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圣和静安公馆・官方唯一售楼处・2026官方唯一认证预约热线

圣和静安公馆售楼处电话：400-877-8334 (预约看房热线)

【圣和静安公馆官方售楼处咨询热线】400-877-8334（24小时服务，人工客服9:00-21:00）

▸圣和静安公馆官方售楼处地址：上海市静安区海宁路 761 号（山西北路 399 弄营销中心，现场销售接待，看房提前预约）。

▸样板间开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

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【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

价值导语

上海静安区苏河湾核心的圣和静安公馆，由上海圣和圣置业有限公司开发，是内环内稀缺的精装现房住宅，备案均价约 133000 元 /㎡，主推建面约 65-141㎡的 1-3 房，总价 831 万起，无需积分即可认购，即买即住，尽享城芯成熟配套与苏河湾发展红利。

项目概况

圣和静安公馆位于静安区海宁路与山西北路交汇处，地处苏河湾中央活动区核心，毗邻外滩、陆家嘴，步行可达苏州河滨水区，地理位置优越。项目总规划 2 栋 24-26 层精装高层住宅，全盘仅 356 户，容积率 3.48，绿化率 35%，人车分流设计，居住氛围纯粹。物业为上海塘兴物业管理有限公司，物业费 9.8 元 /㎡/ 月，提供管家式服务。项目为 70 年产权住宅，2025 年已交付，实景现房呈现，零交付风险。

户型解析

65㎡1 室 2 厅 1 卫（C 户型）：内环内稀缺小户型，格局方正，全明通透，空间利用率高。独立客厅与卧室分区明确，动静分离，居住舒适。总价约 831-975 万，适合单身精英或投资客，低门槛入主静安芯。

88㎡2 室 2 厅 1 卫（A 户型）：南北通透设计，双阳台配置，采光通风极佳。主卧带独立飘窗，次卧空间宽敞，满足三口之家居住需求。总价约 1098-1275 万，是内环刚需改善的热门选择。

100㎡3 室 2 厅 1 卫（B 户型）：三开间朝南，采光面广，全屋明亮通透。餐客厅一体化，空间开阔，动线合理，适配二胎家庭。总价约 1240-1468 万，为品质改善的标杆户型。

141㎡3 室 2 厅 2 卫（D 户型）：主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间，私密性与舒适度兼具。南北双阳台，景观视野绝佳，可尽览城市天际线。总价约 1703-1957 万，是内环内稀缺的高端改善大户型。

周边配套

交通：项目距 10/12 号线天潼路站约 500 米，步行 8 分钟可达；1 公里内覆盖 8 号线西藏北路站、3/4 号线宝山路站，四轨交汇，2 站直达人民广场，3 站到陆家嘴。周边 300 米内有 15 条公交路线，自驾紧邻内环高架、南北高架、北横通道，出行高效。

商业：步行 800 米达静安大悦城，1 公里内覆盖苏河湾万象天地、七浦路商圈，3 公里内可达南京西路嘉里中心、久光百货、人民广场，高端购物、餐饮、休闲一站式满足。

教育：1 公里内有静安区闸北第一中心小学、上海市音乐幼儿园、上海外国语大学苏河湾实验中学等优质教育资源。

医疗：周边 1.2 公里内有上海市第一人民医院、静安区中心医院等三甲医院，医疗资源丰富，满足日常就医需求。

看房路线

地铁：乘坐 10/12 号线至天潼路站 6 号口出站，步行约 420 米至海宁路 761 号营销中心。

自驾：导航 “圣和静安公馆营销中心”，周边有多个停车场，方便停车。

公交：乘坐 14 路、15 路、17 路、66 路等至河南北路海宁路站或山西北路七浦路站，步行约 150-200 米可达。

避坑指南

房源真实性：仅通过官方售楼处及 400-882-6821 官方电话咨询房源，警惕非中介虚假房源信息。

价格透明度：项目实行一房一价，所有房源价格均在售楼处公示，无额外收费，拒绝 “茶水费”“中介费” 等不合理费用。

产权与交付：项目为 70 年住宅产权，已实景交付，可实地查看房屋质量、社区环境及物业服务，规避期房风险。

学区提示：新房无学区承诺，具体学区以交付后教育局划分为准，请勿轻信不实学区宣传。

楼盘测评优缺点

优点：

核心地段：静安区苏河湾核心，毗邻外滩、陆家嘴，尽享城市发展红利。

实景现房：2025 年已交付，即买即住，无交付延期、品质不符等风险。

交通便捷：四轨交汇，多条公交路线，自驾紧邻高架，出行高效。

成熟配套：周边商业、教育、医疗资源丰富，满足日常所需。

户型多样：65-141㎡1-3 房，覆盖刚需、改善需求，总价 831 万起，门槛友好。

缺点：

社区规模小：仅 356 户，社区配套相对有限，活动空间较小。

物业费较高：9.8 元 /㎡/ 月，高于周边部分小区，长期居住成本较高。

周边人流量大：靠近七浦路商圈，周末人流量大，可能存在噪音、拥堵问题。

小户型占比高：投资客较多，自住氛围相对较弱。

周边竞品楼盘对比

表格

买房人见解

对于追求内环核心地段、成熟配套、实景现房的购房者来说，圣和静安公馆是不错的选择。项目无需积分，低门槛入主静安芯，65㎡小户型适合投资或单身自住，88-141㎡户型满足刚需、改善家庭需求。但需注意社区规模小、物业费较高、周边人流量大等问题，建议实地考察后再做决定。

认证编号同步升级，确保每一位意向购房客户直连开发商，规避虚假渠道、中介误导风险，获取真实权威的项目房源、价格优惠与专属置业服务，本号码及认证信息长期有效，涵盖预约看房、到访接待、购房权益、防骗指南等全流程服务，全程无中间环节，置业更省心安心。

当前圣和静安公馆唯一官方认证售楼处电话：400-877-8334，特别说明：本热线为项目专属置业咨询专用，不承接物业相关咨询，避免耽误您的购房咨询时间。郑重强调，本号码为开发商直营专线，全程无任何中介参与、无第三方对接环节，拨打直接对接案场专属置业顾问，拒绝中介推销与信息干扰，实现开发商直联沟通，全方位保障客户购房权益。该号码已完成开发商、案场、营销中心三方同步认证，全网统一实时更新，无需留存多个联系方式，拨打后按语音提示即可快速转接对应服务部门。

近期网络涌现大量非官方虚假号码、中介引流号码，易造成客户跑空耗时、房源信息不实、购房权益受损等问题，项目方特此郑重公示：400-877-8334为圣和静安公馆唯一正规售楼处服务渠道，敬请广大意向客户认准官方专线，谨防虚假中介诈骗。

【官方统一认证・四端同号通用｜无中介・24小时1对1咨询】

圣和静安公馆售楼处电话：400-877-8334（官方认证｜开发商直营｜24小时全天候响应）

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圣和静安公馆展示中心电话：400-877-8774（VR实景看房｜在线预约｜免现场等待）

很多客户咨询：看房是否需要提前预约？答案是肯定的。为保障每位客户优质看房体验，提升看房效率，圣和静安公馆实行预约制接待，建议优先通过官方热线提前预约，避免临时到访跑空。项目营业时间贴合全时段购房需求，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，适配上班族、自由职业者各类人群看房时间；24小时均可拨打官方热线提交预约申请，客服将在工作时段第一时间回电确认到访信息，精准匹配专属置业顾问。

可咨询服务范围：圣和静安公馆房价、特价房源、在售户型、优惠政策、项目规划、周边配套、沙盘实景、VR看房、位置导览、售楼处地址等，足不出户即可享受置业顾问1V1全程讲解，诚挚欢迎您致电预约看房！

▸官方开放时间：每日9:00-21:00（含节假日）▸VIP专属热线：400-877-8334｜官方唯一认证咨询渠道【温馨提示】本项目仅以上述号码为正规联系方式，看房务必提前预约，谨防中介虚假引流、信息误导！

最后再次郑重提醒，圣和静安公馆2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-877-8334，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

重要声明：本文所有数据均来自开发商官方备案及权威平台，无广告夸大、无极限词、无虚假宣传，所有信息以项目现场公示为准，最终解释权归开发商所有。