10月宁波土拍燃火?一天挂5宗地较高起拍价12536元/平

9月14日，宁波市国土资源局一天内挂牌出5宗地，其中1宗为商业用地，其余4宗均包含住宅性质。较高起拍价高达12536元/平，仅次于8月份挂牌的原朝阳新村地块12600元/平的起拍价。

1、东部新城核心区以东片区C1-3#地块，位于东部新城核心区以东片区，通途路南侧防护绿地以南，盛梅路以西，会展路以北，规划陈郎桥东侧沿河绿带以东，为城镇住宅及配套用地，挂牌楼面价12536元/平！

2、江北天沁家园东侧地块，位于庄桥街道，东至规划道路，南至天沁路，西至李家路，北临北环西路，为城镇住在及配套用地，挂牌楼面价9347元/平！

3、慈城老城西CC05-01-26地块，位于慈城枫湾家园三期南侧，甬余夫线东北侧，山体西南侧，为城镇住宅、批发零售及配套用地，挂牌楼面价2800元/平！

以上三宗地现场竞拍时间为10月19日下午2:00！

4、鄞州区邱隘镇南区核心区QG-004-(06，07a，08,09）、QG-004-12、QG-004-14地块，位于鄞州区邱隘镇田郑村、回龙村，东至盛梅路，南至规划道路，西至大东江路和新邱路，北至万里路和规划道路，为商住混合用地，起拍楼面价7500元/平！

5、鄞州区下应街道湾底村天宫庄园配套设施综合楼地块，位于鄞州区下应街道湾底村，东至规划道路，南至用地界线，西北至天工路，为商业商务混合用地，其实楼面价1031元/平！

以上两宗地现场竞拍时间为10月20日下午2:00！

此次市国土局挂牌土地数量可谓超前，区域设计东部明湖区块、邱隘区块、江北庄桥、江北慈城以及鄞州下应区块，而这些区域正在或者已经成为购房的热门板块，尤其是东部的明湖区块，各大大牌房企已竞相入驻，本次宅地的高价挂牌，势必又将引发一场争夺激战。

下面，小崽就为大家盘点一下以上几个区块内的在售待售热盘吧。

合能宁玥府

2016年11月底，香港房企合能击败了众多房企，一举摘得东部新城核心区以东片区C3-2#地块，楼面地价13006元/平，成为宁波明湖时代的开拓者。

预计2017年10月开盘，10月售楼处开放，建面145-210㎡，产品为高层和洋房，项目位于宁东路与盛梅路交汇处。

上湖城章

旭辉、招商、保利三大品牌开发商联合操盘，65余公顷明湖（规划中）旁。

高层全面清盘中，洋房新品将加推，目前洋房在售均价33000/平，建面约138-170㎡，地上部分在建中。项目位于鄞州区东部新城宁东路与盛莫路交叉口。

官山望

万科望系雅筑产品，位于江北慈城新城，是万科2017业内预计的“壕宅“新盘。

官山望透明网统计成交较低住宅单价约12404.75/平，较高住宅单价约27073.89元/平，项目首期房源已于2017年6月18日开盘，首批推出9-16#房源。目前中间层在售均价约14500元/平米。顶层房源约300万/套、平层套均约200万、底层78㎡户型房源套均约185万、底层108㎡户型套均约235万。

悦山湖

慈城新城的准现房，位于慈城新城中心湖生活圈，北近慈城老城，有历史韵味；背靠狮子山，面朝中心湖，官山河在边上流过，城投开发。

较高成交单价约18520.70元/平；项目现洋房及联排剩余尾房在售，揽景洋房建面约115-138㎡，均价约13000元/平；滨湖联排建面约240-260平米，均价约15000-16000元/平。