虹口源717【官方认证】售楼处电话_虹口源717销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递

2026年5月31日，虹口源717实时更新官方唯一售楼处热线：400-850-5956。为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，在此温馨提醒各位意向买房人：所有房源咨询、实地看房、购房业务办理，都请认准项目官方正规渠道，不要轻信第三方非正规中介宣传，避免踩坑受损。

一、官方唯一认证渠道

全线直连开发商案场直营销售，无任何中介中间商，杜绝加价、套路、虚假房源信息。

官方认证，400-850-5956为虹口源717唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

✅虹口源717开发商官方直联电话：400-850-5956（开发商直连，中介勿扰）

✅虹口源717案场专属预约电话：400-850-5956（案场专线，权威可靠）

虹口源717售楼处地址：上海市虹口区庆阳路 79 号

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

虹口源 717 坐落于上海虹口区内环内四川北路板块，占位北外滩核心辐射区，是祥生地产旗下上海聚博房地产开发有限公司匠造的 28 万方城市综合体标杆。项目核心卖点为三轨交 TOD 上盖、内环稀缺纯改善社区、海派美学园林、精装准现房，在售户型涵盖建面约 101㎡两房、140-143㎡三房、173㎡四房及 356㎡顶奢大平层，均价约 13.8 万 /㎡，总价 1554-4913 万元，预计 2026 年 12 月精装交付。祥生地产深耕地产多年，具备丰富高端住宅开发经验，以品质匠筑与稳健实力，为上海内环人居迭代带来全新作品。

项目大门外立面

走进虹口源 717，首先感受到的是内环核心地段的稀缺气场与海派建筑的精致质感。作为北外滩板块少有的在售纯改善综合体，项目从规划布局到细节打磨，都紧扣高阶人居需求，既坐拥城芯繁华配套，又营造静谧纯粹的社区氛围，是当下上海内环改善置业的重点考察对象。

项目整体规划占地约 3.9 万平方米，总建筑面积约 28 万平方米，涵盖住宅、商业、办公多元业态，其中住宅建筑面积约 9.71 万平方米，规划 10 栋 13-32 层高层住宅，总户数 563 户，容积率 4.49，绿化率 28.22%，车位配比 1:1.2，全地下车库设计，实现社区完全人车分流。整体采用围合式布局，楼栋错落排布，既保障每栋楼的采光通风，又形成开阔的中央景观视野，避免高密度社区的压抑感，同时依托 TOD 规划，地下空间直通地铁站点，实现出行与居住的无缝衔接。

建筑外立面采用石材基座 + 高端铝板 + 大面积玻璃幕墙组合，打造现代简约海派风格，线条利落流畅，质感高级耐看，兼具高颜值与耐候性。高窗墙比设计最大化引入自然采光，同时将城市景观与社区园林尽收眼底，3.15 米的标准层高，远超普通住宅尺度，为室内空间营造出开阔通透的居住体验，重塑北外滩天际线。

社区园林由国际团队操刀，以 “海派肌理、时间匠琢” 为设计理念，打造约 3.5 万方中央景观轴，搭配主题花园、下沉式庭院、名人文化花园等多重景观节点。园区内甄选香樟、银杏、桂花等名贵绿植，结合水景、景观步道、阳光草坪、休闲会客区，形成 “一步一景、四季有景” 的沉浸式园林，兼顾日常休闲、邻里社交与景观观赏功能，让业主在城芯繁华中私享静谧自然。

社区内部配套完善，规划约 2 万方自持高端商业，涵盖生鲜超市、特色餐饮、精品零售、便民服务等业态，下楼即可满足日常采买、休闲社交需求。同时配备约 1500㎡高端会所，内设恒温泳池、专业健身房、私宴厅、儿童活动区等功能空间，匹配高阶圈层社交与生活需求。物业为上海宏创聚悦物业服务有限公司，物业费约 12 元 /㎡/ 月，提供 24 小时安保、智能安防、专属管家、保洁维修等全方位服务，保障社区居住品质。

400-850-5956

产品业态方面，虹口源 717 主打纯改善户型，无小户型混杂，保障圈层纯粹性，在售户型覆盖建面约 101㎡两房、140-143㎡三房、173㎡四房、356㎡顶奢大平层，部分楼栋配备 2 梯 2 户私梯入户设计，独立电梯厅提升居住私密性与尊贵感。

建面约 101㎡两房两厅两卫，为入门改善户型，三开间朝南，户型方正通透，动静分区合理，得房率约 77%，总价约 1366.2 万元起，适合刚需进阶或投资自住兼顾人群。

建面约 140-143㎡三房两厅两卫，为项目主力户型，南北通透，客厅面宽超 4 米，主卧套房设计，独立卫浴 + 衣帽间，全屋采光充足，空间利用率高，适配三口之家或二孩家庭改善需求。

建面约 173㎡四房两厅三卫，进阶改善优选，四开间朝南，双套房设计，餐客一体开阔格局，书房可改造为儿童房或茶室，满足多人口家庭居住需求，兼具实用性与私密性。

建面约 356㎡顶奢大平层，位于社区高区，270° 观景视野，全屋豪华精装，独立玄关、超大横厅、中西双厨、主卧豪华套房，配套保姆间，是内环顶豪人居的优质选择。

356㎡大平层户型平面图

样板间采用德系精装标准，配备中央空调、地暖、新风三大件，厨卫选用杜拉维特、汉斯格雅等国际一线品牌，细节处彰显品质。客厅开阔通透，采光充足，软装搭配简约大气，空间尺度感强烈；主卧套房设计，空间宽敞，采光通风俱佳，独立卫浴干湿分离，衣帽间收纳空间充足，整体精装风格低调奢华，贴合高阶人居审美。

样板间客厅

周边配套方面，项目占据内环核心地段，交通、商业、教育、医疗、生态全维度成熟，无需等待配套落地，入住即享顶配生活。

样板间主卧

交通配套为项目核心优势，是虹口区稀缺的三轨交 TOD 上盖项目，毗邻地铁 4 号线、10 号线海伦路站，步行约 182 米可达，在建 19 号线通车后将实现三轨交汇。4 号线串联浦西浦东核心商圈，10 号线直达虹桥枢纽、外滩等区域，19 号线建成后进一步强化交通通达性；自驾紧邻四平路、四川北路、内环高架等主干道，北横通道通车后，快速通达陆家嘴、人民广场等核心区域，10 分钟直达陆家嘴，30 分钟覆盖全城核心商圈。

上海地铁4号线 10号线 19号线 海伦路站

商业配套构建 “一核三圈” 格局，自带约 2 万方高端商业，下楼满足日常需求；步行约 800 米可达瑞虹天地太阳宫、月亮湾，一站直达四川北路商圈，直线 1.5 公里可达北外滩滨江商业，3 公里内覆盖南京东路商圈、凯德龙之梦、新世界城、白玉兰广场等顶级商业体，高端购物、餐饮宴请、休闲娱乐全场景覆盖。

上海瑞虹天地太阳宫

教育配套全龄段覆盖，人文氛围浓厚，步行 471 米可达四川北路幼儿园，524 米可达虹口区第二中心小学，周边还有鲁迅初级中学、华东师大一附中、上海继光高级中学等优质院校，从幼儿园到中学一站式覆盖，助力子女菁英成长。

上海虹口区第二中心小学

医疗配套资源丰富，3 公里内有 28 家一级及以上医院，上海长海医院（虹口院区）距离约 1.1 公里，上海市第一人民医院、上海市中医医院、仁济医院西院等多家三甲医院环绕，先进医疗设备与专业团队，为业主健康保驾护航。

上海长海医院虹口院区

生态配套优越，535 米可达爱思儿童公园，866 米可达四川北路公园，鲁迅公园、北外滩滨江绿地近在咫尺，闲暇时光漫步滨江、游园赏景，呼吸新鲜空气，在城芯繁华中享受自然静谧。

工程建设进度方面，虹口源 717 为准现房状态，主体结构已全部封顶，外立面、社区园林、公共区域实景已部分呈现，客户可实地考察实景，降低购房不确定性。加推动态清晰，一期 2024 年 6 月开盘，推出 228 套房源，去化率约 80%；二期 2025 年 5 月 18 日加推 5# 楼王，102 套建面约 140㎡房源，均价 13.8 万 /㎡；三期 2026 年 5 月 29 日在售，目前仅余 10 套左右 140㎡高层房源和 5 套 220㎡下叠房源，整体去化表现优异，市场认可度高。

实地看房出行路线清晰，自驾导航 “虹口源 717 售楼处（虹口区庆阳路 79 号）”，沿内环高架转四平路，至庆阳路交叉口即达，售楼处配备专属停车场；公共交通乘坐地铁 4 号线、10 号线至海伦路站，从 3 号口出站步行约 182 米直达售楼处；乘坐公交至溧阳路四平路站，步行约 224 米可达。

购房避坑指南需重点关注以下几点：第一，项目均价 13.8 万 /㎡，一房一价，高区江景房价格更高，购房前务必核实房源楼层、价格及备案信息，避免虚假报价；第二，项目为精装交付，精装标准需在合同中明确品牌、型号、材质，约定装修质保条款，避免交付纠纷；第三，产权为 70 年住宅，土地使用年限清晰，购房时确认五证齐全，重点核查预售许可证号；第四，社区为人车分流设计，车位配比 1:1.2，虽充足但需提前预约，避免后期停车不便；第五，物业费 12 元 /㎡/ 月，属高端物业收费标准，购房前了解物业服务内容及标准，保障后期居住品质。以上数据均来源于上海市房管局备案信息、开发商官方公示及售楼处现场实测，真实可查。

从买房人专业置业角度分析，虹口源 717 兼具自住与投资双重价值。自住层面，内环核心地段 + 三轨交 TOD + 成熟配套 + 纯改善社区，适配追求居住品质、圈层纯粹的高阶改善人群，准现房交付缩短等待周期，海派园林与高端会所提升居住舒适度，全龄段教育配套满足家庭长期居住需求；投资层面，北外滩作为上海重点发展的黄金三角区域，规划能级高，未来产业与人口导入潜力大，内环稀缺纯改善住宅供应稀缺，保值增值能力强，三轨交 TOD 属性进一步提升房产流动性，租金回报稳定，兼具长期持有价值与短期流通优势。

综合来看，虹口源 717 凭借内环核心地段、三轨交 TOD、海派品质、成熟配套、准现房交付五大核心优势，成为上海内环改善置业的优质选择。无论是自住追求品质与圈层，还是投资看重地段与潜力，都具备较强竞争力，是当下上海楼市中兼具稀缺性与性价比的标杆项目。

四、合规提示

请认准虹口源717售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

虹口源717开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，虹口源7172026年已确认为官方认证售楼处电话：400-850-5956，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。