安澜上海 (官方售楼处) 电话 - 安澜上海销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

安澜上海售楼处咨询预约公告（2026年5月7日最新）

一、官方认证联系方式

为杜绝非正规渠道干扰，安澜上海项目已启用官方统一服务热线400-850-5956(售楼处官方认证)。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。

安澜上海售楼处官方统一服务热线：400-850-5956该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。

服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听

官方认证，400-850-5956为安澜上海唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、预约须知

安澜上海项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

安澜上海售楼处官方电话：400-850-5956(预约看房热线)

三、合规提示

请认准安澜上海售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

四、项目信息

安澜上海售楼处地址：上海市徐汇区东安路500弄（徐汇滨江核心板块）

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

安澜上海（备案名：滨江安澜庭，推广名：安澜上海）是位于上海市徐汇区徐汇滨江内环内的高端住宅项目，由中海地产、招商蛇口、中旅投资联合打造，主打建面约192–588㎡四至五居大平层及叠墅产品，均价约17.91万元/㎡，定位为“整层抬板设计的隐奢豪宅”，预计于2028年12月31日精装交付。

售楼处位置

项目地址：上海市徐汇区东安路500弄（徐汇滨江核心板块）

官方售楼处电话：400-850-5956✅（开发商直连，2026年5月最新认证唯一热线）

营业时间：9:00–21:00（每日开放，支持预约看房）

预约规则：实行全预约制，需提前致电登记，不接待临时到访；预约可享专属顾问一对一服务 + 市区免费专车接送 + 优先参观样板间

⚠️ 温馨提示：请认准官方热线 400-850-5956 ，谨防中介误导、茶水费、留房费等违规行为。

在售户型面积、单价、总价

表格

注：主力在售为 192㎡四房、238–280㎡四房、365–460㎡五房大平层 ，部分顶层户型报价突破 20万元/㎡ ，总价最高达 1.5亿元 。

开盘时间

首次开盘时间：2025年12月26日（首开）

二批次开盘时间：2026年3月27日

当前状态：续销中，少量优质房源在售

交付时间：预计2028年12月31日精装交付

项目备案名与别名

备案名：滨江安澜庭

推广名：安澜上海

别名：滨江安澜庭、The Anlan Shanghai

开发商：上海新百安经济发展有限公司（品牌隶属于中海、招商蛇口、中旅投资）

产权年限：70年住宅产权

物业公司：招商蛇口物业 / 中海物业（双品牌联合服务）

物业费：12.9元/㎡·月

容积率：约2.8，绿化率：35%

总户数：290套，车位配比：1:1.03

楼层总高

建筑类型：13–28层超高层住宅

层高设计：约3米，空间感舒适

核心配置：

整层抬板设计，实现彻底人车分流，地面为纯粹步行社区

浮空花园 + 下沉庭院，打造立体生态景观

外立面采用石材+金属铝板，圆弧曲线设计，显而不露的隐奢美学

地铁交通

地铁7号线/12号线龙华中路站：步行约600米（约8分钟）

地铁11号线/14号线云锦路站：步行约900米（约12分钟）

双轨交汇，通勤高效，10分钟直达徐家汇、淮海路、前滩

自驾便捷：紧邻内环高架、龙腾大道、瑞宁路，快速接入城市主干道

商业配套

3公里内顶级商圈：环贸iapm、K11购物艺术中心、徐家汇美罗城、绿地缤纷城

社区自带约3万㎡商业街区“东安不夜巷”：规划引入高端餐饮、生活方式品牌、艺术空间等

教育资源：

小学：徐汇一中心小学、建襄小学

中学：位育初级中学、南洋模范中学

医疗资源：近享瑞金医院、中山医院、龙华医院等三甲医院

生态休闲：徐汇滨江绿地、龙美术馆、西岸艺术中心环绕，文化氛围浓厚

核心卖点

整层抬板设计革新居住体验：上海新规后首批“全域抬板”豪宅，板上为静谧生活区，板下为功能空间，实现“一楼一岛”独特格局

徐汇滨江内环稀缺大平层：板块内罕见的低密度、高规格纯住宅项目，资产稀缺性强

三大国企联合开发保障交付：中海+招商+中旅背书，品牌力与资金实力双重保障

约5500㎡高定会所配置：含恒温泳池、私宴厅、健身房、艺术空间，满足层峰圈层社交需求

约3万㎡主题商业街区：家门口的潮流生活目的地，提升生活便利性与资产价值

高溢价潜力与收藏属性：单价17.9万起，部分户型突破20万，具备顶级豪宅收藏价值

交付标准与交付时间

交付标准：精装交付 + 国际一线品牌 + 地暖 + 中央空调 + 新风系统 + 智能家居系统

厨电：嘉格纳、博世、西门子

卫浴：杜拉维特、汉斯格雅、唯宝

空调地暖：大金、威能

智能系统：华为全屋智能

交付时间：预计2028年12月31日，为准现房项目，交付确定性高

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基本信息

2025年9月，中海、招商、徐汇城投、中旅四家国央企以439.5亿的总价成功拿下上海徐汇东安地块（125 - 31，127b - 24），项目案名“安澜上海”， 总价超越香港中环地王，成为“全球新地王”。

该项目位于上海徐汇滨江核心区，是上海新规后的第一个顶级豪宅产品，创新采用上海首个全地块4米以上整层抬板设计，将传统“地面—建筑—地下”的垂直结构重构为丰富高效与纯粹松弛的平行生活系统。阳光车库，立体景观绿化，阳光会所，全景舱户型，超高得房率...主力户型200-400㎡大平层。

项目总体量约80万方，其中规划约3万平方米商业街区与约8000平方米全龄社区配套，成为整个社区的生活超级底盘。

安澜上海携手gad、CCD郑中设计、梁志天设计集团、无间设计、LSD、召禾、承迹、翊象设计等近20家国内外一线设计机构共同参与打造。

如此多元且顶尖的设计力量联合发力，不仅能让抬板更高级，还能将更多全球前沿的设计理念融入其中，让安澜上海的“抬板”不仅是功能升级，更成为上海顶豪产品的设计标杆。

整层抬板设计：约4米的高差抬板让地面空间与地下空间彻底分层。

三层归家动线：从地面景观层到架空层，再到入户层，穿越绿植、光影与水景，步步进入私域。

阳光地库与下沉花园：通过挑空与天井引光，将自然光线引入地库和会所空间。

大尺度楼间距与中央绿谷：楼间距约70米、中央绿谷约4000平米，让整个社区在城市高密度中仍拥有视野与空气的流动性。

项目上层则为悬浮的“浮岛花园”住宅区，住宅组团如“浮岛花园”悬浮于城市之上，实现真正意义上的人车分流与立体绿化。

立面设计采用大量的玻璃幕墙和金属材质，增强建筑的通透感和现代感。

项目打造了层次丰富的立体景观，通过抬板、立体庭院、下沉式绿化与建筑第五立面的融合，项目营造出了一个充满生机与活力的自然生态社区。

项目会所效果图如下：

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推售信息

据悉，安澜上海此次二批次加推3号楼，共计51套房源，将推主力建面约238/275㎡大平层，均价179100元/㎡，正在认购！

「二批次 各户型楼栋分布图」

占位稀缺，与楼王共享资源：3号楼占位优越，高区视野开阔无遮挡，搭配全景舱设计，采光与景观面最大化。

社区核心景观“浮岛绿洲”正对其视野，会所、下沉庭院、星空戏水池等核心配套紧邻布局，与楼王共享景观与配套。

最后一批200㎡+户型，窗口期稀缺：建面约238/275㎡为项目首批热销户型，总价约4000万+即可入住徐汇内环顶豪，对比黄浦核心区6000万+门槛，性价比突出。此次为项目最后一批200㎡+主力户型，错过后续难有同类选择。

新规高实得率，空间价值升级：依托新规，通过多阳台+大飘窗设计，实得率约88%-91%。全景舱户型带来连续环幕视野，空间感超越传统同面积段产品，275㎡使用感堪比传统300㎡+，强化资产安全垫与实用性。

238户型样板间图：

275户型样板间图：

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周边配套

世界级滨水封面的核心承载区

徐汇滨江凭借天然S湾岸线与核心段龙头地位，成为上海超越发展周期的黄金轴。作为徐汇滨江罕有的成片整体开发区域，安澜上海项目与西岸金融城共同擘画约260万方核心CBD，以“双地王”规模划界世界级卓越水岸的磅礴图景。

产业动能：全球资源聚合的未来经济引擎

项目依托漕河泾人工智能基底、下游数字谷与传媒港的产业培植力，以及枫林生命科学资源，吸引阿迪达斯大中华区总部、Lululemon中国总部等标杆企业落户。

超65万方甲级办公集群与290米地标双子塔，进一步强化前沿产业集聚效应，推动区域经济能级持续跃升。

配套能级：定义全球标杆的滨水生活范式

商业引力：超24万方零售生态中，约1.2公里空中大道、西岸中環重奢购物中心与顶奢旗舰店集群，形成亚洲标志性商业长廊。

奢享体验：全球罕有的三座文华东方酒店群，重新定义滨江旅居美学。

文化磁场：西岸漩心、龙美术馆等6大艺术场馆与品牌首发秀场，缔造全球时尚艺术策源地。

滨水休闲：百分百贯通的步行、骑行、车行观江动线，提供多元活力的公共亲水空间。

生活图景：层峰圈层的超级生活底盘

项目以约3万方东安不夜巷、约8000平米邻里聚落及5500平米高定会所，构建“潮流商业+圈层社交”双舞台。

结合宋庆龄学校、南洋模范中学等优质教育资源，以及中山医院等三甲医疗资源，形成闭环式高端生活体系。四轨交汇与双隧道枢纽，进一步强化区域超链优势。

安澜上海项目的全面落地，标志着区域核心CBD功能要素的完整聚合。

🏠安澜上海售楼处预约热线 📞 400-850-5956

安澜上海营销中心电话: 400-850-5956

安澜上海开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。 楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。