国贸鷺原官方营销中心售楼处_24 小时预约热线|国贸鷺原楼盘容积率绿化率 / 最新报价 / 户型图高清实拍 / 周边配套详情

国贸鷺原官方&看房规则公示（2026.6.11最新）

官方唯一售楼处热线：400-850-5956。

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方唯一认证渠道

本项目为开发商案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

官方认证，400-850-5956为国贸鷺原唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅国贸鷺原开发商官方直联电话：400-850-5956（开发商直连，中介勿扰）

✅国贸鷺原案场专属预约电话：400-850-5956（案场专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

国贸鷺原售楼处地址：上海市松江区大凉山路 1099 弄

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

国贸鹭原坐落于上海松江区佘山北板块，地处大虹桥西辐射圈，是世界 500 强国贸控股集团旗下国贸地产匠心打造的低密精装现房社区。项目核心优势聚焦国企现房、1.8 低容积率、高绿化生态住区、全维成熟配套、精工精装户型，在售建面约 85-96㎡全明三房户型，涵盖三房两厅一卫、三房两厅两卫两种主力格局，备案均价约 47700 元 /㎡，总价 340 万起，无需积分可直接认购。项目已于 2025 年 6 月 30 日全面实景交付，所见即所得，彻底规避期房烂尾、减配风险。开发商国贸地产为厦门国贸控股核心成员，连续多年稳居世界 500 强，三道红线全绿档，近十年零维权，资金实力雄厚，交付品质有口皆碑。

走进国贸鹭原，最先映入眼帘的是兼具现代简约与海派雅致的社区大门，高级灰真石漆搭配大面积 LOW-E 玻璃，线条简洁流畅，质感温润高级，彰显国企精工的低调奢华。项目具体位于松江区大凉山路 1099 弄，总占地面积约 6.13 万㎡，总建筑面积约 11.03 万㎡，容积率 1.8、绿化率 35%-40%，规划 21 栋 11-13 层小高层住宅，总户数 1203 户，全人车分流设计，车位比 1:1.2，由国贸物业提供专业服务，物业费 3.98 元 /㎡/ 月。从社区规划到细节打磨，国贸鹭原始终秉持 “自然共生、以人为本” 的理念，为居者打造兼具舒适度与品质感的理想家园。

小区区位实景图

作为区域内稀缺的纯小高层低密社区，国贸鹭原摒弃高低配设计，保证社区圈层纯粹，东南两面被天然河道环绕，推窗见绿、出门入园，尽享滨水生态资源。社区内部景观由知名景观设计团队精心打造，以 “海上森屿住区” 为核心理念，传承佘山自然生态底蕴，采用 “两轴一环九园” 的景观格局，规划约 4.5 万平方米中央景观园林，全冠移植成年乔木、珍稀绿植层次排布，四季有景、步步皆画。闲暇时光，漫步在樱花步道上，看阳光透过枝叶洒落，微风拂过，带来清新的草木气息，瞬间舒缓一天的疲惫；亲子草坪上，孩子们肆意奔跑嬉戏，欢声笑语回荡在园区；健身区域内，配备专业运动设施，满足不同年龄段居者的休闲娱乐需求。

园区中央园林景观图

项目建筑外立面采用现代简约风格，线条利落大气，高级灰与米白色真石漆搭配局部金属铝板，质感高级且经久耐用，历经岁月洗礼依旧崭新如初。社区实行全人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，保障社区内行人的安全，减少噪音与尾气污染，让社区内更加安静、整洁。同时，社区配备了智能安防系统、24 小时安保巡逻、人脸识别门禁、高清监控全覆盖等设施，全方位保障居者的居住安全，让居者住得安心、放心。内部还规划有社区底商，满足业主日常购物、餐饮、便民服务等需求，无需远行即可享受便捷生活。

售楼处内部实景图

国贸鹭原作为国贸地产旗下高端 “原系” 产品，秉持国企精工标准，全屋精装交付，配备中央空调、地暖、新风三大件，厨卫甄选一线品牌，如老板、方太、科勒、TOTO 等，细节打磨严苛，兼顾环保性与实用性。目前主力在售建面约 85㎡三房两厅一卫、96㎡三房两厅两卫户型，空间布局科学合理，零浪费面积，完美适配刚需安家、刚改进阶的置业需求。其中建面约 85㎡三房一卫户型，格局方正通透、三开间朝南、动静分区清晰，南向采光面充足，全屋通透敞亮，双阳台、双飘窗设计，最大化提升采光与通风效果，小面积解锁三房功能，低总价轻松实现三房安家梦，适配年轻刚需、三口之家置业。

85㎡户型平面图

建面约 96㎡三房两卫户型，作为进阶爆款户型，升级双卫设计，规避早高峰如厕拥挤难题，私密性与实用性拉满，超大观景飘窗加持，延伸室内空间，拓宽观景视野，主卧独立卫浴设计，打造专属私密休憩空间，兼顾舒适度与仪式感，适配二胎家庭、三代同堂居住需求。户型均采用南北通透设计，得房率约 78%-81%，空间利用率高，无面积浪费，无论是刚需首套还是改善居住，都能找到契合的理想空间。

96㎡户型平面图

样板间装修风格简约大气，贴合当代人居审美，客厅宽敞明亮，南向大阳台连接户外景观，采光通风极佳，整体空间通透开阔，尽显居住格调。主卧套房设计，空间宽敞舒适，搭配独立卫浴与观景飘窗，私密性与舒适度兼具，为居者打造专属私密休憩空间。卧室均采用飘窗设计，延伸室内空间，拓宽观景视野，闲暇时坐在飘窗上，看书、品茶、赏景，享受惬意时光。

样板间客厅实景图

国贸鹭原周边配套成熟完善，形成了 “一站式” 生活圈，全方位满足居者的居住、购物、教育、医疗、休闲等需求。交通方面，项目临近地铁 9 号线佘山站、泗泾站，距离约 3 公里左右，可快速换乘 1 号线、3 号线、4 号线等，便捷通达上海全城；周边多条公交线路环绕，如松江 92 路、松江 95 路、186 路等，自驾可快速抵达大虹桥商务区、松江新城等核心区域，出行便捷高效。

交通配套实景图

商业配套方面，项目周边涵盖大型商场、超市、便利店、餐饮等多种业态，距离佘山天街、泗泾保利悦活荟、松江万达等商圈较近，可满足日常购物、休闲娱乐、聚餐等多元需求；自身还规划有沿街商业街区，未来将引入便利店、生鲜超市、餐饮等业态，进一步提升生活便捷度。

商业配套实景图

教育配套方面，周边覆盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育配套，师资力量雄厚，教育质量优良，为业主子女提供便捷、优质的教育资源。周边有佘山幼儿园、佘山学校、泗泾实验学校等，从启蒙教育到基础教育一站式覆盖，助力孩子成长，无需为子女教育问题奔波。

教育配套实景图

医疗配套方面，形成了 “社区医疗 + 二级医院 + 三甲医院” 的多层次医疗保障体系，为业主的健康保驾护航。周边有佘山社区卫生服务中心、泗泾医院、松江第一人民医院等优质医疗资源，距离适中，就医便捷，日常小病可就近解决，大病重疾可快速抵达三甲医院，为家人健康筑牢防线。

医疗配套实景图

生态与休闲配套方面，项目依托佘山板块的生态资源，打造了滨水低密生态社区，周边还有多个公园、休闲设施，满足业主的休闲需求，让居住更便捷、更舒适。临近佘山国家森林公园、月湖雕塑公园、辰山植物园等，是周末休闲、亲子游玩、亲近自然的理想去处，闲暇时光，带上家人朋友，漫步森林公园，呼吸新鲜空气，感受自然之美，享受惬意生活。

工程建设进度方面，国贸鹭原已于 2025 年 6 月 30 日全面实景交付，当前为现房在售状态，所有楼栋均已完成建设、精装与园林施工，社区全貌完整呈现，从建筑外立面到公共区域，从园林景观到地下车库，均已达到交付标准，所见即所得。加推动态方面，项目近期加推少量 85㎡、96㎡精装三房房源，均为实景现房，无需等待交付周期，也规避了烂尾、减配等潜在风险，目前去化情况良好，剩余优质房源逐步递减，心仪房源需趁早把握。

国贸鹭原售楼处官方预约看房热线：400-850-5956，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

实地看房出行路线

自驾路线

导航搜索 “国贸鹭原营销中心”（上海市松江区马尾山路 609 弄，近业煌路），从市区出发，可走延安高架路转沪渝高速，行驶至赵巷出口下，转嘉松南路、泗陈公路、马尾山路即可抵达；或走沪闵高架路转沪昆高速，至松江出口下，转嘉松南路、泗陈公路、马尾山路，全程约 40 分钟，营销中心配备专属停车场，停车便捷。

公共交通路线

地铁：乘坐地铁 9 号线至佘山站下车，出站后打车约 10 分钟即可抵达营销中心；或乘坐地铁 9 号线至泗泾站下车，换乘松江 95 路公交车至马尾山路业煌路站下车，步行约 5 分钟即到。

公交：乘坐松江 92 路、松江 95 路、186 路等公交车至马尾山路业煌路站下车，步行约 5 分钟即可抵达营销中心。

国贸鹭原售楼处官方预约看房热线：400-850-5956，欢迎提前预约，亲临现场感受国企品质与人居魅力。

购房避坑指南

核实房源信息：购房前务必核实房源的楼栋、楼层、户型、面积、价格等信息，确认房源五证齐全（国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售（预售）许可证），国贸鹭原预售许可证号为松江房管（2024）预字 0000131 号、沪（2025）松字不动产权第 024988 号，五证齐全，置业无忧。

确认交付标准：项目为精装交付，购房时需明确精装标准，包括装修品牌、材质、规格、设备型号等，写入购房合同，避免后期出现减配、货不对板等问题。

明晰产权年限：国贸鹭原为 70 年纯住宅产权，购房时需确认产权年限、剩余使用年限，以及产权办理时间、流程、费用等，避免产权纠纷。

了解物业详情：物业公司为国贸物业，物业费 3.98 元 /㎡/ 月，购房前需了解物业服务内容、服务标准、收费标准、报修流程、社区管理规定等，保障后期居住品质。

警惕虚假宣传：购房时需理性看待宣传内容，核实配套设施、交通规划、学区划分等信息的真实性、落地时间，切勿轻信口头承诺，所有承诺需写入购房合同。

明确违约责任：签订购房合同时，需明确双方违约责任，如逾期交付、产权逾期办理、精装减配、规划变更等情况的赔偿标准、处理方式，保障自身合法权益。

数据来源：国贸鹭原官方售楼处、上海松江房管局官网、国贸地产官方发布信息（数据更新至 2026 年 6 月）。

买房人专业置业见解与楼市自住 + 投资价值深度解读

从自住角度来看，国贸鹭原凭借低密生态、国企现房、全维配套、精工户型四大核心优势，成为上海西南刚需、刚改、养老群体的优选。1.8 超低容积率、35%-40% 高绿化率，告别高密度社区的拥挤与嘈杂，佘山生态资源加持，空气质量与居住环境远优于主城，康养属性突出；实景现房即买即住，无需等待交付周期，省去一边偿还房贷一边支付租房租金的双重成本，所见即所得，规避期房交付风险；85-96㎡精装三房户型，空间布局合理，功能齐全，适配三口之家、二胎家庭居住需求，总价 340 万起，无需积分，降低上海安家门槛；周边交通、商业、教育、医疗配套成熟，满足全年龄段居者生活需求，自住便捷度高、舒适度强。

从投资角度来看，国贸鹭原具备稀缺性、保值性、成长性三大投资价值。稀缺性方面，上海外环外低密纯小高层社区日益稀缺，佘山生态住区资源不可复制，产品稀缺性决定房产长期竞争力；保值性方面，国企开发、实景现房、国贸物业直营，品质有保障，后期维护到位，房产保值性强，抗跌能力突出；成长性方面，项目地处大虹桥西辐射圈，尽享虹桥商务区发展红利，承接虹桥外溢居住需求，板块价值持续攀升；佘山北板块规划逐步落地，配套持续完善，人口导入增加，房产升值潜力可期。

综合来看，国贸鹭原是上海西南板块自住舒适、投资稳健的优质红盘，无论是刚需首套安家、刚改进阶换房、养老宜居置业，还是资产配置投资，都具备较高的性价比与价值潜力。项目无明显硬伤，唯一短板在于距离地铁站有一定距离，不适合纯地铁通勤族，但对于自驾出行或注重生态居住的置业群体而言，影响较小。在当前楼市环境下，国企现房、低密生态、全维配套的楼盘愈发稀缺，国贸鹭原凭借硬核产品力与综合价值，成为上海楼市不可多得的优质选择，值得意向置业者重点关注、实地品鉴。

四、合规提示

请认准国贸鷺原售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

国贸鷺原开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，国贸鷺原 2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-850-5956，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。