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重要声明：本文所有数据均来自开发商官方备案及权威平台，无广告夸大、无极限词、无虚假宣传，所有信息以项目现场公示为准，最终解释权归开发商所有。
北中环改善人居封面红盘！「中环金茂府」即将加推，最后一批建面约100㎡3房，要来了！
会所，泳池、健身房、儿童游乐区，茶室等均已全部实景呈现！
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伟大精致，归于日常！强大的实力和底气，贯穿始终！
如今，这一切最美好的沉淀，都汇聚在了中环金茂府！
此前入市，次次热销，中环金茂府的实力与魅力毋庸置疑！
最后100套建面约100㎡ 飞机户型三房
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实景呈现速度彰显开发实力！会所震撼实景+贴心服务卷出圈！
卷王时代，「中环金茂府」把市中心豪宅都少见的高定大会所搬到了南大，并且均已实景呈现！
约1500平会所实景震撼！
作为金茂府系3.0上海首秀作品，「中环金茂府」在公区打造上的创新升级！新增高定会所品质超高配置！打造了建筑面积约1500平的高端下沉式会所。目前已经全部实景呈现！更能具象化体验未来生活场景！
铜色金属感旋转楼梯腔调十足！白玉质感石材阶梯质感不凡！这样高格调的会所对标豪宅社区来看是有过之无不及！
倚靠双层挑高的270°全景幕墙的会客区，整个高端惬意的氛围，带来的都是MAX级视觉体验~
社区会所内包含室内恒温泳池、健身房、兰心瑜伽室、中央洽谈区及儿童游乐区等休闲运动空间，更匹配改善客户的私享需求，宠粉用实力说话！
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金茂府3.0系“自然生长的社区”为主旨，会所中央打造了下沉式水光庭院，与周边建筑融为一体，原石墙面和乌桕打造的自然盆景穿插其中，夜幕降临，天光、水光、灯光交相辉映，呈现出浪漫恬静的自然景观氛围。
金茂府3.0系不仅仅是科技核心升级，中环金茂府在社区整体审美以及社交功能打造上，进行了强势升级！首次引入雅致奢华风格，推出颜值更优、功能更强的“四美社区”。
园林打造上注重品质感、度假感的氛围营造，叠水景观+不同高度的植被铺设，社区四季景观异彩纷呈，为每一位步入社区园林的业主提供一场视觉盛宴~
中环金茂府考虑到社区社交功能属性，在部分栋楼设计了架空层，为全龄人群提供更丰富的社交休闲运动空间，家里老人和孩子不出社区就可以散步和玩乐，不仅体现社区功能丰富性，更能保障家人安全。
金茂府3.0产品设计将融入更多高端酒店设计理念，从社区入口到入户门庭，贯穿社区一步一景，打造社区高级审美氛围。
五星级酒店式的归家门头彰显仪式感和尊贵感，中环金茂府采用不对称设计美学，并做到了步行与车行入口更高维度人车分流，安全性更强。
整个社区仅695套住宅，以改善为主，均为小高层住宅，相比超大体量社区，社区圈层氛围更纯净，未来生活更从容。
这次推出的压轴户型位于2号楼，户型建面约100㎡，仅约100套！
当然，作为楼盘的“常青树”户型：建面约100㎡的3房2厅2卫，功能性也直接满格！
经典方正格局，百平三开间朝南，全明通透，功能性极强。
联动客厅+次卧的超大阳台，动线丰富外，也增加内部的采光与景观。
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项目建面约228平的户型，是板块内少有的大面积产品！
四开间朝南的设计，户型方正、标准的南北通透设计；阳台+客餐厅+厨房一线相连，整个户型的采光通透度、通风都非常出众。4房6飘窗1阳台的设计，各个功能间面积分配合理，可以说是上海千万级置业的优选！
除了空间的极致优化，提到金茂府系列，几乎所有人都耳熟能详的经典特质：科技住宅，也是绕不开的话题。
这也是金茂府在上海十年来经久不衰，拥有众多“金茂粉”的关键所在。
据悉，在已经购买的客户中，不乏原来居于他处的金茂府业主置换而来。
也有自己身边亲友居住在金茂府，个人的亲身体验+好友高赞口碑，只为等待中环金茂府入市的客户。
10年的好口碑，让中环金茂府明明可以靠“天赋吃饭”，却在这里建造了整个华东地区，迭代至最新的第一座府系3.0版。
把科技住宅筑就到近乎极致，打造衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡净五衡居住体验。
这种对生活中，可触甚至不可触的细节进行“精装”，让好房子的标准不仅仅用装标、材质等物化的东西去呈现时，这样的中环金茂府其实早已赢在起点。
此外，约1500㎡的下沉式隐奢会所，也已经实景呈现。
会所内还包含了室内恒温泳池、健身房、瑜伽房、中央洽谈区及儿童游乐区等休闲运动空间，大大扩充了业主的生活半径。
中环金茂府的外立面主要采用大面积高透玻璃 + 金色铝板 + 局部石材。
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其中阳台外框采用三层折板式金色铝板，阳台及窗间墙选用香槟金与古铜色铝板。顶部通过金属挑檐收头，底部采用天然石材+金属格栅组合。
中环金茂府的主入口（东大门）位于南陈路与丰皓路交界处。
东大门通过横向巨幕尺度、门头采用了罕见的非对称设计，门头尺度达到约40米宽、5米高，通过铝板、奢石、水景、灯带的巧妙搭配，以及人车分流动线，营造出高端酒店式的归家体验。
在门前设置了对称水景，两侧各设置了乔木造景，与叠水、灯带共同形成归家仪式感。
南门同样为不对称设计，大门两侧各设迎客松景观，并设置水景，进入大门后设置了一个小型庭院，提升归家仪式感。
▌大堂
中环金茂府的小区大堂设置植物元素与精奢石材组合的迎宾台并设置了会客与休息空间。
一楼人行归家大堂与地下会所相连，通过旋转楼梯就可到达下方会所空间。
区位优越：享有现在，拥有未来
一条黄金中环线
项目距离中环直线距离仅约2.2公里，世界的中环，城市人居鎏金版图。从香港中环，到新加坡中环，“中环”是城市的重要经济发展动脉，是经济高速发展的城市环线。
政府背书
项目所处南大智慧城开发总面积达到近630公顷，总规划建筑面积约540万方，超越了前滩的350万方，相当于1.5个桃浦智创城，是上海市中心城区少有的转型条件成熟、可成片开发区域；
上海2035规划明确要求将宝山建设成为全市科技创新中心建设的主阵地之一，以科技创新为宝山转型注入新动力，以科技创新引领区域转型再塑，依托南大、吴淞科创功能集聚区，加速推动科技成果转化和产业化，全面推进产城融合创新发展；
上海人民政府发布了关于宝山南北转型实施层面最高级别文件《关于加快南北转型发展的实施意见》，文件明确指出宝山南大地区将联动桃浦推进南大智慧城构建产业生态网络，加快发展以AI（人工智能）为核心的总部经济和数字经济，加大项目引进力度，打造梯度化创新型企业集群，建成科创金融服务中心新标杆。
三足鼎立
南大智慧城与张江科技城、漕河泾开发区共同构成了上海中环科创带的金色三角；
张江高科技园区被誉为中国硅谷，与陆家嘴、金桥和外高桥开发区同为上海浦东新区四个重点开发区域；
上海漕河泾新兴技术开发区为APEC国际科技工业园区，综合经济指标位于全国开发区前列；
南大智慧城以AI（人工智能）为核心的总部经济和数字经济。
4-3-3规划
南大智慧城按照国际领先的4-3-3规划理念打造（40%生态绿化，30%综合配套，30%高端住宅），对标美国曼哈顿城市设计，按不低于黄浦江两岸的建设标准规划开发。（来源于南大官网、南大官方推介文件）
五个超越
超越上海的人均绿化率：2.6平方公里的绿化面积，43%的绿化占比，3倍于上海人均绿化，超过40个公园绿地规划，相当于2倍的世纪公园；与本案直线距离约1公里的300亩南大中央公园已经方案公示，目前筹建中。（来源于南大官方推介文件）
超多路网：
双轨交交汇：拥有2条轨交交汇，周边环绕15号线、7号线；三条快速高架：外环高速、沪嘉高速、中环路。
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超全配套：
生活商业配套：距离成熟配套山姆会员店直线距离约1.6公里、弘基文化广场直线距离约1.4公里、聚丰购物广场直线距离约1.6公里、经纬汇直线距离约1.7公里；
距仁济医院宝山分院约700米，距三甲综合性医院华山医院北院约6公里。
全龄教育
项目距离上海大学直线距离约600米，区域规划配建14所中小学和幼儿园，包含2所九年一贯制国际学校，目前距已经建成的宝山区南大实验学校（九年一贯制公办学校）约1.3公里，距大场中学（初中）100米，距上大附中（市级示范性高中）约1.4公里，满足全龄段的教育需求。（项目配套学校具体规划以教育局正式通知为准）
金色中环的下一个爆点板块
距离中环线直线约2km的金茂府
从大宁到嘉定新城，金茂府的每一次落地，都准确的落在了城市的发展核心之上。
一方面，南大就是上海中环的下一个爆点板块：作为宝山推动转型发展的核心功能区，宝山区委、区政府“十年磨一剑”打造了南大这个中环明珠。
用南大新闻发布会中的一句话来总结一下：宝山将紧紧抓住难得的历史机遇，将南大打造成为新时代上海的新奇迹。（数据来源：市政府新闻办举行“高质量发展在申城”系列市政府新闻发布会第十六场）
而中环金茂府是整个南大距离中环线更近的板块，不仅享受着南大的所有配套，也兼顾着更便捷的通勤时间。
数据来源：百度地图测距
对于中环金茂府而言，距离中环线直线仅约2km，周边更是拥有沪太路等快速路，可直达包括静安寺、人民广场、苏河湾以及南京西路等众多城市CBD。
上了中环后闵行、徐汇、青浦等南部区域也能成为中环金茂府业主的生活圈，真正的转身即世界。
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