富；杭州地铁是杭州市属国企，深耕城市建设多年；双国企联合开发，资金稳健，交付保障充足，品质与交付力双保险，是当前市场环境下的安心之选。
2. 现代简约立面，大面积玻璃引景入室
项目采用现代简约建筑风格，大量采用干挂石材、铝板及高级真石漆，建筑立面挺拔稳重，经得起时间考验，彰显品位；窗墙比超 60%，大面积落地玻璃引景入室，最大化采光与观景视野；纯上下叠设计，私密性强，每户均有独立入户空间，打造之江新一代建筑美学封面。
图：之江壹品现代简约外立面效果图（官方发布）
3. 艺术山水园林，全龄主题空间
项目以 "艺境" 为魂，将中国美院、浙江音乐学院的艺术基因融入肌理；邀请知名景观设计团队进行整体规划，将艺术美感与实用功能融入每一处园林细节；布局入口迎宾叠水、中央阳光大草坪、全龄童乐园、环形健身跑道、林下会客厅、宅间四季花境六大核心场景；全冠移植名贵乔木，乔灌花草五重立体造景，营造步移景异的沉浸式艺术园林意境。
项目配建约 1000㎡业主专属会所，设置恒温泳池、健身中心、私宴厅、艺术展厅、儿童游乐区等功能区，仅对 252 户业主开放；引入星级酒店运营团队，定期举办艺术沙龙、圈层品鉴等活动，匹配高净值家庭休闲社交需求。
4. 高得房率全明户型，纯上下叠私密设计
项目采用纯上下叠设计，无中叠，私密性更强；主力户型综合得房率约85%-90%，空间利用率远超同面积段常规户型；全系户型方正通透，三开间朝南设计，南向大面宽保障充足采光；下叠赠送约 60-80㎡南向私家庭院，地下空间约 80㎡，可自由分隔为两层；上叠赠送约 50-70㎡星空露台，同时配备专属地下室空间；N+1 灵活格局适配不同家庭成长周期需求。
下叠户型配备庭院 + 地上两层 + 地下空间，傍晚归家穿园而过，充满仪式感；上叠户型配备星空露台，270° 观景视野，将周边山水与艺术氛围尽收眼底。
5. 一线品牌精装，滨江品质标准
全屋采用滨江精装标准，标配大金中央空调 + 威能全屋地暖 + 霍尼韦尔新风系统三大件，搭载全屋基础智能中控；厨房采用博世 / 方太嵌入式厨电 + 定制整体橱柜 + 弗兰卡水槽龙头 + 3M 全屋净水系统；卫浴选用高仪五金龙头 + 杜拉维特洁具，主卫配备双台盆、独立浴缸与智能马桶；房间内大量使用软包材质，防止磕碰，提高隔音效果，更是让豪华感直接上了一个台阶；公区通铺仿石砖地面、环保木饰面墙面，入户标配定制装甲门 + 四合一智能门锁，精装标准远超同价位楼盘。
6. 滨江金钥匙物业，多重智能安防
滨江一级资质物业提供金钥匙国际标准服务，涵盖 24 小时管家式服务、AI 智慧安防系统、15 分钟报修响应机制等六大物业服务体系；针对艺术社区特点，新增艺术导览、文化活动组织等特色服务；配备24 小时安保巡逻、智能门禁人脸识别、车辆自动识别、高空抛物监控、园区全域监控等多重智能安防系统，封闭式管理保障业主居住安全与私密，守护资产保值增值。
图：之江壹品 188㎡样板间主卧实景图（官方实拍）
步入其中，一个满含韵致的艺墅世界随之展卷，约180-195㎡艺墅准现房，八大生活艺境，可观可赏可游，邀您品人生佳境。
这是一处集山水之美、艺术之韵、文化之魂于一体的身心归属之境。生活于此，拥有的不仅是高品质的居住体验，更是一种浸润于诗画茶香和艺术乐章中的生活方式。
室内约3-3.2米奢适层高，窗墙比超60%，又以超越常规的尺度，赋予空间舒朗气度。光线与空气自在穿梭，窗景宛若画框，私密宁静之间，与自然亲密相依。
原生石材的坚固质地，不仅确保了建筑的耐候性，更以低调典雅的姿态，诠释着居者对品质生活的执着追求。
由“第二客厅”泛会所、景观入户进入园区后，之江壹品还特意设计退进式梯度入口，中央引入近300方意式跌水水景，成为园区景观的点睛之笔。
三重景观序列，营造出尊贵的迎宾氛围，让每一次归家，都如同穿越一幅生动的画卷，实现心境的悠然转换。
栖居主城墅境，有一方露台已实为难得。之江壹品约188-195㎡四房四卫上叠，则以2+1层设计脱颖而出。立体双露台，让居者在有限的空间中，得以尽情揽云天山色。上叠还可增配创意性地下空间，满足家庭生活的个性化需求。
下叠自带阳光大花园。约180㎡四房三卫下叠，餐客横厅开间约7.2米，地下空间设南北双采光井，阳光与生活相依。花园面积约60-80㎡，最大可达约100㎡，留白一方私家庭院，莳花弄草、亲子嬉戏，尽享生活真意。
约5000元/㎡的装标，也是诚意所至。当市面上同类别产品客厅多为瓷砖、强化地板等配置，毅然选用拼花大理石铺装餐客厅地面，主色石材由土耳其进口，电视背景墙也是岩板和木饰面，主卧背景墙面则是如今罕有的软包材质。
同时精选兰舍新风+东芝中央空调+威能水地暖“三件套”，厨房博世冰箱、西门子洗碗机、柏丽橱柜、3M直饮水；洗手间TOTO智能马桶、杜拉维特、汉斯格雅等，全系国际知名品牌的配备，只为匹配居者的高端品位。
约1000㎡高端会所，涵盖杭州纯叠墅产品少有的恒温泳池，不仅是放松身心的自在场域，也是圈层社交的领域，展现着生活的品位。
健身的乐趣与健康生活方式，也能在这里实现，健身房内丰富的器械，可随时尽享酣畅，生活惬意如是。
放眼之江，形如之江壹品的准现房纯低密资产，除此之外它处难寻。看得见的精工艺术与奢华品质，2024亟待交付，在不确定的时代，予以杭州雅贵一个确定性的答案。
珍藏有时，西湖南·美院旁，建筑面积约180-195㎡艺墅现房，与西湖共传承。
四、配套资源：全维成熟，15 分钟之江艺术生活圈
交通：步行约 15 分钟可达地铁 6 号线象山站，5 站直达奥体博览城，快速换乘全城地铁线路；自驾约 1 公里驶入紫之隧道、之江路，20 分钟直达西溪湿地，30 分钟抵达武林广场、钱江新城，通勤出行效率极高
商业：直线 2 公里可达之江银泰城，约 3 公里覆盖象山国际广场、转塘银泰；周边有大型超市、菜市场、餐饮配套成熟，艺术咖啡馆、文创店铺林立，烟火气与文艺范兼具，一站式购物娱乐便捷
教育：周边有求是教育集团之江二小、学军小学之江校区、杭州第七中学等优质公立学府环绕，中国美术学院、浙江音乐学院等高等艺术院校近在咫尺，全龄教育链条完整（新房不承诺学区，具体以教育局当年划分为准）
医疗：直线约 3 公里内有浙大一院之江院区（三甲），约 5 公里可达浙江省人民医院望江山院区，多层次顶级医疗资源保障业主健康
生态文体：直线约 1.5 公里可达西湖高尔夫俱乐部，约 3 公里覆盖龙坞茶镇、西山国家森林公园；周边有之江文化中心、浙江美术馆、中国美院美术馆等文化场馆；日常散步、骑行、采茶、看展选择丰富，生态与人文资源双重优越
五、项目价值
之江壹品集双国企开发实力、之江转塘核心艺术地段、1.1 超低容积率纯墅社区、现代简约建筑美学、滨江高端物业服务于一体，填补了主城 800-1200 万级低密艺术叠墅的市场空白，是一步到位低密改善与人文资产配置的理想选择。
最新信息：2026 年 6 月现房热销中，仅剩最后 80 余席 180-195㎡全户型叠墅，总价约 840 万起，实景示范区与实体样板间已全面开放，实行全预约验资制接待，预约可享专属购房优惠！
杭州真正的 "之江新城艺术低密叠墅标杆"，错过再无。
在过去几年，杭州主城核心区能同时拥有双国企开发、之江艺术氛围、1.1 容积率和千万级总价的纯叠墅项目屈指可数，之江的人文禀赋与 252 席的稀缺体量，更是让项目成为主城低密改善客群的优选之作。
直到今天，之江壹品以双国企之江低密力作的姿态呈现在世人面前。它不仅是一个居住空间，更是一种 "执掌西湖山水，静享艺术人文生活，回归低密居住本真" 的理想生活方式，为追求品质与人文的杭州精英家庭带来了前所未有的艺术叠墅体验。
项目整体沿梦园街东西排布，南侧楼栋视野开阔，北侧楼栋私密性更强，所有楼栋均为南北朝向，最大化采光与观景视野。东至美音巷，南至梦园街，西至规划道路，北至规划道路。
之江壹品位于西湖区之江新城梦园街与美音巷交叉口，位置情况如下：
共规划设计了30栋叠墅，以及2栋自持楼幢。目前1-3#、5-31#全部叠排房源预售证已公示，精装限价约5.3万/平，户型建面约180-195方。
主力户型建面约180方-195方，户型图如下：
①建面约180方下叠T2户型：
②建面约180方下叠T3户型：
③建面约188方上叠S2户型：
④建面约195方上叠S3户型：
户型分布
园景组团（南侧）：180㎡下叠四房（带庭院 + 地下室）🏅改善入门；188㎡上叠五房（带星空露台 + 地下室）
楼王组团（中央）：195㎡上叠五房（带星空露台 + 地下室）🏅主力户型；180㎡下叠四房（带庭院 + 地下室）
主要户型解析（官方认证・2026 年 6 月最新）
1. 建面约 180㎡下叠四房两厅三卫（A 户型・改善入门爆款）
户型亮点：独立入户，独享私属入户玄关；约 60-80㎡南向私家庭院，傍晚归家穿园而过，充满仪式感；地上一层约 3.3 米层高，LDK 一体化格局，约 7.2 米横厅连接南向庭院，推窗即揽庭院景致；南向设置长辈房，带独立卫浴，方便老人起居；地上二层双次卧套房设计，均带独立卫浴与观景阳台；整层主卧总统套房，配备双台盆卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗；地下空间约 80㎡，可自由分隔为两层，打造影音室、健身房、酒窖、艺术工作室等多元功能空间
拓展率：约 80%，实际使用面积超 320㎡
适合人群：二胎家庭、三代同堂家庭、低密改善首置人群、艺术人文爱好者
总价区间：约 840-950 万元
2. 建面约 195㎡上叠五房两厅四卫（B 户型・主力户型）
户型亮点：独立电梯入户，独享双入户玄关；约 50-70㎡星空露台，270° 观景视野，将周边山水与艺术氛围尽收眼底；地上三层约 3.3 米层高，LDK 一体化大方厅，连接南向宽景露台，推窗即揽景致；中西双厨设计，西岛台 + 中厨布局，满足多元烹饪需求；南向设置长辈房，带独立卫浴；地上四层双次卧套房设计，均带独立卫浴与观景露台；整层主卧行政级套房，配备男女双衣帽间、双台盆卫浴、独立浴缸与星空露台；地下空间约 70㎡，可分隔为两层，打造休闲娱乐空间
拓展率：约 75%，实际使用面积超 340㎡
适合人群：三代同堂大家族、终极改善需求、艺术收藏人群、低密墅居爱好者
总价区间：约 1100-1200 万元
图：之江壹品 188㎡上叠主力户型平面图（官方发布 2026 年 6 月）
（户型图仅供参考，具体以开发商公示为准）
周边配套深化
项目位于之江转塘艺术核心区，中国美院、浙江音乐学院双高校环绕，周边艺术氛围浓厚，文创产业与文旅资源丰富，生活氛围日益成熟；距离地铁站与商业综合体均在短车程范围内，日常通勤、消费、休闲十分便捷，兼顾艺术人文与生活便利度。
商业配套：之江银泰城、象山国际广场覆盖全品类消费需求，周边社区商业烟火气浓厚，大型超市、菜市场、餐饮配套齐全；艺术咖啡馆、文创店铺、特色餐厅林立，生活便利度与文艺氛围兼具。
文化配套：之江文化中心、浙江美术馆、中国美院美术馆、浙江音乐学院音乐厅等文化场馆集聚，艺术展览、音乐会、话剧演出等文化活动丰富，是杭州文化艺术氛围最浓厚的区域之一。
生态配套：西湖高尔夫俱乐部、龙坞茶镇、西山国家森林公园、白龙潭景区等生态资源丰富，日常散步、骑行、采茶、露营皆宜，生态宜居属性突出；毗邻云栖玫瑰园、九溪玫瑰园等杭州老牌顶豪区，居住圈层纯粹。
购房者常见问题解答（FAQ・百度高搜索量问题）
问：之江壹品的开发商是哪家？是国企吗？
答：是的，项目由信达地产与杭州地铁双国企联合开发，杭州京深置业有限公司操盘；信达地产是央企中国信达旗下房地产平台，杭州地铁是杭州市属国企，双国企背书，资金实力稳健，交付保障充足，品质与交付力有保障。
问：之江壹品什么时候交付？是现房吗？
答：项目目前为现房 / 准现房状态，实景示范区与实体样板间已全面开放，可实地考察产品细节，所见即所得，交付确定性强；精装采用大金空调、威能地暖、霍尼韦尔新风三大件，搭配博世 / 方太厨电、高仪五金等一线品牌，装标品质优异。
问：之江壹品距离地铁站有多远？交通方便吗？
答：项目直线距离地铁 6 号线象山站约 1.2 公里，步行 15 分钟左右即可到达，5 站直达奥体博览城，可快速换乘全城地铁线路；自驾紧邻紫之隧道、之江路，20 分钟可达西溪湿地，30 分钟抵达武林广场、钱江新城，交通十分便捷。
问：之江壹品容积率是多少？一共有多少户？
答：项目整体容积率仅 1.1，是主城稀缺的超低密纯墅区；规划纯 4 层叠墅，总计 252 户纯住宅，纯上下叠设计无中叠，居住舒适度高，圈层纯粹。
问：之江壹品有会所和泳池吗？是叠墅还是联排？
答：项目为纯 4 层叠墅产品，分为上叠和下叠两种类型，无中叠设计，私密性更强；配建约 1000㎡业主专属会所，设置恒温泳池、健身中心、私宴厅、艺术展厅、儿童游乐区等功能区，仅对业主开放，是同级别项目中的高规格配置。
图：中国美术学院象山校区实景图（官方发布）
本文所有图片均来自 之江壹品官方营销资料与 2026 年 7 月最新效果图 / 实景图 ，仅供参考，具体以开发商最终交付为准。
信息更新时间：2026 年 7 月 1 日
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