销售下滑,宁波房企恒威也放起长假

来源：界面新闻  杨冰柯

宁波老牌房企恒威地产是目前长三角排名前列家强制放长假的公司。

2月22日，宁波恒威地产发布了一则“关于公司放（休）假及有关工作安排的通知”。

通知称，受当前整体经营环境及形势的影响，导致公司经营困难，部分业务放缓，工作量减少，为了适应当前形势，立足长久，平稳度过困难期，依据相关规定，特通知放（休）假。

根据通知，放（休）假时间暂定为2022年2月23日至2022年6月30日，后续公司将根据业务进展情况进行调整并及时通知员工返岗。

自停工放假之日起，排名前列个月公司将按照劳动合同约定支付员工工资，从第二个月起按照本地区较低保障工资的80%发放至公司复工、复产或解除劳动关系为止。

公开资料显示，恒威集团是在1994年创办的一家小型机械加工制造企业，发展至今已成为集工业制造、房地产开发、国际贸易、教育投资和资本运营等多领域产业化的大型民营企业集团。2004年，恒威集团投资成立恒威置业有限公司，进行房地产开发与经营。

恒威地产官微介绍称，目前恒威战略布局有教育板块、地产板块、医疗板块和商业板块，曾开发地产项目超过20个。目前在售项目有慈溪慈仁悦府、台州天台县金溪和鸣、舟山岱山海上名邸、宁波奉化鸣凤府。

一位宁波市场人士对界面新闻记者表示，恒威是个家族型地产公司，公司各重要岗位都是老板亲信，品牌口碑在当地并不好。恒威在售几个项目的销售情况也不好，导致了现在的困境。

从几个在售项目看，相对好的项目就是慈溪项目和奉化项目了。在宁波市场，慈溪和奉化过去两年一直是投资热土，随着宁波整体市场下行，投资比例高的慈溪和奉化更是首当其冲。

根据宁波市房产市场管理中心数据，除奉化外的市五区二手住房成交套数自去年3月达到7172套高峰后一度降低至1187套。目前，在房东们主动降价下，成交量仍然在1500套左右。

新房市场上，赠送礼品、打折促销等手段也非常频繁。

根据国家统计局发布的70个大中城市房价数据，宁波一月份二手住房价格环比下跌0.5%，新房环比上涨0.4%。这是宁波二手房连续第六个月环比下跌，同时，也创下了2015年1月以来的较大单月跌幅。

上述宁波市场人士称，从目前看，宁波市场还是比较冷，还需观望。

与全国楼市信贷政策的放松一致，宁波的房贷利率也出现下降。

根据较新数据，部分银行上个月首套房“加点”80BP，目前则下调至了75BP甚至70BP，即年利率水平下降了0.05%、0.1%。二套房贷利率“加点”的下调水平与首套基本一致。

房地产利好消息在传来，显然，恒威地产的4个月强制性长假就是在等市场回暖。