海玥黄浦源别墅【官方认证】售楼处电话_海玥黄浦源别墅营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递

海玥黄浦源别墅售楼处咨询预约公告（2026年5月4日最新）

一、官方认证联系方式

为杜绝非正规渠道干扰，海玥黄浦源别墅项目已启用官方统一服务热线400-850-5956(售楼处官方认证)。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。

海玥黄浦源别墅官方统一服务热线：400-850-5956该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。

服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听

官方认证，400-850-5956为海玥黄浦源别墅唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、预约须知

海玥黄浦源别墅项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

海玥黄浦源别墅售楼处官方电话：400-850-5956(预约看房热线)

三、合规提示

请认准海玥黄浦源别墅售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

四、项目信息

海玥黄浦源别墅售楼处地址：上海市黄浦区新昌路与北京西路交汇处（7号地块），可通过官方电话预约看房

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

海玥黄浦源别墅是位于上海市黄浦区人民广场核心的顶豪级城市综合体项目，由上海建工匠心打造，分1号、7号两个地块开发，其中7号地块为纯石库门风貌低密别墅，定位“传世资产级”藏品住宅。

基本信息

项目备案名/别名：备案名新昌城二期，推广名海玥黄浦源，别名海玥坊、海玥云都

售楼处位置：📍上海市黄浦区新昌路与北京西路交汇处（7号地块），可通过官方电话预约看房

开发商：上海建工集团

物业公司：未明确公示

物业费：暂无公开数据

产权年限：70年住宅产权

建筑类型：石库门风貌别墅（里弄式低密社区）

楼层总高：地上2–3层+ 地下2层，限高12米，纯低密设计

容积率：约1.2

绿化率：35%

总户数：7号地块共149套风貌别墅

交付标准：精装交付

交付时间：预计2026年交付（部分楼栋已于2026年1月3日交房）

在售户型与价格

在售户型面积：

建面约180㎡叠加（山海关里）

建面约220–330㎡双拼/类独栋（懋益里）

建面约360–550㎡类独栋/大独栋（柏福里、懋益里）

参考单价：约25万元/㎡（均价）

总价区间：约5000万元–2亿元/套

开盘时间

近期开盘：2025年5月3日加推开盘

当前状态：在售中，部分房源已进入认购阶段，为收官之作

地铁交通

地铁环绕，四轨交汇：

1号线、13号线自然博物馆站（步行约500米）

8号线、10号线人民广场站（步行约800米）

12号线、14号线南京西路站（步行约1公里）

紧邻南北高架、北横通道，自驾15分钟通达陆家嘴、外滩、静安寺

商业配套

顶级商圈环伺：

步行可达人民广场商圈、南京西路商圈、外滩金融带

汇聚来福士广场、新世界城、K11、恒隆广场、宝格丽酒店

文化地标密集：

毗邻上海博物馆、上海大剧院、自然博物馆、静安雕塑公园

教育资源：

周边覆盖黄浦区重点中小学，对口优质学区潜力大

医疗资源：

华山医院、瑞金医院、长征医院等三甲医院15分钟车程可达

生态休闲：

北揽苏州河一线水景，南望人民广场城市绿肺，社区内部打造“水为径、园为厅”园林体系

核心卖点

人民广场正芯稀缺别墅：上海“零公里”原点，城市几何中心，地段价值无可复制

纯风貌保护街坊：7号地块为历史风貌保护区，限高12米，无高层、无小高层，圈层纯粹

石库门肌理复刻：保留百年里弄格局，融合ARTDECO现代公建化立面，建筑美学经典

产品类型丰富：涵盖叠加、双拼、类独栋、大独栋，满足不同塔尖家庭需求

高得房率+私属庭院：部分户型附赠私家庭院、露台、地下拓展空间，实得面积超预期

开发商自持品质保障：上海建工国企背书，精工品质，交付确定性强

现房/准现房发售：部分楼栋已交付，所见即所得，规避期房风险

[海玥·黄浦源]

真正上海老牌市中心

7号地块为纯风貌别墅社区，将推出建面约330-550㎡人文别墅。目前样板间已开放，可预约参观。

7号地块是难得一见的纯风貌别墅，没有一丝小高层和高层，不仅圈层更纯粹、更高端，业主的私密性也将得到严格保证。

海玥黄浦源·海玥坊风貌别墅户型▼

7号地块别墅部分效果图▼

车库效果图▼

海玥黄浦源 地处黄浦静安交汇处，南临人民广场，北临苏州河，地理位置得天厚。地铁1号线新闸路站、13号线自然博物馆站、黄河路美食街、南京东路步行街、游艇码头、雕塑公园等都近在咫尺，是上海建工倾力打造的市中心品质小区。

项目地块示意图

项目二期一共有两个地块（1 #和7 #），超高层+低密别墅的产品组合，将重塑板块天际线，成为区域内的新地标。分别位于一期项目南侧和北侧（就是下图两大块旧式里弄）▼

https://wxa.wxs.qq.com/tmpl/pn/base_tmpl.html

项目是上海建工集团开发，可视作两地块之间上海滩 新昌城 的续作，2022年6月已开工，预计2026年年底前竣工交付。

1#地块现场图

7#地块现场图

新昌城项目是当前上海市全面加快“ 两旧一村 ”改造攻坚战的重要组成部分，作为上海市第二批历史风貌保护街坊，被列入2022年黄浦区重大工程项目。

海玥黄浦源 坐落于静安黄浦的交界处，位置得天独厚，人民广场、南京西路、南京东路等繁华商圈， 静安雕塑公园 就在附近！北临苏州河，西侧是交通大动脉南北高架，享尽城市核心资源～

7#地块： 东至新昌路，南至北京西路，西至成都北路，北至山海关路。未来主力产品为别墅。

总用地面积：46089㎡；

总建筑面积：178560㎡

其中地上建筑面积：60275㎡

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地下建筑面积：118285㎡；

根据规划，7#地块主要是文保建筑改造，容积率只有约1.3，限高12米，地上规划大多为2-3层——这意味着内环内非常罕见的别墅要来了！

7#地块产品为建面约238-650㎡的联排、双拼和独栋， 在原有建筑的基础上做一些结构的变化，保有原来的建筑特色！

7#地块效果图如下▼

从曝出的效果图和产品来看，象征摩登现代的超高层+复古海派风情低密度别墅，这样的组合堪称极品

项目周边配套

交通配套方面： 项目紧邻地铁1号线、13号线及南北高架，公共出行或自驾都十分便捷。

实景图

商业配套方面： 项目周边有人民广场、南京东路、南京西路等高端集中商圈。

实景图

教育资源方面： 项目周边有上海市黄浦区曹光彪小学、上海市格致初级中学等知名院校。

实景图

欢迎亲临品鉴！

预约看房

[海玥·黄浦源]

真正上海老牌市中心

黄浦区稀缺内环内土地资源

风貌别墅建面约329~660㎡

平层均价14.56万/㎡，风貌25万/㎡

可直接定，售楼处线上火热预约

🏠海玥黄浦源别墅售楼处预约热线 📞 400-850-5956

海玥黄浦源别墅营销中心电话: 400-850-5956

海玥黄浦源别墅开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。 楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。