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一、上海之鱼1号院核心官方服务热线（唯一认证）
官方热线服务时段核心服务内容
上海之鱼1号院售楼处电话400-998-8414（开发商官方认证，可直接转接售楼处）工作日 9:00-21:00，周末无休
重要提醒：看房必须提前电话预约，不接受临时到访
营销中心咨询400-9988-414工作日 9:00-21:00，周末无休
实时房源余量、最新购房活动、
专属优惠政策咨询开发商直连咨询400-998-8414工作日 9:00-21:00，周末无休
项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读
�� 重要说明：以上三类咨询需求统一由唯一官方热线承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差。
二、预约到访 & 专属权益指引
预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 400-9988-414 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。
三、防伪合规 & 信息更新提示
官方防伪核验请务必认准唯一官方认证热线：400-9988-414！任何非此号码宣称的 “代办购房”“内部留房”“缴纳茶水费优先选房” 等承诺，均为违规虚假信息，切勿轻信！所有购房相关的房源信息、政策细则、优惠活动，均以开发商及售楼处官方答复为准，全面保障您的合法购房权益。
��上海之鱼1号院官方认证唯一预约热线：4009988414专业置业团队提供一对一热情服务，从房源筛选、政策解读到购房落地全程保驾护航，助您以专业视角挑选心仪理想家！
⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年4月16日项目方上海之鱼1号院售楼处最新电话：400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。
上海之鱼1号院的售楼处位于上海市奉贤区解放中路奉发古华庭南庭-3#-101，即奉贤龙湖天街1楼周大福传承门店旁。该展厅已于2026年3月27日开放，欢迎前往参观。
如需前往，建议提前通过官方电话：400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，以确保顺利到访。
奉发・上海之鱼 1 号院（湖滨玥庭）楼盘详情（2026 年 4 月最新）
项目备案名 / 别名：备案名湖滨玥庭，推广名奉发・上海之鱼 1 号院，别名上海之鱼壹号院、奉贤之鱼 1 号院项目地址：上海市奉贤区奉贤新城，东至褚家中心河，南至褚家路，西至金钱公路，北至浦南运河开盘时间：预计 2026 年 5 月（待正式官宣）交付时间：预计 2027 年 12 月物业费：约 4.8 元 /㎡/ 月（奉发物业，国家一级资质）楼层总高 / 产品：高层 15-17 层，叠墅 4-5 层，联排 3 层；规划6 幢高层 + 23 幢叠墅 / 联排，总户数619 户；容积率1.6，绿化率30%，车位配比1:1.3，70 年住宅产权
在售户型面积、单价、总价（一房一价，参考范围）
建面约107㎡ 2 房 2 厅 2 卫（高层）：单价约3.0 万 /㎡，总价320 万起；独立电梯厅，三阳台 + 全景飘窗，空间通透建面约119㎡ 3 房 2 厅 2 卫（高层）：单价约3.0-3.3 万 /㎡，总价360-400 万；三开间朝南，宽厅设计，全明户型建面约137㎡ 4 房 2 厅 2 卫（高层）：单价约3.0-3.3 万 /㎡，总价410-450 万；四房空间，三阳台 + 多飘窗，适配多孩家庭建面约151-154㎡ 3-4 房（叠墅）：单价约3.8 万 /㎡，总价600 万级；下叠带地下室 + 花园，上叠带露台，独立入户建面约193-227㎡ 4-5 房（联排）：单价约4.8 万 /㎡，总价900 万起；三重内庭院 + 外庭院，6.6 米挑空客厅，双层地下室
地铁交通
地铁：步行约1.2 公里至 5 号线金海湖站（约 15 分钟），步行约2.0 公里至 5 号线奉贤新城站近在建 15 号线南延伸、南枫线规划站点，未来三轨交汇自驾：紧邻金海公路、航南公路，近沪金高速；30 分钟达闵行，40 分钟达徐汇主城公交：1 公里内有金钱公路站、贤瑞路德顺路站等，线路通达区域内外
商业配套
约1.9 公里达龙湖奉贤天街（大型商业综合体）近百联南桥购物中心、苏宁生活广场周边25 万方金鱼广场、8 万方百联新商业地块（在建），配套成熟地标配套：上海之鱼景区、奉贤博物馆、JW 万豪酒店、年丰公园（约 1.1 公里）
核心卖点
上海之鱼核心占位：踞守奉贤新城 CAZ 中央活动区，西南直面千亩湖景，东临金汇港，双面临水生态稀缺
国企低密墅区：** 奉发集团（国企）** 开发，1.6 低容积率，高层 + 叠墅 + 联排复合社区，圈层纯粹
海派美学建筑：复刻老上海海派风情，70 米宽奢归家大门（和平饭店穹顶设计），颜值与仪式感拉满
空间尺度革新：高层全系三阳台 + 多飘窗，高赠送；叠墅独立入户；联排庭院 + 挑空 + 地下室，超高得房率
顶配社区配套：配星级泳池会所、海派园林、智能安防，24 小时管家服务
全维配套成熟：近地铁、商业、公园、学校、医院，生活便利度高
交付标准
高层：全屋精装交付系统：中央空调 + 全屋地暖 + 新风系统厨房：方太 / 老板厨电，定制橱柜，凉霸设计卫浴：科勒 / 杜拉维特洁具，智能马桶，干湿分离硬装：品牌墙布，实木复合地板，三玻两腔隔音玻璃，智能门锁叠墅 / 联排：奢装定制交付（标准高于高层）公区：海派风情园林，精装入户大堂，智能门禁，人车分流
久等了！900万级上海之鱼联排别墅荣耀登场！龙湖展厅今日正式开放
就在这短短一两年，奉贤的人居水准可谓不断攀升。
从对标豪宅的社区高端会所打造，到好房子居住尺度的提升，再到城区联排别墅再度开启供应，新房产品迅速迭代升级。
与此同时，新房价格也逐年突破，奉贤新城范围内的高层价格已经突破了4.5万/㎡，联排别墅也超越了7万/㎡。
好地段、好产品，自然就对应的高价格，然而今年就有这样一个“逆天”奢宅项目，将以极致的性价比登场亮相：
● 上海之鱼畔，城市客厅上的珍席
项目落位于“上海之鱼”核心区， 这里不仅是奉贤对话世界的城市客厅，更汇聚JW万豪酒店、博物馆、生态公园等全城精粹配套，是难以复刻的生态会客厅——稀缺与宜居，在此兼得。
● 代际领先的产品，难以拒绝的价格
海派美学建筑营造优雅生活封面，星级泳池会所沉浸隐奢格调内涵，三大产品力全面革新居住体验：
约193-227㎡联排别墅，3重垂直内庭院+约36㎡外庭院+挑空大横厅+双层挑高地下室，这不仅仅是超高得房率，更是有天有地的终极生活形态。总价仅需900万起即可拥有，相当于均价约4.8万/㎡！
约151-154㎡叠墅，奉贤乃至全市首个客厅上挑叠加产品，下叠阳光地下室+入户花园，上叠奢阔横厅+顶层露台，每一户均配置独立入户空间，堪称叠墅中的“卷王”！总价仅600万级，即均价约3.8万/㎡，以高层的价格，直接圆梦别墅生活！
约107-137㎡全景高层，独立电梯厅+L型全景大飘窗+满屋飘窗+宽厅设计，甚至全系配备三阳台，造就奉贤天花板级的空间尺度，实现对同区域产品的全维超越！300万级即可入住滨水别墅区，性价比王者实至名归！
这就是实力国企奉发集团最新奢宅作品——上海之鱼1号院，2026年奉贤置业必看楼盘。
今日（3月27日）项目奉贤龙湖天街展厅盛大开放，欢迎现场参观品鉴。
（展厅位于奉贤龙湖天街1F周大福传承门店旁）
在高端改善的语境里，联排/独栋别墅始终是无法绕过的终极答案。
它代表的不仅是一处居所，更是一种拥有土地与天空主权的生活方式。尤其是在土地资源极其稀缺的上海，容积率普遍高企的当下，这种纯正的、低密的“有天有地”的居住体验，已成为城市核心区最后的奢侈。
过去十年，奉贤出让的低密联排地块仅有4幅，且3幅均围绕“上海之鱼”规划开发，稀缺地段+终极产品，让这里的联排一席难求。
纵览奉贤新城的联排价格，起步价已经来到了1200-1400万，而上海之鱼1号院的联排，总价仅需900万起即可拥有，相当于均价约4.8万/㎡，甚至比奉贤的部分高层房源价格还要低！
它不仅是上海之鱼核心区目前唯一在售的低密墅区，极为友好的上车门槛之下，其4.0超级院墅作品，更是通过大手笔的产品创新，将别墅的舒适感、惬意感，迭代到新的高度，重塑新一代墅居的标杆。
它用三大产品内核，重新定义了何谓“人生一墅”：
一、奢阔尺度，演绎大家风范
门庭之仪，尺度为先。中国传统世家所讲究的“宅邸气度”，首先便体现在空间的格局与开合之间。
以约227㎡联排为例，打造了约9.3米面宽超级横厅，让别墅拥有大平层般的开阔体验。得益于如此罕见的横向尺度，加上首层内部采用“无柱”设计，一层的公共空间可以完全打开，形成通透连贯的整体。
客厅作为家庭情感与高阶社交的核心场域，在此尺度下被彻底释放——无论是盛大的家族宴会，还是私密的圈层沙龙，皆能游刃有余。
更巧妙的是纵向的延伸。一层客厅采用约6.6米挑空设计，打破了平面局限，让光线与视野自由流动，营造出豁达通透的空间感。挑空设计也为二层创造了更多灵活性，可拓展双层奢居格局。
顶层则完整预留了总统套房级的主卧，可轻松容纳独立书房、步入式衣帽间与奢华主卫，构筑极致私密的尊崇之境。
正是基于超凡的户型尺度和科学合理的布局，空间才拥有了极强的可塑性，让居者能尽情挥洒创意，将生活理想悉数兑现。
二、垂直生长，细节见真章
别墅的本质，在于对三维空间的立体占有。但同样的“地下室、庭院、露台”，在不同项目中，价值天差地别。
上海之鱼1号院在垂直空间的塑造上，展现了惊人的巧思与诚意。
地下室不仅面积阔绰，采光优异，更拥有约6.3米的惊人层高！隔为两层后，每层空间也丝毫不会感到逼仄压抑，可随心打造为私人健身房、专业影音室、收藏馆或亲子乐园，成为盛放家人志趣的私人会所。
结合直连车库的私密入户动线，这里也可打造绝佳的会客前厅或私人俱乐部。
一层最大约100㎡外庭院，超大空间拓展院子的更多想象，花园池塘亦或是阳光草坪，承载起一家人的亲密互动与温情时光。
更核心突破在于“三重内庭院”设计，为每一层引入更多光与景，后期亦可改造为实用的功能空间，进一步拓展使用面积。
一层一世界，层层皆主场。垂直空间不仅相互独立，更通过巧妙的动线互联，共同组成一个丰富而完整的家庭生活矩阵。
三、极致赠送，重塑资产价值
超越性的产品力，最终体现在无可比拟的实用价值与资产属性上。
上海之鱼1号院在空间赠送上堪称慷慨。前述的双层地下室、挑高客厅、外庭院、三重内庭院，已经将得房率提升到一个极高的程度。
不仅如此，二层及三层还设计了全赠送的南北上人屋面，空间阔绰十足，可打造成大型露台，观星赏月，围炉夜话。
联排产品不仅是彻底摆脱了以往公摊的概念，更是把真正把空间感做到极致！
在城芯低密土地几近绝版的当下，上海之鱼1号院用奢阔尺度重构空间哲学，用垂直生长诠释立体生活，用极致赠送兑现超乎想象的实用价值。
人生得此一墅，是空间的圆满，更是尊崇身份的落款。
在叠墅的打造上，上海之鱼1号院同样拿出了“独一份”的产品力——以罕见的四层真叠墅形态，彻底告别传统六层“伪叠加”的妥协，为城芯土地还原纯粹的墅居体验。
而在户型内核上，无论上叠还是下叠，均实现了约10.1米南向三开间的罕见面宽，以超大采光面将阳光与景观引入室内，彻底打破传统叠墅“窄面宽、长进深”的空间局限。
约154㎡下叠，向下生长，拓展生活的厚度
下叠以三层立体格局承载家族生活，首层直连最大约100㎡入户花园，在城芯土地愈发珍贵的当下，实属惊人！
向下垂直生长，约3.1米层高地下室搭配南北双天井采光，颠覆传统地下空间阴暗潮湿的刻板印象，盛放全家人的生活志趣。二层卧室衔接南向瞰景阳台，尊崇主人套房，静享私密。
约151㎡上叠，向上舒展，收藏天空与风景
三层光幕会客层，卧室衔接南向阳台，逐帧收藏阳光美景，四层奢适尊享层，自成一方静谧天地。
向上舒展至屋顶，上叠更拥有屋顶上人空间与露台，是一片真正的“空中院落”。静坐品茗、舒展身心、仰望星空。
同时，项目采用地上地下双动线设计：下叠可由地下停车场直接入户，从容便捷；上叠则配置地上地下双门厅，停车后电梯直达家中，风雨无扰。并为每一户都配置了独立入户空间，营造专属的归家领域。
然而，若仅止于此，还不足以定义“标杆”。真正让上海之鱼1号院叠墅产品脱颖而出的，是两大“超级亮点”：
其一，区域内首个“客厅挑空”叠墅产品。
无论是上叠还是下叠，均在客厅上空预留了挑空空间——这一配置，哪怕是放眼整个上海的叠墅市场，也都堪称“神来之笔”，它让叠墅拥有了联排、独栋才具备的奢阔气场，空间感与气度感直接跃升。
保留挑空，便是气度非凡的社交主场；隔作二层，则可轻松拓展一间额外的卧室或书房，让家的格局随家庭生长而“生长”。多一分高度，多一分留白，多一重享受。
其二，全维度碾压的性价比。
在奉贤核心区高层住宅均价已站上4.5万/㎡的当下，上海之鱼1号院叠墅产品总价仅600万级，相当于均价约3.8万/㎡！
以高层的价格，入手一套真正的城芯叠墅——这意味着，同样的总价，换来的是有天有地的真墅居体验，以及远超普通住宅的实用空间与资产价值。
可以别墅，何必高层。这不是一句口号，而是产品力全维度的降维打击。
如果说联排与叠墅是低密生活的终极答案，那么上海之鱼1号院的高层产品，则以颠覆性的设计语言，将空间利用推向了前所未有的高度。
它是3.5代宅的完美演绎，以突破性的创新，实现了居住舒适度、空间感、尊崇感与实用性的全维跃升。
三大革新性设计：
亮点一：奉贤首个“三阳台”设计，覆盖全部高层产品
约16㎡阳台空间（约119㎡和约137㎡户型），相当于赠送8㎡，户型实得面积碾压同级，既可以成为真正的第二客厅、花园、健身空间，后期改造更能延展空间，实现“会生长的家”。
亮点二：全系一梯一户，媲美市区豪宅居住体验
约6.3㎡全明电梯前室，是归家的“第一客厅”。从电梯门开启的一刻起，便是您的独享领域，可随心打造为入户玄关、鞋帽间或私属收纳空间，将仪式感与实用性兼收并蓄。
亮点三：大尺度飘窗，纵享环幕视野
大篇幅的采用飘窗设计，不仅拓宽空间通透感，更作为全赠送面积，再度提升户型实得率，让每一寸空间都物尽其用。
具体来看：
137㎡4房2厅2卫
突破性打造约15.6米南向巨幕面宽，搭配南向三阳台。更难得的是，两个南次卧连接阳台均采用非承重墙垛设计，后期改造后可实现全屋通透的空间跃升。
奢阔主卧套房，拥享270度转角飘窗，满屋飘窗设计，将采光与视野发挥到极致。厨房创新性地将中岛台与飘窗结合，实用率与空间美学同步拉满。
119㎡3房2厅2卫
约12.7米南向面宽，非凡采光，主卧套房搭配L型巨幕飘窗，环幕视野尽揽四季风景。
107㎡2房2厅2卫
百余平2房，堪称奢阔尺度，主卧套房设计，大横厅配备超级飘窗，营造越级尺度的客厅体验。
南次卧连接阳台，空间从容延展；北房间同样配备阳台，可升级为功能房，满足家庭多元想象。
如此极致的产品力，价格却同样充满惊喜——总价仅300万级起，均价约3万/㎡起！
以远低于周边同地段产品的价格，即可拥享越级的居住品质，入住低密滨水墅区，堪称性价比之王。
从联排到叠墅，再到高层，三大产品线以各自的方式诠释了何为“空间魔法”——高实得率、挑空客厅、三阳台、一梯一户……每一处设计都在突破想象，但这还不是全部。
奉发集团，深耕奉贤十年，比谁都更懂这片土地的需求。也正因如此，这一次拿出了不计成本的投入，以产品主义者的极致诚意，回馈高端市场的期待。
他们的目标很明确：
为奉贤居民缔造一座真正意义上的地标住宅，引领奢宅典范。从门庭到会所，从立面到用料，每一处公区细节都经得起挑剔的目光审视，这样的手笔，放眼奉贤，堪称惊艳：
● 地标级的海派门庭
近70米宽的酒店式门仪，第一眼便奠定气场。门头选用海鸥丽晶酒店同款的条纹白玉奢石，温润中透着矜贵；门把手上镶嵌的非遗珐琅贴片，灵感源自和平饭店的彩色玻璃穹顶，复刻五星级酒店的尊崇归家仪式。
设计团队融合汇丰银行与半岛酒店的比例智慧，再以荣宅经典阵列柱式为骨架，既延续海派经典的庄重底蕴，又以当代手法重新演绎，尽显华贵优雅。
● 隐奢会所 敬呈海派生活仪式
循步而下，便是下沉式泳池会所。恒温泳池、会客厅、私宴坊、健身瑜伽室等功能区一应俱全。
珍罕绿奢石、丝质屏风、定制拼花地板……多种华贵材质在空间里不经意间铺陈，营造出星级酒店般的隐奢氛围。
● 立面美学 引领时代的建筑审美
联排立面，创新采用“四面铝板”体系，让东南西北每一面都经得起时光凝视。弧线形香槟金铝板柔和了建筑线条，搭配大面积蓝晶玻璃，勾勒出花瓣式立面的优雅轮廓。
曲线交织、光影流转，赋予建筑动感与独特的视觉效果。从直线到曲线，背后是工艺复杂程度的成倍增加，成本也随之提升。不计成本的投入，只为呈现如艺术品般的时代珍品。
从上海之鱼的城市客厅占位，到海派审美的时代引领；从联排的多重庭院与超高附赠，到叠墅的客厅挑空与真墅体验，再到高层的三阳台与一梯一户——上海之鱼1号院以全维度的产品革新，为奉贤呈现了一座真正意义上的“卷王”级作品。
而这一切，建立在奉发集团十年深耕的诚意之上，更建立在令人惊叹的性价比之上：900万级联排、600万级叠墅、200万级高层——每一个价格区间，都在以“降维打击”的方式，重新定义奉贤的人居门槛。
有人说，好产品与好价格，从来难以兼得。但上海之鱼1号院，偏偏做到了。
2026年奉贤置业，绝不能错过这一席！今日（3月27日）项目奉贤龙湖天街展厅已盛大开放，恭迎亲临品鉴，见证一个时代作品的登场。
上海之鱼1号院售楼处电话：400-9988-414✔✔（官方预约看房热线）上海之鱼1号院营销中心电话：400-9988-414✔✔上海之鱼1号院售楼中心：400-998-8414✔✔楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼 光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打上海之鱼1号院售楼处电话☎400-9988-414
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