大家·雯月隽庐官方认证售楼处电话|大家·雯月隽庐营销中心官网│大家·雯月隽庐2026售楼处-楼盘价格/户型/地址/电话/环境/配套/交房时间/官方电话

一、大家·雯月隽庐核心官方服务热线（唯一认证）

官方热线服务时段核心服务内容

大家·雯月隽庐售楼处电话400-998-8414（开发商官方认证，可直接转接售楼处）工作日 9:00-21:00，周末无休

重要提醒：看房必须提前电话预约，不接受临时到访

营销中心咨询时间工作日 9:00-21:00，周末无休

实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读

��重要说明：以上三类咨询需求统一由唯一官方热线承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月9日项目方大家·雯月隽庐售楼处最新电话：400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

大家·雯月隽庐售楼处位于杭州市滨江区浦沿板块，具体位置在地铁4号线杨家墩站D口附近。该项目紧邻地铁口，周边交通便利，可通过地铁4号线快速连接杭州市区。若需前往售楼处，建议提前联系售楼中心确认具体地址和开放时间。

如需前往，建议提前通过官方电话：400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，以确保顺利到访。

大家・雯月隽庐楼盘详情（2026 年 5 月最新，杭州滨江浦沿）

项目备案名 / 别名：备案名大家浦沿 2025110 号项目，推广名大家・雯月隽庐，别名雯月隽庐

项目地址：杭州市滨江区浦沿板块，东至文水河、南至海塘路、西至浦沿路、北至坚塔街，紧邻地铁 4 号线杨家墩站 D 口

开发商：杭州城建（大家房产），大家房产 “庐系” 高端线第三座作品

开盘时间：预计2026 年 6-7 月首开，目前示范区已开放，顺销预约中

交付时间：预计2029 年精装交付

物业费：待定（对标滨江高端住宅标准，预估约 5-8 元 /㎡/ 月）

楼层总高 / 产品：占地约 2 万㎡，总建面约 7.6 万㎡，容积率 2.5，绿化率 35%；规划 3 幢 11 层洋房、5 幢 17-21 层高层，总户数 320 户，70 年产权住宅，车位配比约 1:1.5

在售户型面积、单价、总价（2026 年 5 月最新，精装，预估）

洋房（11 层，主力楼王）：

建面约 175㎡四房两厅三卫：单价约 4.8-5 万 /㎡，总价约 840-880 万；四开间朝南，约 15 米南向面宽，3.15 米层高，主卧带独立卫浴 + 衣帽间，得房率约 78%

高层（17-21 层）：

建面约 139㎡三房两厅两卫：单价约 4.5-4.8 万 /㎡，总价约 625-670 万；南北通透，双阳台设计，3.1 米层高，LDKB 一体化格局

建面约 160㎡四房两厅两卫：单价约 4.6-4.9 万 /㎡，总价约 736-784 万；全明户型，约 12 米南向面宽，3.15 米层高，独立玄关，空间灵活

地铁交通

地铁：地铁 4 号线杨家墩站 D 口零距离，地下车库与地铁站直接连通，实现 “地铁入户”；距 6 号线之江站约 2 公里，双地铁覆盖

自驾：紧邻浦沿路、彩虹快速路，约 5 分钟直达之江大桥，约 10 分钟通达滨江核心区，约 20 分钟直达杭州主城、奥体板块

商业配套

自带约 3000㎡高端会所（含恒温泳池、健身房、匹克球馆）；北侧规划 150 米双子楼 “浦沿之门” 商业综合体，直线约 1.5 公里达滨江宝龙城市广场，约 2 公里至滨江天街、智慧新天地，约 3 公里覆盖奥体印象城，满足高端购物、餐饮、娱乐需求

核心卖点

杭州国际滨江湾核心占位：地处滨江沿江最后可成片开发板块，江南科学城 + 零磁科学城双芯，承接滨江核心区外溢，未来增长潜力大

真正地铁上盖 TOD：地下车库直通 4 号线杨家墩站，三层立体抬板设计（抬高约 6 米），地铁动线与城市车流下沉，社区静谧，无风无雨归家

纯改善低密圈层：仅 320 户，11 层洋房 + 17-21 层高层，无小户型，纯粹改善社区，圈层统一；3.1-3.15 米层高，空间开阔不压抑

公建化顶奢立面：四面香槟金铝板 + 宝格丽画框幕墙 + 大面积落地玻璃窗，阳台统一封包，现代简约高端，历久弥新

全维度高端配套：约 6 米全抬板立体园林，下沉庭院 + 风雨连廊 + 恒温泳池 + 健身会所；近高教园小学、新浦中学，全龄名校环伺

交付标准

精装交付

外立面：香槟金铝板 + 宝格丽画框幕墙 + 大面积落地玻璃窗，公建化设计，阳台统一封包

公共区域：精装入户大堂（部分楼栋挑高约 9 米），星空穹顶地下车库（环氧地坪 + 智能导视），三层立体园林（下沉庭院、景观水系、全冠移植绿植、风雨连廊），24 小时智能安防（人脸识别、全覆盖监控、电子围栏）

室内精装：标配大金中央空调、霍尼韦尔新风、威能地暖，厨电选用一线品牌，卫浴采用高仪、杜拉维特等，YKKAP 系统窗，隔音隔热效果佳

近日，大家房产于此耗时近半年精心打磨的作品——大家雯月隽庐，终于揭开了神秘面纱，滨江改善也因此彻底“炸锅”！

它就在4号线杨家墩站地铁口，在“杨家墩三子”中，它是唯一一个地库直通地铁的项目。做法是：三层立体抬板，把地铁动线和城市车流全部沉到社区底盘以下。简单说——这是真正意义上的杨家墩 “地铁0距离盘”。

别小看这个“0距离”。每天早晚高峰，别人出站还要淋雨、晒太阳，你出地铁车厢后，从地库直接到小区楼下，不仅能无风无雨归家，而且还能省下不少时间。

（地铁口同项目距离效果示意图）

但光有地铁，还不够。

国际滨江湾不缺地铁，缺的是真正能匹配“国际滨”气质的改善作品。

项目是怎么做的？

先给大家划几个重点关键词：约78米超级门头、三色金彩油画框立面、伦敦宝格丽酒店风格、建面约139-175㎡舒适改善……

（外立面效果示意图）

是不是听上去就很高端？本文就带你一探究竟，看看这座号称“安琪儿迭代版”的国际社区，到底有多牛！

滨江区4号线杨家墩站地铁口

大家雯月隽庐

规划建面约139-175㎡舒适改善

大家“庐系”的又一次迭代

豪宅圈的白月光又回来了

熟悉杭州高端市场的购房者都知道，市中心安琪儿地块的「大家咏印明庐」，主打极繁主义国际美学，销售均价约7.8万/平，建面约205-382方，曾轰动一时。

（安琪儿|大家咏印明庐实拍图）

明庐所在的安琪儿地段与“老钱”扎堆的市心气质挂钩，自有其经典的贵气与厚重，如果说明庐是极繁主义，那么雯月隽庐就是纯粹的“国际范儿”，完美符合国际滨的调性！

曾经的安琪儿项目受限于地块面积，门头尺度只能向上拔高，到了雯月隽庐，开发商终于能大展拳脚，直接甩出一个约78米长的超级门头。

78米意味着什么？

超宽幅更能彰显归家仪式感，杭州目前大多数豪宅做在约50-70米之间，≥70米已经属于超级门王，全杭州不超过3个。雯月隽庐的约78米是整个滨江区最长的，光看效果图就能感受到气魄非凡。

（门头效果示意图）

金色处理，再配上那个极简现代的轮毂线条，气质直接拉满。未来你开车回家，巨大的门头缓缓映衬着你的爱车，那排面、那震撼感，想想都壮观。

（门头效果示意图）

住宅立面也一以贯之，三色金（即玻璃、竖向棱骨、层间线条）的配色，不是暴发户式的金碧辉煌，而是高级、内敛、有层次感的金，再搭配上宝格丽画框，整个建筑更具尊贵感和辨识度。

（金钩棱骨效果示意图）

细节部分，雯月隽庐还设计了专门的超级符号，这种一般只会出现在顶级豪宅界。

（超级符号打版推敲细节）

灵感取自伦敦宝格丽酒店窄窗：

（伦敦宝格丽酒店）

（大家雯月隽庐超级符号位置示意图）

如果说门头和立面只是“面子”，那雯月隽庐的“里子”更是让人直呼过瘾。

考虑到会所做在地下会有浊气，且采光差、呆久了闷得慌。雯月隽庐把绝大多数会所业态放在了地上，阳光、通风、视野全都有了。工作人员表示：这是大家房产近年来最复杂的会所，是内部沟通打磨超5个月的成果。

雯月隽庐还将会所功能进行了调整，更侧重于实用性，尤其考虑到业主的运动、休闲、儿童，比如有恒温泳池、双层图书馆、儿童教学室、匹克球、自习室等。

园林也很有意思，三层立体空间，打造为一个动态的、有生命力的沉浸式庄园空间，不仅是造景，更像是在造一种场域。

安琪儿的明庐曾惊艳出场，成为许多人可遇不可得的白月光，而如今，国际滨江湾的隽庐在其基础上再做迭代，更值得期待！

（项目效果示意图）

我们在现场的时候，听说大家工作人员会因为一个泳池更衣室的淋浴房门开启方向是横开还是竖开、如何能够更方便业主拿毛巾，这种“微不足道”的细节，也要进行多次论证。

这种产品执念，让我一下子感到恍惚，仿佛回到了6年前和老绿城工作人员聊天。在这个充满不确定性的楼市里，杭派精工大家房产还在坚持给出一份“安全感”。

更合适的面积，总价更从容

建面约139-175㎡

雯月隽庐的定位，非常清醒——建面约139-175方的纯粹改善面积段，不碰约100㎡的流量户型，也不硬撑200㎡以上的总价包袱。

139㎡这个面积段，是成长型家庭的神器——多孩家庭的居住需求，一步到位；父母偶尔来住，空间也从容。

目前项目放风均价约4.8万/平（具体一房一价），主力总价约600万起，这样的预算能买到“国际滨版明庐”，简直是年轻改善界的福音。

哪怕放眼全杭州，4万+的高端产品，面积又卡得这么舒适的，整个江南，机会就只在雯月隽庐。

另外，已知项目住宅标准层高做到了约3.1-3.15米，比市面上普遍的3米高出整整约10-15厘米。别小看这点差距——装了中央空调和地暖之后，你的头顶不会感到压抑，整个室内的空气流动性和采光都会更舒适。

目前户型图还在调整阶段，笔者瞄了一眼，清楚记得建面约139方给了我第一眼的心动，南北都有阳台，既有封闭的，也有开放的，改善客户不必去想到底选哪种阳台更好，买它直接两个都有了。

它享有更出色的地段

就在地铁口，位置棒极了

买房重要命题，地段地段还是地段。

项目位于国际滨江湾，这里是“滨江区沿江最后一块留白宝地”，担起了滨江区下一个十年增长极。

滨江核心区的发展空间日趋饱和，产业动能、创新活力与人才需求持续攀升，下一个核心承载地，必须站出来，答案就是国际滨江湾。

这片区域往北是滨江核心，往西是西湖区之江，内部有什么？

有地铁4号线、6号线双地铁贯穿，有规划面积约5.6平方公里的智慧新天地片区……说人话就是： 这里正站在价值飞升的起点上。

说回大家雯月隽庐本身。

在这片“产城共生”的热土上，项目占据了最核心的一环——地铁4号线杨家墩站D出口旁，是杨家墩站周边距离地铁最近的宅地。

项目采用全抬板设计，把地铁动线和城市车流全部沉到社区底盘以下，实现真正意义上的“地铁0距离入户”。

其他配套部分：

教育方面，由于是滨江区属，升学与主城互通，具体学校有待交付后由教育部门安排；

商业方面，附近有滨江开元广场、生活汇娱乐广场等，乘坐地铁1站直达万象天地（在建）、2站直达滨江宝龙城、5站直达龙湖滨江天街；

医疗方面，地铁2站省儿保、4站浙二、6站武警医院；

总的来说，大家雯月隽庐处在非常好住的位置，恰好踩在这个时代的更有潜力的节点上。

（外立面效果示意图）

说在最后：

如果你正在滨江寻找一套既撑得起面子、又住得极度舒适的改善住宅；如果你既想要老底子杭州的居住美学，又想体验国际化的现代生活——

那么，请把目光锁定雯月隽庐。

毕竟，这是全杭州近年来，4万+价位段里，你能买到的、最接近“宝格丽”尊贵生活方式的一次机会了！

【官方最新｜2026年5月9日】大家·雯月隽庐项目唯一官方热线：400-998-8414（预约必看）

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- 售楼处电话：400-998-8414（开发商官方认证主热线，可直接转接售楼处，全程直营无中介）

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房产知识百条

1、什么是房产：房屋产权的简称。

2、什么是地产：是指土地财产。

3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、集体土地是指：农村集体所有的土地。

8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

13、生地是指：不具备开发条件的土地。

14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。

15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。

21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。

22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。

23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。

24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。

25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。

26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。

27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。

29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。

33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。

36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。

37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。

39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。

40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。

41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。

42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。

43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。

44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。

45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。

46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。

47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。

48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。

49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。

50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。

51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。

52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。

53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

54、占地面积指的是：地块的总面积。

55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡

56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。

57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。

58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。

59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。

60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。

61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。

62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。

64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。

65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。

66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。

67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。

68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。

69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。

70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算

71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。

72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。

73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积

74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。

75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。

76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。

77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。

78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。

79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。

80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。

81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。

82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。

83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。

84、地上层数用什么数表示：自然数。

85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。

86、地下层数用什么数表示：负数。

87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。

88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。

89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。

90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。

91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。

92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。

93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。

94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。

95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。

96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。

97、晒台又称什么：露台。

98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。

99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。

100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。