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东海闲湖城栖霞湾售楼处咨询预约公告（2026年5月14日最新）
一、官方认证联系方式
为杜绝非正规渠道干扰，东海闲湖城栖霞湾已启用官方统一服务热线400-850-5956(售楼处官方认证)。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。
东海闲湖城栖霞湾 售楼处官方统一服务热线：400-850-5956该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。
服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听
官方认证，400-850-5956为东海闲湖城栖霞湾唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损
二、预约须知
东海闲湖城栖霞湾项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。
东海闲湖城栖霞湾售楼处官方电话：400-850-5956(预约看房热线)
三、合规提示
请认准东海闲湖城栖霞湾售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。
四、项目信息
东海闲湖城栖霞湾售楼处地址：浙江省杭州市余杭区闲林街道天目山西路277号
开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）
东海闲湖城栖霞湾（备案名：东海闲湖城栖霞湾，推广名：未科南湖畔明珠）是东海集团在杭州未来科技城南翼打造的千亩湖居大盘收官之作，项目已于2023年底全部交付，为现房销售，所见即所得。
📍售楼处位置
项目地址：浙江省杭州市余杭区闲林街道天目山西路277号📞官方唯一认证热线：400-850-5956（开发商直连，24小时可预约，信息经官方认证） 📍营销中心：项目现场售楼处（需提前电话预约，享受一对一专属服务） ⏰接待时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）
🏡在售户型面积
主力在售户型（建面）：
109㎡ 三室两厅两卫：三开间朝南，南向采光面宽约10.8米
131㎡ 四室两厅两卫：LDK一体化设计，空间通透
138㎡ 四室两厅两卫：双主卧套间配置，适合多代同堂
166㎡ 四室两厅三卫：270°湖景视野，端户设计
248㎡ 六室两厅三卫：大平层改善产品，私享一线湖景资源
产品类型：12幢小高层及洋房，总户数约1785户，容积率1.25，绿化率35%
梯户比：两梯四户，兼顾私密性与空间利用率
💰单价与总价
参考单价：均价约20,059元/㎡（一房一价，根据楼层、朝向、景观略有差异）
总价区间：约193万–609万元/套
109㎡户型：约200万元/套
131㎡户型：约270万元/套
138㎡户型：约260万元/套
166㎡户型：约340万元/套
248㎡户型：约550万元/套
物业费：3.25元/㎡·月（由东海物业提供24小时贴心服务）
📅开盘时间
首次开盘时间：2022年12月
当前状态：现房在售，已于2023年底全部交付，所见即所得，规避期房风险
产权年限：70年住宅产权，不限购，可落户、可继承、可按揭
🏛️项目备案名与别名
备案名：东海闲湖城栖霞湾
推广名：未科南湖畔明珠、城西湖居现房
别名：栖霞湾
开发商：杭州东海春房地产开发有限公司（东海集团旗下）
物业公司：杭州东海物业有限公司（国家一级资质，服务口碑良好）
🏢楼层总高
建筑高度：11–17层（小高层及洋房）
层高：约3.0米，提升空间舒适感与采光体验
外立面：加州美学风格，红瓦米墙、坡顶拱门，营造异域风情
车位配比：1:1.3，满足家庭多车需求
🚇地铁交通
地铁3号线全丰站：直线距离约1.5公里
地铁5号线金星站：直线距离约800米，步行约10分钟可达
主干道：紧邻天目山西路、文一西路、良睦路，15分钟直达未来科技城核心区，20分钟抵达武林广场
🛍️商业配套
自建5万㎡商业街 + 黄龙饭店：涵盖超市、餐饮、休闲、娱乐等多元业态，黄龙饭店配备恒温泳池、健身房等高端设施
周边商业：
西溪印象城（约2公里）
西溪欢乐城（约2公里）
在建绿汀路万象城（约3公里），未来将带来国际化购物体验
社区生活：闲林堡老街、七彩小镇步行可达，烟火气息浓厚
⭐核心卖点
1.25超低容积率 + 一线湖居：杭州罕见的低密湖居社区，部分房源直面约15万㎡闲湖水域（约20个足球场大小）
现房销售，所见即所得：2023年底已全部交付，避免期房交付风险，购房者更安心
未来科技城南翼核心：直线距离未科核心区仅3.5公里，无缝承接千亿产业红利
加州美学园林设计：红瓦米墙、坡顶拱门、约9000㎡园林景观，营造度假式居住氛围
全龄段教育资源：周边覆盖三之三闲湖城幼儿园、闲林中心小学、育海外国语学校等优质学府
🏁交付标准和交付时间
交付标准：毛坯交付，支持个性化定制装修
交付时间：已交付（2023年底完成），当前为现房在售
产权性质：70年住宅产权，不限购，可落户、可继承，享受完整住宅权益
项目信息
项目地址 / 余杭区 东海闲湖城栖霞湾
Address / Yu Hang
风格 /现代风
Design style /modern style
设计机构 / 奥林装饰
Design Organization / AoLin Decoration
No.1
平面图纸
项目实拍
2026/1/27
客厅
从整体色彩上，白与木色搭配和谐，营造出简洁温暖的氛围。家具造型利落，简约实用。
细节之处方显匠心独运。宠物门巧妙地兼顾了宠物的活动需求与整体空间的美观协调，这一贴心设计为整个现代风客厅增添了温馨与灵动之感。
超大的落地窗引入充足光线，窗外湖景尽收眼底，开阔视野令人心旷神怡。闲暇之余，可在吧台休憩，增加舒适性。
No.2
厨房
白色的吊柜与浅灰色的地柜搭配和谐，营造出干净整洁的视觉效果。黑色的燃气灶和烤箱高端大气，与柜体形成鲜明对比。
No.3
书房
大面积玻璃窗引入充足光线，营造出明亮通透的空间氛围，窗外景致尽收眼底。
带玻璃门的书柜不仅方便展示书籍与藏品，还能有效防尘。整体色彩搭配和谐，以白色、木色和黑色为主，线条简洁流畅，打造出一个安静、专注且极具质感的工作学习空间。
No.4
卧室
白色墙面搭配木地板，营造出干净自然的氛围。深木色床头与书桌一体设计，实用且具质感。大窗户配以蓝白窗帘，光线柔和，窗外景观增添生机。
墙上的洞洞板创意十足，方便收纳又成装饰亮点。整体布局紧凑合理，色彩协调，打造出舒适惬意的休憩空间。
No.5
卫生间
浅灰色瓷砖铺就墙面与地面，营造出干净清爽、宽敞明亮的氛围。一体式白色台盆搭配深灰色水龙头，简洁大方且易于清洁。木质浴室柜增添自然温润质感，收纳功能强大。
🏠东海闲湖城栖霞湾售楼处预约热线 📞 400-850-5956
东海闲湖城栖霞湾营销中心电话: 400-850-5956
东海闲湖城栖霞湾售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询
五、免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。
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