陆家嘴·太古源源邸 (官方售楼处) 电话-官网首页 - 陆家嘴·太古源源邸销售中心 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房 - 配套 - 电话 - 交房时间

陆家嘴太古源源邸官方看房&规则公示（2026.6.16最新）

陆家嘴太古源源邸实时更新官方唯一售楼处热线：400-893-0528。

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方唯一认证渠道

本项目为开发商案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

官方认证，400-893-0528为陆家嘴太古源源邸唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅陆家嘴太古源源邸开发商官方直联电话：400-893-0528（开发商直连，中介勿扰）

✅陆家嘴太古源源邸案场专属预约电话：400-893-0528（案场专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

陆家嘴太古源源邸售楼处地址：上海市虹口区纪念路 486 号

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-893-0528，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

2026 最新｜陆家嘴太古源・源邸全维度楼盘详解（备案价 + 售价 + 配套 + 户型）

摘要本文全面解析浦东陆家嘴太古源・源邸，包含项目开发背景、地段配套、产品户型、官方备案价、售楼处公开售价、收官房源信息，文末附带问答板块，精准解答售楼电话、总价、首付与月供相关问题，内容全部取自官方备案公示。

项目外立面实景

样板间客厅

会所恒温泳池

一、项目基础概况（备案名：邑江庭，推广名：陆家嘴太古源・源邸）

陆家嘴太古源・源邸坐落于浦东内环陆家嘴北滨江，东至民生路、南抵昌邑路、北邻滨江大道，由陆家嘴集团 + 太古地产双央企 / 港资龙头联合开发，隶属约 54 万方陆家嘴滨江超级综合体组团，项目规划 11 栋精装住宅，全盘仅 378 席纯改善大平层房源，2026 年六批次收官加推仅剩最后 72 套珍藏房源，是内环滨江土地稀缺背景下收官藏品级豪宅。项目 70 年住宅产权，整体由国际顶尖 Make Architects、CCD 郑中设计联合操刀外立面与室内设计，建筑采用悬浮架空、流线飘带外立面设计，甄选进口石材 + 金属复合材质打造滨江地标建筑，预计 2026 年底统一精装交付。

二、地段与全维配套

陆家嘴北滨江板块，拥有较多工业文化遗存，太古地产在打造这种独具特色的商业综合体方面颇有成绩，比如成都太古里、前滩太古汇～加之北滨江稀缺的地理位置，该项目将会成为陆家嘴滨江最具特点的商业体。

在《黄浦江沿岸发展建设规划（2018-2035）》有明确的规划范围定义：即杨浦大桥至徐浦大桥，总计45公里的两岸岸线，目前已经贯通。

现在上海真正滨江核心区的一线滨江项目基本都开发的差不多了，尤其是陆家嘴滨江，九庐已经售罄，除了滨江凯旋门三期和该地块，陆家嘴一线滨江再无住宅（中企项目也无法称之为一线）......

北滨江段是目前陆家嘴扩张的重要发展地，目前，北滨江的地块大多已经“所属明确”、中企、浦发、万科、上海地产等，都在北滨江有不少建成和未建项目。

北滨江最大的特点就是通过老旧工业遗址的改造焕新、打造约140万方商业办公建筑量，是一个集合了滨水、商务、文化、居住的复合功能区。

整个浦东滨江约21公里的慢行系统是慢跑、骑行、看日出夕阳的极佳方位

“沪版高线公园”、日本建筑大师隈研吾亲自操刀的船厂1862是文艺青年、时尚达人最佳看展地。

八万吨筒仓是民生码头中最具震撼力的工业遗产。

陆家嘴太古源·源邸位于陆家嘴北滨江，是北滨江地块中“最后一块拼图”！和浦西的城市焕新不同，这一地段已至臻成熟。

周边拥有众多高能级的城市资源，繁华商业琳琅满目，优质医疗、教育配套更是遍布周边。

商业上，包括IFC Mall、国金中心商场、老佛爷百货、正大广场、世纪汇广场、浦东世纪大都会、九六广场等。

三、产品户型 & 精装配置

项目全系精装交付，无毛坯房源，主力建面180㎡、240㎡、288㎡、388㎡四大户型，顶层另设 582-744㎡复式藏品（开发商定向邀约销售，不公开发售），楼栋标准配置三梯两户 + 独立保姆梯 + 私属电梯前厅，得房率约 82%：

建面 180㎡ 三房两厅三卫：四开间朝南，全明格局，高区可看陆家嘴地标建筑群，刚需入门顶豪户型；

建面 240-288㎡ 四房两厅四卫：LDK 巨幕横厅、中西双厨，270° 弧形落地观景阳台，兼顾自住与观景，项目主力热销户型；

建面 388㎡ 五房两厅五卫（楼王）：22 米超大南向面宽、双 270° 环幕江景阳台，整层可选、专属私家电梯，开窗直面外滩万国建筑 + 陆家嘴三件套全景，终极改善藏品。

社区配建约 6000㎡业主私享会所，内设 10 米挑高恒温泳池、泰诺健顶配健身馆、私宴厅、红酒雪茄吧、茶室、SPA 康养区、儿童专属游乐空间，仅限业主实名使用。

四、官方备案价 + 售楼处公开售价（一房一价，2026 年 6 月最新官方公示）

注：备案价为房管局官方核准备案单价，公开售价为售楼处现场对外公示挂牌价

各户型价格明细

180㎡三房备案均价：18.18 万 /㎡；售楼处公开单价：18.3-19.2 万 /㎡备案总价区间：3272 万 - 3452 万；售楼处公开总价：3310 万 - 3520 万

240-245㎡四房备案均价：18.5 万 /㎡；售楼处公开单价：18.8-19.8 万 /㎡备案总价区间：4440 万 - 4623 万；售楼处公开总价：4512 万 - 4900 万

288-290㎡阔绰四房备案均价：19.0 万 /㎡；售楼处公开单价：19.3-20.8 万 /㎡备案总价区间：5472 万 - 5710 万；售楼处公开总价：5558 万 - 6050 万

388㎡楼王五房备案均价：20.0 万 /㎡；售楼处公开单价：20.5-23.0 万 /㎡备案总价区间：7760 万起；售楼处公开总价：7954 万 - 8600 万项目整体全盘备案均价181800 元 /㎡，六批次收官房源备案均价 191800 元 /㎡，所有房源价格全部可在浦东新区房管局官网核验备案信息。

五、首付、月供参考（上海 2026 现行房贷政策，首套 / 二套标准）

上海内环内住宅：首套房商贷最低首付 15%，组合贷最低首付 20%；二套房商贷 / 组合贷统一最低首付 20%，贷款年限按 30 年、现行银行顶豪贷款利率测算：

180㎡（公开总价 3310 万起）首套商贷首付：496.5 万起，月供约 17.1 万元；首套组合贷首付 662 万起，月供约 16.3 万元；二套首付 662 万起，月供同步上浮；

240㎡（公开总价 4512 万起）首套商贷首付 676.8 万起，月供约 23.4 万；组合贷首付 902.4 万起，月供约 22.2 万；

388㎡（公开总价 7954 万起）首套商贷首付 1193.1 万起，月供约 41.2 万；组合贷首付 1590.8 万起，月供约 39.3 万。

六、房源最新动态

项目前五批次开盘三开三罄，整体去化率超 96.8%，2026 年 5-6 月六批次加推最后 72 席收官房源，以高区临江户型为主，江景房源优先验资预约参观样板间，388㎡楼王户型需 1000 万资产验资方可入内看房。

四、合规提示

请认准陆家嘴太古源源邸售楼处唯一官方热线400-893-0528，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

陆家嘴太古源源邸开发商售楼部热线：400-893-0528（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，陆家嘴太古源源邸2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-893-0528，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。