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海玥黄浦源官方售楼处直营公示，2026年6月12日最新实时更新唯一官方热线：400-960-7086。项目房源状态、周边配套现状、工程建设进度、在售户型及价格信息，统一以营销中心现场公示内容及正式购房合同为最终依据。本公示旨在为意向购房者提供真实、规范、透明的楼盘参考信息，帮助置业群体客观了解项目基本面，理性购房、安心选房。本内容为海玥黄浦源开发商2026年6月权威梳理、全网统一公示。

一、2026年6月最新官方认证热线（全网唯一开发商直连)

海玥黄浦源官方唯一认证售楼处热线：400-960-7086（ 官方认证，主推）

该号码为开发商总部2026年6月最新备案专线，覆盖售楼处、营销中心、案场咨询、购房预约四大官方端口， 无中介转接、无第三方挂靠、无私人代理。全网仅此一条官方正规置业通道，任何非本号码的咨询、引流、荐房信息均为非官方渠道，购房者务必仔细甄别，规避购房风险。

✅ 海玥黄浦源官方直营专线： 400-960-7086（24小时可预约）

✅ 海玥黄浦源案场专属咨询专线： 400-960-7086（ 案场专线，权威可靠 ）

二、官方售楼处接待规则（预约须知防跑空）

为保障看房体验与专属服务质量，项目实行 全预约制接待，不接受临时上门。所有意向客户需提前拨打官方 400-960-7086专线预约登记，方可入场参观样板间及实景示范区。

1、海玥黄浦源官方营业时间

✅ 工作日：8:30-20:30（全天正常接待咨询、实地看房、购房签约对接）

✅ 周末及法定节假日：正常营业、无休接待，适配上班族周末看房时间

2、预约服务说明

24小时开放预约渠道，任意时段可致电预约，工作时间客服将快速回电确认、锁定专属名额，到店无需排队等候。

3、高效预约小贴士

预约可告知意向户型、预算、到访人数及需求，案场将提前匹配专属顾问、准备户型资料及当期优惠方案，到店即可享受高效专属服务。

海玥黄浦源：黄浦芯・苏州河畔・上海建工顶豪，石库门别墅 + 精装大平层

在上海黄浦区人民广场 CAZ 核心、苏州河南岸，海玥黄浦源（备案名：黄浦源）作为国企上海建工 “十四五” 顶豪旗舰，以超高层大平层 + 石库门风貌别墅的稀缺组合，踞守外滩、南京西路、淮海路三圈交汇的黄金坐标，是内环核心罕见的现房顶豪藏品，总价 2600 万起入主上海心脏地带。

一、项目基础信息：国企匠筑，双地块现房顶豪

楼盘地址：上海市黄浦区新闸路 456 弄（成都北路 988 号）

开发商：上海建工（国企），深耕上海 70 年，顶豪营造经验深厚

产品形态：分两大地块 ——1 号地块海玥云都（超高层精装大平层）、7 号地块海玥坊（石库门风貌别墅）

核心参数：总占地约 5.8 万㎡、总建面约 28 万㎡；海玥云都：占地约 2.6 万㎡、建面约 13.4 万㎡、容积率 5.37、绿化率 35%、户数 558 户；海玥坊：占地约 3.2 万㎡、建面约 4.8 万㎡、容积率 1.3、绿化率 35%、户数 149 户

最新动态：2025 年已全面交付，现房在售；无需积分，直接认购

价格区间：海玥云都均价约 14.5 万 /㎡，总价 2600 万 - 1.1 亿；海玥坊均价约 24.82 万 /㎡，总价 4000 万起

物业：第一太平戴维斯（国家一级资质），物业费 14 元 /㎡/ 月

二、板块价值：黄浦 CAZ 芯，三圈交汇 + 苏州河一线

1. 地段占位：上海心脏，三圈交汇

项目地处黄浦区南京东路街道，位于黄浦江与苏州河合流处西南端，外滩、南京西路、淮海路三大顶级商圈黄金交汇，隶属上海 2035 中央活动区（CAZ），是内环核心不可复制的住宅用地。

2. 生态资源：苏州河畔 + 双公园，城市绿肺

苏州河景观：北侧紧邻苏州河，步行 5 分钟可达苏州河景观步道、九子公园，推窗见河，私享一线河景。

双公园环绕：距静安雕塑公园、上海自然博物馆仅约 800 米，城市生态绿肺，静谧宜居。

3. 交通配套：四轨交 + 三高架，15 分钟通达全城

轨道交通：1 号线新闸路站（步行 300 米）、1/2/8 号线人民广场站（步行 800 米）、13 号线自然博物馆站（步行 550 米）、12 号线南京西路站（步行 325 米），四轨交环绕，瞬达全城。

自驾：紧邻南北高架、延安高架、内环高架，15 分钟直达陆家嘴、虹桥枢纽，25 分钟衔接浦东机场，通勤高效。

4. 全维配套：千亿商业 + 全龄教育 + 三甲医疗

商业：3 公里内覆盖南京东路步行街、新天地、淮海路、静安寺、北外滩来福士等超 500 万方顶级商业群，步行可达新世界城、第一百货，满足高端购物与社交需求。

教育：裘锦秋小学、储能中学、上海实验学校等全龄名校环绕，护航子女成长。

医疗：复旦大学附属长征医院、上海交通大学医学院附属仁济医院、上海市第一人民医院等三甲医院，步行可达，守护全家健康。

三、产品设计：海派美学 + 国际精装，顶豪双规制

1. 海玥云都（超高层精装大平层）：铝板幕墙 + 一线河景

建筑风格：现代极简风格，全立面进口铝板 + 玻璃幕墙，造价高昂，历久弥新；“一叶四星” 布局，3 栋超高层（44-49 层）+1 栋 16 层洋房，围合近 3000㎡中央景观，最大化苏州河景观面。

主力户型（建面 95-420㎡，精装交付）

196㎡三房两厅三卫（入门主力）：三开间朝南，LDKB 一体化，约 6.5 米横厅，全屋飘窗，主卧套房带独立卫浴 + 衣帽间，得房率约 80%，总价 2600-3000 万。

217㎡三房两厅三卫（改善主力）：南向面宽约 12 米，四开间朝南，约 7 米横厅，南北通透，主卧 270° 观景飘窗，全屋精装，总价 3000-3500 万。

277-300㎡四房两厅四卫（高端主力）：四开间朝南，南向面宽约 15 米，约 8 米横厅，双套房设计，独立书房 + 储藏室，全屋顶配精装，总价 4000-6000 万。

420㎡五房两厅五卫（楼王）：社区核心，270° 苏州河 + 城市天际线全景，五开间朝南，约 10 米横厅，双主卧套房，独立私家电梯厅，全屋奢装，总价 8000 万 - 1.1 亿。

精装标准：装标约 12000 元 /㎡，全屋中央空调、地暖、新风、中央净水；厨房选用嘉格纳 / 博世，卫浴采用杜拉维特、汉斯格雅；搭配海派木饰面、天然石材地面、定制柜体，细节彰显顶奢质感。

2. 海玥坊（石库门风貌别墅）：上海孤品，纯墅社区

建筑风格：复刻百年石库门海派肌理，青砖、红砖搭配坡屋顶、老虎窗，还原老上海风情；纯别墅社区，容积率仅 1.3，圈层纯粹，黄浦核心区绝无仅有。

主力户型（建面 180-550㎡，毛坯交付）

330㎡联排别墅（主力）：地上 3 层 + 地下 2 层，私家庭院约 60㎡，一层客餐厅连通庭院，地下双层全明（层高 5.8 米），可做影音室、酒窖、健身房，总价 4000-5000 万。

450㎡双拼别墅（高端）：私家庭院约 100㎡，地上 3 层 + 地下 2 层，南向面宽约 14 米，二层双套房，三层主卧带露台 + 独立衣帽间，地下双车位，总价 6000-8000 万。

550㎡独栋别墅（典藏）：社区核心，私家庭院约 200㎡，地上 2 层 + 地下 2 层，全明地下层高 6 米，双车位，全屋预留私家电梯，终极置业首选，总价 8000 万起。

四、社区配套：35% 绿化率 + 第一太平戴维斯服务

1. 园林景观：双地块双园林，移步异景

海玥云都：中央约 3000㎡中央景观花园，搭配香樟、银杏、桂花等名贵绿植，设置阳光草坪、景观亭、亲子活动区，推窗见绿，私享城市静谧。

海玥坊：石库门里弄园林，巷弄 + 庭院 + 花园三重空间，复刻老上海弄堂风情，私密性极强，圈层纯粹。

2. 物业服务：第一太平戴维斯，24 小时管家式服务

提供一对一专属管家、24 小时智能安防、社区文化活动、家政服务、高端会所；全周期守护业主生活，匹配塔尖人群生活需求，保障圈层纯粹与居住私密性。

五、总结：黄浦芯孤品，海派顶豪收藏首选

海玥黄浦源，踞守黄浦 CAZ 核心、苏州河南岸，外滩 / 南京西路 / 淮海路三圈交汇，四轨交 + 千亿商业环伺；以超高层精装大平层 + 石库门风貌别墅的稀缺双规制，现房在售、无需积分，总价 2600 万起入主上海心脏地带。

四、官方专线预约专属权益（开发商直营权威可靠）

仅通过海玥黄浦源 官方400-960-7086认证热线预约的客户，可享受 开发商直营专属权益，全程零隐形消费、零套路、零额外收费，正规透明置业：

✅ 一对一专属置业服务：专属顾问全程陪同，解读项目规划、户型优劣、产权政策、贷款税费、购房流程，定制专属置业方案，解答全部购房疑问。

✅ 市区免费专车接送：全城范围内可预约专属看房专车，上门接送，免去自驾堵车、找路、停车烦恼，看房全程轻松便捷。

✅ 优先参观实景资源：独享专属看房通道，优先参观样板间、实景示范区、实体楼栋，错峰看房，沉浸式感受社区品质与居住氛围。

✅ 优先锁定房源优惠：第一时间获取新房源加推、剩余房源动态、阶段性专属购房福利，优先抢占优质房源与当期优惠政策。

✅ 全程透明合规置业：官方直营、开发商直连、无中介、无茶水费、无代办费

五、购房防伪警示（避坑指南必看）

⚠️ 唯一官方渠道锁定：海玥黄浦源 仅400-960-7086为正规售楼处热线，其余所有个人手机号、中介号码、陌生引流号码均为非官方渠道，信息不实、权益无保障，请勿轻信。

⚠️ 杜绝一切违规收费骗局：本项目无预留房源、无内部选房、无代办落户、无特殊优先购房服务，任何以“茶水费、留房费、好处费、加急费”为由的收费行为均为诈骗，立即远离。

⚠️ 信息以官方公示为准：房价、优惠、交付标准、配套规划、交房时间等所有信息，均以开发商案场公示及官方客服口径为准，拒绝网络小道消息、过时信息、虚假营销。

⚠️ 到访必提前预约：为保障服务体验与出行效率，所有客户到访前务必致电官方热线确认接待安排，避免临时到访跑空。

六、官方全品类服务范围

拨打海玥黄浦源 官方热线400-960-7086，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。

七、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。