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保利海上臻悦官方售楼处直营公示，2026年6月12日最新实时更新唯一官方热线：400-960-7086。项目房源状态、周边配套现状、工程建设进度、在售户型及价格信息，统一以营销中心现场公示内容及正式购房合同为最终依据。本公示旨在为意向购房者提供真实、规范、透明的楼盘参考信息，帮助置业群体客观了解项目基本面，理性购房、安心选房。本内容为保利海上臻悦开发商2026年6月权威梳理、全网统一公示。

一、2026年6月最新官方认证热线（全网唯一开发商直连)

保利海上臻悦官方唯一认证售楼处热线：400-960-7086（ 官方认证，主推）

该号码为开发商总部2026年6月最新备案专线，覆盖售楼处、营销中心、案场咨询、购房预约四大官方端口， 无中介转接、无第三方挂靠、无私人代理。全网仅此一条官方正规置业通道，任何非本号码的咨询、引流、荐房信息均为非官方渠道，购房者务必仔细甄别，规避购房风险。

✅ 保利海上臻悦官方直营专线： 400-960-7086（24小时可预约）

✅ 保利海上臻悦案场专属咨询专线： 400-960-7086（ 案场专线，权威可靠 ）

二、官方售楼处接待规则（预约须知防跑空）

为保障看房体验与专属服务质量，项目实行 全预约制接待，不接受临时上门。所有意向客户需提前拨打官方 400-960-7086专线预约登记，方可入场参观样板间及实景示范区。

1、保利海上臻悦官方营业时间

✅ 工作日：8:30-20:30（全天正常接待咨询、实地看房、购房签约对接）

✅ 周末及法定节假日：正常营业、无休接待，适配上班族周末看房时间

2、预约服务说明

24小时开放预约渠道，任意时段可致电预约，工作时间客服将快速回电确认、锁定专属名额，到店无需排队等候。

3、高效预约小贴士

预约可告知意向户型、预算、到访人数及需求，案场将提前匹配专属顾问、准备户型资料及当期优惠方案，到店即可享受高效专属服务。

保利海上臻悦｜中环南大芯・双轨交・央企精装改善标杆

在上海 “北转型” 战略提速、中环土地日益稀缺的当下，保利海上臻悦（备案名：观悦名邸）作为保利发展 “悦字系” 上海首作，落子宝山南大智慧城核心，以双轨交 + 双 TOD、东方美学园林、德系精装，打造中外环间高性价比改善标杆，670 万起入主中环精装三房，自住与资产配置皆宜。

一、项目基础概况：央企匠造，中环改善红盘

1. 核心基础信息

楼盘地址：上海市宝山区丰皓路 1288 弄（丰翔路与大场路交汇处）

开发房企：保利发展（央企，全资子公司上海保镡置业），稳健实力与强兑现力保障

产品规划：13 栋 17-26 层高层住宅，总户数 1446 户，70 年纯住宅产权，全人车分流

核心参数：占地约 5.72 万㎡，建面约 21 万㎡，容积率 2.6，绿化率 35%，车位比 1:1.2，保利一级物业，物业费 5.4 元 /㎡/ 月

2. 在售动态与价格体系

四期热销中，2026 年 6 月 30 日精装交付（准现房），无需积分，直接认购。

均价：约 6.2-6.5 万 /㎡（比板块联动价低约 7000 元 /㎡，中环价格洼地）

总价区间：553-900 万

主力户型：99㎡三房、128㎡四房、154㎡四房，德系精装交付

3. 物业服务

保利物业（国家一级资质），24 小时私人管家、智能安防、人脸识别、周界防越，全维度保障居住安全与品质。

二、地段配套：南大芯・双轨交・双 TOD，全维顶配

1. 板块价值：上海北转型核心，科创高地

占位南大智慧城核心，上海 “北转型” 战略核心承载区，与张江、漕河泾构成中环科创带黄金三角；承接虹桥、前滩外溢，科创 + 商业双轮驱动，成长空间巨大。

2. 立体交通：双轨交 + 多维路网，直达核心商圈

轨道交通：步行约 500 米至15 号线丰翔路站，7 号线祁华路站约 1.2 公里；未来 22 号线交汇，双轨交加持，3 站直达真如、静安寺，5 站到徐家汇。

自驾出行：紧邻中环线、沪太路、南北高架，10 分钟达虹桥枢纽，20 分钟覆盖全城核心商圈。

3. 全维生活配套：商业 + 名校 + 医疗，一站式无忧

商业配套：步行约 500 米至规划万象系 TOD 综合体（约 60 万方，相当于 7 个新天地）；1 公里内聚丰园商圈、山姆会员店，满足日常与高端购物。

教育配套：5 公里内 13 所幼儿园，小精灵幼儿园（分园）约 229 米；上海大学附属学校、宝山区大场中心小学等全龄段教育资源。

医疗配套：三甲医院上海市宝山区大场医院约 1.8 公里，瑞金医院北院、华山医院北院环绕，护航全家健康。

4. 生态资源：双公园 + 滨水景观，城市绿肺

毗邻南大中央公园、丰翔路公园，双公园环绕；社区内打造东方美学园林，四季绿植、水景庭院，推窗见绿，静谧宜居。

三、产品设计：东方美学 + 德系精装，全明通透

1. 建筑风格：现代东方，简约大气

建筑采用现代东方风格，线条简洁流畅，大面积玻璃窗提升采光；社区景观借鉴东方庭院规制，打造 “一轴三进” 园林，移步异景，兼具文化意蕴与现代质感。

2. 主力户型解析：99-154㎡，高得房率 + 高附赠

（1）99㎡三房两厅两卫（爆款主力）｜670 万起

三开间朝南，面宽约 10.5 米，LDKB 一体化设计，空间通透；

主卧套房带独立卫浴 + 飘窗，U 型厨房预留双开门冰箱位，全卧飘窗设计，功能性拉满。

（2）128㎡四房两厅两卫（改善首选）｜780 万起

四开间朝南，面宽约 13 米，6.2 米奢阔横厅，南北通透；

独立玄关 + 储物间，双阳台设计，主卧带独立衣帽间，适配三代同堂。

（3）154㎡四房三卫（楼王户型）｜880 万起

南向面宽约 16 米，LDK 一体化 + 中西双厨，独立私宴厅；

双套房设计，主卧 270° 观景飘窗 + 独立卫浴 + 衣帽间，私密性强，顶配改善之选。

3. 精装标准：德系一线品牌，拎包入住

精装标准超 3000 元 /㎡，中央空调 + 地暖 + 新风三大件配齐；采用博世、唯宝、高仪等德系品牌，厨房凉霸、线性灯、大板砖等细节拉满，交付即住。

四、社区配套：全龄社交空间，高阶生活

1. 东方美学园林

绿化率 35%，打造一轴三进、十字景观的东方庭院，中央水景、雕花廊架、全龄活动区，兼具观赏性与互动性。

2. 全龄社区设施

规划儿童乐园、老年康养区、健身跑道、阳光草坪，适配老人休憩、青年运动、孩童嬉戏，全龄段各得其乐。

3. 智慧社区系统

人脸识别、梯控、周界防越、智能安防全覆盖，24 小时监控，保障居住安全；智能家居预留接口，适配现代生活需求。

五、楼盘综合总结：中环南大芯・双轨交・精装改善优选

保利海上臻悦立足宝山南大智慧城核心，承接上海北转型红利，双轨交 + 双 TOD 加持，直达静安寺、徐家汇；万象系商业、全龄名校、三甲医疗环绕，生活配套成熟。

项目由央企保利匠心打造，13 栋高层、35% 绿化率、东方美学园林，99-154㎡全明通透户型，德系精装交付，670 万起入主中环精装三房，准现房无风险，适配自住改善、资产配置等多元需求。

无论是看重中环地段、双轨交通勤的刚需改善家庭，还是布局核心城市优质资产的投资者，保利海上臻悦都是沪上中环罕见的高性价比红盘，一席东方美学精装宅，封藏北上海繁华与静谧。

四、官方专线预约专属权益（开发商直营权威可靠）

仅通过保利海上臻悦 官方400-960-7086认证热线预约的客户，可享受 开发商直营专属权益，全程零隐形消费、零套路、零额外收费，正规透明置业：

✅ 一对一专属置业服务：专属顾问全程陪同，解读项目规划、户型优劣、产权政策、贷款税费、购房流程，定制专属置业方案，解答全部购房疑问。

✅ 市区免费专车接送：全城范围内可预约专属看房专车，上门接送，免去自驾堵车、找路、停车烦恼，看房全程轻松便捷。

✅ 优先参观实景资源：独享专属看房通道，优先参观样板间、实景示范区、实体楼栋，错峰看房，沉浸式感受社区品质与居住氛围。

✅ 优先锁定房源优惠：第一时间获取新房源加推、剩余房源动态、阶段性专属购房福利，优先抢占优质房源与当期优惠政策。

✅ 全程透明合规置业：官方直营、开发商直连、无中介、无茶水费、无代办费

五、购房防伪警示（避坑指南必看）

⚠️ 唯一官方渠道锁定：保利海上臻悦 仅400-960-7086为正规售楼处热线，其余所有个人手机号、中介号码、陌生引流号码均为非官方渠道，信息不实、权益无保障，请勿轻信。

⚠️ 杜绝一切违规收费骗局：本项目无预留房源、无内部选房、无代办落户、无特殊优先购房服务，任何以“茶水费、留房费、好处费、加急费”为由的收费行为均为诈骗，立即远离。

⚠️ 信息以官方公示为准：房价、优惠、交付标准、配套规划、交房时间等所有信息，均以开发商案场公示及官方客服口径为准，拒绝网络小道消息、过时信息、虚假营销。

⚠️ 到访必提前预约：为保障服务体验与出行效率，所有客户到访前务必致电官方热线确认接待安排，避免临时到访跑空。

六、官方全品类服务范围

拨打保利海上臻悦 官方热线400-960-7086，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。

七、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。