江南雅集【官方认证】售楼处电话_江南雅集营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递

江南雅集售楼处咨询预约公告（2026年4月21日最新）

一、官方认证联系方式

为杜绝非正规渠道干扰，江南雅集项目已启用官方统一服务热线。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。

官方统一服务热线：400-850-5956

该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。

服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听

目官方认证，400-850-5956为江南雅集唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、预约须知

江南雅集项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-8505-956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、合规提示

请认准唯一江南雅集官方热线400850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

四、项目信息

江南雅集售楼处地址：昆山市巴城镇东定路与东兴路交叉口

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

昆山江南雅集是位于江苏省苏州市昆山市巴城镇东定路与东兴路交叉口的高端改善型住宅项目，由昆山市东定置地有限公司（昆山城投旗下国企）开发，主打大平层产品，预计于2026年6月30日交付。

📌 核心信息概览

项目备案名/别名：江南雅集（无公开别名）

开盘时间：一期已于2023年12月开盘

在售户型面积：约143㎡、140㎡、180㎡、215㎡四室户型，主打改善型大平层

参考单价：约17,000元/㎡起，部分优质户型首开价达19,000–23,000元/㎡

总价区间：约243万–495万元

楼层总高：11栋17层小高层

物业费：2.98元/㎡·月，物业公司为世贸天翔

交付标准：毛坯交付，水电全预埋，预留空调、新风、地暖管线

交付时间：预计2026年6月30日

🏡 户型与产品亮点

143㎡ 四室三卫：LDK一体化布局，主卧约25㎡，带独立衣帽间与双台盆卫浴，南北通透

180㎡ 四室三卫：双套房设计，主卧约40㎡，适合三代同堂

215㎡ 顶层大平层：一梯一户，四开间朝南，4.7米超长阳台，私密性与尺度感兼具

得房率：高达80%–85%，远超市场平均水平

梯户比：一梯一户大平层，保障归家私密性

🚗 交通配套

自驾：紧邻中环西线、城北西路，距京沪高速出入口约5公里，15分钟直达昆山南站

内部路网：红杨路-博雅路大桥预计年内动工，通车后10分钟直达城西商圈

轨交预期：未来有望接入昆山轨交K1线（苏州地铁11号线延伸段），提升通勤能级

公交：周边500米内设城北路红杨路站、城北路东定路站等多路公交线路

🛍 商业配套

步行可达：大渔湾湖滨风情街（约1.5公里）

车程15分钟内：万象汇、招商花园城、大渔湾商业街等城市级商圈

社区商业：自建1500㎡原著会馆（城市文化客厅），含恒温泳池、私宴厅、非遗艺术展区等

🌳 核心卖点

双湖环抱生态稀缺：直线距离玉湖公园约600米，西南约1.9公里达中心湖公园，形成“双湖环绕”鲜氧生态格局

全龄化共享社区：规划6500㎡阳光草坪、全龄儿童乐园、长者花园、500米热力跑道、中央会客厅等

产品力强，空间可塑性高：毛坯交付，墙面地面为素灰基层，可个性化定制地暖、中央空调、新风系统等

国企开发，品质保障：开发商为昆山市东定置地有限公司（昆山城投旗下国企），物业为世贸天翔

地处城市更新核心区：位于“环玉湖城市品质提升计划”核心区，未来区域价值持续跃升

城西核新+1字头+总价260万起+改善大平层！让入手城西不再是梦想，绝对超出想象~

昆山买房看城西

现在的城西，双湖板块最热

纵观昆山城西的发展，以湖为中心，可以分为三大阶段。

1.0时代，森林公园-文体中心片区；2.0时代，大渔湾片区；3.0时代，以中心湖-玉湖为代表的双湖片区。

如今种种迹象表明：双湖板块是城西的新中心，更是目前整个昆山最炙手可热的板块！

原因一：城西目前最热的倒挂高地

首先，双湖板块的出现直接打破“城西上车难”的局面，让入住城西成为可能。

从图中数据可以清晰看出，与城西老核心二手房相比，双湖的新房价格有着极大优势，最大价差近2.5万/㎡，竟然高达一倍之多。

与新房价格相比，一河之隔的润樾庭、10月底首开的和光璀璨，倒挂也十分明显！

哪怕再把待入市的地块算上，价差优势依然存在。

可以说，双湖片区俨然已经成为城西最后的洼地、倒挂的高地。并且随着城西土地供应日益减少，这里的稀缺性不言而喻。

原因二：官方点名双湖板块，未来可期

不仅如此，就在去年9月，昆山发布官宣城市更新风口将至，就在双湖板块！

未来，环玉湖区域将打造成昆山的城市更新示范区、宜居典范区、生态样板区。

毫无疑问，昆山买房看城西，城西未来看双湖。而就在昆山当下最火、最受关注的板块内，我们发现有一个项目脱颖而出：

江南雅集，当之无愧的现象级人气网红盘！

环玉湖区域提升计划范围图

据官方文件披露，此次提升计划的范围为北至城北路、南至庙泾河，西至张家港河-博雅路、东至小河岸河，总面积约8平方公里。江南雅集就在其中核心位置！

我们先从地段来说，江南雅集可谓是一出生就自带光环。

身处城西新中心双湖板块，距离玉湖仅约600m；更与中心湖接轨，直线距离仅约1.8km，直接坐享双湖资源，城西少有！

其次，这里未来的规划前景更令人期待。

本次提升计划文件中提到，红杨路-博雅路大桥工程将于年内动工，打通之后届时到城西老核心大概2.8公里！享受繁华商圈配套，快人一步。

红杨路对接博雅路效果图（年内动工）

不仅如此，南京师范大学已与昆山签署协议，明确将昆山市费俊龙初级中学作为试点。

未来这里将依托南师大教育学科的深厚底蕴和特色优势，引入优质资源、创新体制机制，开展全方位、多领域的战略合作。

这样的地段，这样的配套，这样的发展前景，江南雅集却再放大招！只要“1”字头，就能拥有城西大宅！

据最新消息，江南雅集火爆热销中，单价仅1.8万+/㎡，总价260万起！性价比逆天！

产品力令人惊艳

全改善纯粹定位！稀缺毛坯大平层

占据城西、价值倒挂、坐享双湖、未来规划可期……

说实话，这么多因素随便拎一个，都足以在市场上掀起热潮，但江南雅集偏偏“凡尔赛”，在重重光环之上，拿出了令整个昆山都惊艳的产品力。

产品密码1：全改善定位，圈层纯粹

江南雅集准确把握市场趋势，带来了11栋建面约140-215㎡的大平层产品，面积最小140㎡起跳，圈层十分纯粹。

鸟瞰图

产品密码2：神户型出圈，细节更惊喜

相信很多人还记得，当初江南雅集仅凭一张143㎡的神户型图就走红！

包括市面上不常见的一梯一户、超配设备平台、双套房三卫生间设计等等，从空间到功能，堪称昆山大平层里的教科书。

建面约143㎡

建面约180㎡

建面约215㎡

但更令人惊喜的，其实是隐藏在户型下的极致空间细节、和对人居需求的悉心观察。

从几个数字就能看出，江南雅集对改善大平层的理解，绝对与众不同。

1

一梯一户

市面上大多数平层户型，都是一梯两户，甚至两梯四户设计，江南雅集却规划了豪宅别墅专属的类一梯一户设计，将私密感和舒适感做到极致。

6

约6㎡私家玄关厅

同时，江南雅集还大手笔规划约6㎡私家玄关厅，这个外置独立玄关区域，可改造为家庭的百变空间。收纳室、儿童乐园、宠物空间、收藏天地……一切想象皆有可能。

示意图

4

约4㎡超配设备平台

更细节的是，江南雅集提前为业主生活考虑，带来约4㎡的设备平台，最大可容纳6件套设备，市面少有。

示意图

包括中央空调、地暖系统、中央软水机、热水炉、变频增压泵等多种设备，统统轻松放置。

10

约10㎡星级套卧卫生间

改善讲究的就是一步到位，这一点江南雅集发挥得淋漓尽致。堪比五星级酒店的主卧套房，约10㎡奢阔卫生间，独立卫浴及双台盆设计，放松时光不再拥挤。

实景图

更有充足生活空间预留，既可以是化妆间，也可以是健身房，抑或是轻办公书房，一方专属天地尽享尊崇感。

3

双套房三卫生间

对于当下改善群体的生活诉求，江南雅集也敏锐捕捉到。双套房三卫生间设计，直击改善痛点，让家庭成员既能和谐交流，也能兼顾隐私与便利，谁说三代同堂不能舒适从容？

产品密码3：够豪横，这些面积全部赠送

江南雅集户型的空间尺度，绝对让人印象深刻。此外，室内还有更多意想不到的增送面积！我们一一来看：

142㎡的飘窗赠送面积为7.29㎡，也就是主卧面积22.1㎡+飘窗1.98㎡，整个主卧面积可达24.08㎡；

143㎡飘窗赠送面积为7.83㎡，主卧面积24㎡+飘窗2.88㎡，整个主卧面积可达26.88㎡；

建面约180㎡效果图

180㎡飘窗赠送面积为7.56㎡，主卧面积38.9㎡+飘窗2.16㎡，整个主卧面积高达41.06㎡；

215㎡飘窗赠送面积为9.63㎡，将近10个平方！主卧面积44.7㎡+飘窗3.96㎡，整个主卧面积高达48.66㎡，近50个平方！

产品密码4：稀缺毛坯大平层，自由生活家

种种极致细节之上，江南雅集还为购房人带来一个隐藏彩蛋：毛坯交付！

在市面一众精装房之中，纯粹品质毛坯大平层有着相当大的优势：其一，不仅总价低，性价比高；其二，也免去了精装交付品质不佳的维权烦恼；其三，水电路可以自己设计，空间能合理改造。

更可以根据喜好定制软装风格，满足喜欢自己装修的业主，做自由的生活大师。

有里子也有面子

全龄化共享社区，沉浸式森居体验

当然，江南雅集之所以能够入市即走红，一定是内外兼修，有里子也有面子。

项目采用改善豪宅标配的公建化外立面，颜值一眼惊艳。

立面整体以深灰色质感涂料和象牙白色真石漆，搭配象牙白色铝板，造型高级大气并富有品质感、设计感，更能经受时间考验，历久弥新。

效果图

此外，改善社区从归家的那一刻起，就应该具备仪式感与尊崇感。

江南雅集也把这一点“卷”到了极致。

项目在单元入户门厅采用石材幕墙门头设计，尽显高级感与品质感。

效果图

入户大堂的空间尺度更领先市面，2.7米净高+19-24㎡面积，比起普通住宅仅5-6㎡的空间体验，可谓是大幅提升。

仅仅是入户大堂，江南雅集就做到如此极致，对待产品的投入、用心可见一斑。

与此同时，江南雅集关注每一位业主的生活体验，打造全龄化共享社区。

项目首先打造了九大生活秀场，针对全龄段生活需求搭建不同场景，规划富有特色，且舒适、实用、耐久的公共休闲空间，充分考虑当代人的生活需求与审美趣味。

比如位于社区中央

核心的摩卡会客厅，配上800㎡主题活动草坪，下楼就能享受各种户外活动：儿童足球、休闲露营、飞盘健身……不出社区即可拥有；

效果图

比如童梦童享儿童主题乐园，充分满足孩童玩乐时光，丰富成长的每一刻；

效果图

比如社区全长500m运动环道，结合青老年锻炼空间与跑步环道，打造活力无限的户外活动空间。

效果图

其次项目规划七大主题功能种植区，让业主充分拥有三季有花，四季变化的花园式感受，并结合不同的功能区特点进行主题性种植。

示意图

比如以红枫为主题树种的枫彩聚场，增加休闲花园的色彩变化；再比如儿童区以樱花为主题树种的樱歌漫舞，打造富有色彩变化的主题儿童乐园……

以及社区特别打造的一米果园，以枇杷、香泡、柑橘等果树为主题树种，是集认知、参与、观赏为一体的特色休闲空间。

效果图

既占据城西地段、又坐享双湖芯，再加上1字头明显倒挂，以及超级能打的改善产品力纵观整个昆山，像江南雅集这样集多种优势于一身的项目，真的太稀缺，千万别错过。

🏠江南雅集售楼处预约热线 📞 400850-5956

江南雅集开发商售楼部热线：400-850-5956 （开发商直连，专业解答项目规划、购房政策等）

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五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。