中环麓岛 (官方售楼处) 电话 -中环麓岛销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

中环麓岛售楼处咨询预约公告（2026年5月9日最新）

一、官方认证联系方式

为杜绝非正规渠道干扰，中环麓岛项目已启用官方统一服务热线400-850-5956(售楼处官方认证)。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。

中环麓岛售楼处官方统一服务热线：400-850-5956该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。

服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听

官方认证，400-850-5956为中环麓岛唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、预约须知

中环麓岛项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

中环麓岛售楼处官方电话：400-850-5956(预约看房热线)

三、合规提示

请认准中环麓岛售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

四、项目信息

中环麓岛售楼处地址：上海市宝山区南大路与祁连山路交汇处（项目现场）。

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

中环麓岛（备案名：星皓名邸）是位于上海市宝山区南大智慧城核心的PARK-TOD公园大城项目，由中建东孚（中国建筑旗下）开发建设，主打建面约108–145㎡的三至四房改善型产品，均价约6.6–6.75万元/㎡，预计于2027年12月精装交付。

售楼处位置

官方售楼处地址：上海市宝山区南大路与祁连山路交汇处（项目现场）。

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

官方预约热线：400-850-5956(预约看房热线)

⚠️ 案场实行预约制，未预约客户暂不接待，建议提前致电锁定专属服务。

在售户型面积

主力户型建面约108–145㎡，覆盖三至四房改善型产品：

108㎡三室两厅一厨两卫：户型方正，高附赠空间，采光充足，建面紧凑实用

110㎡三室两厅一厨两卫：南北通透，全明格局，高得房率设计

133㎡三室两厅一厨两卫：南北通透，全明格局，户型方正，适合多口之家

145㎡四室两厅一厨两卫：南北通透，全明格局，户型方正，主卧套房设计，适合改善升级家庭

所有户型均为带装修交付，样板间已开放，支持实地品鉴。

单价与总价

参考均价约66,000–67,460元/㎡（三批次过会均价）

总价区间：

108㎡三房：约700万元起

145㎡四房：约950万元/套上限

价格“一房一价”，具体以开发商公示为准。

开盘时间

三批次已于2026年4月29日加推，目前持续在售

首开于2026年1月，多批次滚动开发，销售周期较长。

项目备案名与别名

备案名：星皓名邸

推广名：中环麓岛

别名：星皓名邸、中环麓岛PARK-TOD

物业费

暂未公示具体金额，但采用绿城物业服务标准，预计为中高端水平。

楼层总高

16–24层高层住宅，部分为16–17层低密小高层

容积率约2.6，绿化率35%，总户数约920户，车位配比约1:1.3，全人车分流设计。

地铁交通

距地铁15号线南大路站约250米，步行约3–5分钟，真正地铁口住宅

15号线可直达漕河泾、徐家汇、虹桥、张江等核心商务区

远期规划将形成六轨交汇（7号线、15号线、18号线二期、22号线、26号线、南何支线），交通能级持续升级。

商业配套

自带约800米范围内两大TOD商业综合体：

宝山万象汇（华润打造，万象系商业旗舰）预计2027年三季度开业

丰翔路站TOD综合体同步规划中

周边另有姚湾路科创商业街、丰厚路生活步行街等多层次商业载体加速落地。

核心卖点

央企开发+安全交付保障：中建东孚联袂宝山国资开发，资金链稳健，规避民营房企风险

南大智慧城核心占位：上海五大重点转型区域之一，聚焦数字经济、人形机器人、生命科学产业，高净值人口持续导入

双TOD+六轨交汇远期格局：当前享15号线便利，未来交通能级跃升

约15万方T型公园环抱：走马塘与溪谷公园一体化设计，形成“城中森林住区”，人均绿化面积约39.38㎡，为全市平均水平3倍

高性价比中环改善盘：单价6.6万起，对比大宁、徐汇等中环板块8万+单价，具备显著价格优势

交付标准和交付时间

交付标准：带装修交付，配备中央空调、新风系统、地暖三大件，品牌为一线大牌（具体以公示为准）

交付时间：预计2027年12月31日前集中交付

中环麓岛

全域架空+全风雨连廊社区

约4800㎡对景式水院+约1800㎡公园会所

全上海罕见实得率近100%的户型

中环麓岛二期，首日认购56组，认购率约71%！

2026年2月25日，上海楼市迎来一条重磅消息。

上海市住房城乡建设管理委等五部门联合印发的《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》——“沪七条”正式落地。限购年限缩短、公积金贷款额度大幅提升、房产税政策人性化调整，三大门槛同步降低。

这不是一次楼市政策的微调，而是一场面向全国购买力的精准松绑。

政策巨变，外环内核心资产向全国开放

“沪七条”的精髓，在于重构了购房门槛。

非沪籍购房社保年限缩短至1年，意味着大量原本外环外的购买力，一夜之间拿到了进入中环的“房票”。

公积金贷款额度最高可达324万元，叠加多子女家庭和绿色建筑上浮政策，改善型需求的支付能力被实质性提升。

房产税政策人性化调整，成年子女家庭唯一住房暂免征收，释放了“房票”背后的家庭资产腾挪空间。

政策的松绑，恰是对无数安家梦想的一次郑重回应与邀约。

在上海这座核心城市，外环内的土地本就稀缺且抗周期。当政策闸门打开，市场的第一反应不会是犹豫，而是抢跑。

三个数字，市场见证中环麓岛热度

随着“沪七条”政策落地，中环麓岛咨询量上涨71%、来电量上涨52%、来访量上涨143%，人潮的每一次涌动，都是用行动投出的信任票。

这组数据告诉我们，不是市场在回暖，而是已经有人在“抢跑”。

当大多数人还在解读政策文件时，嗅觉灵敏的购房者已经用行动完成了第一轮筛选。他们不是在“看房”，而是在“选筹”。

那么，如何在众多选择中，找到那块最有价值的未来“硬资产”？

名校推进定调，助力南大成为配套六边形战士

就在“沪七条”发布的前一天，2月24日，宝山区人民政府召开上海市宝山兰生学校建设推进会。这所兰生唯一的九年一贯制公办学校的启用时间、办学标准首次明确。

会议规格之高、措辞之实，传递出不同寻常的信号。

会议明确提出，确保首届学生就能享受原汁原味的兰生品质教育。兰生学校的分量，上海家长都懂。

会议还强调，硬件要提标，打造智慧绿色校园；师资要提优，传承兰生办学品质；理念要提级，践行未来育人目标；深度联动，与上海民办兰生中学本部在课程体系、师资培养、教学管理等方面实现资源共享。

（来源：宝山教育官方公众号）

2024年，该校初中毕业生100%升入高中，40%进入“四大名校”，80%达到市重点分数线。此次落地的宝山兰生学校，规划小学部45个班、中学部58个班，计划于2028年9月启用。

至此，南大板块的最后一块短板被补齐。产业方面，南大智慧城规划落地，千亿级产业集群成型；商业方面，华润万象汇在建，区域商业能级跃升；生态方面，走马塘公园（建设中），助力城市绿肺成型；交通方面，地铁15号线已运行，22号线规划中；人文方面，兰生学校落定，教育天花板重塑。核芯配套集齐，南大正式进阶为“六边形战士”。

中环麓岛，火热认购中

沪七条利好之上，你还在等什么？

但真正的购房者知道，不是所有“外环内”都值得入手，不是所有“中环线”都能穿越周期。

在南大板块的价值重塑中，位于核心地段的「中环麓岛」，无疑是最大的受益者之一。

此前，「中环麓岛」首开即以11月总价千万内全上海成交套数TOP1的成绩，确立其板块标杆地位。市场对其地段逻辑和产品力的认可，已经在数据层面得到验证。

目前，中环麓岛二批次万众瞩目的景观楼王登场！

本次加推的焦点，无疑是建面约145㎡的楼王新品。

它占据社区绝对核心，楼下即中央景观轴，拥有无遮挡的极致视野；户型设计上，南北通透配以三阳台布局，将南向采光面最大化释放，在功能性与舒适度之间取得了精妙平衡，私密性与景观资源均为社区顶配。

与此同时，首批次建面约108㎡的拳头产品及建面约133㎡的“断货王”再次补货，总价700-900万级，叠加新政红利与名校预期，使其成为中环线上极具竞争力的选择。

二期产品相较一期有小幅上调，这既是对“楼王”价值的确认，也是对近期板块利好的直接回应。

窗口期已经打开，机会留给看懂信号的人

“沪七条”的本质，是让更多人有机会分享中国最核心城市的资产价值。

但机会不等于答案，入场券不等于终点。在政策红利与教育利好的双重叠加期，真正的赢家不是跑得最快的，而是看得最准的。

如今，南大板块的“六边形”版图已然完整，中环麓岛的“楼王”即将登场。

总价700-1000万级的预算，在“中环线旁、央企背书、名校预期”的强力组合面前，无疑构成了当下市场极具竞争力的置业选择。

🏠中环麓岛售楼处预约热线 📞 400-850-5956

中环麓岛营销中心电话: 400-850-5956

中环麓岛开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。 楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。