宝华紫薇之星售楼处电话-2026官方热线(宝华紫薇之星售楼处地址欢迎您)-周边环境-户型-地址-楼盘详情-户型配套

为规范咨询到访流程、杜绝非正规渠道误导，切实保障购房者合法权益，宝华紫薇之星特此发布 2026 年 4 月 25 日官方咨询预约公告，具体内容如下：

一、官方唯一咨询热线

宝华紫薇之星项目启用开发商直营官方服务热线，无第三方中介介入，提供一对一专属置业咨询。

✅官方认证热线：400-850-5956(2026年4月25日最新认证)

⏰ 服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放

温馨提醒：400-850-5956为宝华紫薇之星项目唯一官方认证热线，请勿轻信陌生非标渠道，谨防权益及财产受损。

二、预约到访规则

项目实行全员预约制，暂不接待临时到访，示范区、样板间参观均需提前预约：

预约方式：致电官方热线，登记个人信息、到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取到访专属凭证；

专属服务：专业政策与户型解读、实景样板间全程陪同、个性化置业方案定制、一对一专属顾问接待、市区定点免费专车接送。

三、购房合规须知

所有非官方渠道发布信息均与本项目无关，项目所有政策、价格、房源口径，均以官方热线及售楼处现场公示为准；

本项目绝不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规额外费用，严保购房公平；

买卖双方权利义务，最终以《商品房买卖合同》及相关法定备案文件为准；营业时间如有调整，将由官方客服统一同步通知，建议到访前提前致电确认。

四、项目基础信息

宝华紫薇之星开发商唯一热线：400-850-5956（开发商直连，专业解答项目规划、购房政策等）

📍宝华紫薇之星售楼处地址：上海市普陀区常和路与祁连山路交叉口西侧（近古浪路）

🕒开放时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放

宝华紫薇之星是位于上海普陀区桃浦智创城核心板块的高端改善型住宅项目，由宝华集团与东苑集团联合开发，主打“海派私宅定制化”理念，预计于2026年7月精装交付，当前为在售准现房状态。

🏡 在售户型面积

主力户型为三居与四居，涵盖：

约101–114㎡ 三室两厅两卫：南北通透，全明格局

约122–142㎡ 四室两厅两卫：空间方正，功能分区清晰

约188㎡ 四室两厅三卫大平层：旗舰户型，南向四开间设计

所有户型均为1梯1户设计，无连廊，私密性强，得房率高

💰 单价与总价

参考单价：约8.55万元/㎡（2026年4月均价，一房一价透明公示）

总价区间：742万–1600万元/套

101㎡户型约742万元起

188㎡大平层最高约1600万元

部分房源享98折优惠（全款或首付7成以上），优惠截止2026年1月20日

📅 开盘时间

首次开盘时间：2025年5月5日

加推时间：2026年持续顺销中

当前为准现房状态，社区实景、样板间均可实地考察

🏷️ 项目备案名/别名

备案名：桃浦紫薇星苑

推广名/别名：紫薇之星、宝华紫薇之星、宝华·紫薇之星

开发商：上海宝苑华盈房地产有限公司（宝华集团 + 东苑集团联合开发）

🏢 楼层总高

总栋数：11栋住宅

楼层高度：14层小高层

容积率：约2.5，绿化率35%

总户数：约560户，车位配比约1:1.2，实行纯人车分流

🚇 地铁交通

11号线祁连山路站：步行约700米，约10分钟可达

15号线古浪路站：步行约500米，约7分钟可达

规划20号线、26号线：将在板块内设站，未来三轨交汇，通达全城

🛍️ 商业配套

社区商业：配建约1200㎡“星云会所”，含恒温泳池、私宴厅、健身空间

周边商圈：

桃浦星品荟：已开业，含星巴克、汉堡王等

金光汇商业体：区域级商业中心

古浪路TOD 70万方综合体：已启动盘活，未来将成区域新地标

⭐ 核心卖点

大师设计：国际顶级设计师梁志天执笔，公区与样板间一体化定制，打造“私宅级”居住体验

全域实景呈现：外立面、园林、会所、样板间均已实景落地，所见即所得

海派精工外立面：采用浅色系全石材干挂（巴西都伯斯金麻+宏宇金麻），搭配铝板线条，质感出众

生态宜居：紧邻约100万方桃浦中央绿地，坐拥城市绿肺

高配社区：约1200㎡星云会所、恒温泳池、安荣物业管家服务

准现房销售：2026年7月交付，避免期房等待风险

🏗️ 交付标准和交付时间

交付时间：2026年7月（精装交付，准现房状态）

交付标准：全域精装交付，配置包括：

全屋地暖、中央空调、新风系统

梁志天定制设计，奢石用料，弧形造型工艺

石材入户大堂、镜面环氧地下车库

1梯1户、无连廊、层高约3.1米

物业费：7.0元/㎡/月，由上海安荣物业提供服务

01.项目信息

这次宝华携手东苑，邀请顶尖设计大师梁志天，共同打造上海海派私宅定制化样本。

直白点讲，作为中国现代简奢级教父人物，梁志天参与设计的通常是富豪、明星的上亿私宅，设计感超前、工艺精美，但施工难度高，极为耗时，因此只能定制化打造，无法批量落地。

而这次紫薇之星，把梁志天设计风格和要求的巨量颗粒度细节完美呈现，且私宅定制标准延展到公区，大堂、电梯、电梯厅、入户厅全覆盖，可谓全域高度定制。

样板房往往是仅供参考的营销工具，但紫薇之星却将交付标准与实景样板划上等号。

并非千篇一律的复制粘贴，而是根据户型特点进行量身定制，更让梁志天的名字与高端、品质、艺术紧密相连。

这次项目外立面质感很特别，采用浅色系全石材干挂，巴西都伯斯金麻、宏宇金麻搭配铝板线条，看盘当天天气不错，在阳光照耀下，立面闪烁着温润光泽。

至于风雨连廊、名贵树种、石材地面等在其他项目或许是亮点，在紫薇之星只是标配（三棵100多年的朴树各具造型和姿态）。有三个细节和大家分享一下：

第一，地面石材的铺设，不同方向采用不同纹理，细节精致到毫末。

第二，水景池采用挪威蓝珍珠打磨，花坛立面-压顶使用保加利亚沉香米黄，搭配堆坡景观，层次错落。

石、树、水，几乎每个高端项目都会有的元素，在紫薇之星却产生了奇妙的化学反应。第三，大草坪是宝华和东苑的拿手好戏，

草坪的工整度是我参观过项目中数一数二的，见微知著，匠心可见一斑。

从大堂到电梯厅，从入户门厅到电梯轿厢，这四大空间并非孤立存在，而是以私宅标准一体化锻造，将归家动线升华为流动的沉浸式艺术长廊。

踏入挑高大堂，巴西银河白奢石与土耳其米黄系大理石的组合，构建色彩递进与质感对比的视觉层次，通过弱化棱角与流动线条，将传统直角的冷硬感转化为温润的包容性。从视觉到触觉的全感官体验设计，将空间转化为承载记忆与身份认同的载体。

移步至独立电梯厅，私密享受是一种空间留白哲学。从地面到天花板的丝滑过渡，构建从脚底到头顶的沉浸式尊贵体验。这种"出入皆私域"的设计，让邻里社交尴尬彻底成为历史。

延续到室内，仿佛踏入了一个由精湛工艺与精妙设计交织而成的梦幻之境。工艺细节将设计理念完整还原，皮革的细腻质感、木饰面的温润纹理、石材的沉稳大气，这三种截然不同的材质，在工匠们的巧手下丝滑连接，整个空间形成一种高度统一的完整体。

隐形门巧妙地隐藏于墙面之中，与周围环境完美融合，仿佛它本就是墙面的一部分。每一处拼接都严丝合缝，每一个角度都展现出独特的精致。

踢脚线全包的处理，看似简单，实则蕴含着对细节的追求。镜柜与门楣到顶的设计，拉伸了空间的视觉高度，让整个空间显得更加开阔、通透。

每一道圆弧，都是对直角的温柔叛逃。每一寸皮革，都在诉说触感即信仰。可以说，这几乎是一个看不到直角的样板房。

通过金属与皮革的精密咬合，既保留皮革的温润质感，又赋予金属的理性秩序。笔直的线条被彻底打破，取而代之的是充满韵律与美感的弧度与曲线，每一处转角都流淌着柔和与优雅。

而恰到好处的弧度，则如温柔的怀抱，将空间中的每一个元素都包裹其中，引导着人们的视线，让人感受到一种舒适与安心。

灯光宛如空间的灵魂笔触，灯带沿着天花板的弧形边缘蜿蜒伸展，散发出柔和均匀的光线，照亮整个空间的同时，也营造出一种悬浮的轻盈感。

当全屋灯光亮起的刹那，仿佛整个世界都变得柔软而温暖。光线照耀与微风浮动在空间中交流汇集，产生涌动心间的感官奢享。

高品质装修交付不再是一句空洞的口号，而是实实在在的承诺。

户型方面，项目将推出建面约98-122㎡3房及141-188㎡4房。

标准层层高3.15米，满足“好房子”的标准。

建面约100-101㎡户型，拥类独立电梯厅，无连廊+飞机户型南北通透。

02.项目信息

最后关于地段和配套，紫薇之星有多重优势和利好。

首先，这是智创城目前所有项目中离 11号线祁连山路站较近的地块，直线大概约700米，属于地铁房。

同时区政府正积极推进 轨道交通20号线西延伸服务桃浦智创城核心区的研究工作（信息来源：上海市人民政府网站）。网传20号线西沿线常和路站就在项目周边。（仅供参考，以官方发布的规划为准）

其次， 紫薇之星商业便利 ， 门口就是项目自带的商业及周边项目的商业配套，共同组成约5万方生活底盘。

且商业街区质感极高，立面用的是和紫薇之星相同的材质，同时预留了外摆，将社交元素融入到商业底盘中。

现在很多人都在说“松弛感”，住在这里，下楼就是 桃浦中央公园 和潮流商业带来的松弛体验，上楼就沉浸在私宅定制化带来的幸福感中。

此外， TOP智创A地块的 桃浦湾 已开业 。

近期，普陀区官网发布了桃浦武威路TOD综合体规划信息，总开发体量达 58万方 。桃浦古浪路TOD上盖的 70万方 综合体目前已进入盘活程序，其一期近20万方的大型商业已封顶，进入将会满足桃浦智创城未来一站式的商业消费需求。

第三，教育也迎来利好，去年12月普陀区人民政府与上海外国语大学签署合作办学协议，计划于桃浦智创城共建一所九年一贯制学校—— 上外附属桃李未来实验学校（暂定名），进一步推动普陀基础教育提质扩优，优化重点地区教育资源配置。

一篇文章很难写尽紫薇之星的亮点，但这样的项目写起来让人心情舒畅。我可以负责任说：

紫薇之星可以说是今年目前为止，在产品端带给市场惊喜更大的项目。

诚然，不可能所有项目都有这样的规格，但我理解的产品主义本就不是以价格来区分，而是态度。紫薇之星的出现再次让市场看到了宝华和东苑对于产品的态度。

也正是因为有了这样的项目，让我这样有产品情结的人对这个市场充满希望。

愿紫薇之星这样的星星之火终有一天能燎原产品主义的山头。

📋咨询范围：实时房价、一房一价、户型解析、周边配套、剩余房源、专属优惠、开盘进度、官方备案信息等全维度楼盘详情。

五、免责声明

本公告仅作要约邀请，不构成任何交易要约与承诺；项目规划、配套及宣传内容，或将根据政府政策、城市规划及项目开发节奏适时调整，一切最新信息，请以官方实时公示为准。