森兰绿城·翡翠岛官方售楼处电话→2026森兰绿城·翡翠岛售楼中心电话→楼盘百科→官方网站→楼盘测评→楼盘百科→24小时热线电话

一、森兰绿城·翡翠岛核心官方服务热线（唯一认证）

官方热线服务时段核心服务内容

森兰绿城·翡翠岛售楼处电话400-998-8414（开发商官方认证）工作日 9:00-21:00，周末无休

重要提醒：看房必须提前电话预约，不接受临时到访

营销中心咨询时间工作日 9:00-21:00，周末无休

实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读

��重要说明：以上三类咨询需求统一由唯一官方热线承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月12日项目方森兰绿城·翡翠岛售楼处最新电话：400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

如需前往，建议提前通过官方电话：400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，以确保顺利到访。

森兰绿城翡翠岛楼盘详情（2026 年 5 月最新，上海浦东森兰）

项目备案名 / 别名：备案名森兰翠珑云墅（曾用名：森兰岛项目），推广名森兰绿城翡翠岛，别名绿城森兰岛、森兰翡翠岛。

项目地址：上海市浦东新区韵元路兰谷路交汇处（森兰国际社区核心，四面环水）。

开发商：上海外高桥集团股份有限公司开发，绿城管理控股有限公司代建。

开盘时间：2026 年 4 月中旬启动预约验资，5 月启动认筹，预计 2026 年二季度正式开盘。

交付时间：准现房，预计2026 年底 - 2027 年初交付。

物业费：12-15 元 /㎡/ 月，绿城一级资质物业服务。

楼层总高 / 产品：总规划 9 幅地块（5 幅住宅 + 4 幅商业）；住宅限高 10 米，纯别墅社区；A7-5、A9-5 地块 3 层（容积率 0.7），A8-2、A6-3、A6-6 地块 2 层（容积率 0.4）；总户数 329 套，容积率 0.4-0.7，绿化率 35%+，70 年住宅产权。

在售户型面积、单价、总价（2026 年 5 月最新，一房一价，参考范围）

联排别墅：建面约 270-290㎡，预计均价 13-15 万 /㎡，总价 3500-4300 万；地上 3 层 / 地下 1 层，多套房设计，私家庭院，独立车位。

合院别墅：建面约 320-360㎡，预计均价 14-16 万 /㎡，总价 4500-5700 万；中式围合院落，南北通透，全明采光，双车位配置。

楼王合院：建面约 450-540㎡，预计均价 16-18 万 /㎡，总价 7200-9700 万；一线滨水景观，超大花园，奢阔尺度，顶级私密圈层。

地铁交通

地铁：直线约 600-900 米至6/21 号线（在建）东靖路站；6 号线直达世纪大道、陆家嘴；21 号线（2027 年通车）连通张江、金桥。

自驾：近杨高北路、五洲大道，经翔殷路隧道直达五角场，经周家嘴路隧道衔接北横通道，20 分钟达陆家嘴 / 金桥。

商业配套

步行可达森兰花园城、山姆会员店；在建约 18 万㎡森兰国际社区商业中心与 PRISMA 新嘉中心，未来将成为浦东北部商业新地标；3 公里内覆盖金桥国际商业广场、啦啦宝都，满足高端购物、餐饮、娱乐需求。

核心卖点

中环绝版湖心纯墅：上海中心城区唯一四面环水湖心纯墅，被约 70 公顷原生水系环抱，私享专属水域，私密性与静谧度无可替代。

超低密稀缺土地：住宅地块容积率仅 0.4-0.7，限高 10 米，“限墅令” 后近 16 年罕见的超低密纯墅区，土地价值不可复制。

绿城顶级产品力：绿城 60 载巅峰低密著作，中式围合院落设计，户户私家庭院、星空露台，超高赠送率，重构上海顶豪空间想象。

双轨交汇 + 全维顶级配套：6/21 号线双轨交汇，20 分钟直达陆家嘴；330 公顷森兰绿地、70 公顷森兰湖环绕，明珠森兰小学、进才森兰实验中学等名校资源密集。

绿城物业 + 准现房交付：绿城国家一级资质物业服务，业内标杆；准现房销售，2026 年底 - 2027 年初即可交付，无需久候。

交付标准

毛坯交付，无精装选项，业主可自由定制装修风格。

外立面：现代简约风格，融合中式元素，采用高端石材 + 铝板 + 大面积玻璃幕墙，低调奢华，最大化景观视野。

公共区域：绿城设计中式园林景观，35% 绿化率立体园林，中央景观轴，水系环绕，精装入户大堂，24 小时智能安防（人脸识别、全覆盖监控、电子围栏）。

室内：毛坯交付，预留水电接口，户内层高 3.3 米，地下室挑高 5.4 米，可规划私家影院、健身房、酒窖等多功能空间。

低密豪宅终极形态问世！「森兰绿城翡翠岛」上海市区0.4/0.7容积率岛居纯联排样板间已开放！

你可能早已习惯陆家嘴的摩天楼群，也曾在深夜为新天地的灯火驻足。

这些，确实是上海的A面——繁华、沸腾、永不眠。

但这座城市的B面，真正让人心潮澎湃的，是那些隐在繁华深处、但足以挑战想象力的存在。

那便是藏品级的天赋形态：0.4/0.7的极致容积率、纯粹的联排肌理、与生俱来的四面环水岛居。

先看一组数据。看完你就知道，什么叫“挑战想象力”。

过去五年，全上海230㎡以上的联排、合院，一共只供应了868套，占比0.3%。

这意味着，一千套新房里面，只有不到三套大尺度豪宅别墅供顶级挑选。

在这样的背景下，森兰绿城·翡翠岛的出现，本身就是一次对市场的回应。

0.4/0.7的容积率，外加四面环水、纯联排这三个关键词，单独拎出任何一个，都足以撑起一个项目的全部底气。

而将它们叠在一起，放在上海外环以内，此前从未有人做到过。

翡翠岛，是第一个，也很可能是最后一个。

世界岛屿万千 上海幸得一座

森兰绿城·翡翠岛

0.4/0.7容积率 四面环水

329席联排别墅

实体样板间已开放

恭迎品鉴

01

0.4/0.7容积率+四面环水+纯联排

上海外环内，只此一座

当0.4/0.7容积率+四面环水+纯联排同时出现在同一座岛上，所产生的化学反应，远非数字的叠加，更是一种上海外环内从未有过的居住形态。

一、绝版低密：十六年来，上海外环内再无第二宗同类地块

自2010年“限墅令”落地，至今已十六载。

容积率低于0.7的宅地，还要追溯到2010年，而且那块地在郊环以外，与城市核心圈层相去甚远。

如今，在上海严控新增建设用地的紧约束下，外环内腾挪出整片低密滨水用地的可能性已无限趋近于零。

森兰绿城·翡翠岛直接打破上海的低密沉寂！

0.4/0.7的容积率，限高10米，这个数字，放在上海任何一个板块都奢侈得不像话。

放在森兰，放在这片外环内最大的城市绿肺之上，更是一种双向奔赴——土地等来了对的产品，产品遇见了对的土地。

二、四面环水：不是“概念”，是真正的岛居

楼市里，“岛居”一词虽不鲜见，但细察之下，多数所谓的岛居不过是两水交汇之地的概念包装，与真正意义上的四面环水相去甚远。

翡翠岛则全然不同，四水环绕将喧嚣隔绝于外，将静谧独留于内，只为围合这一座居住之岛。

本图为设计阶段的意向渲染图，仅供参考，不作为最终实施或交付的依据

更难得的是，它不在远郊，不在城市边缘，而是位于上海外环以内、浦东的核心腹地。

这正是翡翠岛的不可复制之处：它把许多人向往的岛居梦想，安放进了这座城市的中心版图之中。

三、纯联排：329席难得纯粹，没有一套高层混入

当下市场，大尺度的别墅产品并不少见。

但仔细看就会发现，大多数要么是叠墅，要么和高层混搭在一起卖，圈层纯度与居住体验大打折扣。

即使是市中心的风貌别墅也因受限于城市更新条件，往往与高层共处一区，存在楼间距窄、私密性差的问题，更不用说与自然景观无缘了。

森兰绿城翡翠岛沙盘

翡翠岛以纯联排的形态呈现建面约240-512㎡的岛居联排，共计329套，没有一套高层混入其中，无需任何妥协，纯粹、统一、完整。

当每一席都是不可再生的藏品，地段价值、居住体验、圈层纯度自然难以比拟。

02

翡翠岛的价值底座

一座用二十年“长”出来的国际社区

绿城·翡翠岛之所以“罕见”，产品形态是其一，但更根本的原因在于——它坐落在森兰，这颗浦东腹地、由外高桥集团近二十年打磨出的生态宝石之上。

生态需要时间生长，圈层需要时间沉淀，森兰用了近二十年，才换来今天的模样。

一、生态底色：约330公顷绿地+水系，外环内最大的城市绿肺

占地逾330公顷的森兰绿地包含约260公顷绿地和约70公顷原生水域，为整个板块奠定了“生态立城”的核心底色。

根据一房一万公园选房数据，森兰板块内每户住宅平均“拥有”的公园面积高达约45㎡。

在别处，公园是周末的目的地；在森兰，公园是每天推门即见的日常。

依托这片约260公顷的绿意与约70公顷的碧波，森兰生长出了上海门类最全的国际化运动社交矩阵。

新艇森兰国际赛艇中心引入世界级水上设施与国家级教练团队，赛艇、皮划艇、水上卡丁车等专业训练与高端赛事并行；

森兰无界能量场、红土网球场、匹克球公园联手打造出动感十足的户外空间——8人制足球、标准篮球、红土网球、射箭等一应俱全；

更有森兰体育中心，从迪卡侬到SOLOX健身以及游泳场所，全家人的运动偏好都能在这里一站式安放。

这片无可复制的生态底色，叠加浓郁的国际化居住氛围，让森兰成为上海房价等高线上一座醒目的高峰——市场用真金白银，为这片土地投下了最有力的一票。

二、超前规划与全维配套：从森兰兑现到浦东商业新高地

生态的极致，只是森兰的第一张名片。更令人惊叹的，是这片土地如何将自然禀赋转化为城市价值。

十余年前，外高桥集团主导了这片区域的成片开发，并于2008年正式推出“森兰”品牌，它不只是一个地名，更是一份超前的承诺。

外高桥集团用生态定义新城，用国际化社区的思维规划土地，让森兰从一开始，就走在了时代前面。

此后，以仁恒、绿城为首的开发商陆续进驻，高品质住宅社区渐次成型。

教育先行——哈罗外籍人员子女学校、明珠森兰小学、进才森兰实验中学（高杰校区）、民办正达外国语学校先后落地；商业跟进——森兰商都、森兰花园城、全市规模最大的山姆会员店相继开业。（教育免责：新房不承诺学区，实际学区划分以教育部门及相关学校公告为准。）

而如今，商业能级正在经历又一次质的飞跃。

总规模约43万方的PRISMA新嘉中心与约18万方的森兰国际社区商业中心，共同构成约54万方的超级商业集群。

这两大商业体的相继成型如同锦上添花，让本就醇熟的森兰商业版图再添重量级大将。

至此，森兰已集齐城市级综合体、区域购物中心、高端会员店、品质社区商业等全业态矩阵，成为毋庸置疑的浦东商业高地。

而这，也正是森兰绿城·翡翠岛城市占位的含金量所在。

森兰国际社区商业中心（暂定名）

交通维度同样如此，现有6号线与在建的21号线（预计2026年底通车）构成双轨交汇枢纽，将这片土地牢牢锚定于城市骨架之中。

三、圈层共识：产业高地自然生长出的“圈子”

当生态与配套不断就位，一片高地足以圈定高净值人群。

森兰，又恰好生长于外高桥自贸区与金桥开发区两大产业高地之间。巅峰时期，近150家世界500强企业在此落子布局。

他们的高管、外籍菁英、新兴产业创业者，不约而同地将家安在了这里，让这片土地拥有了独树一帜的国际社区生活氛围，在房价等高线上成为毋庸置疑的价值高峰。

生态、配套、圈层——森兰早已醇熟领先，形成了难以复制的价值共识。

如今，翡翠岛恰好诞生于这个共识最为醇熟的时刻。

它是森兰近二十年持续兑现之后，留给这片土地最后、也最珍贵的一块拼图。

许多人以为，择岛而居、拥抱低密，便意味着与繁华作别——但在翡翠岛，这道题从来不用选。

四面环水，却不被城市遗忘；悠然自得，却站在繁华的轴线上。

这不是偏安一隅的孤岛，而是进退从容的岛居。

03

翡翠岛的产品语言

一座岛的藏品级建筑与景观

从繁华的商业街区转身，穿过双轨交汇的枢纽，沿着外高桥专为这座岛修建的三座桥梁，城市的喧嚣被一层层过滤在身后。

桥的这头，是另一种境界。水系成为最天然的围墙，岛屿成为最从容的边界。

从城市到岛屿的切换，不过一座桥的距离——归家即入岛，入岛即入境。

上海不胜枚举的新盘中，有几座能做到？

这份不可复制，不止于土地，更因两位顶尖大师的执笔而臻于极致。

售楼处现为临时装修，交付后会进行拆改，实际规划为商业用房

一、建筑立面：雅克米黄石材+香槟金铝板，阳光下会呼吸的立面

建筑由日清设计创始人宋照青先生亲自操刀，他在上海留下一系列城市标杆作品后，将目光投向了这座岛。

宋照青以舒展的横向线条，让建筑仿佛从水岸与绿意中生长出来，而不是被硬生生安插进去。

售楼处现为临时装修，交付后会进行拆改，实际规划为商业用房

外立面选用雅克米黄石材搭配香槟金色铝板，现代风格中透着沉稳的贵气。

米黄与金色交织，在阳光下呈现出细腻的光影层次。

更关键的是尺度，室内引入充足自然光线，材质的天然肌理被一一映衬，简洁大气的氛围扑面而来。

拉近人与自然的距离，让居住回归本质。这才是上海顶豪该有的底气。

二、景观造园：六色翡翠入境，四季皆可入画

景观则由GTS蓝颂设计的宋淑华先生执掌。

作为绿城体系御用设计单位，蓝颂三十余年的积淀全部注入这座岛的园林之中依托岛屿的自然地形，打造沉浸式的岛居园林，让建筑真正生长在自然之中。

同时，以翡翠的温润质感为蓝本，将其流转华彩融入园林造景，让自然肌理与高端美学共生共鸣，筑就藏品级景观意境。

本图为设计阶段的意向渲染图，仅供参考，不作为最终实施或交付的依据

本图为设计阶段的意向渲染图，仅供参考，不作为最终实施或交付的依据

目前，样板间已实景呈现。

石材外立面的厚重质感、室内空间的阔绰尺度、推窗见水的震撼视野——所有关于岛居的想象，都已从图纸走进现实。

而纯粹岛居的仪式感，从来无需多言，只需亲临体悟。

在这里，清晨可在世纪公园般的绿意中慢跑；上午，能于赛艇中心乘风破浪；中午，去山姆为一场家宴精心挑选；下午，在外滩从容运筹全球视野；日暮时分，则驶过三座桥，回到这座水面环抱、仅容329席的静谧家园。

左手是陆家嘴的璀璨繁华，右手是翡翠岛的天然安宁。这不仅是一个居所，更是一张时代珍藏的入场券——献给那些懂得在繁华与静谧间从容进退的人物。

世界岛屿万千 上海幸得一座

森兰绿城·翡翠岛

0.4/0.7容积率 四面环水

329席联排别墅

实体样板间已开放

恭迎品鉴

【官方最新｜2026年5月12日】森兰绿城·翡翠岛项目唯一官方热线：400-998-8414（预约必看）

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一、核心官方服务热线（唯一认证）

- 售楼处电话：400-998-8414（开发商官方认证主热线，可直接转接售楼处，全程直营无中介）

- 服务时段：工作日 9:00-21:00，周末无休，全年无节假日休息，保障随时咨询

- 重要提醒：看房必须提前拨打此电话预约，不接受任何临时到访，避免跑空耽误行程

- 营销中心咨询内容：实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读，一站式解答所有购房疑问

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房产知识百条

1、什么是房产：房屋产权的简称。

2、什么是地产：是指土地财产。

3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、集体土地是指：农村集体所有的土地。

8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

13、生地是指：不具备开发条件的土地。

14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。

15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。

21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。

22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。

23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。

24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。

25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。

26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。

27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。

29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。

33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。

36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。

37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。

39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。

40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。

41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。

42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。

43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。

44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。

45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。

46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。

47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。

48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。

49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。

50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。

51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。

52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。

53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

54、占地面积指的是：地块的总面积。

55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡

56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。

57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。

58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。

59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。

60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。

61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。

62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。

64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。

65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。

66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。

67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。

68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。

69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。

70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算

71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。

72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。

73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积

74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。

75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。

76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。

77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。

78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。

79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。

80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。

81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。

82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。

83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。

84、地上层数用什么数表示：自然数。

85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。

86、地下层数用什么数表示：负数。

87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。

88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。

89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。

90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。

91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。

92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。

93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。

94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。

95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。

96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。

97、晒台又称什么：露台。

98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。

99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。

100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。