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云湖璞院看房指南：官方热线、地址、户型、配套、营业时间全公示

一、2026年4月最新官方认证售楼处预约热线

☎ 云湖璞院官方售楼处专线：400-877-8334

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，保障您的购房权益。

服务范围：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、项目规划解读、活动详情咨询等全方位置业服务。

说明：网络上存在多个不实号码，400-877-8334为当前云湖璞院唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需重复记录。

为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将云湖璞院官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。

二、营业时间与预约规则

▸ 营业时间：每日 9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休）

▸ 预约要求：实行全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前拨打官方热线预约，避免排队等待或空跑。

▸ 预约方式：拨打官方热线 400-877-8334 → 登记个人基础信息 → 确认到访时间 → 领取官方预约凭证

▸ 预约福利：预约成功可享一对一专属销售顾问服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的现场等待时间。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：认准唯一官方热线 400-877-8334，警惕 “代办费、留房费、茶水费” 等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商 / 售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：非本公告公示的 400 电话均为第三方中介渠道，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的损失。

到访须知：到访请凭官方预约凭证 + 本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间、接待安排有临时调整，以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

四、项目精准地址

🏠云湖璞院售楼处地址：相城区聚金路与凤起南路交汇处（一线盛泽湖畔）

⚠️ 温馨提示：请务必认准云湖璞院唯一官方咨询与预约热线 400-877-8334，24 小时可留言预约，人工客服服务时间为 9:00–22:00，全程为您提供专业、正规的置业服务，规避各类非官方渠道误导。

☎ 云湖璞院官方预约看房热线：400-877-8334（开发商直连，全程无中介）

苏州云湖璞院（2026 年 4 月最新）

一、基础信息

项目备案名 / 别名：云湖璞院（无别名）

区域板块：苏州市相城区盛泽湖（北双湖）板块

售楼处 / 项目地址：相城区聚金路与凤起南路交汇处（一线盛泽湖畔）

开发商：华发股份 & 相城生态文旅集团

物业公司：华发物业服务有限公司

物业费：3.24 元 /㎡/ 月

交付时间：

联排 / 叠墅：2026 年 12 月 31 日（毛坯）

洋房：2027 年第一季度（精装）

交付标准：洋房精装；联排、叠拼纯毛坯

产权：70 年住宅

规划：49 栋（15 栋 3F 联排、31 栋 4F 叠拼、3 栋 7F 洋房），共 398 户，容积率 1.1，绿化率 30%

二、在售户型、单价、总价

表格

三、地铁交通

轨道交通：近地铁 2 号线北延线（规划）太平站，直线约 800 米

自驾：紧邻阳澄湖第三隧道（在建），直达园区核心；春申湖快速路、苏州北站高架环伺

公交：1km 内有盛泽荡站等公交站点，804 路等线路通行

四、商业配套

社区商业：自带规划邻里中心、滨湖水街

周边商业：太平邻里中心（约 1km）、高铁新城吾悦广场

医疗：相城区第三人民医院（约 2km）；规划复旦中山医院长三角三甲院区

教育：珍珠湖小学、苏州大学实验学校（高中部）等（3 公里内）

五、核心卖点

超低密湖居：1.1 容积率主城稀缺，距盛泽湖约 300 米，一线湖景生态资源

纯低密墅区：3-7 层洋房 / 叠拼 / 联排，无高层，圈层纯粹，仅 398 户

产品力强：叠墅约 6.75 米横厅、下叠带南北花园；联排最大约 13.5 米南向面宽、9.4 米横厅

交通潜力：近地铁 2 号线北延，阳澄湖第三隧道直达园区，双利好加持

国企匠造：华发 + 相城文旅双强开发，华发物业提供品质服务

建筑面积约 150-280m²高端湖居院墅

项目信息

容 积 率：1.1

绿 化 率：30%

规划户数：398户

社区规划：

建面约 246m²-280m²联排

建面约 155m²-175m²叠墅

建面约 150m²-200m²洋房

产品类型：15栋3F联排别墅、31栋4层叠加别墅；3栋7层精装洋房

交付标准：洋房精装交付，叠墅、联排毛坯交付

品牌实力

真国企的联袂，缔造品质真意

相城生态文旅集团，致力传承中华文脉

苏州市相城生态文旅发展(集团)有限公司成立于2023年1月，是相城区属国有全资企业，注册资本50亿元，集团现有全资及控股公司46家，对外投资公司14家。2023年11月，相城生态文旅集团获评AA+主体信用等级，评级展望为“稳定”，成为了苏州市首家获批AA+主体信用等级的国有文旅企业。

华发股份，升级城市美好生活

华发股份在房地产领域精研 40 余年，进驻全国近 50 座城市，打造超 200 个精品项目，深耕苏州 8 载，成功打造姑苏院子等项目，人居口碑颇丰。

墅区迭代

真湖居的拓延 启幕时代真意

一部湖居简史，也是苏州人居进化史。苏州湖居墅区从金鸡湖畔1.0时代，到独墅湖2.0时代，再到3.0青剑湖时代，发展脉络一直在拓延，而完美承接金鸡湖资源的盛泽湖沿岸，揭示了湖居墅区4.0时代的到来。（信息来源:苏南房地产观察、苏大楼）

地理占位

真园区的资源，映现生活真意

一脉金鸡湖，不离繁华园区心

园区高端湖居墅区趋近饱和后，盛泽湖正逐渐成为下一个宜居高地，待阳澄湖第三隧道（在建中）建成后，从盛泽湖畔可快速自驾到园区，繁华咫尺可得。

一轴两心三区的城市创新经济发展区

地处沿海通道和京沪通道“黄金十字”交点，城市新门户，副中心级规划。结合沪苏一体化国家级重点规划，打造长三角区域沪苏一体化复核枢纽。

盛泽湖，苏州下一个高端湖居墅区

作为“省保”湖泊的盛泽湖不仅奠定了苏州更健康的微环境，还是继金鸡湖之后第二个兼具“省级旅游度假区+现代都市型宜居住区”的板块，发展配套等正在向园区靠齐。

资源配套

真配套的环伺，回归人生真意

《苏州市相城区XC0204单元详细规划》表明，盛泽湖组团为环阳澄湖战略的重点节点，将打造为集文化旅游、康养度假为一体的生态文化旅游胜地、苏州独具特色的湖居湾区。以一心一环塑基底，以三片多轴促发展。

一心-- 盛泽湖生态绿色：围绕盛泽湖打造核心生态景观

一环-- 环盛泽湖公共活力：环盛泽湖重点布置文体、康养、娱乐等公共服务设施

三片-- 中央商贸片区、老镇宜居片区、先锋创新社区

交通

苏州北站高架、苏台高速、常台高速、阳澄湖第三隧道（建设中）、轨交2号线北延线（建设中）

商业

近2万方邻里中心（规划中）、沈公堤商业（规划中）、沿湖商业水街，近享高铁新城商圈

医疗

相城区阳澄湖人民医院，已签约复旦附属中山医院长三角三甲医院

教育

伊顿国际幼儿学校、诺德安达国际学校、珍珠湖小学等教育资源，周边还将规划4 所小学和2所幼儿园（具体学区划分及入学条件以政府教育主管部门以及校方的最新政策为准）

生态

约 450米盛泽湖，紫薇公园、月季公园、约11.2 公里环湖慢跑道、阳澄湖等超11处生态资源

建筑产品

真别墅的奥义，抵达精神真意

极简采光立面，浸润东方人文底色

采用现代化的建筑风格，superflat超扁平化的玻璃立面、高级灰色调，处处皆见精工之美。

精筑多重景观，移步异景间重返江南

景观规划：以苏州园林和江南水乡为设计灵感，以现代手法重构演绎现代低密人居景观。

低密墅境：社区内部约1.1低容积率,绿化率约30%,建筑让位于自然，给生活更多舒适与诗意。

精研多种产品，只为符合大人物生活

联排：打造约246m²、约256m²（边户）、约280m²三个户型面积，以迭代的联排作品，致敬真别墅的回归

叠墅：打造约155m²和约175 m²两个户型面积，更奢适的空间，蕴藏多种美好

洋房：打造约150m²和约200m²两个户型面积，较高得房率，还原生活的诗意

户型鉴赏

【大有想象】约9.4米景观宽厅，空间随心打造，演绎精彩生活

【奢阔格局】约13.5米面宽设计，阳光清风满室，美景目之所及

【奢享私域】约7米面宽主卧，可打造独卫、衣帽间，从容更显尊贵

【悦享尊贵】全屋可套房设计，预设独立卫浴空间，全新奢居境界

（*北地块联排边户）

【礼序归家】尊享独立入户，进出从容不迫，尊奢由表及里

【自在随心】3面宽格局设计，空间灵活多变，生活更加精彩

【朝阳起居】阳光老人房间，便捷居者使用，安放康乐晚年

【私享领域】酒店式主卧套房，预设独立卫浴空间，匹配尊崇气度

（*南地块联排边户）

【尊崇归家】尊享独立入户，出行优雅从容，归家更显尊崇

【自在随心】约8.25米景观宽厅，满足全龄需求，入目风光无限

【采光极佳】约11.8米面宽设计，通风采光俱佳，生活大有享法

【奢享套房】约7米主卧，预留独立卫浴、衣帽间空间，从容更显尊贵

【生活主场】约6.75米宽厅设计，打造灵动空间，拓宽生活想象

【美味欢享】可打造中西双厨，烹饪更多选择，美味游刃有余

【生活主场】四房舒心配置，打造灵动空间，拓宽生活想象

【私享领域】约3.85米主卧，预留卫浴、衣帽间空间，私享尊崇人生

【极致采光】约6.75米景观宽厅，满足全龄需求，更懂居住美好

【朝阳起居】阳光老人房间，便捷居者使用，安放康乐晚年

【美味欢享】可打造中西双厨，灵动烹饪布局，满足更多需求

【私享领域】约3.85米开间主卧，以酒店式行政套房，犒赏进阶人生

🏠云湖璞院售楼处预约热线 📞 400-877-8334

云湖璞院开发商售楼部热线：400-877-8334（开发商直连，专业解答项目规划、购房政策等）

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