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为规范咨询到访流程、杜绝非正规渠道误导，切实保障购房者合法权益，高福云境特此发布 2026 年 4 月 27日官方咨询预约公告，具体内容如下：
一、官方唯一咨询热线
高福云境项目启用售楼处直营官方服务热线，无第三方中介介入，提供一对一专属置业咨询。
✅ 官方认证热线：400-850-5956(售楼处官方最新认证)
⏰ 服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放
温馨提醒：400-850-5956为高福云境项目唯一官方认证热线，请勿轻信陌生非标渠道，谨防权益及财产受损。
二、预约到访规则
项目实行全员预约制，暂不接待临时到访，示范区、样板间参观均需提前预约：
预约方式：致电官方热线，登记个人信息、到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取到访专属凭证；
专属服务：专业政策与户型解读、实景样板间全程陪同、个性化置业方案定制、一对一专属顾问接待、市区定点免费专车接送。
三、购房合规须知
所有非官方渠道发布信息均与本项目无关，项目所有政策、价格、房源口径，均以官方热线及售楼处现场公示为准；
本项目绝不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规额外费用，严保购房公平；
买卖双方权利义务，最终以《商品房买卖合同》及相关法定备案文件为准；营业时间如有调整，将由官方客服统一同步通知，建议到访前提前致电确认。
四、项目基础信息
高福云境售楼处官方唯一热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
📍高福云境售楼处地址：上海市黄浦区巨鹿路99号
🕒开放时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放
高福云境售楼处位于上海市黄浦区巨鹿路99号，是万科与华洲地产联合打造的衡复风貌区顶奢住区，延续“高福里”百年文脉，定位内环顶豪标杆。
📍 核心信息速览
在售户型面积：
超高层大平层：建面约270–590㎡，主力户型为276㎡三房、318–322㎡四房、591㎡天际楼王
石库门风貌别墅：由原高福里建筑群改造，共47栋，面积未公开，一户一设计
单价：参考均价约21万元/㎡，部分优质楼层达22万元/㎡，一房一价
总价范围：
大平层：5800万元–1.6亿元/套，主力总价6000万起
别墅：总价未公开，属稀缺定制资产
开盘时间：已于2025年10月18日开盘，目前为顺销阶段，少量房源在售
项目备案名/别名：
备案名：高福公寓
推广名：高福云境
别名：高福里·高福云境、黄浦衡复顶豪标杆、上海梧桐区亿元大平层典范
物业费：未公开，由万科物业提供高端管家服务，支持24小时智能安防与圈层定制服务
楼层总高：
超高层住宅：43层，150米，浦西住宅制高点之一
风貌别墅：3层，保留20世纪20年代石库门建筑肌理
地铁交通：
步行约200米至13号线淮海中路站（3分钟）
约500米至2/12/14号线南京西路站，四轨交汇，通达全城
商业配套：
步行10分钟内可达iapm环贸、TX淮海、K11、新天地、恒隆广场
周边升级中：龙凤商厦将打造淮海路新地标，引入多个首店品牌
核心卖点：
地段稀缺：位于“巨富长”核心，衡复历史文化风貌区黄金地块，土地不可再生
历史与现代融合：完整保留石库门里弄建筑，新建150米超高层，实现“老建筑+新奢居”共生
开发商匠心：万科+华洲地产24年旧改打磨，采用“容积率集中至超高层”创新方案
圈层纯粹：总户数仅126套大平层+47栋别墅，车位比1:2.5，保障私密性
景观极致：高层户户环幕视野，可俯瞰26万㎡延中绿地与城市天际线
交付标准：精装交付，采用嘉格纳、劳芬、高仪等国际一线品牌，配备三管制中央空调、四道净水系统、华为智能家居系统
交付时间：预计2028年6月起分批交付
高福云境项目地块，东至延中公园、南至长乐路、西至瑞金一路、北至巨鹿路，是曾经的“老卢湾”板块，是上海的豪宅地段之一。
说地段，高福云境位于黄浦区，巨鹿路与瑞金一路交汇处，门牌号是巨鹿路。
项目大板块属于淮海中路，东面就是新天地，北侧约500米就是南京西路商圈。从高福云境出发，上海核心商圈基本能够散步或骑行到达。
小范围看，项目直线淮海中路约200米，作为上海老牌商业街，有重奢商场iapm，有主打年轻潮流的TX淮海，还有艺术商场k11...
同时，爱马仕之家、HAUS NOWHERE、PRADA、施坦威等旗舰店、首店扎堆，妥妥“全球橱窗”。
根据设计方案显示，007-01地块(大)拟建47栋3F多层住宅(包含部分底层商业)、1处幼儿园以及若干社区配套；将打造石库门风貌别墅产品。
007-01地块(小)拟建1栋43F超高层住宅以及若干社区配套，超高层无中小套户型要求，全装修比例为100%。
高福里因为开发历程太过悠久，前期方案改了又改，按照目前公示的最新控规，将会保留全部石库门建筑，作为独栋及联排别墅，同时兴建一栋150米的超高层豪宅，成为浦西住宅的制高点之一。
最新消息！黄浦核心巨富长范围内的万科高福里项目案名：【高福云境】超高层面积约270-320-590㎡；去年10月开盘580-590㎡大户型售罄！剩余少量318-322㎡ 四房可选；总价6000-7000万 一手房直接定！售楼处线上预约中！
提前预约可安排参观（需验资3000万）！
低区280平户型，单价约16w起，总价约4600万起（已售罄）
中区300平户型，单价约20w-21w，总价约6000-7000万；
高区600平户型，单价约22w-27w，总价约1.3-1.7亿。（已售罄）
进入8月之后，受传统淡季和天气各种因素影响，上海土拍、新房市场都迎来了不同程度的降温，但其中，有个项目却是个绝对的例外。
项目开放样板间之后，短短一个月时间，5000万+的验资用户达到了1200组+，去年10月开盘580-590㎡大户型售罄；剩余少量318-322㎡ 四房可选！瞬间登上了上海2025年豪宅热度榜首：
约600平方米户型均全在中高区，搭配衡复板块最高的住宅建筑高度，未来会拥有真正270°环幕视野，延中绿地日常会像一块巨大的绿毯铺在脚下，陆家嘴、南京西路、人民广场的天际线清晰可见。
那一刻站在云端的感觉，城市仿佛成了空间的背景板，享受到真正的“天空权”。
2023年11月24日，上海市规划和自然资源局发布了一则《上海市黄浦区国有土地使用权协议出让公示》。
地块名称：黄浦区瑞金二路街道007-1（部分）地块及007-4、007-6地下空间地块（高福里新增相邻地块）。地块位置：东至延中公园、南至长乐路、西至瑞金一路、北至巨鹿路。
地块位于淮海中路黄金路段，直线距离约200米地铁13号线淮海中路站。
而在瑞金路淮海路路口，永业开发的龙凤商厦也已经封顶，未来会成为淮海路中段的最大商业体。
在高福云境，我们对百年住宅的打造，不仅源自稀缺的地段，更来自于对极致品质的坚守——国际设计大师的审美视野、专业良心打造的隐蔽体系，以及真诚考究的高标准精装，共同构筑了一套虽“看不见”，却能长久维系高品质居住秩序的隐形机制。
正因如此，人们得以在城市核心，渐境独享，安放一段真正可以被时间验证的生活。高福云境样板间现已开放预约，诚邀莅临品鉴，梧桐深处的至臻匠心工艺。
如果黄浦是上海的城心，那梧桐树下的“巨富长”就是城心中的城心，是老上海人心中的白月光。静安寺、南京西路、淮海中路、人民广场、新天地……上海核心商圈环伺左右，特别离南京西路、淮海中路商圈非常近。
环贸iapm商场、恒隆广场、静安嘉里中心、兴业太古汇、等高端商场环绕，是真正的步行范围、自行车范围内汇聚一城商业精华。
项目被南京西路与淮海路两大繁华商圈所包围，又恰好处在静安寺+南京西路+新天地+陕西南路四大CBD商圈的中芯，是上海公认的“上只角”位置。
交通方面：有轨交2/12/13号线南京西路站，自驾有南北高架、内环高架、延安高架等交通快速路，大范围内有1、7、10、12、13五条轨交环伺，出行十分便利。
医疗配套：有上海市交通大学医学院附属瑞金医院、上海市第壹妇婴保健院、上海邮电医院、徐汇区中芯医院等多个医疗配套。
📋咨询范围：实时房价、一房一价、户型解析、周边配套、剩余房源、专属优惠、开盘进度、官方备案信息等全维度楼盘详情。
五、免责声明
本公告仅作要约邀请，不构成任何交易要约与承诺；项目规划、配套及宣传内容，或将根据政府政策、城市规划及项目开发节奏适时调整，一切最新信息，请以官方实时公示为准。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
